99 m² / 99 m²4h, k, 2kph, s, pkh, vh, askartelutila, parv., at

Tiedepolku 4, Viitaniemi, Jyväskylä

265 000,00 €Velaton hinta

265 000,00 €Myyntihinta

Valoisa olohuone

Olohuone

Suuri parveke puistonäkymin, johon käynti olohuoneesta

Parvekenäkymää

Keittiö

Keittiöstä käynti rauhaisalle takapihalle

Päämakuuhuone

Makuuhuone

Kylpyhuone

Sauna

Erillinen wc/ kph

Yläkerran erillinen wc/kph

Erillinen wc

Kodinhoitotila

Pukutila

Portaat yläkertaan

Alakerran harrastetila, jossa takka

Alakerran harras-/ säilytystila

Autotalli

Etupihaa

Sisäänkäynnin edestä

Valoisa olohuone

Olohuone

Suuri parveke puistonäkymin, johon käynti olohuoneesta

Parvekenäkymää

Keittiö

Keittiöstä käynti rauhaisalle takapihalle

Päämakuuhuone

Makuuhuone

Kylpyhuone

Sauna

Erillinen wc/ kph

Yläkerran erillinen wc/kph

Erillinen wc

Kodinhoitotila

Pukutila

Portaat yläkertaan

Alakerran harrastetila, jossa takka

Alakerran harras-/ säilytystila

Autotalli

Etupihaa

Sisäänkäynnin edestä

Sanna Hotanen

yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, LKV

sanna.hotanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405818201

Kaunis koti upeilla maisemilla Viitaniemessä

Muuttovalmis koti jossa tiloja monenlaiseen tarpeeseen
Oma lämmin autotalli
Paljon askartelu- ja säilytystilaa

Tervetuloa Viitaniemen vehreään rauhaan – asumaan mukavasti ja laadukkaasti keskellä Jyväskylää. Tämä tilava, virallisia neliöitään reilusti suurempi rivitalokoti tarjoaa toimivat tilat monenlaiseen elämäntilanteeseen. Kodin yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, keittiö, suuri olohuone sekä kylpyhuone. Keittiöstä pääsee suoraan viihtyisälle takapihalle ja olohuoneesta puolestaan on käynti parvekkeelle. Parveke avautuu puistoalueen suuntaan ja näkymä on todella kaunis. Kodin alakerrassa on tilava harraste-/ oleskelu-/ askarteluhuone, kylpyhuone, sauna, erillinen wc, kodinhoitohuone sekä lämmin autotalli. Askarteluhuoneesta löytyy varaava takka. Autotallista pääsee sisäkautta asuintiloihin. Keittiö on uusittu vuonna 2020 Puustellin kalustein ja kaikki kodin pinnat ovat erittäin hyvässä kunnossa. Laajempi remontti tähän kotiin on tehty vuonna 2003. Vuonna 1962 rakennettu taloyhtiö on omalla tontillaan ja lämpiää kaukolämmöllä. Yhtiöön on tehty säännöllisesti perusparannuksia vuosien varrella, muun muassa käyttövesiputket, katto ja ikkunat. Viemärit on pinnoitettu ja ne tullaan sukittamaan vuonna 2025. Sijainti on erinomainen: Viitaniemen koulu on aivan vieressä, päiväkoti ja lähikauppa löytyvät läheltä ja Harjun ulkoilumaastot ovat helposti saavutettavissa. Myös keskustan palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Soita tai kirjoita ja sovi oma esittelyaikasi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1397422

TalotyyppiRivitalo

SijaintiTiedepolku 4, 40720 Jyväskylä

KaupunginosaViitaniemi

Huoneluku4h, k, 2kph, s, pkh, vh, askartelutila, parv., at

Asuinpinta-ala99 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala99 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaLänsi

Pihan suuntalänsi, itä

AutopaikkaAutotalli asunnon yhteydessä, pihapaikka

EnergiatehokkuusluokkaKohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2003 remontoitu asunto kokonaan: mm. pesutilat, kaikki lattiat, seinät, keittiö sekä sähköt koko asuntoon. 2009 asennettu varaava takka alakerran askartelutilaan ja laatoitus länsi-pihan puolelle, 2017 autotallin lattian epoksipinnoite tehty. 2020 keittiön kaapistot (Puustelli) sekä osa kodinkoneista uusittu, 2023 alakerran wc remontoitu. Saunan lauteet uusittu 2021. Parvekkeen laatoitus 2024. Takan osalta ilmoitus taloyhtiölle tehty. Isännöitsijän tiedon mukaan muista remonteista raportteja ei ole isännöitsijäntoimistossa.

