78 m² / 78 m²3h, k, kph, s, wc, vh, et, p

Pärnäsentie 10, Ritoniemi, Jyväskylä

159 000,00 €Velaton hinta

159 000,00 €Myyntihinta

Pekka Ahonen

myyntineuvottelija, KiLAT

pekka.ahonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0451444477

Heti vapaa muuttovalmis koti! Palokan kupeella Ritoniemen suositulla ja rauhallisella asuinalueella päättyvän kadun päässä vapautumassa koti juuri sinulle/teidän perheelle. Taloyhtiö valmistunut vuonna 1998 lämmitysmuotona huoleton kaukolämpö. Kodissa on tehty uudistuksia mm olohuoneen, keittiön ja makuuhuoneiden lattiamateriaaleina on vinyyli. Keittiön täydellisesti uusittu vuonna 2014 ja sauna ja kylpyhuone vuonna 2016. Toki kaikki seinäpinnat ja wc ovat saaneet myös uudet pinnat. Sisääntulon yhteydessä on ns. tuulikaappi ja sieltä siirtyminen eteiseen, josta valoisa koti aukeaa eteesi. Parveke on suojaisasti sisäpihan puolella (ei omaa oleskelupihaa). Tässä kodissa on myös paljon säilytystilaa niin kaapistot vaatehuone kuin taloyhtiön lämminvarasto. Tämä sinun on nähtävä, soita ja lähdetään katsomaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1402025

TalotyyppiRivitalo

SijaintiPärnäsentie 10, 40250 Jyväskylä

KaupunginosaRitoniemi

Huoneluku3h, k, kph, s, wc, vh, et, p

Asuinpinta-ala78 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala78 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaLänsi

Autopaikka Pihapaikka nro 11

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2014 Keittiö. 2016 Kylpyhuone ja sauna. Sekä kaikki lattiapinnat ja seinäpinnat.

VuokrattuKyllä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöPuustellin kaapistot, jääkaappi/pakastin, induktioliesitaso, kiertoilmauuni, mikro, astianpesukone, työtasot kivi, liesituuletin huippuimurilla

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkuseinä, sähkösauna, lattialämmitys (kph,s), pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto. Erillinen wc: peilikaappi, pystykaappi, pyyhekuivain

OlohuoneIlmalämpöpumppu(viilennys).

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, eteisen irtokaappi valkoinen

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön ktv-liittymään

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, runsaasti kaappitilaa makuuhuoneissa. Lämmin varasto taloyhtiön tiloissa.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyylilattia

Keittiön seinätMaalattu, välitila laatoitettu.

Kylpyhuoneen lattiaSauna, Kylpyhuone:laatta. Erillinen wc:laatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta kylpyhuone ja wc. Sauna paneli leppä

Olohuoneen lattiaVinyylilattia

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaVinyylilattia

Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu

Muut huoneetVaatehuone: vinyylilattia. Eteinen ja tuulikaappi: laattalattia lattialämmitys.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta159 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta159 000,00 €

Hoitovastike378,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä378,00 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 15€/kk

Lisätietoja kustannuksistaKylmä vesi 5,90€/m3 ja lämmin vesi 11,90€/m3. Laajakaistavastike 15,13€/kpl/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jyväskylän maalaiskunnan Ritokullero

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala4299 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1998

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat talkoilla

Taloyhtiössä onKaapeli-TV, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset lämpöiset varastot, jätekatos.

Rakennukseen tehdyt korjauksetLeikkipaikan ehostus ja uusiminen 2007, ojan kaivaminen A talon taakse veden nousemisen ehkäisemiseksi 2009, kuumavesi termostaatin uusiminen, rakennusten ulkopintojen pesu (ei C-talon pihan puoli) 2010, sadevesikaivojen nosto, kattokorjauksia ja ilmanvaihtokanavien nuohous 2011, A4 ja B9 sisäkattojen kosteusvauriokorjaukset 2012, Ekor lämmönvaihdin asennus, katon konesaumausten uudelleen kiinnitys ja lumiesteiden korjaukset 2013, julkisivumaalaus, terassien/ parvekkeiden tuulensuojalevyjen vaihto Formican Iki levyihin 2014, lämmönjakojärjestelmän tasapainotus, patteriverkoston kiertovesipumpun vaihto 2015, A talon katon paikkamaalaus, 2 autopaikan lisäys ja B-talon päädyn pensaiden poisto 2017, ojan kaivaminen A talon taakse veden nousemisen ehkäisemiseksi, kiinteistön kuntoselvitys 2018, salaojien kuvaus 2019, lämmönjakokeskuksen uusiminen ja patteriverkoston perussäätö 2020, IV-kanavien puhdistus ja säätö, B9 kylpyhuone remontoitu rakennusvirheestä johtuen, piha-alueen C-talon päädyn kaatojen korjaus ja leikkipaikan kunnostaminen talkootöillä 2021, Oumannin automaatiojärjestelmä kaukolämpöön, vesikaton paikkakorjaukset ja C-talon jiiripellinkorjaus talkkotöillä 2023

