58,5 m² / 58,5 m²2h, k

Pehtorinkatu 1, Hovirinta, Kaarina

75 000,00 €Velaton hinta

75 000,00 €Myyntihinta

Kiinteistömaailma Turku Luostarinkatu

(Kotitie Oy LKV)

Luostarinkatu 10, 20700 Turku

puh. 028804470

Viihtyisä muuttovalmis kaksio palveluiden läheisyydessä Tämä parvekkeellinen tilava kaksio sijaitsee Kaarinan sydämessä Pehtorinkadulla. Asunto sijoittuu hissittömän talon ylimpään kerrokseen. Kodin kaikki pinnat on kunnostettu lähivuosina modernilla ilmeellä ja kivoilla yksityiskohdilla. Olohuoneessa ja makuuhuoneessa katse kiinnittyy vääjäämättä tyylikkäisiin tapetoituihin tehosteseiniin ja lämminsävyiseen parkettiin. Kokonaisuus on tässä kodissa toimiva niin pohjaratkaisun kuin tilavien huoneiden vuoksi. Läpitalon huoneistossa valoisuus on myös vertaansa vailla. Asumisviihtyvyyden kruunaa lasitettu parveke, johon voi mennä nautiskelemaan auringon säteistä kahvikupposen ääreen. Kodissa on paljon säilytystilaa jo eteiseen astuttaessa. Koko eteisen mitalle on asennettu liukuovelliset tyylikkäät kaapistot. Asuntoon kuuluu myös erillinen häkkivarasto. Vuonna 1974 valmistuneen Asunto Oy Hovirinnanpaimenen yhteisissä tiloissa sijaitsee lisäksi kaksi saunaa sitä kaipaavalle. Tämän kodin sijainti on loistava myös autottomalle asujalle. Palvelut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä ja julkiset yhteydet ovat hyvät mm. Turun suuntaan. Kesällä on mukava käydä pulahtamassa lähellä sijaitsevalla Hovirinnan uimarannalla. Varaa yksityisesittelyaika ja tule tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Turku Luostarinkatu(Kotitie Oy LKV)Luostarinkatu 10, 20700 Turku028804470

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1367697

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPehtorinkatu 1, 20780 Kaarina

KaupunginosaHovirinta

Huoneluku2h, k

Asuinpinta-ala58.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala58.5 m²

Kerros4/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle. Ikkunasuunnat: luode, kaakko

ParvekeKyllä, sisäänvedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaKaakko

SäilytystilatKylmäkellari, muu erillinen varasto, muu erillinen varasto

AutopaikkaAutokatospaikka, Ulkoautopaikka sähköpistokkeella, Katospaikka, sähköpistoke, yhtiöltä vuokrattu

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiökaappien ovet ja kodinkoneet vaihdettu (20-21), parketti asennettu kaikkiin oleskelutiloihin, seinät maalattu/tapetoitu, liukuovikomero eteiseen, kylpyhuoneen peili- ja allaskaappi (-21), wc-istuin uusittu (-23), kylpyhuone remontoitu taloyhtiön toimesta (-24). Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei tiedossa. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei tiedossa

VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, irralliset vaatekaapit (eteisen liukuovikaapistot), hyllyt (kph). TV-antennit: Liitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään. Tietoliikenneyhteydet: Lounea valokuitu

LaajakaistayhteysLounea laajakaista 100M/50M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaJäähdytetty kellari, häkkivarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja taso, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu, tapetti

MakuuhuoneSeinät: Maalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta75 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta75 000,00 €

Hoitovastike352,50 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä352,50 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 27 € / kk

Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 4 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaAutokatosvuokra 30€/kk, autopaikkavuokra (lämpötolppa) 20€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hovirinnanpaimen

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4715 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1974

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Ei hissiä, kylmäkellari, ulkoiluvälinevarasto, sauna (2 kpl), väestönsuoja, yhteinen laajakaista, joka käyttää VDSL tekniikkaa ja sen maksiminopeus on 50/10, kellarivarasto (häkkivarasto). Saunamaksu 20€/kk/käyttäjä. Tietoliikennevastike 3€/asunto/kk.

Rakennukseen tehdyt korjauksetParvekelasihuolto, katon huoltopaikkaus ja kattoturvatuotteet (-23), julkisivuremontti, väestönsuojien tarvikkeiden päivitys, numeroinnit ja palovaroittimet porraskäytäviin (-22), peruskuntoarvio (-21), 1-talon ilmastointilaitteiden kunnostus (-20), 7-talon ilmastointilaitteiden kunnostus, autokatoksen saneeraus (-19), asbestikartoitus (-16), lukostojen uusiminen, kylmäkoneet uusittu (-14), ilmanvaihdon nuohous (-13), parvekkeiden ja julkisivujen korjaus sekä vesikaton osittainen korjaus, porrashuoneiden saneeraus, salaojien ja sadevesiviemäreiden uusiminen (-12), autopaikoitusalueen salaojien korjausta (-10), parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus (-09), patteriventtiilien vaihto ja säätötyö (-07), lisälämmöneriste parvekeseiniin sekä ikkunoiden yläosiin, ovikatokset, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (-06), saunojen peruskorjaus (-04), lämmönvaihdin uusittu (-01), huopakatteet uusittu (-97)

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen esitys kunnossapitotarpeesta vuosina 2024-2028: Märkätilaremontit huoneistoissa (jatkuvaa). Linjasaneerauksen suunnittelu 2024-26. Linjasaneeraus 2026-2027. Kattoremontti 2026-2027. Lukkojen uusinta 2026. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 27.1.2026 Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kilpailuttaa ja tilata linjasaneerauksen varsinainen suunnittelu. Lisäksi kokouksessa päätettiin, että vesivahinkojen korjaustyöt kustannetaan kassavaroin, ja valtuutettiin hallitus tarvittaessa avaamaan taloyhtiölle limiittitili summaltaan korkeintaan 100 000 € vesivahinkokustannusten sekä linjasaneerauksen suunnittelukustannusten kattamiseksi.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaVarsinaisen yhtiökokouksen 27.02.2025 päätöksen mukaan ilmalämpöpumpun (mikäli sellainen asennetaan) käytöstä peritään 20 €/kesäkuukausi, eli toukokuun alusta elokuun loppuun. Ilmalämpöpumpun käytöstä on tehtävä sopimus taloyhtiön kanssa. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 29.12.2024. 2016 Asbestikartoitus: Osassa kartoituksessa otetuista näytteistä on löytynyt asbestia. Osakkaalla on velvollisuus selvittää materiaalin asbestipitoisuus aina ennen remontin aloittamista.

Huoneistot yhteensä78 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4090 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHovirinnan koulu (kävellen) n. 0,25 km, Valkeavuoren koulu n. 1,4 km, Hovirinnan päiväkoti n. 0,28 km, K-Supermarket Katariina n. 0,85 km, Lidl Kaarinan keskusta n. 0,75 km

LiikenneyhteydetFöli (pysäkki) n. 0,1 km

HarrastuksetKaarinan pääterveysasema n. 1,3 km, Kaarinan kaupunginkirjasto n. 0,9 km, Kaarinan uimahalli n. 1,3 km, Hovirinnan uimaranta n. 1,3 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Turku Luostarinkatu
Kotitie Oy LKV, Luostarinkatu 10, 20700, Turku
Puh. +35828804470
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu86 kertaa