80 m² / 80 m²3h, k, s, kph, parveke

Kaakonsiipi 8, Sulku, Jyväskylä

42 500,00 €Velaton hinta

37 965,56 €Myyntihinta

Pasi Jetsu

Kiinteistönvälittäjä, LKV, Rakennusinsinööri

pasi.jetsu@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405412055

Valoisa kolmio Jyväskylän Sulussa omalla saunalla Tämä ylimmän kerroksen 80-neliöinen koti sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä Sulun alueella Jyväskylässä. Läheltä löytyvät niin Huhtasuon koulu kuin päiväkotikin, ja päivittäiset palvelut sekä paikallisliikenteen sujuvat yhteydet ovat aivan kivenheiton päässä. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja selkeä. Tilavassa kodissa on kaksi makuuhuonetta sekä viihtyisä olohuone, josta on suora yhteys omalle parvekkeelle. Vuonna 2025 uudistetut lattiat ja raikkaat seinäpinnat tuovat kotiin siisteyttä ja valoa. Oman saunan löylyt tarjoavat täydellisen rentoutumispaikan päivän päätteeksi. Säilytystilaa löytyy vaivatta asuntoon kuuluvien kaapistojen ja kellarikomeron ansiosta. Tämän kodin vuokrasopimus päättyy 31.10.2026 ja uuden omistajan käytettävissä marraskuun alusta. Tule tutustumaan ja ihastumaan tähän ylimmän kerroksen rauhaan. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely – tämä asunto voi olla seuraava kotisi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä0505160017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero60799696

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKaakonsiipi 8, 40340 Jyväskylä

KaupunginosaSulku

Huoneluku3h, k, s, kph, parveke

Asuinpinta-ala80 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala80 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaKadulle, pihalle. Ikkunasuunnat koilliseen ja lounaaseen. Parveke lounaaseen.

ParvekeKyllä

SäilytystilatKellari

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötTyyppi: Muu
Ajankohta: 2025
Kuvaus: Maalattu seinät, vaihdettu lattiamateriaali. Vinyylilattian alla vanha muovimatto.

Tyyppi: Muu
Ajankohta: 2004
Kuvaus: Saunan rakennuslupapäätös 30.3.2004, rakennuslupa 04-222.

Vapautuminen1.11.2026

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot

LaajakaistayhteysLaajakaista (Elisa)

Taloyhtiölaajakaistan perusnopeus 25M Saatavuus 25M-1000M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot
Lattia: Vinyyli
Seinät: Maalattu ja osalaatoitus

KylpyhuoneSuihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaSähkökiuas
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

WCKylpyhuoneen yhteydessä

OlohuoneKulku parvekkeelle
Lattia: Vinyyli
Seinät: Maalattu

Makuuhuone 1Kaapistot
Lattia: Vinyyli
Seinät: Maalattu

Makuuhuone 2Kaapistot
Lattia: Vinyyli
Seinät: Maalattu

EteinenLattia: vinyylilattia Seinät: maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta37 965,56 €

Velkaosuus4 534,44 €

Velaton hinta42 500,00 €

Hoitovastike333,60 €/kk

Rahoitusvastike79,17 €/kk

Yhtiövastike yhteensä412,77 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 29 € / kk / hlö. Vesivastike

Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 1,84 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikkavuokra 15 €/kk, varastovuokra 110 €/kk, saunamaksu 15 €/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Kynsikatos

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3797 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1978

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Kellarikomero, jäähdytetty kellari, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, jätekatos (Kaakonsiipi 5 ja 7 kanssa), väestönsuoja, varastotila

