248 m² / 284 m²7h+k+kph+s+wc

Aranteentie 37, Takkaranta, Kajaani

295 000,00 €Velaton hinta

295 000,00 €Myyntihinta

Ilari Koskimies

myyntineuvottelija

ilari.koskimies@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 516 3639

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin, jonka on suunnitellut arvostettu arkkitehti Esko Laitinen. Tämä ainutlaatuinen kohde yhdistää ajattoman arkkitehtuurin, laadukkaat materiaalit ja modernin asumismukavuuden. Taloa on laajasti remontoitu vuosien varrella, ja se tarjoaa huolitellun sekä tyylikkään kokonaisuuden vaativampaankin makuun. Tilaratkaisut ovat avarat ja valoisat, ja suuret ikkunapinnat tuovat luonnon osaksi sisustusta. Tämä koti täyttää isommankin perheen tilatarpeet. Talo on kuntotarkastettu maaliskuussa 2026. Raportti saatavissa välittäjältä. Kohteen kruunaa upea rantatontti Nuasjärvellä, joka tarjoaa omaa rauhaa, kauniit maisemat sekä mahdollisuuden nauttia vesistön läheisyydestä ympäri vuoden. Tämä koti sopii erinomaisesti niin vakituiseen asumiseen kuin vapaa-ajan keitaaksi. Harvinainen tilaisuus yhdistää arkkitehtoninen laatu, moderni asuminen ja luonnonläheinen elämäntapa – tervetuloa ihastumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kajaani(Sotkamon Kodit Oy)Välikatu 15, 87100 Kajaani044 2389 452

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1410705

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuu

SijaintiAranteentie 37, 87250 Kajaani

KaupunginosaTakkaranta

Huoneluku7h+k+kph+s+wc

Asuinpinta-ala248 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala284 m²

ParvekeKyllä, ulostyönnetty

TerassiKyllä

Rakennusvuosi1974

Käyttöönottovuosi1974

KäyttövesiVesiosuuskunta

JätevesihuoltoVesiosuuskunta

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSähkölämmitys
Puulämmitys
Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys
Lämmönjakotavat: Sähköpatterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys
Suora sähkölämmitys, puulämmitys, 2x ilmalämpöpumppu. Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, takka

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

Painovoimainen, koneellinen poisto liesituulettimella

KattotyyppiHarjakatto

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetTehdyt korjaukset: Sivukuisti v.1992, Ikkunat uusittu v.1999, ikkunapellit järven puolella uusittu 2010, Käyttövesiputket uusittu 2000-luvulla, Profiilipeltikate uusittu v.2011, Ulkoverhouspanelointi osittain uusittu v.2013 ja v.2019, Alakerran tilat remontoitu v.2017 (kylpyhuone, sauna, keittiö ja pinnat. Seinät uusittu v.2024), Alakerran ilmalämpöpumpun asentaminen v.2018. Talon ja autotallin ulkoverhouksen maalaus v.2020 Alapohjan saneeraus v.2024 (Sokkeli on nykytietämyksiä matalampi betonisokkeli. Sokkelin esille jäävää korkoa on saatu parannettua 2024 saneerauksessa. Sokkelin maalipinnoite on huoltomaalattu ja ehjä. Sokkelin ympärille on tehty sokkelikaista, joka vähentää sokkeliin kohdistuvaa kosteusrasitusta. Lisäksi sokkelin pintaan on asennettu patolevytys. Sokkelin ympärille on asennettu uudet ainekset ja routalevytys. . Tulevat korjaukset: Katso kuntotarkastusraportti

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

Tontti

Tontin pinta-ala6690 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusYleiskaava

Kaavoituksen lisätiedotLisätietoa kaavoituksesta antaa Kajaanin kaupunki

Rakennusoikeus350 m² Rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 15 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 600 m2. Rakennuspaikan pinta-alan tulee olla vähintään 3000 m2. Asuinrakentamiseen saa käyttää edellä mainitusta yhteenlasketusta kerrosalasta enintään 350 m2.

Oma rantaKyllä

Rannan tyyppiJärvi

Lisätietoja rannastahiekkaranta

VesistöNuasjärvi, Rehjanselkä

Muut tontilla olevat rakennuksetKahden auton autotalli, pihapaikka

Maapohjan pinta-ala6690 m²

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu, lämminvesivaraaja, rantasauna (savusauna) . TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Valokuitu

LaajakaistayhteysValokuitu

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiö2x Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, mikroaaltouuni. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, 2x erillinen wc, sähkösauna, kylpyamme, kiinteät valaisimet, kiinteät kaapistot, lattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu, tapetti

MakuuhuoneLattia: Parketti, laminaatti, muovi. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta295 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta295 000,00 €

Lisätietoja kustannuksistaSähkönkulutus (keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön): n.20 000 kWh/v nykyisellä omistajalla Puhtaanapito: Ekokympin hinnaston mukaan Vesi ja jätevesi: Kajaanin Rehjan vesihuolto-osuuskunnan hinnaston mukaan Kiinteistövero: 682,38 €/v Tiemaksut: Aurausmaksu 50-100 euroa/vuosi

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKätönlahden koulu n. 4,6 km, Kätönlahden päiväkoti n. 4,6 km, K-Market Komiaho n. 5,5 km, Prisma Kajaani n. 5,8 km

Liikenneyhteydetbussipysäkki n. 0,3 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kajaani
Sotkamon Kodit Oy, Välikatu 15, 87100, Kajaani
Puh. 044 2389 452
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu901 kertaa