98 m² / 98 m²3 mh+oh+kph+s+ 2xwc+2xvh+var

Martikaisentie 29, Palokka, Jyväskylä

139 000,00 €Velaton hinta

139 000,00 €Myyntihinta

Outi Kiviranta

, KiLAT, MVT

outi.kiviranta@kiinteistomaailma.fi

puh. 0403529723

Valoisa ja tilava rivitalokoti Palokassa! Asunto sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä alueella Palokan Heikkilässä, Touruvuoren loistavien ulkoilumaastojen äärellä. Sijainti tarjoaa sujuvan arjen, sillä alueen kattavat palvelut kuten kaupat, koulut, päiväkodit ja terveysasema sijaitsevat vain muutaman kilometrin säteellä. Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu käytännölliseksi perheen tarpeita ajatellen. Kodissa on kolme makuuhuonetta, tilava olohuone, keittiö ja erillinen wc. Kylpyhuoneen yhteydessä on myös tilaa kodin huollolle. Asumismukavuutta lisäävät ilmalämpöpumppu sekä tyylikkäät vinyylilattiat, jotka on asennettu kuiviin tiloihin vuoden 2025 remontin yhteydessä. Yhtiössä on panostettu rakennusten ylläpitoon ja kunnossapitoon suunnitelmallisesti. Tänä vuonna mm. ikkunat ja ulko-ovet on uusittu ja yläpohjaan on tehty lisäeristyksiä energiatehokkuutta parantamaan. Tämä koti on vapautumassa uudelle omistajalle lähiaikoina ja muuttamaan pääset syksyn aikana. Tervetuloa tutustumaan tähän toimivaan ja kodikkaaseen kokonaisuuteen, jossa on tilaa kasvaa ja viihtyä. Ota yhteyttä ja sovitaan sinulle sopiva esittelyaika, niin pääset näkemään tämän kodin mahdollisuudet paikan päälle.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä0505160017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero31071095

TalotyyppiRivitalo

SijaintiMartikaisentie 29, 40270 Palokka

KaupunginosaPalokka

Huoneluku3 mh+oh+kph+s+ 2xwc+2xvh+var

Asuinpinta-ala98 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala98 m²

HissiEi

Näkymät asunnostaPohjoinen, etelä

SäilytystilatUlkovarasto

AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötTrampoliini pihaan: Vastuu onnettomuuksista kuuluu osakkaalle 2022 Ilmalämpöpumpun asennus: takapihan puolelle ja ulkoyksikkö maatelineen päällä (ei kiinni talon rakenteissa). LämpöYkkönen Valvoja: Heidi Hänninen 2022 Pintaremontti ym.: Muovimattojen, parketin ja laminaatin poisto koko asunnosta kuivista tiloista. Tilalle asennetaan uusi lattia (vinyylilankku). Asbestinäyte otettu muovimatoista 2025 Vessan kalusteiden vaihto: Vanhat kylpyhuoneen kalusteet irti. Vanha loisteputkivalaisimen irroitus peilikaapin päältä (uutta valaisinta ei kytketä). Uusien kalusteiden asennus. Uuteen allaskaappiin lisätty myös sulut/ Konsta Ingberg 2026

VapautuminenSopimuksen mukaan. 1-2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet Sälekaihtimet Verhotangot Naulakko Lämminvesivaraaja Istutukset Ilmalämpöpumppu

LaajakaistayhteysValokuitu

Valokuitu

TelevisioliitäntäYleisantenni

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi, pakastinkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone, kaapistot, kiinteä valaisin

KylpyhuoneSuihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, kiinteä valaisin, pesukoneliitäntä, wc istuin, lattialämmitys

SaunaVarustus: Sähkökiuas

WCToinen wc-istuin kylpyhuoneen yhteydessä. Erillinen wc: pesuallas, allaskaappi, peili, kaapistot, bidee-käsisuihku

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta139 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta139 000,00 €

Hoitovastike323,40 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä323,40 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 19 € / kk / hlö. Kylmä vesi 6,50 eur/m3

Muut maksutAutopaikkamaksu: 15 € / kk. Ylimääräinen autopaikka
Tietoliikenneyhteysmaksu: 21,95 € / kk. Valokuitu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Palokan Martikaisenpuistikko

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala3361 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1990

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys

Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse

Talvikunnossapito koneurakoitsijan toimesta. Kesäaikaan tilattu nurmialueiden hoitoa 4H yrittäjän kautta. Ei talonmiesvuoroja osakkailla.

