Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jyväskylän Torihovi
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala9138 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2007
RakennusmateriaaliBetoni.
Teräsbetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateHuopakate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Huoltoyhtiö, TL-Maint Oy
Taloyhtiössä onHuoneistokohtainen varasto, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kuivaushuone. jätetila
Osa yhtiön irtaimistovarastoista sijaitsee naapuriyhtiön puolella irtainvarasto/väestönsuojatilassa, jätetila.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Palokatkojen korjaus, sähköautojen latausinfra autohalliin
2023 Lämpimän käyttövendenputkien vaihto
2022 Parvekkeiden huoltomaalaukset ja rappusten kunnostaminen, salaojien tarkastus
2021 Huoneistoihin uusittu palovaroittimet
2020 Parvekelasien tarkastukset, sprinklerikeskuksen (parkkihalli, AH1) ovien tekninen muutos
2019 IV-kanavien uudistaminen, parvekekaiteiden uudistaminen
2014 Parvekelasien huolto 2017
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2026-2030:
ulko-ovet lukituksen uudistaminen
kaukolämpökeskuksen uusiminen
kerrostaso-ovien tiiveystarkastukset
kylpyhuoneiden kartoitus
kattoremontti
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevista remonteista ei ole kustannusarvioita.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei
Lunastusoikeus koskee vain autohalliosakkeita 8621 - 8712 yhtiöjärjestys 7§
MuutaHallituksella on valtuudet periä 1-2 kk ylimääräinen tarvittaessa (yk 4.6.2026)
Hallinnanjakosopimus, joka koskee kaikkia kuutta as oy:tä (Torihovi, Lyseonlinna, Harjupaviljonki, Harjunportti, Harjukartano, Väinönkatu 15).
Yhtiön rakennuksessa sijaitsee muuntamotila, joka on sopimuksen perusteella Jyväskylän Energian hallinnassa.
Varsinainen yhtiökokous 4.6.2026 päätti myöntää kannustinrahan omaehtoisen kylpyhuoneremontin toteuttamisesta. Taloyhtiö maksaa kannustinrahana 300 euroa, osakkaalle, joka teettää kylpyhuoneremontin taloyhtiön teettämän korjaussuunnitelman mukaan yli 15 vuotta vanhaan kylpyhuoneeseen. Kannustinraha maksetaan osakkaalle, kun remontti on valmis ja sen valvoja on toimittanut raportin valvonnasta. Taloyhtiö ei osallistu remontin kustannuksiin muulla tavoin. Kannustinraha maksetaan alkuperäisen kylpyhuonemäärän mukaan, joten jos osakas on teettänyt lisäkylpyhuoneista ovat ne kokonaisuudessaan osakkaan vastuulla.
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 22.11.2023 päätetiin toteuttaa autopaikoille sähköautojen latausinfra yhteishankkeena korttelin neljän muun taloyhtiön kanssa. Infra sisältää uuden sähkökeskuksen sekä kaapeloinnin autopaikoille. Latauslaitteet eivät kuulu urakkaan, vaan jokainen autopaikan osakas voi tarvittaessa hankkia latauslaitteen omakustanteisesti. Latauslaiteen tulee olla samaa mallia kuin muiden laitteiden kanssa, jotta virran kuormahallinta toimii. Latauslaitteita toimittaa Bravida Finland Oy.
Joidenkin kylpyhuoneiden laastisaumoissa on todettu halkeamia, yhden huoneiston rakenneavaukset kuivan tilan puolelta on suoritettu Talokeskus Oy:n toimesta vuonna 2020 ja tässä yhteydessä ei havaittu vesieristeessä puutteita. Laastisaumojen sekä silikonisaumojen kuntoon saattaminen kuuluu osakkaan kunnossapitovastuuseen. Lisäselvityksiä jatketaan, mikäli se katsotaan aiheelliseksi myöhemmässä vaiheessa. Rakennuttajan vastuu asiassa on rauennut.
Pääomavastikkeella katettavat liikehuoneistoja ja autohallipaikkoja rasittavat lainat on määritelty yhtiöjärjestyksessä tulkinnanvaraisesti. Tästä syystä taloyhtiö on tilannut lausunnon Kiinteistöliitolta. Kiinteistöliiton lausunnon mukaan kaikki yhtiön osakkaat ovat velvollisia osallistumaan yhtiön korjaushankkeiden kustannusten maksamiseen vastikkeissaan (lisätietoja isännöitsijältä)
Viranhaltijapäätös 1.11.2023 tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukainen tupakointikielto on määrätty kaikille huoneistoihin kuuluville parvekkeille. Päätös on voimassa toistaiseksi.
Yhtiöjärjestyksessä lunastuslauseke 7§, joka koskee autohalliosakkeita.
Huoneistot yhteensä52 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4040.5 m²
Liikehuoneistot4 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala389 m²