38,5 m² / 38,5 m²1h, kk, kph, s, piha

Kolmospesänkatu 3, Kuokkala, Jyväskylä

49 900,00 €Velaton hinta

45 633,01 €Myyntihinta

Keittokomero

Olohuone

Kylpyhuone

Oma sauna

Pihaa

Keittokomero

Olohuone

Kylpyhuone

Oma sauna

Pihaa

Visa Suojanen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja

visa.suojanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0403524293

Omalla tontilla oleva saunallinen yksiö Kuokkalan keskustan kupeessa! Päättyvän Kolmospesänkadun varrella sijaitseva saunallinen yksiö. Peruskuntoinen asunto on pohjaratkaisultaan toimiva ja oma sauna sekä pieni piha nostavat huomattavasti asumismukavuutta. Piha avautuu lounaan suuntaan joten sinne paistaa mukavasti aurinko iltapäivästä eteenpäin. Taloyhtiö on omalla tontillaan ja valmistunut vuonna 1990. Kaukolämmöllä lämpiävä yhtiö koostuu 23:sta asuinhuoneistosta. Yhtiössä on valmistunut juuri vesikattoremontti eikä tuleville vuosille ole päätetty isompia korjauksia. Yhtiössä on autopaikkoja vapaana ja paikka on mahdollista vuokrata talon pihasta. Kuokkalan kattavat palvelut sekä koulu ovat kävelymatkan etäisyydellä. Hyvät bussiyhteydet takaavat myös sujuvan kulun esimerkiksi keskustaan. Kävelymatkan etäisyydeltä alkaa myös Jyväsjärven kiertävä rantaraitti. Soita tai kirjoita ja sovi oma yksityisesittelyaikasi välittäjältä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä0505160017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero44241401

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKolmospesänkatu 3, 40520 Jyväskylä

KaupunginosaKuokkala

Huoneluku1h, kk, kph, s, piha

Asuinpinta-ala38.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala38.5 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaLounaan suuntaan ikkunat

ParvekeEi

TerassiKyllä

SäilytystilatKellari

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötLattiapinnat uusittu syksyllä 2018

VapautuminenHeti

Varustus

LaajakaistayhteysLaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJenkkikaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet
Lattia: Vinyyli
Seinät: Maalattu ja kaakeli

KylpyhuoneSuihku, wc-istuin, peili, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet
Lattia: Muovi
Seinät: Kaakeli

SaunaVarustus: Sähkökiuas
Lattia: Muovi
Seinät: Paneeli

OlohuoneLattia: Vinyyli
Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta45 633,01 €

Velkaosuus4 266,99 €

Velaton hinta49 900,00 €

Hoitovastike173,25 €/kk

Rahoitusvastike77,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä250,25 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 40 €. kylmävesi 9 e/m3 ja lämminvesi 19 e/m3

Muut maksutAutopaikkamaksu: 14 € / kk
Tietoliikenneyhteysmaksu: 5,5 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kolmosvahti

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2535 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1990

RakennusmateriaaliBetoni.

Betoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHuoneistokohtainen varasto, jäähdytetty kellari ja urheiluvälinevarasto

Kerhohuone (vuokrattu), ullakko, kylmäkomerot A-talossa

Rakennukseen tehdyt korjaukset- 2026 B-rapun sisäänkäynnin kattolipan korjaus - 2026 Villatilaan asennettu lisävillaa remontin yhteydessä. - 2026 Asennettu Kidde 10Y29 palovaroittimet huoneistoihin. - 2026 Vesikatto uusittu ja kattoturvatuotteet. - 2025 B-rapun iv-moottorin korjaaminen - 2025 vesikalusteiden tarkastus ja kunnostus - 2024 pintavesien ohjauksien ja luiskan asfaltoinnin korjauksia - 2023 sisäänajoluiskan korjaus ja jätekatoksen edustan muutokset - 2022 iv-koneiden huolto ja iv-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö - 2022 elementtisaumojen uusiminen - 2022 salaojien kuvaus - 2021 kuntoarvio ja huoneistojen märkätilojen kartoitus - 2021 sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus - 2019 kylmiömuutokset - 2019 parvekeovien korjaaminen sekä vesikalustetarkistus - 2018 ulko- ja sisävalaistuksen energiatehokkuuden parantaminen - 2017 leikkipaikan kunnostus, talovarasto muutettiin vaunuvarastoksi - 2016 julkisivun huoltomaalaus, A-rapun välikaide, väliaita B-rappu - 2015 antennipistorasioiden tarkistus ja uusiminen - 2014 tuloilmaventtiilien tarkistus, suodattimien vaihto - 2015, 2013 lukituksen uudelleensarjoitus, koodilukot A ja B rappujen ulko-oviin - 2013 yläpohjan tarkistus ja kattovarusteiden kunnostusta - 2013 ikkuna- ja kiinteistön ovien tiivisteiden vaihto - 2013,2004 poistoilmaventtiilien/kanavien puhdistus, mittaus ja säätö - 2013 lämmönjakohuoneen saneeraus ja lämmityksen tasapainotus - 2011 kuntoarvio ja huoneistokohtaisten kosteiden tilojen tarkistus - 2009 pihavalaistusta parannettu - 2009 autojen lämpötolppien ja niiden kaapeloinnin uusiminen - 2008 rappukäytävien maalaus

