61 m² / 61 m²Liikehuoneisto + varasto

Ilmarisenkatu 2, Keskusta, Jyväskylä

49 000,00 €Velaton hinta

49 000,00 €Myyntihinta

Katutaso

Katutaso

Takatila

Keittiö

Kylpyhuone

Erillinen wc

varastotila

Katutaso

Takatila

Keittiö

Kylpyhuone

Erillinen wc

varastotila

Eetu Holopainen

Kiinteistönvälittäjä, LKV

eetu.holopainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503257636

Jyväskylän keskustan paraatipaikalta vapaana oleva valoisa ja siistikuntoinen liikehuoneisto. Katutasossa on 61 m2, jossa isot ikkunat Aren aukiolle. Muutama porras ylöspäin takahuonetilaan, josta myös ikkuna sisäpihalle. Näiden tilojen välissä on kylpyhuone ja minikeittiö. Takatilassa on myös erillinen wc, jossa pyykinpesukoneelle valmius. Rappuset lähtee alas noin 37 m2 varastotilaan, joka myös remontoitu kauttaaltaan. Kaikkiin tiloihin on uusittu myös valaistus ja lisätty akustiikkalevyt. Ilmanvaihtoa on tehostettu erillisellä ilmanvaihtokoneella. Kaikki tilat on remontoitu 2016-2017 välisenä aikana ja ovat edelleen todella siistissä kunnossa. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä0505160017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero68738880

TalotyyppiLiikehuoneisto

SijaintiIlmarisenkatu 2, 40100 Jyväskylä

KaupunginosaKeskusta

HuonelukuLiikehuoneisto + varasto

Lisätietoa pinta-alastaVarastotila alakerrassa

Toimitilan pinta-ala61 m²

Kokonaispinta-ala61 m²

HissiEi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

LaajakaistayhteysLaajakaista

Taloyhtiölaajakaista (10M) DNA:lta, jonka saa maksutta (lisänopeudet kukin tilaa ja maksaa itse) käyttöön DNA:n asiakaspalvelusta rekisteröitymällä asiakkaaksi.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta49 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta49 000,00 €

Hoitovastike517,50 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä517,50 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan. kylmävesi 7,50 €/m³, lämmin vesi 14,30 €/m³

Muut maksutAutopaikkamaksu: 15 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaAutosähköpaikkamaksu 20 €/paikka/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jyväskylän Hallikiinteistö

TalotyyppiLiikehuoneisto

Tontin pinta-ala1722 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1960

RakennusmateriaaliBetoni.

Betoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpettikatto

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

360 Palvelut Oy

Rakennukseen tehdyt korjaukset1994: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 1999: Jäteaseman rakentaminen 2001: Porrashuoneiden maalaus 2004: Hissin modernisointi 2006: Käyttövesi-, viemäri-ja sähköverkon saneeraus, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus 2010: Kiinteistön peruskuntoarvio 2011: Julkisivu - ja parvekkeiden ja pihakannen kuntotutkimus 2013: Julkisivujen, parvekkeiden, pihakannen ja pihakannelle johtavan portaikon peruskorjaus/perusparannus 2016: Lukitusjärjestelmän uusiminen ILOQ-lukitusjärjestelmäksi, ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö sekä säädettävien poistoilmaventtiilien asennus asuinkerrostalon asuinhuoneistoihin ja toimistohuoneistoihin 2017: Korkeamman rakennuksen kattokourujen ja syöksytorvien sulanapitokaapelijärjestelmän asennus jäätymisongelmien estämiseksi 2018: Korkeamman rakennuksen rappukäytävien valaisimien sekä lähes kaikkien taloyhtiön ulkovalaisimien uusiminen nykyaikaisiksi LED-valaisimiksi sekä vesikattojen ja asuntokohtaisten parvekelasitusten kunnostushuolto 2022: Kylmäkellarin kylmälaitteiston poistaminen ja kylmäkomerotilojen purkaminen sekä asbestin poistaminen purkualueilta (tila jätetty toistaiseksi betonipinnoille) 2025: Huoneistokohtaisten ns. älypalovaroittimien (testataan vuosittain langattomasti pihasta) asennus huomioiden lakimääräykset, Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö sekä säädettävien poistoilmaventtiilien asennus asuntolan niihin asuinhuoneisiin, joista se vielä puuttui.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2026-2030: 2026: Käytöstä poistetun kylmäkellaritilan muutostyöt lämpimien varastojen vuokratilaksi (päätös tehty). 2027: Tulevien korjaustarpeiden tarkempi selvittäminen ja jaksottaminen 10-vuoden PTS:n muotoon, josta nähdään karkeasti myös euromääräisesti ns. "korjausvelka" kustannusarvioiden ansiosta. 2029: Sisäpihan ja jalankulkualueiden pintakerrosten uusiminen tarvittavalta syvyydeltä (sisäpihan voi tehdä erikseen tai yhdessä muiden alueiden kanssa). 2029: Aren aukion puoleisen sokkelin peruskorjaaminen sisältäen salaojituksen ja vesieristyksen (ehkä naapuritontin mahdollisen rakentamishankkeen yhteydessä). 2030: Hissin uusiminen (mikäli löytyy järkevä yhtiökokouksen kannattama toteutusmalli) jakson loppupuolella.

MuutaYhtiön kunnossapidon vastuunjaon osalta noudatetaan asunto-osakeyhtiölakia. Tästä poiketen osakkeen- omistajat kuitenkin vastaavat kokonaisuudessaan ja kaikilta osin huoneistojen alkuperäisten käyttötarkoitusten muutosten yhteydessä tarvittavista perusjärjestelmien, rakenteiden ja kosteiden tilojen muutoksista ja jälkiasennuksista, sekä mahdollisten muutosten ja jälkiasennusten myöhemmästä kunnossapidosta ja/tai muutosten ja jälkiasennusten aiheuttamista vaurioista osakkeenomistajan, sekä asuntoyhtiön vastuulla oleville rakenteille. Mikäli käyttötarkoituksen muutos aiheuttaa muutoksen yhteydessä tai sen jälkeen tarvetta parantaa huoneiston äänieristystä, ilmastointia tai muita ominaisuuksia, vastaa osakkeenomistaja näistä kustannuksista kokonaisuudessaan, vaikka muutos toteutettaisiin asuntoyhtiön vastuulla olevaan rakenteeseen tai toiseen huoneistoon. (Yhtiöjärjestyksen 15 §) Yhtiön hallinnassa ja vuokrattavana asukkaille on 20 kylmää autopaikkaa rasitesopimuksen nojalla naapuritontilla sekä 4 sähkötolpallista paikkaa sisäpihalla. Lisäksi sisäpihalla on 1 kylmä vieraspaikka. Mikäli huoneistokohtainen lainaosuus halutaan maksaa pois, on siitä otettava yhteys isännöintitoimiston asiakaspalveluun viimeistään kolme (3) viikkoa ennen haluttua maksuajankohtaa. Lainaosuuden pois maksamisesta tulee lainaosuuden lisäksi palvelumaksuhinnastojen mukaiset kulut pankkiin ja isännöintitoimistoon. Rakennus on valmistunut ennen 1994, joten asbestia ja muita haitta-aineita voi olla lähes missä tahansa rakennuksen osissa ja se on syytä huomioida erityisesti huoneiston remontointi- ja muutostöissä. Viranomainen on taloyhtiön hakemuksesta määrännyt kaikille asuntoparvekkeille tupakointikiellon.

Huoneistot yhteensä28 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1227.5 m²

Liikehuoneistot15 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala835 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutS-market Kolmikulma n. 0,05 km

LiikenneyhteydetJyväskylän liikenne n. 0,1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. +358505160017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu15 kertaa