60 m²4h, k, kph, piharakennus

Tanhuantie 5, Nisula, Jyväskylä

139 900,00 €Velaton hinta

139 900,00 €Myyntihinta

Keittiö

Yläkerran huoneisto

Piharakennus

Keittiö

Yläkerran huoneisto

Piharakennus

Visa Suojanen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV

visa.suojanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 352 4293

Hirsirunkoinen omakotitalo Nisulassa!

Todella viihtyisä ja haluttu sijainti
Harju kirjaimellisesti naapurissa
Päärakennukseen uusittu mm. vesikatto ja ikkunat
Oma 800 neliömetrin suuruinen tontti

Hirsirunkoinen omakotitalo Nisulassa! Todella halutulla paikalla, idyllisellä Nisulan asuinalueella sijaitseva hirsirunkoinen omakotitalo. Kiinteistö sijaitsee päättyvän kadun varrella, aivan Harjun naapurissa ja kävelymatkan etäisyydellä ydinkeskustasta. Arviolta 1920 luvulla valmistunut päärakennus on virallisesti paritalo ja yläkerran huoneistossa onkin asunut vuokralainen jo useamman vuoden ajan. Päärakennuksen vesikatto, ikkunat, molemmat kylpyhuoneet sekä osa käyttövesiputkista on uusittu vuosien varrella. Elokuussa 2025 tehdyssä kuntotarkastuksessa on havaittu rossipohjan puutteelinen tuuletus, josta on aiheutunut vaurioita lattiarakenteisiin. Talo kaipaa siis tulevaisuudessa laajempaa saneerausta. Oma 800 neliömetrin suuruinen tontti on puutarhamainen ja täten todella viihtyisä. Tontilla on päärakennuksen lisäksi erillinen talousrakennus, jonka yhteydessä on pieni huoneisto sekä kylmää varastotilaa. Kiinteistön rakennusoikeus on yhteensä 240 kerrosalaneliömetriä ja kiinteistö on asemakaavamääräysten mukaisesti maakunnallisesti merkittävä kulttuuriympäristö ja säilytettävä pientaloalue. Soita tai kirjoita ja sovi oma yksityisesittelyaikasi välittäjältä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1402112

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliHirsirunko ja paneeliverhous

SijaintiTanhuantie 5, 40720 Jyväskylä

KaupunginosaNisula

Huoneluku4h, k, kph, piharakennus

Asuinpinta-ala60 m², ei tarkastusmitattu

Kerroksia2

Rakennusvuosi1927

Käyttöönottovuosi1927

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSähkö (sähköpatterit). Puulämmitys (puuhella, kakluuni).

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

KattotyyppiHarjakatto

KateRivipeltikate

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetPeruskorjaus 1990 luvulla: Pesuhuone ja sauna siirretty 1. kerrokseen. Ulkoverhousremontti. Asennettu sisäverhouslevyt. 2010 ikkunat uusittu, yläkerran kylpyhuoneen saneeraus, 2018 vesikattoremontti, 2024 käyttövesiputket uusittu yläkerrassa jäätymisen vuoksi. Lisäksi savupiiput nuohottu, joka vuosi (yläkerran tulisija nuohottu syyskuussa 2025, alakerran tulisija nuohottu syyskuussa 2024)

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoVälttävä

VapautuminenHeti

Tontti

Tontin pinta-ala800 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedotRakennuksista ei löydy lupatietoja tai dokumentteja, koska tehty ennen rakentamislakia. Kaavan mukaan kiinteistöllä voi olla kolme asuntoa, mutta yhdessä rakennuksessa. Nykytilanteessa yksi asunto on piharakennuksessa. Ostaja vastaa kaikista mahdollisista tulevista luvista ja on tietoinen, että rakennusvalvonta voi vaatia piharakennuksesta asunnon muuttamista esim. varasto- tai säilytystilaksi. Ostaja on tietoinen, että mikäli kiinteistöllä tehdään rakennuslupaa vaativia toimenpiteitä, on tila ensin muutettava tontiksi (laadunmuutos). Muutoskuluista vastaa ostaja.

Rakennusoikeus240 m² AO-1/s-1. Säilykealue. Asuinrakennus 180 kem2 ja talousrakennus 60 kem2. Maakunnallisesti merkittävä rakennettu kulttuuriympäristö ja Säilytettävä pientaloalue (Säilyke). Käytetty 81,0m2 päärakennukseen.

Lisätietoja rannastaEi rantaa

Muut tontilla olevat rakennuksetPiharakennus, jonka yhteydessä pieni huoneisto (ei tiedossa, onko luvallinen) sekä autotalli ja varastotilaa. Rakennus on sähköistetty ja sinne tulee käyttövesi. Ei lupatietoja.

AutopaikkaKylmä autotalli

Maapohjan pinta-ala800 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, arkkupakastin, puuhella, sähköliesi, liesituuletin. Toisessa keittiössä vesipiste ja jenkkikaappi, sähköliesi ja puuhella. Kolmannessa keittiössä jääkaappi, liesituuletin, vesipiste.

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, pesukoneliitäntä, peili, lavuaari, wc-istuin, kiinteät valaisimet. Toisessa kylpyhuoneessa suihku, pesukoneliitäntä ja lavuaari, wc-istuin. Kolmannessa kylpyhuoneessa suihku ja wc-istuin. Sähkösauna.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, lämminvesivaraaja

TelevisioliitäntäYleisantenni

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovimatto

Keittiön seinätlaatta/maali. Toisessa keittiössä välitilassa levy, seinissä tapetti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, saunassa paneeli.

Olohuoneen lattiaMuovimatto

Olohuoneen seinätMaalattu/tapetoitu

Makuuhuoneen lattiaMuovimatto

Makuuhuoneen seinätMaalattu/tapetoitu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta139 900,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta139 900,00 €

Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)Vuosikäyttöarvio noin 11 000 kWh.

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)yhtiön hinnaston/kulutuksen mukaan

Kiinteistövero582,89 € (vuosi 2024)

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutJyväskylän koulukuntayhtymä (n. 0.4 km), Gradia. Useita Gradian yksiköitä alle 1 km (n. 0.22 km), Lukio (n. 0.4 km), Steinerkoulu (n. 1 km), Viitaniemen koulu (n. 0.8 km), Ammattikorkeakoulu (n. 0.85 km)

PäiväkotiUseita alle 1 km päässä (n. 0.8 km)

LiikenneyhteydetPaikallisliikennepysäkki (n. 0.35 km)

RuokakaupatK-market Nisula (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu109 kertaa