65 m² / 65 m²2h, k

Kiesikatu 8-10, Keskusta, Kaarina

89 000,00 €Velaton hinta

89 000,00 €Myyntihinta

Hanna Rantanen

kiinteistönvälittäjä, LKV, KTM

hanna.rantanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505910809

Tilava ja heti vapaa kerrostalokoti Kaarinan keskustasta! Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja valoisa. 65 m²:n huoneistossa huoneet ovat mukavan kokoisia ja säilytystilaa löytyy. Makuuhuoneen yhteydessä on myös erillinen vaatehuone. Sijainti on mitä mainioin, sillä jo samasta taloyhtiöstä löytyy useita palveluja. Kauppa, koulut, päiväkoti ja julkinen liikenne ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Vaikka sijainti on keskeinen, talon paksut kiviseinät vaimentavat kadun äänet hyvin, pitäen asunnon hiljaisena. Taloyhtiöön kuuluu sekä asuin-, liike- että myymälähuoneistoja. Yhtiö on huolehtinut itsestään vuosien varrella tehden tasaisesti erilaisia kunnossapitotöitä. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle! Lisätiedot ja esittelyt välittäjältä.

Seuraava esittely

Sunnuntai 2.2.2025
13:10 - 13:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Turku Humalistonkatu(Verso Kiinteistöt Oy Lkv)Humalistonkatu 1, 20100 Turku050 5587 222

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1383261

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKiesikatu 8-10, 20780 Kaarina

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku2h, k

Asuinpinta-ala65 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala65 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, etelä

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Asunto on tyydyttävässä, mutta siistissä kunnossa. Taloyhtiössä paksut seinät vaimentavat mukavasti kadun ääniä.

Korjaus- ja muutostyötKeittiön ja makuuhuoneen kaappien ovet vaihdettu, parketti uusittu noin v. 2006.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot

SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, wc-istuin, käsienpesuallas, peili, pesukoneliitäntä, bidé, seinäkaappi

MakuuhuoneKaapisto, vaatehuone

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, välitilalaatta

Kylpyhuoneen lattiaMuovimatto

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti, maalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta89 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta89 000,00 €

Hoitovastike357,50 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä357,50 €/kk

Vesimaksu15 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaSähkön laskuttaa Fortum.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiKaarinan Yrittäjätalo Oy

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5794 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1956

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onUllakkokomero, sauna

Rakennukseen tehdyt korjaukset1990 saneerattu/uusittu Kiesikatu 10 vesi- ja viemärijohdot (pohjaviemäriä ei ole uusittu). 1995 piha-alueen 1. vaihe: asfaltointityö. 1996 piha-alueen 2. vaihe: asfaltointityö. 1996 piha-alueen valaistuksen uusiminen. 2013 Kiesikatu 10 lämmönsiirtimen uusiminen. 2010 Kiesikatu 8 rakennuksen ikkunoiden huoltomaalaus. 2010 Kiesikatu 10 liikerakennuksen ulko-ovet (osa). 2015 Kiesikatu 10 puu-ulko-ovi 5 kpl ja metalli ulko-ovi 3 kpl maalattu. 2015 saunan pesuhuoneen paneelikatto uusittu, saunan ikkunan ja seinän huoltomaalaus. 2015 ulkoportaita 3 kpl pinnoitettu ja reunapeltien asennus vajoaman kohdalle. 2015 Kiesikatu 8 metallisia ulko-ovia 11 kpl maalattu, sadevesisyöksyputkia 3 kpl vaihdettu uusiin. 2015 porrashuoneiden maalaus. 2015 Tilikeskuksen porrashuoneen ala-aulan lattialaattojen uusiminen ja muurin, laattojen ja maajuoksun oikaisuja. 2016 Kiesikatu 10 liikehuoneistojen ikkunoita uusittu. 2016 ikkunoiden ja ovien korjauksia. 2017 Kiesikatu 8 lämmönsiirtimen uusiminen. 2017 Kiesikatu 8 vesikaton katteita uusittu ja korjattu. 2019 Kiesikatu 8 katon aluskatteen uusiminen vielä uusimattomalta osalta. 2019 yhtiön lukituksen uusiminen Abloy Sento-järjestelmällä. 2021 Kuntoarvio. 2022 Ravintola Tsing-Taon poistoilmapuhallin uusittu ja rasvakanava puhdistettu. 2022 Kiesikatu 10 vinttivaraston kattovuoto korjattu. 2022 Kiesikatu 10 kolmet ulkoportaat on pinnoitettu kahteen kertaan epoxilla. 2022 Kiesikatu 10 B 22 kylpyhuoneen lattia on saneerattu ja lattiamatto on uusittu. 2022 Kiesikatu 8 vesikatolle on tehty uudet kattosillat. 2023 Kiesikatu 8 salaojien kuvaus sekä osittainen pesu. 2023 Pihavalaisimet led polttimoihin.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapito-ohjelman mukaan, perässä karkea, alustava arvio koko hankkeen kokonaiskustannuksista, jotka myöhemmin jyvitetään osakkeenomistajien kesken: Kiesikatu 10 julkisivun kuntotutkimus 2025 (5000 €), Kiesikatu 8:n elementtisaumausten uusiminen ja betonikorjaukset 2026 (35 000 €), Kiesikatu 10:n alkuperäisten ikkunoiden/ovien huoltomaalaus ja Kiesikatu 8:n ikkunoiden/ovien huoltomaalaus 2027 (30 000 €), Kiesikatu 10 vesikaton kasvustonestokäsittely ja rikkinäisten tiilien vaihto sekä puun poisto katon päältä 2027 (15 000 €).

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokouksessa 22.5.2024 on päätetty nostaa pihaurakkaan lainaa. Urakan kustannus tulee olemaan enintään 50 000 euroa. Alustava huoneistokohtainen hankeosuus remontista laskettuna 50 000 euron mukaisesti on noin 19,84 €/jm2. Hankkeesta perittävä pääomavastike laskettuna 6 vuoden laina-ajalla ja 5,00 %:n kokonaiskorolla on noin 0,33 €/jm2/kk.

MuutaEnergiatodistus voimassa 31.12.2024 saakka.

Huoneistot yhteensä12 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala810.5 m²

Liikehuoneistot5 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala666 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutValkeavuoren koulu (n. 0.8 km)

PäiväkotiKirkkomäen päiväkoti (n. 1 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (Föli) (n. 0.05 km)

RuokakaupatS-Market Kaarina (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Turku Humalistonkatu
Verso Kiinteistöt Oy Lkv, Humalistonkatu 1, 20100, Turku
Puh. 050 5587 222
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Hanna Rantanen, p. 0505910809, hanna.rantanen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu247 kertaa