65 m² / 65 m²3h+k+kph+lasitettu parveke

Rajakatu 20, Jyväskylä

134 000,00 €Velaton hinta

80 847,47 €Myyntihinta

Marko Jalkanen

Kiinteistönvälittäjä LKV

marko.jalkanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400935072

Toisen kerroksen läpitalon 65 neliömetrin kolmio. Pohjaratkaisu on selkeä: kaksi erillistä makuuhuonetta, oma keittiö ja olohuone, josta kulku lasitetulle parvekkeelle. Kaikki huoneet ovat suljettavissa, mikä mahdollistaa käytön myös kimppa-asuntona. Keittiö on uusittu vuonna 2020 ja pintoja päivitetty vuonna 2024, joten kokonaisuus on siistissä kunnossa ilman välitöntä remonttitarvetta. Säilytystilaa on kaapistojen lisäksi kellari- ja vinttikomeroissa Asunto Oy Jyväskylän Rajakatu 20 on vuonna 1961 valmistunut, omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö. Yhtiössä on toteutettu useita merkittäviä perusparannuksia, kuten käyttövesiputkien uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, vesikaton uusiminen, parvekkeiden kunnostus sekä perinteinen LVIS-saneeraus. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Taloyhtiössä on hissi, sauna, pesutupa sekä monipuoliset varastotilat. Sijainti Rajakadulla asettaa arjen keskeisten palveluiden ja oppilaitosten äärelle. Jyväskylän ammattikorkeakoulu sijaitsee käytännössä vieressä ja Gradia Harjun kampus lyhyen kävelymatkan päässä, mikä tekee kohteesta toimivan myös vuokraukseen. Keskustan palvelut ovat alle kilometrin etäisyydellä, ja lähikauppa löytyy muutaman sadan metrin päässä. Julkinen liikenne kulkee lähellä, ja yhteydet eri puolille kaupunkia ovat sujuvat.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä0505160017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero46114954

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRajakatu 20, 40200 Jyväskylä

Huoneluku3h+k+kph+lasitettu parveke

Asuinpinta-ala65 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala65 m²

Kerros2/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: luode, lounas, kaakko

ParvekeKyllä, ulostyönnetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaKaakko

TerassiEi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2020 keittiöremontti ja 2024 pintaremontti ja lattiamateriaalin vaihto. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenViim. 2 kk kaupanteon jälkeen. Huoneisto tällä hetkellä lyhytaikaisvuokrauksessa

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot. TV-antennit: Liitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään. Tietoliikenneyhteydet: DNA Welho Oy taloyhtiölaajakaista 25M

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, vinttikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni, induktiotaso, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, kaapistot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi,, pesukoneliitäntä, wc-istuin. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneMH1: kaapisto; MH2: peililiukuovikaapisto, kulku parvekkeelle. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta80 847,47 €

Velkaosuus53 152,53 €

Velaton hinta134 000,00 €

Hoitovastike370,50 €/kk

Rahoitusvastike260,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä630,50 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan

Muut maksutSaunamaksu: 13 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
TV-maksu: 0,5 € / kk
Tietoliikenneyhteysmaksu: 1,5 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksut kulutuksen mukaan; 5 €/m3 (kylmä vesi) ja 14 €/m3 (lämmin vesi)

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jyväskylän Rajakatu 20

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1497 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1961

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Säilytysullakko, jäähdyttämätön talouskellari, pesutupa, sauna, väestönsuoja, kuivaushuone, hissi, pyörävarasto

Rakennukseen tehdyt korjauksetLämmityksen alajakokeskuksen uusinta 2000, käyttövesiputkiston uusinta 2003, antennisisäverkon digi-TV saneeraus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2004, rappukäytävien ja kellarikerroksen huoltomaalaus 2006, ilmastointikanavien puhdistus 2007, autopaikoitusalueen pohjaus, sadevesiliittymä, salaojan uusinta, perusmuurin vesieristys, asfaltointi, autotallien muuttaminen varastotiloiksi, autolämmityksen uusinta ja jätekatoksen rakentaminen 2010, hissien kuntotutkimus 2011, piharappujen korjaus 2012, katon uusiminen 2013, parvekkeiden kuntotutkimus 2014, parvekkeiden kunnostus 2018, perinteinen LVIS-saneeraus (tarkempi listaus kunnossapitotarveselvityksessä), lukituksen uusinta 2022