Vapautuminen2 kk kaupanteosta

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kaapistot, induktioliesi, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone

SaniteettitilatKylpyhuone x2, suihku, sähkösauna, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköllä (ylä- ja alakerran kph), kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, saunassa kuituvalot, erillinen wc

Muuta kauppaan kuuluvaaTakka (varaava), keskuspölynimuri, pyykinpesukone, kuivausrumpu

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista 100M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, autotalli, vaatehuone, alakerran askartelutila

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti (saarni)

Keittiön seinätSormipaneeli/ maali

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti (saarni)

Olohuoneen seinätSormipaneeli, maalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti (saarni)

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetLattia maalattu, seinät slammattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta265 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta265 000,00 €

Hoitovastike465,30 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä465,30 €/kk

Vesimaksuvesiennakko 20e/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaKylmä vesi 6,40 e/m3, lämmin vesi 14,20 e/m2. Viemäreiden sukitus tulossa syyskuussa. 2 viikkoon ei saa käyttää viemäreitä. Tämän asunnon osuus arviota kertasuorituksena 14 126,04 € tai rahoitusvastikkeena 131,45 €/kk Hallituksella on valtuutus periä yksi ylimääräinen vastike tarvittaessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Viita-Ketju

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala5733 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1962

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpetti

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKaapeli-TV, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Pohjaviemärin kuvaus ja korjaukset tehdasvalmisteisilla haarayhteillä, 2023 autotallien ovien kunnostus, C14 päädyn kosmeettisia korjauksia, 2022 Asuntojen ulko-ovien kunnostus, vuoden 2017 kosteuskartoituksen päivitys, 2021 Ilmanvaihtokanavien nuohous, vesimittarin pienentäminen, 2020 Katon katteen uusinta sekä kourujen ja syöksyjen korjaukset, C-päätyseinän korjausten loppuun saattaminen, 2019 C14 huoneiston sisäiset sisäilman parantamisen korjaukset, 2018 lukittavat postilaatikot ja pihavalaisimen uusinta, 2017 C14 päädyn sokkelin korjaukset ja pakkakorjauksia muissa huoneistoissa tarpeen mukaan, pihavalojen hämärätunnistimien asennus, kosteuskartoitus huoneistojen maapaineseinälle, 2016 Ikkunoiden uusinta, 2015 Käyttövesiputkiston ja sähkövetojen huoneistojen pääkeskuksille sekä tietoliikenteen uusinta, 2012 viemäreiden pinnoitus ja taloyhtiön tulovesiputki uusittu lämmönjakohuoneeseen asti, 2011 C14 huoneiston päädyn ja maanvaraisen seinän korjaaminen sekä salaojan asentaminen korjatulle kohdalle, 2010 Minerit-julkisivujen maalaus, katon reunapeltien uusinta, lämmönjakohuoneen ulkokäytävän kunnostaminen, 2009 huoneiston C 13 ajoväylän korjaus, ikkunoiden kuntoarvio, 2008 Pihamaa- ja katukorjaus, lämpimän käyttöveden säätö, 2007 pintavesikaivon rakentaminen, pohjakuvien digitointi, 2006 Lämmönjakohuoneen venttiilin uusiminen, laajakaistaliittymän asennus, antennijärjestelmän uusiminen digilähetyksille, kiinteistön kuntoarvio, pihavalot pihatien varteen, uusi lämmitysjärjestelmä säätöasetuksineen.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys korjaustarpeista seuraavalla viidelle vuodelle (17.2.2025): Keittiön ja parvekeovien kunnostus / uusiminen tarpeen mukaan 2025, huoneistojen viemäreiden uudelleen pinnoittaminen (ruiskuvalettu -> sukka) kustannusarvio n. 100 000€, varastotilojen maanvastaisten seinien tarkkailu osakkaiden toimesta, lämmönjakojärjestelmän saneeraus, (tehty 2006, käyttöikä 15–20 vuotta).

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokouksessa 19.5.2025 päätettiin viemäreiden uudelleen saneeraamisesta pois lukien 2024 tehty pohjaviemäri. Lainaa nostetaan 180 000 € ja laina-aika on 10 vuotta. Huoneistojen arvioitu rahoitusvastike on 142,69e/m2/kk.

MuutaPäätettiin, että 2024 korjaamatta jätetyt keittiön ovet korjataan 2025 ja hanke rahoitetaan ottamalla lainaa yhdessä viemärihankkeen kanssa. Kustannusarvio on 10 000 €. Hallituksella valtuutus kerätä yksi ylimääräinen vastike tarvittaessa. Osakkaan muutostyö, joka koskee As Oy rakenteita vaatii muutostyöluvan, jonka hallitus hyväksyy ja myöntää luvan. Haitta-ainekartoitus tulee suorittaa huoneistoittain. Osakas vastaa muutostyön valvonta ja käsittelykustannuksista. Kohde on suojeltu rakennus, joten se ei vaadi energiatodistusta.

Huoneistot yhteensä14 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1261.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHarjun Stadion (n. 1.2 km)

KoulutViitaniemen koulu (n. 0.3 km)

PäiväkotiNisulan päiväkoti (n. 0.8 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.3 km)

RuokakaupatK-Market Tapionkatu (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu63 kertaa