Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jyväskylän Ratas
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala2269 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1978
RakennusmateriaaliPuu.
Puu, tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KateHuopakate
Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse
Taloyhtiössä onUlkovarasto, lämmin häkkivarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset2000 huopakaton ja pellitysten uusinta
2002 huoneistojen ulko-ovien vaihto
2005 antenniverkoston uusinta, huoneistojen takaovien uusinta, öljypolttimen uusinta
2013 kaukolämpöön liittyminen
2015 As2 tiivistäminen, korvausilmaventtiilinen asentaminen, As1 vesivahingon korjaaminen
2016 piharemontti
2018 kattovuodon korjaus As5
2019 ilmanvaihdon puhdistus
2020 putkiston kuntokartoitus 2020
2021 As5 märkätilan uusinta
2022 julkisivun puuosien maalaus
2023 As1 päätyseinän korjaus
2024-2025 varastokoppien kunnostus
2025 katon uusiminen
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2030 (14.1.2026): viemäriputkien huuhtelu, ikkunoiden vaihto, LVIS-remontti
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Tulevista remonteista ei ole tehty kustannusarvioita.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaYK 10.4.2025: Päätettiin toteuttaa katon saneeraus ja As 5 päädyn korjaus. Annetaan hallitukselle ja isännöitsijälle valtuudet kilpailuttaa urakat ja hyväksyä urakkatarjoukset.
Päätettiin antaa hallitukselle ja isännöitsijälle valtuutus kilpailuttaa ja nostaa laina hankeen rahoitusta varten, enintään 90000 €.
Päätettiin antaa isännöitsijälle valtuutus pantata vapaita panttikirjoja rahoituslaitoksen vaatimalle summalle yllä mainitun lainan vakuudeksi sekä päätetään
laina-ajaksi 10 vuotta.
Päätettiin antaa isännöitsijälle ja hallitukselle valtuutus päättää rahoitusvastikkeesta, kunhan hankkeen kokonaiskustannukset ovat selvillä.
Ylimääräinen YK 16.9.2025: Päätettiin em. hankkeen lainan korottamisesta 100000 €:oon.
YK 29.1.2026: Päätettiin antaa hallitukselle valtuutus kerätä tarvittaessa 1-2 kk ylimääräistä vastiketta.
Päätettiin kerätä 3 kk ylimääräinen vastike, eräpäivä 15.2.2026.
Päätettiin antaa hallitukselle ja isännöitsijälle valtuutus nostaa hoitolainaa loppuhankkeiden rahoitusta varten, enintään 25000 € Hetki Osuuspankki tarjouksen mukaan.
Päätettiin antaa isännöitsijälle valtuutus pantata vapaita panttikirjoja rahoituslaitoksen vaatimalle summalle yllä mainitun lainan vakuudeksi sekä päätetään
laina-ajaksi 5-10 vuotta.
Päätettiin antaa isännöitsijälle ja hallitukselle valtuutus päättää rahoitus- ja hoitovastikkeesta, kunhan hankkeen kokonaiskustannukset ovat selvillä.
Hallituksen korjaustarveselvitys on hallituksen näkemys asiasta, ja se ei välttämättä korreloi todellisuuden kanssa. Taloyhtiön täysarvovakuutus ei tarkoita sitä, että vahingot korvataan täysimääräisesti. Kaikissa vahingoissa on euromääräinen omavastuu, joka on vakuutusehdoista riippuen 500 - 1.500 euroa. Lisäksi vuotovahingoissa putkiston iästä seuraavaa omavastuuprosentti, joka saattaa olla vanhoille putkille jopa 60 %. Taloyhtiön vakuutus korvaa vahingon vain ns. perustasoon asti, joten jos esim. perustasona on ollut muovimatto, ja asuntoon on myöhemmin osakkaan omakustanteisesti vaihdettu parketti, niin vahinko korvataan muovimaton kuluilla. Osakkaan kotivakuutus voi sitten ehdoista riippuen korvata tasonnostoasiat. Edelleen taloyhtiön vakuutus ei korvaa mahdollista sijaisasumista, jos asunto on vahingon takia asumiskelvoton. Sen saattaa osakkaan oma kotivakuutus korvata.
Huoneistot yhteensä5 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala434 m²