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029: Kaikkien palovaroittimien uusiminen, pensaiden poistaminen parkkialueelta ja talojen vierustalta, piha-alueen kunnostaminen vuonna 2025

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKustannuraviota ei ole tulevista remonteista.

MuutaV.20 lämmönjakokeskus uusittiin leasingsopimuksella, jota maksetaan kuukausittain 225,68 eur lämmitysenergialaskun yhteydessä 5 vuoden ajan. Tämän jälkeen osuus hoitovastikkeessa n.0,10 eur/m2/kk. Keskuksen kokonaiskustannukset leasingsopimuksella tulevat olemaan 13540 eur. V.2023 kaukolämpöön liitetty Oumanin automaatiojärjestelmä hankittiin leasingsopimuksella, jota maksetaan kuukausittain 138,42 eur 3 vuoden ajan. 31.5.21 yhtiökokouksessa vahvistettiin ehdot ilmalämpöpumppujen asennuksista. Taloyhtiöllä on rasitesopimus As Oy Jyväskylän Maalaiskunnan Ritokoivun kanssa, tämä koskee parkkialueen huoltoa ja käyttöä sekä väestönsuojaa. Suoja on As OyJyväskylän Maalaiskunnan Ritokulleron C-talossa.21.9.2023 ylimääräisessä yhtiökokouksessa on päätetty hankkia taloyhtiöön Lounean valokuituyhteys, joka kustantaa 14,95 €/kk huoneistoa kohden. Käyttömaksu sisältää500 Mbps internetyhteyden ja kaapeli-tv:n jokaiseen huoneistoon. Valtuutettiin hallitus päättämään palvelu kytkemisen ajankohdasta sekä päättämään huoneistokohtaisen erillismaksun aloittamisesta. Ennen 1.7.2010 tehdyistä muutostöistä ei ole vaadittumäärämuotoista muutostyöilmoitusta. Osakkaan muutostyö, joka koskee As Oy rakenteita vaatii muutostyöluvan, jonka hallitus hyväksyy ja myöntää luvan. Haitta-ainekartoitus tulee suorittaa huoneistoittain. Osakas vastaa muutostyön valvonta ja käsittelykustannuksista. Ilmalämpöpumppujen asennuksien ehdoista päätetty yhtiökokouksessa 31.5.2021. Thtiökokouksessa 17.4.2025 päätettiin tehdä talkootöinä piha-alueiden korjauksia, jonka yhteydessä suurin osa pensaista poistetaan piha-alueelta. Piha-alueiden korjauksia tehdään budjetin rajoissa, joita tarvittaessa jatketaan ensi vuoden puolella.Kuluvan vuoden talousarviolla on varattuna 5500€ pihakorjauksia varten. Hallituksella valtuudet enintään 2 ylinmääräisen hoitovastikkeen keräämiseen taloudellisen tilanteen mukaan..

Huoneistot yhteensä13 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala933 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutLohikosken koulu vuosiluokat 1-4 (n. 2.7 km), Palokan koulu (n. 3 km), Jokelan koulu luokat 1-4 (n. 2.7 km)

PäiväkotiRitoniityn päiväkoti (n. 0.3 km)

Liikenneyhteydetpaikallisliikenteen pysäkki (n. 0.3 km)

RuokakaupatPalokan keskusta (n. 2 km), Seppälän palvelut (n. 3.4 km), Palokankeskuksen marketit (n. 3.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu267 kertaa