Myytävät asunnotJyväskyläKukkumäki
KT57706317JyväskyläEUR123900Jyväskylä Tourula
26 m² / 26 m²1h, kt, kph, lasitettu parveke

Kannaksenkatu 2a A 21, Kukkumäki, Jyväskylä

123 900,00 €Velaton hinta
50 564,00 €Myyntihinta
26 m²Kannaksenkatu 2a A 21, Kukkumäki, Jyväskylä
Asunnon pohjakuva
Kannaksenkatu 2a A 21, Kukkumäki, Jyväskylä
Kannaksenkatu 2a A 21, Kukkumäki, Jyväskylä
Kannaksenkatu 2a A 21, Kukkumäki, Jyväskylä
Kannaksenkatu 2a A 21, Kukkumäki, Jyväskylä
Kannaksenkatu 2a A 21, Kukkumäki, Jyväskylä
Asunnon pohjakuva
Kannaksenkatu 2a A 21, Kukkumäki, Jyväskylä
Kannaksenkatu 2a A 21, Kukkumäki, Jyväskylä
Kannaksenkatu 2a A 21, Kukkumäki, Jyväskylä
Kannaksenkatu 2a A 21, Kukkumäki, Jyväskylä
Kannaksenkatu 2a A 21, Kukkumäki, Jyväskylä
yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV, AKA (A),kaupanvahvistaja, AKA (A), LKV Sanna Hotanen

Sanna Hotanen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV, AKA (A),kaupanvahvistaja, AKA (A), LKV

sanna.hotanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405818201

    Tervetuloa tutustumaan laadukkaaseen uudiskohteeseen viihtyisällä Kukkumäen alueella! Sironkulma yhdistää modernin asumisen, luonnon läheisyyden ja erinomaisen sijainnin tavalla, joka tekee arjesta sujuvaa ja viihtyisää. Kohde sijaitsee omalla tontilla vain parin kilometrin päässä Jyväskylän keskustasta. Sironkulmaan valmistuu 35 huolellisesti suunniteltua kotia kompakteista yksiöistä aina avariin perheasuntoihin saakka. Asuntokoot vaihtelevat 26 m²:n yksiöistä aina 78,5 m²:n neljän huoneen koteihin, joten vaihtoehtoja löytyy niin ensiasunnon ostajille, sijoittajille, pariskunnille kuin perheillekin. Kodit on suunniteltu nykyajan tarpeisiin. Selkeät pohjaratkaisut, suuret ikkunapinnat, lasitetut parvekkeet sekä vesikiertoinen lattialämmitys lisäävät asumismukavuutta ja mahdollistavat tehokkaan tilankäytön. Rakennuksessa on koneellinen, keskitetty tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, ja asunnot lämpenevät termostaattiohjatulla vesikiertoisella lattialämmityksellä. Pesuhuoneissa ja saunoissa on sähköinen mukavuuslattialämmitys, joka on liitetty asunnon sähköjärjestelmään. Huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden kulutuksen mittaus on etäluettava. Huoneistot varustetaan sähköverkkoon liitetyillä, paristovarmennetuilla palovaroittimilla, ja kiinteistöön asennetaan ovipuhelinjärjestelmä. Kukkumäen alue tarjoaa poikkeuksellisen yhdistelmän luontoa ja palveluita. Läheltä löytyvät muun muassa Jyväskylän yliopisto, Sairaala Nova, Hippos-urheilukeskus, päiväkodit, koulut sekä monipuoliset kauppapalvelut. Ulkoilun ystäviä hemmottelevat alueen metsäpolut, järvimaisemat ja puistot ympäri vuoden. Sironkulman asukkaiden käytössä ovat lämpimät irtaimistovarastot, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot sekä mahdollisuus ostaa kellarikerroksesta erillisiä lämpimiä varastotiloja. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina, ja ne on varustettu sähköauton latausvalmiudella. Sironkulma on koti sinulle, joka arvostat laadukasta uudisasumista, luonnon läheisyyttä ja helppoa arkea keskustan tuntumassa. Soita tai kirjoita, niin kerron mielelläni lisää ja autan löytämään juuri sinulle sopivan kodin!

