58 m² / 58 m²2h, kk, kph, s, var

Naalinpolku 1, Palokka, Jyväskylä

91 000,00 €Velaton hinta

68 690,86 €Myyntihinta

keittiö

ruokailutila

olohuonetta ja keittiötä

olohuone

makuuhuone

makuuhuoneen kaapistot

kylpyhuone

sauna

eteinen

oleskelupiha

keittiö

ruokailutila

olohuonetta ja keittiötä

olohuone

makuuhuone

makuuhuoneen kaapistot

kylpyhuone

sauna

eteinen

oleskelupiha

Tiina Liukkonen

kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja

tiina.liukkonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 5550540

Kodikas kaksio saunalla ja omalla pihalla Palokassa Etsitkö viihtyisää kotia, jossa arki sujuu leppoisasti? Tämä 58-neliöinen kaksio Jyväskylän Palokassa tarjoaa huoletonta asumista luonnonläheisellä alueella. Sijainti on erinomainen: terveyskeskus, kirjasto, lähikauppa ja paikallisliikenteen pysäkki lähellä. Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva. Vuonna 2023 uudistetussa keittiössä valmistuvat maistuvat ateriat vaivatta, ja moderni vinyylilankkulattia tuo tilaan lämpöä ja tyylikkyyttä. Oma sauna on arjen pieni luksus, joka kutsuu rentoutumaan kiireisen päivän päätteeksi. Kesäisin voit nauttia auringosta omalla etelän suuntaisella terassilla ja pihalla, jotka tekevät tästä asunnosta erityisen viihtyisän. Vuosien varrella kattavasti remontoitu ja hoidettu yhtiö tuo asumiseen turvallisuutta. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä parannuksia, kuten käyttövesi- ja sähkösaneeraukset, joten voit keskittyä nauttimaan asumisesta. Valokuitu takaa nykyaikaiset nettiyhteydet ja jokaiselle huoneistolle kuuluu oma autopaikka lämmitystolpalla. Tämä koti on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleeksi. Tule paikan päälle aistimaan kodin tunnelma ja suunnittelemaan uutta elämänvaihettasi. Olisiko tässä seuraava kotisi? Ota rohkeasti yhteyttä ja sovitaan esittely!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1403634

TalotyyppiRivitalo

SijaintiNaalinpolku 1, 40270 Palokka

KaupunginosaPalokka

Huoneluku2h, kk, kph, s, var

Asuinpinta-ala58 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala58 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä

ParvekeEi

TerassiKyllä

SäilytystilatUlkovarasto, muu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö 2023, lattiat 2025 (muovimatto on poistettu), ilmalämpöpumppu 2023, terassi 2023, kaapistot eteinen ja makuuhuone 2022. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei. Lopputarkastus tehty: ei. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenKuukausi kaupasta

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset vaatekaapit (eteinen), kiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, naulakko, ilmalämpöpumppu (viilentävä). TV-antennit: Liitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään. Tietoliikenneyhteydet: Elisan taloyhtiönetti 50/50

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin , astianpesukone, induktioliesitaso, kiertoilmauuni, liesituuletin hormiin. Keittiö uusittu 2023 kodinkoneet ja kaapistot. Lattia: Vinyylilankku. Seinät: Tapetti

KylpyhuoneKylpyhuone: wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, käsienpesuallas. Sähkösauna. Lattia: Laatta. Seinät: Kph: laatta. Sauna: paneeli

OlohuoneLattia: Vinyylilankku. Seinät: Tapetti

MakuuhuoneLattia: Vinyylilankku. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta68 690,86 €

Velkaosuus22 309,14 €

Velaton hinta91 000,00 €

Hoitovastike243,60 €/kk

Rahoitusvastike222,22 €/kk

Yhtiövastike yhteensä465,82 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaUudet vastikkeet 1.7 alkaen: hoitovastike 4,50€/m2/kk. Autopaikka 6€/kk, veden tasaus kylmä vesi: 7,20€/m3, lämmin 15,20€/m3. Rahoitusvastikeet RL 4 0,15 €/yks, RL5 0,32€/yks ja RL 6 0,10€/yks.

