Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jyväskylän Ratas
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala2269 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1978
RakennusmateriaaliPuu, tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat
Taloyhtiössä onUlkovarasto, lämmin häkkivarasto, yhteisantenni
Rakennukseen tehdyt korjauksetHuopakaton ja pellitysten uusinta 2000, huoneistojen ulko-ovien vaihto 2002, antenniverkoston uusinta, huoneistojen takaovien uusinta, öljypolttimen uusinta 2005, kaukolämpöön liittyminen 2013, As2 tiivistäminen, korvausilmaventtiilinen asentaminen, As1 vesivahingon korjaaminen 2015, piharemontti 2016, kattovuodon korjaus As5 2018, ilmanvaihdon puhdistus 2019
Putkiston kuntokartoitus 2020, As5 märkätilan uusinta 2021, julkisivun puuosien maalaus 2022, As1 päätyseinän korjaus 2023, varastokoppien kunnostus 2024- 2025, katon uusiminen 2025
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2030 (14.1.2026): viemäriputkien huuhtelu, ikkunoiden vaihto, LVIS-remontti
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevista remonteista ei ole tehty kustannusarvioita.
MuutaYK 10.4.2025: Päätettiin toteuttaa katon saneeraus ja As 5 päädyn korjaus. Annetaan hallitukselle ja isännöitsijälle valtuudet kilpailuttaa urakat ja hyväksyä urakkatarjoukset.
Päätettiin antaa hallitukselle ja isännöitsijälle valtuutus kilpailuttaa ja nostaa laina hankeen rahoitusta varten, enintään 90000 €.
Päätettiin antaa isännöitsijälle valtuutus pantata vapaita panttikirjoja rahoituslaitoksen vaatimalle summalle yllä mainitun lainan vakuudeksi sekä päätetään
laina-ajaksi 10 vuotta.
Päätettiin antaa isännöitsijälle ja hallitukselle valtuutus päättää rahoitusvastikkeesta, kunhan hankkeen kokonaiskustannukset ovat selvillä.
Ylimääräinen YK 16.9.2025: Päätettiin em. hankkeen lainan korottamisesta 100000 €:oon.
YK 29.1.2026: Päätettiin antaa hallitukselle valtuutus kerätä tarvittaessa 1-2 kk ylimääräistä vastiketta.
Päätettiin kerätä 3 kk ylimääräinen vastike, eräpäivä 15.2.2026.
Päätettiin antaa hallitukselle ja isännöitsijälle valtuutus nostaa hoitolainaa loppuhankkeiden rahoitusta varten, enintään 25000 € Hetki Osuuspankki tarjouksen mukaan.
Päätettiin antaa isännöitsijälle valtuutus pantata vapaita panttikirjoja rahoituslaitoksen vaatimalle summalle yllä mainitun lainan vakuudeksi sekä päätetään
laina-ajaksi 5-10 vuotta.
Päätettiin antaa isännöitsijälle ja hallitukselle valtuutus päättää rahoitus- ja hoitovastikkeesta, kunhan hankkeen kokonaiskustannukset ovat selvillä.
Hallituksen korjaustarveselvitys on hallituksen näkemys asiasta, ja se ei välttämättä korreloi todellisuuden kanssa. Taloyhtiön täysarvovakuutus ei tarkoita sitä, että vahingot korvataan täysimääräisesti. Kaikissa vahingoissa on euromääräinen omavastuu, joka on vakuutusehdoista riippuen 500 - 1.500 euroa. Lisäksi vuotovahingoissa putkiston iästä seuraavaa omavastuuprosentti, joka saattaa olla vanhoille putkille jopa 60 %. Taloyhtiön vakuutus korvaa vahingon vain ns. perustasoon asti, joten jos esim. perustasona on ollut muovimatto, ja asuntoon on myöhemmin osakkaan omakustanteisesti vaihdettu parketti, niin vahinko korvataan muovimaton kuluilla. Osakkaan kotivakuutus voi sitten ehdoista riippuen korvata tasonnostoasiat. Edelleen taloyhtiön vakuutus ei korvaa mahdollista sijaisasumista, jos asunto on vahingon takia asumiskelvoton. Sen saattaa osakkaan oma kotivakuutus korvata.
Kiinteistö on valmistunut ennen vuotta 1994 ja sen rakennusaineissa/-materiaaleissa voi olla asbestia.
Osakkeenomistajan tulee huomioida ennen purkutöitä vaativan remonttiin ryhtymistä tarvittavan asbestikartoituksen teettämisestä.
Huoneistot yhteensä5 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala434 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään