66 m² / 66 m²3h, k, khp, s, p

Emännäntie 21, Kortepohja, Jyväskylä

89 000,00 €Velaton hinta

70 682,07 €Myyntihinta

keittiö

olohuone

makuuhuone josta tehty ruokailutila

makuuhuone

kylpyhuone

sauna

eteinen

parveke

keittiö

olohuone

makuuhuone josta tehty ruokailutila

makuuhuone

kylpyhuone

sauna

eteinen

parveke

Tiina Liukkonen

LKV, Kiinteistönvälittäjä, Kaupanvahvistaja, LKV

tiina.liukkonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505550540

Valoisa kolmio Kortepohjan loistavalla sijainnilla. Etsitkö uutta kotia, jossa yhdistyvät arjen helppous ja toimiva sijainti? Tämä ylimmän kerroksen kolmio Kortepohjassa tarjoaa avaruutta ja kauniita, kauaskantoisia näkymiä. Sijainti on mitä mainioin: kirjasto on aivan vieressä, ja kattavat palvelut sekä päiväkotikoulu löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä. Paikallisliikenteen pysäkki on vain 200 metrin päässä, joten liikkuminen on vaivatonta. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja kodikas. Vuonna 2016 päivitetty ilme tekee asunnosta raikkaan, ja keittiön sekä makuuhuoneiden kaunis parkettilattia luo lämpimän tunnelman. Olohuone ja makuuhuoneet tarjoavat mukavasti tilaa niin arkeen kuin lepoonkin. Oman saunan löylyistä voit nauttia juuri silloin kun itse haluat, ja itään suuntautuva parveke tuo kotiisi mukavan lisähuoneen lämpiminä päivinä. Asunto Oy Kopintornit on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty suuria ja tärkeitä remontteja, kuten perinteinen linjasaneeraus vuonna 2016. Arkeasi helpottavat taloyhtiön tarjoamat ilmaiset palvelut, kuten pesutupa ja lenkkisauna. Yhtiössä on myös hissi, joka tuo vaivattomuutta päivittäisiin menoihisi. Tämä koti on tehty viihtymistä varten. Tervetuloa tutustumaan tähän kivaan kokonaisuuteen paikan päälle – ota rohkeasti yhteyttä ja sovitaan esittely, niin mennään yhdessä katsomaan, olisiko tässä uusi kotisi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä0505160017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero67734736

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiEmännäntie 21, 40740 Jyväskylä

KaupunginosaKortepohja

Huoneluku3h, k, khp, s, p

Asuinpinta-ala66 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala66 m²

Kerros5/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKauaskantoiset näkymät, etelä/länsi. Parveke itään

ParvekeKyllä

TerassiEi

SäilytystilatKellari, kylmäkellari, muu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötTyyppi: Lattia
Ajankohta: 2016
Kuvaus: keittiön ja makuuhuoneiden lattiat (parketti)

Tyyppi: Muu
Ajankohta: 2016
Kuvaus: Seinät maalattu, yhteen makuuhuoneeseen tapetti

Tyyppi: Muu
Ajankohta: 2016
Kuvaus: Sauna remontoitu LVIS- saneerauksen yhteydessä omistajan kustannuksella

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset kaapit Kiinteät valaisimet Sälekaihtimet Verhotangot Naulakko

LaajakaistayhteysLaajakaista (Elisa 10M)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin (aktiivihiili)
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

Kylpyhuonesuihku, suihkuseinä, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, wc-istuin
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaVarustus: Sähkökiuas
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

OlohuoneLattia: Parketti
Seinät: Maalattu

Makuuhuone 1Lattia: Parketti
Seinät: Tapetti

Makuuhuone 2Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

EteinenEteinen: parkettilattia, seinät maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta70 682,07 €

Velkaosuus18 317,93 €

Velaton hinta89 000,00 €

Hoitovastike237,60 €/kk

Rahoitusvastike191,66 €/kk

Yhtiövastike yhteensä429,26 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan. Vesimaksuennakko 30 €/hlö/kk. Lämmin vesi tasaus 18,43 €/m3, kylmä vesi tasaus 7,78 €/m3

Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 3,8 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaPesutupa ilmainen, lenkkisauna ilmainen

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kopintornit

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1695 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1969

