61 m² / 61 m²Liikehuoneisto + varasto

Ilmarisenkatu 2, Keskusta, Jyväskylä

89 000,00 €Velaton hinta

89 000,00 €Myyntihinta

Katutaso

Takatila

Keittiö

Kylpyhuone

Erillinen wc

varastotila

Katutaso

Takatila

Keittiö

Kylpyhuone

Erillinen wc

varastotila

Eetu Holopainen

Kiinteistönvälittäjä, LKV

eetu.holopainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 325 7636

Valoisa 61 m2 liiketila huippu sijainnilla!

Kaikki pinnat remontoitu
Minikeittiö ja kylppäri
Iso varastotila alakerrassa
Vakavarainen taloyhtiö

Jyväskylän keskustan paraatipaikalta löytyy vapaana oleva valoisa ja siistikuntoinen liikehuoneisto. Katutasossa on 61 m2, jossa isot ikkunat Aren aukiolle. Muutama porras ylöspäin takahuonetilaan, josta myös ikkuna sisäpihalle. Näiden tilojen välissä on kph ja minikeittiö. Takatilassa on myös erillinen wc, jossa pyykinpesukoneelle valmius. Rappuset lähtee alas noin 37 m2 varastotilaan, joka myös remontoitu kauttaaltaan. Kaikkiin tiloihin on uusittu myös valaistus ja lisätty akustiikkalevyt. Ilmanvaihtoa on tehostettu erillisellä ilmanvaihtokoneella. Kaikki tilat on remontoitu 2016-2017 välisenä aikana ja ovat edelleen todella siistissä kunnossa. Tämä tila on heti vapaa uudelle yrittäjälle!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1385610

TalotyyppiLiikehuoneisto

SijaintiIlmarisenkatu 2, 40100 Jyväskylä

KaupunginosaKeskusta

HuonelukuLiikehuoneisto + varasto

Asuinpinta-ala61 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala61 m²

Kerros1/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötHuoneistoon on asennettu laminaattilattia, tehty väliseinä ja sähkötöitä 5/2011. Takahuoneen lattian laminointi ja vesipisteen asennus 11/2013. Käyttötarkoituksen muutos toimisto ja säilytystilaksi. LTO:n ilmanotto (asennettu ilmanohjain), väliseiniä uusittu, portaiden yläpäähän vaihdettu äänieristetty palo-ovi, liukuovet poistettu, wc-ovi vaihdettu tavalliseksi oveksi, keittiöstä ovi poistettu, tuulikaappiin asennettu sähköpatteri, kaikki pinnat uusittu, keittiö, kph, wc, alakerran varasto, lattiat laatoitettu, seinät maalattu 2017. Taloyhtiö on antanut 6.11.2019 luvan IV-tuloilmareittimuutostyölle.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi, astianpesukone, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku/suihkukaappi, wc, bidee, peili, allaskaappi, kiinteät valaisimet. Erillinen wc: allaskaappi, bidee, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä

Muuta kauppaan kuuluvaaLamelliverhot, sälekaihtimet, akustiikkalevyt, kiinteät valaisimet, irralliset kaapistot, työpöydät

LaajakaistayhteysTelian valokuitu vedettynä talon jakamoon.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä. Elisa Oyj.

Säilytystilat asunnossaKaapistot, varastotila

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetSeinät maalattu, lattiat laatta

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta89 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta89 000,00 €

Hoitovastike562,50 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä562,50 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaKylmävesimaksu 6,40 €/m3, lämminvesimaksu 12,80 €/m3. Autosähköpaikkamaksu 16 €/paikka/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jyväskylän Hallikiinteistö

TalotyyppiLiikehuoneisto

Tontin pinta-ala1722 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1960

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys, kaukolämpö

Kattotyyppipulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö / ISS Palvelut Oy 020 015 500

Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, sauna, huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjauksetIkunoiden ja parvekeovien uusiminen 1994, jäteaseman rakentaminen 1999, porrashuoneiden maalaus 2001, hissin modernisointi 2004, käyttövesi-, viemäri-ja sähköverkon saneeraus, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus 2006, kiinteistön peruskuntoarvio 2010, julkisivu - ja parvekkeiden ja pihakannen kuntotutkimus 2011, julkisivujen, parvekkeiden, pihakannen ja pihakannelle johtavan portaikon peruskorjaus/perusparannus 2013, lukitusjärjestelmän uusiminen ILOQ-lukitusjärjestelmäksi, ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö sekä säädettävien poistoilmaventtiilien asennus asuinkerrostalon asuinhuoneistoihin ja toimistohuoneistoihin 2016, korkeamman rakennuksen kattokourujen ja syöksytorvien sulanapitokaapelijärjestelmän asennus jäätymisongelmien estämiseksi 2017, korkeamman rakennuksen rappukäytävien valaisimien sekä lähes kaikkien taloyhtiön ulkovalaisimien uusiminen nykyaikaisiksi LED-valaisimiksi sekä vesikattojen ja asuntokohtaisten parvekelasitusten kunnostushuolto 2018, kylmäkellarin kylmälaitteiston poistaminen ja kylmäkomerotilojen purkaminen sekä asbestin poistaminen purkualueilta (tila jätetty toistaiseksi betonipinnoille) 2022.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2024-2028: Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen nykyaikaisiksi, yhteiset tilat peruskorjaus (kylmäkellaritilan muutos) 2025, ilmanvaihtojärjestelmän peruskorjaus (iv-poistokoneen uusiminen, nuohous/säätö) 2026, perustukset ja alapohjat perusparannus (Aren aukion puoli sokkelin peruskorjaus sis. salaojituksen ja vesieristyksen) 2027, piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteiden perusparannus (pintakerrosten uusiminen) 2027, hissien perusparannus (hissien uusiminen) 2028.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevista korjauksista ei ole tehty kustannusarviota

MuutaYhtiön kunnossapidon vastuunjaon osalta noudatetaan asunto-osakeyhtiölakia. Tästä poiketen osakkeen- omistajat kuitenkin vastaavat kokonaisuudessaan ja kaikilta osin huoneistojen alkuperäisten käyttötarkoitusten muutosten yhteydessä tarvittavista perusjärjestelmien, rakenteiden ja kosteiden tilojen muutoksista ja jälkiasennuksista, sekä mahdollisten muutosten ja jälkiasennusten myöhemmästä kunnossapidosta ja/tai muutosten ja jälkiasennusten aiheuttamista vaurioista osakkeenomistajan, sekä asuntoyhtiön vastuulla oleville rakenteille. Mikäli käyttötarkoituksen muutos aiheuttaa muutoksen yhteydessä tai sen jälkeen tarvetta parantaa huoneiston äänieristystä, ilmastointia tai muita ominaisuuksia, vastaa osakkeenomistaja näistä kustannuksista kokonaisuudessaan, vaikka muutos toteutettaisiin asuntoyhtiön vastuulla olevaan rakenteeseen tai toiseen huoneistoon. (Yhtiöjärjestyksen 15 §) Yhtiön hallinnassa ja vuokrattavana asukkaille on 20 kylmää autopaikkaa rasitesopimuksen nojalla naapuritontilla sekä 4 sähkötolpallista paikkaa sisäpihalla. Lisäksi sisäpihalla on 1 kylmä vieraspaikka. Julkisivu-, parveke- ja pihakansiurakan kymmenen (10) vuoden määräaikaisvastuu alv-palautuksissa. Mikäli huoneistokohtainen lainaosuus halutaan maksaa pois, on siitä otettava yhteys isännöintitoimiston asiakaspalveluun viimeistään kolme (3) viikkoa ennen haluttua maksuajankohtaa. Lainaosuuden pois maksamisesta tulee lainaosuuden lisäksi palvelumaksuhinnastojen mukaiset kulut pankkiin ja isännöintitoimistoon. Rakennus on valmistunut ennen 1994, joten asbestia ja muita haitta-aineita voi olla lähes missä tahansa rakennuksen osissa ja se on syytä huomioida erityisesti huoneiston remontointi- ja muutostöissä. Yhtiökokous 19.3.2024 on antanut hallitukselle valtuuden jättää perimättä yhden-kolmen (1-3) kuukauden hoitovastike hallituksen kuluvan toimikauden aikana ja hallituksen niin päättäessä yhtiön erinomaisen taloustilanteen ansiosta.

Huoneistot yhteensä28 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1227.5 m²

Liikehuoneistot15 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala835 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutYliopiston apteekki (n. 0.2 km), Terveystalo (n. 0.3 km)

Koulut-

Päiväkoti-

LiikenneyhteydetJyväskylän liikenne (n. 0.1 km)

RuokakaupatS-market Kolmikulma (n. 0.05 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu285 kertaa