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025 - 2029: - kh:n vesieristys elinkaarensa lopussa olevissa kh:ssa (osakas sopii etukäteen) - kellariseinien vedeneristyksien tarkastus ja uusiminen tarvittavilta osin - parvekkeiden kuntotutkimus - vesikalusteiden kokonaisvaltainen uusiminen (huoltoyhtiön vikalista 02/2025) - Patterilinjojen äänenvaimentimien (joustinputket) uusinta

MuutaHallitukselle myönnettiin valtuutus periä tai olla perimättä 1–2 kuukauden hoitovastike seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Samalla hallitukselle myönnettiin valtuutus muuttaa rahoitusvastiketta korkomuutosten ja lainanlyhennysten sekä mahdollisten lainaehtojen muutosten mukaisesti seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Parvekkeilla ja terasseilla ei saa valmistaa ruokaa Yhtiökokous (6.3.2006) on päättänyt, että osakkaat voivat asentaa omalla kustannuksellaan vesimittarit huoneistoihinsa, mutta muutostyöstä on aina tiedotettava hallitusta ja isännöitsijää. Mittarit on osakkaiden kunnossapito- ja huoltovastuulla (Yk 27.6.1995 yksimielinen päätös ja yhtiöjärjestyksen 6§ ja 8§). Vesimittarit on huoneistoissa: A1, A4, A6, A8, A11, A12, B13, B14, B16, B17,B19, B20, B21, B22. Kylmästä ja lämpimästä vedestä peritään mittarikulutuksen mukaan talousarviossa vahvistetuilla hinnoilla. Mittarihuoneistoista peritään talousarvion mukaan vesimaksuennakkoa. B-rapun kylmälaite rikkoutui 08/2018. Se tyhjennettiin ja yhtiökokouksen päätöksellä kylmiölaitteet poistettiin (A-talossa kaikkien yhteiset kylmäsäilytystilat) Tila kunnostettiin 4 kpl vuokrattavia varastokoppeja. Hallitus päättää jonotusperusteella koppien vuokrauksen ja määrää vuokraushinnan. Jos vuokraajia olisi enemmän kuin 4 kpl, voi hallitus arpoa hakijoista ne, joille varastokoppi luovutetaan. Vedeneristys: Hallitus on korvannut kh/s remonteissa kohtuullisia vesieristyksen materiaalikustannuksia, JOS kh/s ovat tulleet elinkaarensa loppupäähän (valvoja tarkistaa tarvittaessa), vaikka huoneistoissa ei ole ollut kosteusvaurioita. Vesieristyskustannukset ja mahd. korvaus osakkaalle on sovittava etukäteen isännöitsijän kanssa. Hall pk 1/2011. Taloyhtiöllä ei ole vesieristyksen korvausvelvollisuutta, jos osakas haluaa tehdä kh/s remontin sisustuksellisista syistä. Vesikalusteet: Hallitus on päättänyt korvata osakkaan remonteissa kiinteistön vastuulla ja elinkaarensa lopussa olevista vesikalusteista taloyhtiölle syntyvän säästön verran dokumentteja vastaan, kun asia sovitaan etukäteen taloyhtiön edustajan kanssa. Hall pk 2/2012 ja yk 1/2012. Taloyhtiöllä ei ole korvausvelvollisuutta, jos osakas teettää/tekee muutostyön sisustuksellisista syistä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty 5.4.2023 osaksi sähköistä huoneistotietojärjestelmää, jonka ylläpidosta vastaa Maanmittauslaitos. Kerhohuone on vuokrattu 1.11.2023 alkaen. Yhtiöjärjestys 8§ Korjaus- ja kunnossapitovastuu: Asunto-osakeyhtiölain kunnossapitovastuusta koskevasta säännöksestä poiketen, kuuluu osakkeenomistajan vastata kustannuksellaan kaikista korjaus- ja kunnossapitotöistä sekä mahdollisista aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista, jotka aiheutuvat osakkeenomistajien toimesta asennetuista parveke - ja/tai terassilasituksista, markiiseista, vesimittareista, takoista, ilmalämpöpumpuista, terasseista/patioista sekä muista rakenteellisista ja sisustuksellisista muutostöistä. Asennuksissa on noudatettava rakennusmääräyksiä ja hallituksen antamia ohjeita. Osakkeenomistaja vastaa myös kunnossapitovastuulleen kuuluvan, edellä mainitun kohteen tai sen puutteellisuuden aiheuttamista vahingoista sekä kunnossapidon laiminlyönnin aiheuttamista vahingoista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan toimittamaan huoneistonsa sisäkorjaukset. Yhtiö korjauttaa kuitenkin rakenteista johtuvat sisäpuoliset viat sekä ne lämpö- ja vesi- ja viemärijohdot, jotka olivat huoneistossa, kun se luovutettiin alunperin osakkeenomistajalle tai jotka yhtiö on myöhemmin huoneistoon asentanut.

Huoneistot yhteensä23 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1286.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKuokkalan keskustan palvelut n. 400 metrin matkan päässä

Liikenneyhteydetbussipysäkki kävelymatkan etäisyydellä

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. +358505160017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu40 kertaa