50 m²2h, kt, kph, ransk.p

Vapaudenkatu 6, Keskusta, Jyväskylä

134 900,00 €Velaton hinta

63 240,56 €Myyntihinta

Keittiö

Olohuone

Makuuhuone

Kylpyhuone

Ranskalainen parveke

Maisemaa

Keittiö

Olohuone

Makuuhuone

Kylpyhuone

Ranskalainen parveke

Maisemaa

Visa Suojanen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV

visa.suojanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 352 4293

Siistikuntoinen ja moderni kaksio Jyväskylän keskustassa! Uudessa Aallonportin korttelissa, aivan ydinkeskustan kupeessa sijaitseva kerrostalokaksio. Kolmannen kerroksen valoisa kaksio on lähes uutta vastaavassa kunnossa. Kodin ikkunoista ja ranskalaiselta parvekkeelta aukeaa maisemat kauniiseen naapurikortteliin ja Lounaispuistoon. Kodin materiaalivalinnat ovat laadukkaita ja varustetaso kattava. Asumismukavuutta lisää kaikissa tiloissa oleva lattialämmitys. Talo on valmistunut vuonna 2019 ja lämpiää kaukolämmöllä. Yhtiö koostuu 42:sta asuinhuoneistosta ja valinnainen vuokratontti on halutessaan lunastettavissa. Myytävän huoneiston osalta tontin lunastushinta on tällä hetkellä 42 413,13 euroa. Asunto sijaitsee erinomaisella paikalla, josta on lyhyt matka yliopistolle ja loistavat kulkuyhteydet, sillä bussipysäkki löytyy käytännössä ulko-oven vierestä. Ulkoilun ystävät arvostavat lähellä olevia hyviä lenkkimaastoja ja Rantaraittia. Soita tai kirjoita ja sovi oma yksityisesittelyaikasi välittäjältä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero39243191

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVapaudenkatu 6, 40100 Jyväskylä

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku2h, kt, kph, ransk.p

Asuinpinta-ala50 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerros3/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKulmahuoneisto, ikkunat pohjoiseen ja länteen

ParvekeKyllä, ranskalainen

SäilytystilatKellari

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA, 10M)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappipakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu ja kaakeli

KylpyhuoneSuihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku, pyykinpesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta63 240,56 €

Velkaosuus71 659,44 €

Velaton hinta134 900,00 €

Tonttiosuuden lunastushinta42 413,13 €

Hoitovastike227,50 €/kk

Rahoitusvastike488,03 €/kk

Tontinvuokravastike137,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä853,03 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaVastikkeet 1.7.2026 alkaen Rahoitusvastike 524,18 €

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 25 € / kk / hlö. Tasataan kulutuksen mukaan, kylmä vesi 6,20 €/3 ja lämmin vesi 12,00 €/m3

Muut maksutSaunamaksu: 20 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaTontin lunastushinta päivitetään aina syyskuun indeksin mukaan. Ilmoitettu lunastushinta vuoden 2025 syyskuun indeksin mukainen. Lunastus mahdollista seuraavan kerran vuoden 2027 aikana. Lunastushintaan lisätään varainsiirtovero sekä kaupanteko,- kaupanvahvistus- ja lainhuudatuskulut.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jyväskylän Alvar

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6265 m²

Tontin omistusValinnainen vuokratontti

Tonttiosuuden lunastushinta42 413,13 €

Rakennusvuosi2019

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja. Sauna (sijaitsee C-talossa, As. Oy Jkl Elissassa)

Rakennukseen tehdyt korjauksetVain huoltokirjan mukaisia vuosittaisia kunnossapitotöitä ja takuukorjauksia.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2026 - 2030: Huoltokirjan mukaiset vuosittaiset kunnossapitotyöt ja takuukorjaukset. 10 vuotis vastuuajan ennakkotarkastus. Sähköisten palovaroittimien uusinta asunnoissa ja yhteisissä tiloissa.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi korjaustarpeita, ei kustannusarvioita

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaVesimittarit tasataan vuoden lopussa yhtiön lukuun ja muut luennat osakkaan kuluna. Hallitukselle myönnettiin valtuutus periä tarvittaessa 2 kk ylimääräinen hoitovastike taloyhtiön taloustilanteen niin vaatiessa. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Kuukausittain kerätyt pääomavastikkeet tuloutetaan ja osakkaan suorittamat lainaosuuksien poismaksut rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon. Mikäli pääomavastikkeiden tuloutuksen vuoksi taloyhtiölle poistojen ja mahdollisten varausten jälkeen muodostuisi vielä verotettavaa tuloa, niin pääomavastikkeina lainanlyhennyksiin kerättyjä varoja voidaan rahastoida enintään lainanlyhennyksiin käytetty määrä. Osakkaiden suorittamat huoneistokohtaiset tonttiosuuksien poismaksut rahastoidaan tonttirahastoon. Tontinlunastus vuosittain 31.10. tai sitä seuraavana arkipäivänä. Päätös lunastuksesta on tehtävä varsinaisessa yhtiökokouksessa. Yhtiöjärjestys 8§ ja yhtiötä sitova maanvuokrasopimus sekä esisopimus kiinteistön määräosien kaupasta. Yhtiötä sitoo vuokratontin (179-5-140-4) hallinnanjakosopimus. Vuokra-alueella on seitsemän kerrostaloa, yhteiset piha-alueet sekä yhteinen maanalainen autohalli. Osapuolet ovat vuokranneet tontista seuraavat osuudet: Hamilikar 1.150/11.600, Hanni 1.400/11.600, Johan 2.000/11.600, Selly 1.700/11.600, Elissa 1.600/11.600, Ainomaria 1.950/11.600, Alvar 1.800/11.600, Sopimuksella määritellään osapuolten keskinäiset oikeudet ja velvollisuudet liittyen vuokra-alueen hallintaan, kunnossapitoon, huoltoon, rakentamiseen ja muihin yhteisen vuokrasuhteen kannalta merkittäviin asioihin. Yhteiselle alueelle sijoittuvat mm. leikki- ja oleskelutilat, jätepiste, polkupyöräpaikat sekä kulkuväylät ja ajoliittymät. Yhteinen alue käsittää myös autohallissa kaikki muut alueet paitsi osapuolten yksinomaiseen hallintaan tulleet autopaikat, tekninen tila sekä ulkoiluvälinevarastot. Koska Ainomarialle, Elissalle, Sellylle, Hannille ja Hamlikarille ei rakenneta omia väestönsuojia, osapuolet sopivat, että kriisiaikana Ainomaria, Hanni ja Hamilkar ovat oikeutettuja käyttämään Alvarin väestönsuojaa ja Elissa ja Selly ovat ovat oikeutettuja käyttämään Johanin väestönsuojatiloja. Yhteiskäyttö koskee vain kriisiaikaa. Yhtiöjärjestyksessä on as.oy-laista poikkeavia säännöksiä koskien kunnossapitovastuuta (7§): Osakkeenomistajan osakashallinnassa olevien huoneistojen tai muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena lisä- ja muutostyönä tai jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta, korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- tai muu vastuu on kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa ja osakashallinnassa olevissa tiloissa sekä huoneistoparvekkeilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennuksen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Hybridi- tai sähköautopaikka Hybridi- tai sähköauton latauspisteeksi muutetun ja varustetun autopaikan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja vastaa hybridi- tai sähköauton latauspisteen latauskäytöstä aiheutuvista kustannuksista suoraan tai mikäli latauskäytöstä aiheutuvat sähkönkulutuksen kustannukset kohdistuvat yhtiölle, peritään latauspisteellä varustetuista autopaikoista erillistä käyttökorvausta, jonka perusteena käytetään latauspisteisiin asennettujen mittarien osoittamia kulutuslukemia. Autopaikkojen lämmitystolpissa, joita ei ole muutettu muutostyönä sähkö- tai hybridiauton lataukseen tarkoitetuiksi, ei saa ladata sähkö- tai hybridiautoa ilman taloyhtiön lupaa.

Huoneistot yhteensä41 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1365.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutYliopistolle matkaa n. 400 metriä Ruokakauppa 500 m

LiikenneyhteydetBussipysäkille matkaa n. 100 metriä

HarrastuksetUlkoilureitit lähellä

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu122 kertaa