Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jyväskylän Niilo
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2393 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2011
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiPulpettikatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, väestönsuoja, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, irtaimistovarasto, kaapeli-TV, laajakaista
Rakennukseen tehdyt korjauksetAutopaikkojen (2 kpl) ostaminen taloyhtiölle, koodilukon asentaminen ulko-ovelle, lämmityksen tasapainotus 2012, ikkunoiden vaihtoja tehty 2013, muurin korjaus, vesimittarin vaihtaminen pienempään 2014, ikkunoiden tarkistus ja viallisten ikkunoiden vaihtaminen takuutyönä 2015-16, 5 -vuotis huoneistotarkistus 2016, väestönsuojan tiiveystarkistus (10 vuoden välein tehtävä) 2017, IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2019-20, salaojien tarkastus, yleisten tilojen valaisimien valonlähteet vaihdettu LED -lampuiksi 2020, 10 -vuotistarkastus, palovaroittimien uusiminen 2021, koodilukko uusittu ulko-oveen (BLC Turva Oy), sähköautojen latauskartoitus/ Väre, parvekelasituksien kuntotarkastus (Lumon Suomi Oy), jätekatoksen ja talon katon murroksen puuovien huoltomaalaus 2022, parvekelasituksien korjaukset ja huollot 2023, uusittu energiatodistus 2024.
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029:
- Hissien kuntokartoitus, uusitaan huoltojen yhteydessä tarpeelliset varaosat
- Vesimittareiden uusiminen. Uusitaan tarpeen mukaan
- Noudatetaan 10-vuotis tarkastusraportin korjausesitystä
- Huoltomaalauksia, vesi- ja viemäri-, hajulukkojen sekä lattiakaivojen tarkistus
- Parvekkeiden pieliseinien huoltomaalaus ja elementtisaumojen uusiminen
- Ilmanvaihtojärjestelmät: automaation modernisointi (iv- ja lämmitys)
- Talotekniikka Schneider- päivitystarpeen kartoitus
- Parvekeovien ulkopuolen kahvojen lisääminen
- Kylpyhuoneen loisteputkien vaihto led-putkiin
- Parvekeseinien korjaukset
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Tulevista korjauksista ei ole kustannusarviota.
MuutaYhtiötä sitoo 25.2.2011 allekirjoitettu pysäköintisopimus ja 4.8.2011 allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimus (Yhtiöjärjestys 4§) koskien autopaikkojen ja jätetilojen sijoittamista, huoltoa ja kunnossapitoa.
Asemakaavan edellyttämät autopaikat sijaitsevat erillisellä LPA-tontilla.
YJ 5§: Vastuu alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, mutta joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä rakennettujen tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai kiinnittämien parvekelasitusten, lauhduttimien, huoneistokohtaisten valokatosten, takkojen ja muiden tulisijojen ja niihin liittyvien hormien tms. rakenteiden korjaamisesta, kunnossapidosta ja niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
YK 15.5.2024: Hallitukselle myönnettiin valtuus tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään 2 kk hoito-/ rahoitusvastike sekä määrätä rahoitusvastike uudelleen vastaamaan korkotason muutoksia.
YK 15.5.2024: Mikäli sähkö- tai hybridiauton lataukselle on tarvetta, tulee osakkaan olla hyvissä ajoin yhteydessä taloyhtiöön. Asia vaatii valmistelua ja sopimista Keljon Parkki Oy:n yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti.
Keljon Parkki Oy:n hallitus on 2023 päättänyt, että taloyhtiöt voivat vaihtaa lämmitystolppiensa tilalle hitaaseen lataukseen (8A) soveltuvia latausasemia, mikäli se ei edellytä kaapelien kaivamista. Jos kaapelointeja uusitaan, tulee taloyhtiöiden esittää se parkkiyhtiön käsiteltäväksi. Hybridi- ja sähköautojen lataaminen lämmitystolpista on kielletty.
YK 15.5.2024: Sähköpyörien lataus ei ole sallittua yhteisissä tiloissa. Laitteen haltija vastaa sähköturvallisuudesta.
Ilmalämpöpumpun saa asentaa niihin huoneistoihin, mihin se on mahdollista. Vaatii aina kirjallisen muutostyöilmoituksen sekä työselityksen taloyhtiölle.
Huoneistot yhteensä26 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1132.5 m²