76 m² / 76 m²3h+k

Kanervatie 1, Lehtikangas, Kajaani

69 900,00 €Velaton hinta

38 897,47 €Myyntihinta

Isa Kihlström

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV

isa.kihlstrom@kiinteistomaailma.fi

puh. 0401873997

Lehtikankaalta hyvin hoidetusta taloyhtiöstä kolmannen kerroksen kolmio vapautuu uusille omistajille. Siistikuntoinen huoneisto, jossa kylpyhuone ja keittiön kaappien ovet uusittu v.2025. Taloyhtiössä tehty linjasaneeraus vuosina 2023-2024, ikkunat ja parvekeovet uusittu jo aiemmin. Tässä kodissa on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, iso olohuone josta käynti lasitettu parvekkeelle, vaatehuone, kylpyhuone ja keittiö. Mukava sijainti lähellä Lehtikankaan kaikkia päivittäispalveluita, hiihtoladuille ja lenkkipoluillekin sopiva matka. Tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kajaani(Sotkamon Kodit Oy)Välikatu 15, 87100 Kajaani044 2389 452

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1401323

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKanervatie 1, 87500 Kajaani

KaupunginosaLehtikangas

Huoneluku3h+k

Asuinpinta-ala76 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala76 m²

Kerros3/3

HissiEi

ParvekeKyllä, lasitettu

AutopaikkaSähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiön lattia ja makuuhuoneiden lattiat vaihdettu, seinät maalattu ja tapetoitu aiemmin, kylpyhuone linjasaneerauksen yhteydessä v.2023-2024, kylpyhuone uusittu v.2025 takuutyönä linjasaneerauksen tehneen urakoitsijan toimesta, keittiön kaappien ovet uusittu, eteisen ja vh lattia uusittu.

Vapautuminensop.mukaan.

Varustus

KeittiöKaapistot, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, kiinteät valaisimet

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta38 897,47 €

Velkaosuus31 002,53 €

Velaton hinta69 900,00 €

Hoitovastike319,20 €/kk

Rahoitusvastike280,72 €/kk

Yhtiövastike yhteensä599,92 €/kk

Vesimaksuvesimaksuennakko 25,00€/hlö/kk, kylmä vesi 4,50 € /m3, lämmin 9,50 € /m3

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pajunkanto

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala8847.5 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaKajaanin kaupunki

Tontin vuokra5035.93 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2036

Rakennusvuosi1977

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö / KHK Kajaanin Huoltokeskus Oy

Taloyhtiössä onSauna, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, talopesula, väestönsuoja, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, pesutupa, kaapeli-TV, huoneistokohtaiset varastot

Rakennukseen tehdyt korjauksetKattohuovan uusinta -91,piha-asfaltti-94,autopaikkojen asfaltointi -95,julkisivumaalaus -95,ikkunoiden alakittilistat -97,lukoston uusinta -99, jätekatos 2001, saunojen saneeraus -01. Parvekkeiden huoltomaalaus ja antennijärjestelmä -04. Porraskäytävän huoltomaalaus -06. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö -09. Talojen etusivujen ja päätyjen saumaus -09. Talotikkaisiin turvakiskot -11. Huoneistokohtaiset kylpyhuoneet ja porraskohtaiset saunatilat kartoitettu ja pintamitattu -11. Ikkunat ja parvekeovet, A-rapun ja B-talon välin routavaurion korjaus, ulko-ovien uusinta, lämmönvaihdin -13. Parvekekatot, verkoston säätö ja ilmastoinnin säätö ikkunaremontin jälkeen -14. A-rapun ja B-talon välin asfaltointi, piha-alue ja leikkipaikan kunnostus 2014, ovipumput saunaosastolle meneviin palo-oviin (khk) 2015. Kosteusvaurion purku- ja korjaus as E 37-E 34, häkkivaraston tulvavahingon kuivaus ja korjaus, pyöravaraston kosteusvaurion kuivaus korjaus, huoneistojen vesikalusteiden kierros, parvekkeiden kartoitus, huopakatteen tarkastus 2016. Kellarin portaan korotus, kylmiön koneiston uusinta, kylmiöiden näytteiden otto 2017. Parvekkeiden kunnostus/maalaus 2018, as G 48 ja G 51 vesivahingon korjaustyöt, as C 18 ja C 20 ulkoseinäelementtien korjaustyöt, kellarikylmiöiden laitteiston uusiminen. 2019 as.G50 ja I65 kylpyhuoneen saneeraus,2019 IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö, Uusi pesukone pesutupaan, 2020 Linjasaneerauksen suunnittelutyöt, 2022 As H 59 kylpyhuoneen kosteusvaurion korjaus ja ennalleenrakennus, 2022 A-rakennuksen huippuimurin uusiminen, 2022 Vesikaton kuntokartoitus, 2022 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus, 2023-24 Käyttövesiputkien ja kylpyhuoneiden uusiminen sekä viemärien sukitus, 2023 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus,

Tiedossa olevat korjauksetNurmialueiden korjaus ja istutukset. Parkkipaikkaviivojen maalaus 2025. Julkisivun pellitysten uusiminen kattoremontin yhteydessä. Julkisivusaumojen uusiminen. Vesikaton seuraava tarkastus viimeistään 2027. Niiden kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2027, joita ei uusittu linjasaneerauksessa. Koppien asennus osaan tai kaikkiin rappuihin. Yleisten sauna- ja pesutilojen kuntokartoitus. Suunnittelun käynnistäminen kylmiöiden muuttamisesta varastoiksi. B- ja C-talon huippuimurin uusiminen. Lisäventtiilien asennus huoneistoihin. IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö viimeistään 2029. Pyörävarastojen uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa

MuutaIsännöitsijältä

Huoneistot yhteensä66 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4234.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutLehtikankaan monitoimitalo (n. 1.2 km)

PäiväkotiKiva Paikka (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetPaikallisliikenteen pysäkki (n. 0.05 km)

RuokakaupatS-Market (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kajaani
Sotkamon Kodit Oy, Välikatu 15, 87100, Kajaani
Puh. 044 2389 452
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu42 kertaa