    Ensiesittely

    Sunnuntai 11.10.2026
    15:00 - 15:30
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä0505160017
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero57706317
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKannaksenkatu 2a A 21, 40600 Jyväskylä
    KaupunginosaKukkumäki
    Huoneluku1h, kt, kph, lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala26 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala26 m²
    Kerros3/5
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaParveke pohjoinen. Ikkunat pohjoinen
    ParvekeKyllä, lasitettu
    SäilytystilatKellari
    EnergiatehokkuusluokkaA2018
    Huoneiston kuntoUusi
    VapautuminenKohteen valmistuttua. Arvioitu valmistuminen viimeistään 30.8.2027

    Varustus

    LaajakaistayhteysLaajakaista
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaHäkkivarasto kellarissa

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone
    Työtaso: Laminaatti
    Lattia: Vinyyli
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneSuihku, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    WCKylpyhuoneen yhteydessä
    OlohuoneLattia: Vinyyli
    Seinät: Maalattu
    EteinenVinyylilattia, maalatut seinät

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta50 564,00 €
    Velkaosuus73 336,00 €
    Velaton hinta123 900,00 €
    Hoitovastike91,00 €/kk
    Rahoitusvastike217,16 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä308,16 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaRahoitusvastike lyhennysvapaan jälkeen 469,92€/kk Vastike- ja käyttökorvausmaksut on arvioitu toukokuussa 2026 tilikaudelle 2028. Varastojen hoitovastike koosta riippuen 8,75 €- 29,75 €/kk. Varastojen pääomavastike koosta riippuen lyhennysvapaan ajan koosta riippuen 6,71 €- 32,33€/kk. Varastojen pääomavastike lyhennysvapaan jälkeen koosta riippuen (sis. lyhennys+ korot) 14,52 €-69,96 €/kk. Autokatospaikat AK1, 2 ja 5 hoitovastike 21 €/kk. Pääomavastike lyhennysvapaan ajan 20,74 €/kk. Pääomavastike lyhennysvapaan jälkeen (sis. lyhennys+korko) 44,88 € AK3+varasto hoitovastike 39,20 €/kk Pääomavastike lyhennysvapaan ajan 34,77 €/kk Pääomavastike lyhennysvapaan jälkeen (sis. lyhennys+korko) 75,24 € AK4+varasto hoitovastike 41,65 €/kk Pääomavastike lyhennysvapaan ajan 34,77 €/kk Pääomavastike lyhennysvapaan jälkeen (sis. lyhennys+korko) 75,24 € Tolppaikaikat hoitovastike 17,50 €/kk Pääomavastike lyhennysvapaan ajan 10,37 €/kk Pääomavastike lyhennysvapaan jälkeen (sis. lyhennys+korko) 22,44 € Sähköautojen latauksesta peritään erillinen latausmaksu kaikista sähkön lataamisesta aiheutuvista kustannuksista.
    Rahoitusvastike sisältää vain korotKyllä
    Rahoitusvastike lyhennysvapaan aikana217,16 €/kk
    VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 25 € / kk / hlö. Tasaus toteutuneen kulutuksen mukaan
    Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 4 / kk
    Lisätietoja kustannuksistaMYYNTIHINNAN ERÄÄNTYMINEN Asuinhuoneistot Erä 1. 15 % kaupanteon yhteydessä Erä 2. 20 % 30.9.2026 Erä 3. 15 % 20.11.2026 Erä 4. 15 % 31.1.2027 Erä 5. 10 % 15.3.2027 Erä 6. 25 % valmistumisen yhteydessä, sisältää erilliselle sulkutilille suoritettavan osuuden. Autopaikat/varastot Erä 1. 25 % kaupanteon yhteydessä Erä 2. 75 % valmistumisen yhteydessä, sisältää erilliselle sulkutilille suoritettavan osuuden. Yhtiölaina Kohde on yhtiölainoitettu. Yhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille. Rahoituslaitos Danske Bank A/S, Suomen sivuliike Lainan pääoma 4 100 224 € Laina-aika Rakennusaika + 25 vuotta Lyhennysvapaa Rakennusaika + 1 vuosi Korko 12 kk euribor + marginaali 0,8 %, korko aina vähintään yhtä suuri kuin marginaali Yhtiö tulee keräämään lyhennyksen osuutta pääomavastikkeessa (koron lisäksi) viimeistään puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen määräpäivää, jotta lyhennyksen osuus on yhtiön käytettävissä lyhennyksen eräpäivänä. Pääomavastike on arvioitu käyttäen laskennassa n. 3,604 % kokonaiskorkoa (0,8 % marginaalia lisättynä arviointihetken, 29.5.2026, 12 kk euriborkorolla 2,804 %) HUOM! Korkotason/viitekoron muuttuessa myös pääomavastike koron osalta muuttuu. Perittävän pääomavastikkeen suuruus tullaan tarkistamaan lähempänä valmistumista ja tiedot tarkistetusta perittävästä pääomavastikkeesta annetaan muuttokirjeessä tai erillisessä tiedotteessa. Yhtiön valmistumisen jälkeen myytävien osakehuoneiston osalta, joihin kohdistuu yhtiölainaosuutta, yhtiölainaosuuden tarkka määrä vahvistetaan kaupantekohetkellä. Yhtiölainaosuuden lopullinen summa voi poiketa hinnastosta ilmoitetusta, mikä vaikuttaa myyntihinnan ja yhtiölainaosuuden väliseen suhteeseen.

    Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jyväskylän Sironkulma
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1023 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi2026
    RakennusmateriaaliBetoni.

    Betonielementti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys

    Kylpyhuoneissa ja saunoissa sähköinen mukavuuslattialämmitys, jonka kulutusmittaus huoneistojen omaan sähkömittariin
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Palveluntarjoaja päätetään myöhemmin
    Taloyhtiössä onHuoneistokohtainen varasto, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
    Piha-alueetPiha-alueet tehdään erillisen suunnitelman mukaan. Pihalla sijaitsee leikki- ja oleskelualue sekä jäteeen syväkeräysastiat
    Muuta16 § Kunnossapitovastuu ilmalämpöpumppu Osakkeenomistaja vastaa huoneistoon tai sen ulkopuolelle asennetusta ilmalämpöpumpusta, sekä kaikista sen osista ja niiden kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista ilmalämpöpumpusta tai sen asentamisesta yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamistaan vioista, niiden korjaamisesta ja korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia ilmalämpöpumpun asennuksesta tai sen käytöstä. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi ilmalämpöpumpun yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiksi ilmalämpöpumpun purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapidon yhteydessä. Tässä mainittu vastuu kunnossapitotöistä käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys olisi toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Ilmalämpöpumppuja saa käyttää ainoastaan huoneiston viilennykseen. 17 § Kunnossapitovastuu sähköautojen latauslaitteet Kaikki autopaikat ovat varustettu 3,6 kW sähköautojen latauslaitteilla, jotka ovat yhtiön kunnossapitovastuulla. Mikäli autopaikalle asennetaan osakkeenomistajan lisä- ja/tai muutostyönä 11 kW tai muu sähköauton latauspiste, vastaa osakkeenomistaja ko. laitteen kunnossapidosta ja siihen ilmenneen puutteellisuuden tai vian yhtiön rakennukselle, kiinteistölle ja/tai sähköjärjestelmälle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi lisä- ja/tai muutostyönä toteutetun sähköauton latauspisteen yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiksi em. latauspisteen purun ja autopaikan ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapito-, perusparannus- tai muun sellaisen toimen yhteydessä. Vastuu kunnossapidosta kattaa vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparannuksesta ja uudistamisesta ja mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista sähköauton latauspisteen käyttämisestä mahdollisesti aiheutuvista vahingoista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu autopaikan aikaisemman osakkeenomistajan toimesta.
    Huoneistot yhteensä34 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1607.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRuokakauppa: noin 1,7 km Koulu: Kilpisen koulu (ylä- ja alakoulu) 700 m Jyväskylän normaalikoulu 900 m Yliopisto 900 m Ammattikorkeakoulu 2,8 km Päiväkoti: Kukkumäen päiväkoti 850 m
    LiikenneyhteydetPaikallisliikennepysäkki kävelymatkan päässä

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
    PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
    Puh. +358505160017
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu6 kertaa