46 m² / 46 m²2h, k

Koivukoskenkatu 17, Keskusta, Kajaani

64 000,00 €Velaton hinta

63 787,93 €Myyntihinta

Isa Kihlström

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV

isa.kihlstrom@kiinteistomaailma.fi

puh. 0401873997

Keskustasta v.1945-1950 valmistuneesta kivitalosta hyväkuntoinen läpitalon huoneisto, jossa makuuhuone ja keittiö sisäpihan puolella, olohuone tulee Välikadun puolelle päin. Jykevät ikkunalaudat henkivät rakennusajan tunnelmaa. Huoneiston keittiö ja kylpyhuone on remontoitu ajattoman tyylikkäiksi vuonna 2020. Kompaktin kokoinen asunto, jossa pesuhuoneessa on tila pyykinpesukoneelle ja olohuoneessa on tila vaikka työpisteellekin. Hyvin hoidettu ja arvostettu taloyhtiö keskeisellä sijainnilla. Huoneisto myydään vuokrattuna, vuokra tällä hetkellä 650€/kk. Vapautuu toki myös omaan käyttöön, huomioiden vuokralaisen irtisanomisajan (3kk).

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kajaani(Sotkamon Kodit Oy)Välikatu 15, 87100 Kajaani044 2389 452

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1398155

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKoivukoskenkatu 17, 87100 Kajaani

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku2h, k

Asuinpinta-ala46 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala46 m²

Kerros4/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötSeinät maalattu, 2020 keittiö- ja kylpyhuoneremontti

VuokrattuKyllä

Vapautuminenmyydään vuokrattuna.

Varustus

KeittiöAstianpesukone, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, kaapistot, liesikupu/-tuuletin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pyyhekuivain

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta63 787,93 €

Velkaosuus212,07 €

Velaton hinta64 000,00 €

Hoitovastike202,40 €/kk

Rahoitusvastike26,15 €/kk

Yhtiövastike yhteensä228,55 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko: 19,00 € /asukas/kk, 19,00 € / m3

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kajaanin Koivukoskenkatu 17

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1858 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaUPM-Kymmene

Tontin vuokra8726.78 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy30.04.2031

Rakennusvuosi1945

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto/pyörävarasto, väestönsuoja, lasten leikkihuone

Rakennukseen tehdyt korjauksetLVIS-työt 1982,julkisivumaalaus, ulko-ovet 1985, tiilikatu -89, ikkunat -94, pergolan uusiminen -97, KTV-liittymä -91, julkisivuremontti ja Brahenk.katto remontti 2000 ja 2001, yhtiön saunatilaremontti -01, yhtiön huoneiston kunnostus -02, ilmastoinnin nuohous -05, antenniverkko kunnostettu ketju-800 järjestelmän mukaiseksi -06, lämmönvaihtimen uusiminen -07, rappukäytävien ulko-oviin koodilukot -09, saunaosaston ilmanvaihto -10, talousrakennuksen huopakatteen uusiminen -12, rappukäytävien maalaus -13, taloyhtiön pesutuvan kunnostus -15, IV-nuohous -15, piha-alueen kunnostus ja pohjaus, sadevesijärjestelmä ja salaojat -16, sokkelinmaalaus -16, autotallien ovien uusiminen -16 ja -17, taloyhtiön saunan lauteiden uusiminen -19, autotallien valaistuksen uusiminen -19, rappukäytävän ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen 2021. D-rapun vuotovahingon korjaus asunnoissa D3, D6, D10 (putken jäätyminen) 2022. B-rapun vesivahingon korjaus (astianpesukoneen vuoto) 2022, Jätekatoksen yläosaan vinorimoitus 2024, D-rapun liiketilan kellarin lattian korjaus 2024

Tiedossa olevat korjaukset5-vuotissuunnitelma merkittävistä korjaustarpeista: IV-nuohous 2025, Käyttövesiputkistoremontti suunnitelman tekeminen, taloyhtiön yhteissaunojen paneeleiden uusiminen, lukituksen uusiminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevien remonttien kustannukset ei vielä tiedossa. Käyttövesiputkiremonttisuunnitelmat tilattu 2025, valmistuvat loppuvuonna.

Huoneistot yhteensä51 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2820 m²

Liikehuoneistot8 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala779 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKeskuskoulu (n. 0.5 km)

PäiväkotiTapiolan päiväkoti (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetMatkakeskus (n. 0.9 km)

RuokakaupatS-Market (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kajaani
Sotkamon Kodit Oy, Välikatu 15, 87100, Kajaani
Puh. 044 2389 452
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu60 kertaa