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, kellarikomero, talopesula, mankelihuone, kuivaushuone, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, huoneistokohtainen varasto ja urheiluvälinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset1998 Lämmönvaihdin uusittu 2003 Antennijärjestelmä kunnostettu 2004 Yhteisten tilojen patteritermostaatit vaihdettu 2005 B-talon kattorakenteita korjattu korottamalla kaupungin puoleisen päädyn kaatoja 2007 Huoltomaalattu molempien talojen kellarikerrostilojen lattiat, ensimmäisten kerrosten käytävien seinät sekä kerhotilan seinät ja katto 2008 Hissien konehuoneiden kattopäällysteiden ja rännien uusiminen 2009 Lisätty tuulikaapin väliovet ja B-talon Emännäntien puoleisiin uloskäynteihin 2010 Julkisivu/ikkunaremontti 2011 Molempien talojen hissien uusiminen 2012 Käyttövesi/viemäriverkoston kuntotutkimus, asuntojen ja yhteisten tilojen lukkojen uusiminen, patteriverkoston tasapainotus ja termostaattien uusiminen 2014 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2016 Lvis-pesuskorjaus, perinteinen linjasaneeraus, putket uusittu. 2018 Huoneisto-ovien uusiminen 2023 IV-kanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö 2024 A-talon kylmäkellarin käyttö siirretty B-talon puolelle, kopit puolitettiin 2025 Pesutuvan pyykkikoneen uusiminen

Tiedossa olevat korjauksetAsustavasti suunnitteilla: 2027 vesikattojen uusiminen, A-talon kylmäkellaritilan käyttötarkoituksen muutos, Alvan energiaoptimointi ja eri energiaratkaisujen selvittäminen Huoltosuunnitelmassa: 2026 Olkikärpästen torjuntamahdollisuuksien kartoittaminen, vesikattojen vuosittaiset tarkastukset, talojen sisäänkäyntien kunnostaminen tilanteen mukaan

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetAlustavasti suunnitteilla olevista remonteista ei kustannusarviota.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaTupakkalain 549/2016 79 §:n mukainen tupakointikielto määrätty Asunto Oy Kopintornit, os. Emännäntie 21, kaikille huoneistoihin kuuluville parvekkeille ja huoneistojen käytössä oleville ulkotiloille. Päätös on voimassa toistaiseksi 8.3.2023 alkaen. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 24.5.2023 vahvistettiin ilmalämpöpumppujen asennusta koskien yhtiön reunaehdot. Yhtiökärjestys 7§: Vastuu alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, mutta joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä rakennettujen tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien/asennuttamien huoneistokohtaisten parvekelasien, terassien, terassilasitusten, takkojen, ja muiden tulisijojen sekä lämpöpumppujen ja niihin liittyvien hormien tms. rakenteiden korjaamisesta, kunnossapidosta ja niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisesta vahingosta luuluu osakkeenomistajalle. Kaikissa asennuksissa on noudatettava rakennusmääräyksiä ja hallituksen antamia ohjeita. Osakkeen omistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan toimittamaan huoneistonsa sisäkorjaukset. Yhtiö korjauttaa kuitenkin rakenteista johtuvat sisäpuoliset viat ja ne lämpö-, vesi- ja viemärijohdot ja - järjestelmät, jotka olivat huoneistossa, kun se luovutettiin alun perin osakkeenomistajalle tai jotka yhtiö on myöhemmin huoneistoon asentanut. Yhtiö ei ole velvollinen suorittamaan jälkeenpäin tehtyjen wc-, kylpyhuone- ja saunatilojen kosteus- ja vedeneristyksissä ilmenevien vikojen korjauksia eikä niistä johtuvien välillisiä seurauksia. Osakkeenomistaja vastaa myös huoneistossaan kunnossapitovastuulleen kuuluvan, edellä mainitun kohteen tai puutteellisuuden aiheuttamista vahingoista sekä kunnossapidon laiminlyönnin aiheuttamista vahingosta. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Yhtiökokouksen päätökset 15.6.2026: Hallitukselle myönnettiin valtuutus periä tai olla perimättä 1-2 kk hoitovastike seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Samalla hallitukselle myönnettiin valtuutus muuttaa rahoitusvastiketta korkomuutosten ja lainanlyhennysten sekä mahdollisten lainaehtojen muutosten mukaisesti seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Yhtiökokouksen päätöksellä lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon ja rahoitusvastikkeet tuloutetaan. Sijoittajaosakkaat voivat näin vähentää rahoitusvastikkeet saman vuoden verotuksessaan. Olkikärpästorjunta tehtiin huoneistoon A17 kaksi kertaa 2025 vuoden aikana: 8.8. ja 29.8. Torjunta ilmeisesti tehosi. Päätettiin uusia käsittely 2026 ja se toteutetaan tällä kertaa molempiin huoneistoihin, joissa laajamittaista ongelmaa on havaittu eli A17 ja A 16. Isännöitsijä tilaa torjunnan I Help U -tuholaistorjunnalta.

Huoneistot yhteensä39 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2324 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: Sale n 500 m. S-Market Savela n 1,4 km , K-Supermarket Länsiväylä n 2 Koulu: Kortepohjan päiväkotikoulu 600 m, luokat 1-6 Päiväkoti: Kortepohjan päiväkotikoulu 600 m Terveysasema: Kyllön terveysasema 2,6 km

Liikenneyhteydetpaikallisliikenteen pysäkki 200m

HarrastuksetKirjasto: Kortepohjan kirjastio n 300 m

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. +358505160017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu91 kertaa