Taloyhtiössä onHuoneistokohtainen varasto

Taloyhtiössä tekniset tilat ja varasto yht.29m2

Rakennukseen tehdyt korjaukset2006 Piha-alueen saneeraus 2010 Huippuimurin puhallinmoottorin vaihto 2010 Pihakivetys ja kiviaidankorjaus 2011 Lukoston uusinta 2012 Kattojen kunnostus 2013 Jätepisteen katoksen rakentaminen 2014 Pihan tasoitus sepelillä 2014 Huoneistojen märkätilojen tarkastus 2014 Huoneistojen A 3 ja A 4 tukimuurin oikaiseminen ja tukeminen 2015 IV kanaviston puhdistus ja säätö 2016 Tv-antennin säätö + antennimaston uusiminen 2018/2019 B-talon portaiden korjaus 2019 Lämminvesivaraajan uusiminen A1 2019 Asuinrakennusten kattojen uusiminen 2025 Palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin 2023 Pihakivetyksen korjaus as. A3 ja B3 edustalta 2024 As. B3 IV-koneen kondensaattorin vaihto 2024 Vesikaton vuosihuolto (Kattotutka) 2025 A3 ilmavuotojen korjaukset 2026 Ulko-ovien uusinta 2026 Ikkunoiden uusinta 2026 Yläpohjan höyrysulkujen teippaus ja lisäeristys

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2026-20230 Lämminvesivaraajien vaihto sitä mukaan kuin rikkoutuu - IV kanaviston puhdistus ja säätö 2026 - Huoneistojen vesimittareiden uusinta 2026 - Nykyisten palokatkojen korjaus 2026 - Sokkelin paikkakorjaus ja päälle slammaus 2026

MuutaYhtiö ottaa lainaa 130 000 eur. Hallituksen korjaustarveselvitys on hallituksen näkemys asiasta, ja se ei välttämättä korreloi todellisuuden kanssa. Taloyhtiön täysarvovakuutus ei tarkoita sitä, että vahingot korvataan täysimääräisesti. Kaikissa vahingoissa on euromääräinen omavastuu, joka on vakuutusehdoista riippuen 500 - 1.500 euroa. Lisäksi vuotovahingoissa putkiston iästä seuraavaa omavastuuprosentti, joka saattaa olla vanhoille putkille jopa 60 %. Taloyhtiön vakuutus korvaa vahingon vain ns. perustasoon asti, joten jos esim. perustasona on ollut muovimatto, ja asuntoon on myöhemmin osakkaan omakustanteisesti vaihdettu parketti, niin vahinko korvataan muovimaton kuluilla. Osakkaan kotivakuutus voi sitten ehdoista riippuen korvata tasonnostoasiat. Edelleen taloyhtiön vakuutus ei korvaa mahdollista sijaisasumista, jos asunto on vahingon takia asumiskelvoton. Sen saattaa osakkaan oma kotivakuutus korvata. Yhtiöllä on oikeus periä ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa yhtiökokouksen päätöksellä. 17§ Kulloinenkin osakkeenomistaja vastaa ilmalämpöpumpun huollosta, kunnossapidosta ja kaikista aiheutuneista vahingoista ja kustannuksista. Muun muassa talon rakenteille aiheutuneiden vaurioiden korjauskuluista. Tarvittaessa laitteen irrotuksesta ja uudelleen asennuksesta aiheutuvista kustannuksista yhtiön julkisivuremontin yhteydessä. Laitteesta aiheutuvan äänitason jäämistä äänieritys ja meluntorjunta rakennuksessa rakentamismääräyskokoelman mukaisena. Valuvan kondenssiveden kulkuväylille aiheutuvan liukkauden poistamisesta mikäli laite asennetaan sisäänkäynnin puolelle. Jos osakas poistaa pumpun kokonaan osakas vastaa julkisivuun tehdyn reiän korjauksesta sekä myöskin vastaa reiän korjauksen epäonnistumisesta.

Huoneistot yhteensä12 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala643 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: S-Market Palokka 2,9 km Palokan kauppakeskus 3,4 km Päiväkoti: alueella useita n.3 km Koulu: Jokelan koulu 2,8 km, Palokan koulukeskus 2,9 km Palokan terveysasema 3 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. +358505160017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu160 kertaa