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Palovaroittimet asennettu kaikkiin asuntoihin ja yleisiin tiloihin, lukostojen uusiminen, sähköiseen Iloq -järjestelmään 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2023 Ulko-ovien uusiminen 2022 Kylpyhuoneiden lattioiden vesieristeet uusittiin ja seinäkaivo muutettettiin lattiakaivoksi 2021 Vesikattopinnoitteen uusiminen 2019 Kylpyhuoneiden vesieristeiden tarkastuksia 2018 Rakennusautomaation saneeraus 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2014 A-talon saunaosaston muutos / peruskorjaus 2013 A- ja B-talojen kuivaushuoneiden lattioiden maalaus, B-talon saunaosaston pesuhuoneiden peruskorjaus 2012 A- ja B-talojen kellarikäytävien seinien ja lattioiden maalaus 2011 Viheralueiden kunnostaminen (sisäänkäyntien kohdalta) 2010 Sokkeleiden kunnostaminen, julkisivupeltien uusimista ja parvekkeiden sisäpuolisten osien kunnostus 2006 Porraskäytäväovien sisääntulokatokset uusittu ja oviseiniin uusittiin julkisivupellit, patteri- ja IV-verkoston perussäätö, autolämmityspaikoille rakennettiin oma sähkön mittaus ja samalla uusittiin syöttökaapeli 2005 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2002 Lämmönvaihdin uusittu automatiikkoineen, antenniverkoston saneeraus digikuntoon 2001 Lukoston uudelleen sarjoittaminen 2000 Autolämmitystolpat uusittu 1999 B-talon parvekejulkisivupintojen peruskorjaus 1995 Patteriverkoston perussäätö ja käyttövesipattereiden uusiminen 1994 Porraskäytävien maalaaminen

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2026-2031: Lämmönvaihtimen uusiminen Julkisivun elementtisaumauksien huolto ja uusiminen Yleisten tilojen sähkökeskuksien saneeraus Käyttövesiputkien hankesuunnittelun aloittaminen, johon sisällytetään yleisten tilojen, sekä porraskäytävien korjaussuunnittelu Parvekkeiden betonirakenteiden peruskorjaaminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Tulevista korjauksista ei ole tehty kustannusarvioita.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiökokous 11.6.2026: hallituksella on tarvittaessa valtuus päättää yhden ylimääräisen vastikkeen keräämisestä ja lisäksi valtuus päättää rahoitusvastikkeiden muutoksesta, mikäli koron tai muun rahoitusvastikkeeseen vaikuttavan asian vuoksi sitä tulisi korottaa. Huoneistojen lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon ja kuukausittaiset rahoitusvastikkeet tuloutetaan. Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 12.11.2025. Kokouksessa päätettiin Elisan taloyhtiölaajakaistasta, jonka perusnopeus on 25 Mbit/s. Lisäksi päätettiin tietoliikennevastikkeesta, jolla katetaan jatkossa laajakaistamaksu ja kaapeli-tv maksu. Tietoliikennevastikkeen lisäys on esitetty yhtiöjärjestyksen muutosesitykseen. Yhtiöjärjestystä päätettiin muuttaa kokonaisuudessaan, joka vastaa uuden as. oy lain vaatimuksia ja joka on lisäksi rakenteellistettu vastaamaan Maanmittauslaitoksen määrämuotoa. Yhtiöjärjestykseen lisättiin tietoliikennevastike ja lisäksi vesivastikkeet huomioitiin tulevaisuutta varten valmiiksi, sitten kun vesimittarit käyttövesisaneerauksen yhteydessä asennetaan. Uusi yhtiöjärjestys on rekisteröity kaupparekisteriin 27.4.2026. Lisäksi päätettiin huoneiston C22 hallintaan otosta kolmeksi (3) vuodeksi. Yhtiöjärjestyksessä on as. oy laista poikkeava kirjaus 17§: Asunto-osakeyhtiölain kunnossapitovastuusta koskevasta säännöksestä poiketen vastuu muutos- ja lisätyönä rakennettujen tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien/ rakennuttamien huoneistokohtaisten tuloilmakoneiden, jäähdytyslaitteiden, terassi- ja/tai parvekelasitusten, saunojen takkojen tai muiden tulisijojen ja niihin liittyvien hormien tms. rakenteiden korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos/ lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta.

Huoneistot yhteensä47 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2865 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHuhtasuon yhtenäiskoulu n. 1 km Huhtasuon päiväkoti n. 1 km Sale Huhtasuo n. 1,2 km K-Market Kangaslampi n. 1,3 km

LiikenneyhteydetPaikallisliikenteen pysäkki n. 200 m

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. +358505160017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu50 kertaa