VesimaksuKäytön mukaan

Muut maksutAutopaikkamaksu: 6 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksuennakko 20€/hlö, kylmävesitasaus 7,20 €/m3, lämminvesitasaus 15,20 €/m3

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Palokan Sotaveteraanien Rinteelä

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala4713 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1977

RakennusmateriaaliPuu.

Puu, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiPulpettikatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, mankeli, kaapeli-TV, valokuitu

Rakennukseen tehdyt korjauksetKatot pinnoitettu uudelleen huopakatteella 1990. Lämpöverkoston tasapainotus/kunnostus, talojen välinen lämpökanaali 2003. Kaukolämpöön liittyminen ja lämmönjakohuoneen saneeraus 2006. IV-kanavien nuohous 2008. Jätekatos 2009. Vesikatteen huovan uusinta 2010. Ikkunoiden ja ulko-ovien uusinta, lukostojen uusiminen 2011 (ei varaston lukkoja). LVIS-hankesuunnitelma 2013. Käyttövesi- ja sähkösuunnitelmat 2016. Salaojien paikkakorjaukset 2019. Käyttövesi- ja sähkösaneeraus 2020-2021. Lämmönvaihtimen uusinta, lämmitysverkoston tasapainotus, rakenneavaukset ulkoseinien kunnon tarkistamiseksi (asunnot 1-16), asuntojen A6 ja B10 makuuhuoneen ja eteisen kohdan ulkoseinien kengityskorjaus 2022. Piha- ja salaojaremontti 2023-2024, asunnon B11 vesivahinkokorjaus ja lattiapinnan stabilointikorjaus 2024. B 16 asunnon vinon keittiön, olohuoneen ja eteisen lattian korjaus, betonisokkeleiden maalaus, huoneistojen väliaitojen jatkaminen.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraaville viidelle vuodelle: As B 16 kylpyhuoneen lattian korjaus. Kylpyhuoneiden kosteuskartoitukset ja selvitykset osakaslähtöisten urakoiden aikana. Lukoston uusiminen. Viemärijärjestelmän kuntotutkimus ja kuvaus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Tulevista remonteista ei kustannusarviota

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaTaloyhtiö liittynyt Vastuu-Plus sopimukseen 1.5.2025. Yhtiössä veden tasauslaskutus vuosittain. Auton lämmitykseen tarkoitettua pistoketta voi käyttää hybridi- ja sähköautojen hidaslataukseen. Latausasemassa tai autossa tulee olla jälkimittaus (kWh). YK 5.5.2025: Taloyhtiö kustantaa 1500 € kannustinrahan teknisen elinkaaren aikana kerran kylpyhuoneen ja saunan lattian tarvikkeista (yhtenäinen vesieriste, kaivot, kohdevalvonta), kun osakas teettää kylpyhuoneen ja saunan lattiaan täysremontin vesieristeestä lähtien. Yhtiö hyväksyy tarkastajan, joka puolueettomasti valvoo työn taloyhtiön puolesta, kuitenkin osakaskustanteisena. Päätös on voimassa 5.5.2028 asti. YK 15.4:2026 Annetaan hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä 1-3 kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet yhtiökokousten 2026-2027 välisenä aikana. Lisää yhtikokouksen päätöksistä pöytäkirjassa, pyydä tarvittaessa pöytäkirja. Yhtiöjärjestyksessä on AsOY- laista poikkeava määräys kunnossapitovastuista 17 §: Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä. Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen / teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja /tai lisäysten kunnossapidosta (esimerkiksi valokatteet, terassirakennelmat, ilmalämpöpumput, takat tmv.). Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Tässä mainittu osakkeenomistajan vastuu käsittää huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehdyt sellaiset muutokset ja/tai lisäykset, joita huoneistossa ei ole ollut alunperin tai yhtiön asentamana ollut. Niiltä osin kuin osakkeenomistaja on kajonnut alkuperäisenä tai perustasona oleviin rakenteisiin, pintoihin, kalusteisiin, perusjärjestelmiin, laitteisiin tmv. vastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain mukaan.

Huoneistot yhteensä16 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1088 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Palokan yhtenäiskoulu vuosiluokat 1-9 n. 0,9 km; Päiväkodit: Pappilanvuoren päiväkoti n. 0,2 km; Ruokakaupat: S-Market n. 0,55 km, Palokan marketit n. 2,6 km

Liikenneyhteydetpaikallisliikenteen pysäkki n. 0,5 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu2987 kertaa