Tiedossa olevat korjauksetNäitä kunnossapitotöitä ovat normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi seuraavat (25.5.2026): hissien peruskorjaus/modernisointi, porrashuoneiden ulko-ovien uusinta

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: tulevista remonteista ei ole tehty kustannusarvioita

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaHallituksella valtuudet periä 1–2 kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet talouden vaatiessa. Yhtiöjärjestys 14§: Asunto-osakeyhtiölain kunnossapitovastuusta koskevasta säännöksestä poiketen kuuluu osakkaan vastata kustannuksellaan kaikista korjaus- ja kunnossapitotöistä sekä mahdollisista aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista, jotka aiheutuvat jälkikäteen asennetuista parveke ja/tai terassilasituksista. Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan toimittamaan huoneistonsa sisäkorjaukset. Yhtiö korjauttaa kuitenkin rakenteista johtuvat sisäpuoliset viat sekä ne lämpö-, vesi- ja viemärijohdot, jotka olivat huoneistossa, kun se luovutettiin alunperin osakkeenomistajalle tai jotka yhtiö on myöhemmin huoneistoon asentanut. Yhtiö ei ole velvollinen suorittamaan WC-, kylpyhuone- ja saunatilojen kosteus- ja vesieristyksissä ilmenevien vikojen korjauksia eikä niistä johtuvia välillisiä seurauksia, mikäli osakkeenomistaja tai muu huoneiston haltija on aiheuttanut vian tahallisesti tai ilmeisellä huolimattomuudellaan. Osakkaan muutostyö, joka koskee As Oy rakenteita vaatii muutostyöluvan, jonka hallitus hyväksyy ja myöntää luvan. Osakas vastaa muutostyön valvonta ja käsittelykustannuksista. Yhtiöllä on rasitesopimus naapuriyhtiön (Asunto Oy Jyväskylän Kotipiha) kanssa. Sopimuksella on sovittu Asunto Oy Jyväskylän Kotipihan pysäköintialueen rakennusaikaisen ponttituennan maahan jäävistä ankkureista, jotka sijoittuvat Asunto Oy Jyväskylän Rajakatu 20 tontin puolelle. Kiinteistö on valmistunut ennen vuotta 1994 ja sen rakennusaineissa/-materiaaleissa voi olla asbestia. Osakkeenomistajan tulee huomioida ennen purkutöitä vaativan remonttiin ryhtymistä tarvittavan asbestikartoituksen teettämisestä. Handelsbanken on päättänyt vetäytyä Suomen markkinoilta ja myynyt liiketoimintansa. Kaupan ulkopuolelle jäävät liiketoiminnot, kuten palvelut taloyhtiöille, ajetaan hallitusti alas. Handelsbanken suosittelee taloyhtiöitä etsimään uutta pankkikumppania. Pankki voi irtisanoa tili- ja maksuliikennepalvelut, muttei lainoja, jos ne hoidetaan sopimuksen mukaisesti. Pankki toivoo kuitenkin lainojen siirtämistä toiseen pankkiin, sillä korkomarginaaleja tullaan tarkastamaan mahdollisuuksien mukaan. Tästä johtuen Handelsbankenin mahdolliset lainat kilpailutetaan tarpeen vaatiessa vuoden 2026 aikana.

Huoneistot yhteensä32 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1276.5 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala275.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Puistokoulu (alakoulu) n. 0,7 km, Viitaniemen koulu (yläkoulu) n. 0,6 km, Gradia Harjun kampus (II aste) n. 0,35 km; Päiväkodit: Nisulan päiväkoti n. 0,1 km; Ruokakaupat: K-Market Tapionkatu n. 0,2 km; Muut lähipalvelut: Ydinkeskustan palvelut n. 1 km

LiikenneyhteydetJyväskylän liikenne n. 0,1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. +358505160017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu35 kertaa