80,5 m² / 80,5 m²3h+k+s+kph+erill.wc+vh+terassi+parveke

Ketunleipä 9, Ristikivi, Jyväskylä

149 000,00 €Velaton hinta

149 000,00 €Myyntihinta

Marjo Kuikka

Myyntineuvottelija, FM, HTK

marjo.kuikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 524 0537

Rivitalokolmio Ristikivessä! Toimivapohjainen rivitalokolmio päättyvän Ketunleivän varrella. Kaksikerroksinen koti on pinnoiltaan siistissä kunnossa ja remontoitu kauttaaltaan vuosien 2005-2018 aikana. Alakerrassa olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat yhtenäisen tilan. Olohuoneesta on käynti takaterassille, jonne aurinko paistaa aamusta pitkälle iltapäivään. Yläkerrassa sijaitsevat makuuhuoneet ja raikkaasti remontoitu kylpyhuone sekä sauna. Kaapistoja on reilusti ja ulkovarasto huoneiston yhteydessä. Autolle on huoneistokohtainen paikka pihassa. Kaukolämmöllä lämpiävä asunto on päätyhuoneisto joten naapureita on vain yhdellä seinustalla. Yhtiöllä on ammatti-isännöitsijä ja kunnossapidon hoitaa huoltoyhtiö. Soita tai kirjoita ja sovi oma yksityisesittelyaikasi välittäjältä!

Seuraava esittely

Sunnuntai 15.9.2024
13:00 - 13:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1372440

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKetunleipä 9, 40520 Jyväskylä

KaupunginosaRistikivi

Huoneluku3h+k+s+kph+erill.wc+vh+terassi+parveke

Asuinpinta-ala80.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala80.5 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaKaakko

AutopaikkaHuoneistokohtainen autopaikka

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₃

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyöt2005 keittiöremontti, 2009 kph+s ja wc remontti, 2018 huoneistoremontti, 2019 ilmalämpöpumpun asennus (asennusta ei ole valvottu), 2020 keittiöhanan uusiminen ja korvausilmaventtiilien asentaminen

VapautuminenSopimuksen mukaan.

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, astianpesukone (rst), erillisuuni, keraaminen taso, liesikupu (rst), kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, allaskaappi, peili, wc-istuin, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, sähkösauna, erillinen wc, jossa allaskaappi, peili, kaappi

MakuuhuoneToisessa makuuhuoneessa kaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaToisessa yläkerran makuuhuoneessa viilentävä ilmalämpöpumppu, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysElisa kaapelimodeemi 10M

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaUlkovarasto, vaatehuone, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätTapetti, maalattu lasikuitutapetti, kalustevälissä laatta/levy

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, saunassa paneeli

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Muut huoneetTuulikaapin seinät maalattu, lattiassa laatta. Eteisen seinät maalattu, lattiassa laminaatti, kaapistot. Vaatehuoneen seinät maalattu, lattiassa laminaatti, hyllystöt, laatikostot. Sisäportaan yläpuolella parvi.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta149 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta149 000,00 €

Hoitovastike273,70 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä273,70 €/kk

Vesimaksu31 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ristikettu

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala3572 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaJyväskylän kaupunki

Tontin vuokra2350 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2033

Rakennusvuosi1986

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpetti

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat/ huoltoyhtiö

Taloyhtiössä onLämmönjakohuone, sähköpääkeskus, jätekatos, maakellari, kaapeli-TV, Elisa kaapelimodeemi 10M

Rakennukseen tehdyt korjaukset1994 lämpökanaalin korjaus B- ja C-talojen välillä, 1996 pyörävarasto rakennettu, 2001 C-talon kaakkoislappeen aluskatteen uusiminen, 2003 rännien korjaus, lämmönjakokiertovesipumpun sarjan vaihtotyö, 2005 jätekatoksen kattaminen, valaistuksen asentaminen parkkipaikalle, lämmönjakohuoneen saneeraus, 2006 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, Uponorin hajustopit asennettu, 2007 lukituksen uusiminen, viemärin tuuletusputkien lisäeristäminen yläpohjassa, kaukolämpöliittymän uusiminen, 2009 kosteuskartoitus kylpyhuoneissa, 2011 A- ja B-talojen pitkille lappeille tiilirivin lisääminen, 2012 yläpohjan lisäeristys, 2013 pihatien ja nurmialueiden kallistusten korjaus, 2014 sokkelin paikkaus ja maalaus, parvekkeiden metalliosien maalaus, puuosien huoltomaalauksia, 2015 lisätty lämmönjakohuoneeseen gsm-modeemi, 2016 kattojen pinnoitus, 2017 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, 2018 rännien uusiminen, 2020 ulko- ja terassinovien uusiminen, piha-alueen kunnostuksia, 2021 pihatien tasaus ja kallistuksien korjaus, salaojien paikannus ja kuvaus, 2022 ulkovalaistuksen uusiminen, 2023 sähköautojen latauspisteiden tarvekartoitus

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2024-28 (30.5.2024): ikkunoiden ulkopuoliset huoltomaalaukset, ljh saneeraus, lämmityksen tasapainotus, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, puuosien huoltomaalauksia (2024), jätekatoksen jyrsijäverkotus ja lukituksen lisääminen jätekatokseen, IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö (2024), LVS- saneerauksen hankesuunnittelun käynnistäminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevista korjauksista ei ole tehty kustannusarvioita.

MuutaJoka huoneistossa Elisan kaapelimodeemi 10M. Kustannukset katetaan huoneistokohtaisesti tasasuuruisella internet-vastikkeella. Jyväskylän Huoltosilta Oy tekee koneelliset lumityöt ja konehiekoituksen parkkipaikalle ja etupihan käytävälle. Lisäksi huoltosopimukseen kuuluu 24h huoltopäivystys (erillisveloitettavia töitä). Vastuunjakotaulukko hyväksytty yhtiökokouksessa 27.4.2011. Yhtiöjärjestyksessä on asunto-osakeyhtiölaista poikkeava määräys 7§ Korjaus- ja kunnossapitovastuu: Asunto-osakeyhtiölain kunnossapitovastuusta koskevasta säännöksestä poiketen kuuluu osakkaan vastata kustannuksellaan kaikista korjaus- ja kunnossapitotöistä sekä mahdollisista aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista, jotka aiheutuvat jälkikäteen asennetuista parveke ja/tai terassilasi tai -laudoituksista. Muutoin korjaus- ja kunnossapidossa noudatetaan yhtiökokouksen vahvistamaa vastuunjakotaulukkoa. Kiinteistö on valmistunut ennen vuotta 1994, joten rakenteista saattaa löytyä asbestia. Ennen mahdollisia osakkaan muutostöitä, on tehtävä asbestikartoitus purettavista rakenteista.

Huoneistot yhteensä10 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala850 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutTikan koulu (1-6 LK) (n. 0.8 km), Kuokkalan Yhtenäiskoulu (n. 2.1 km)

PäiväkotiRistikiven päiväkoti (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.25 km)

RuokakaupatK-market Ainola (n. 2.2 km), Prisma Keljo (n. 3.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu385 kertaa