Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jyväskylän Kortekoti
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala23429 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1968
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateHuopakate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna
Kellarikomerot, kylmäsäilytystilat, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, grillikatos
Rakennukseen tehdyt korjaukset1981 B-talon katto uusittu tulipalon jälkeen
1990 A-talon vesikate
1991 C-talon vesikate
1992 D-talon vesikate
1993 B-talon vesikate
1992-2000 ikkunat uusittu
1995-1996 käyttövesiputkistojen vaakalinjat kellarikäytävillä uusittu
1996 huippuimurit uusittu
1999 lämmönvaihtimet uusittu
2003 C-talon vesikatto uusittu, patteriverkoston perussäätö
2004 lukitus uusittu
2006 A-D talojen porraskäytävien maalaus ja A-talon porrasnousujen matot
2008 A-talon elementtisaumaukset uusittu, C ja D talon välinen lämpökanaali uusittu
2009 M-rapun pohjaviemärin painuman korjaus, A-talon autotallin lattioiden painumien korjaus
2010 D-talon elementtisaumaukset uusittu, autonlämmitystolppien ja sähkösyöttöjen uusiminen sekä lisääminen, C-talon julkisivuelementtien huolto-/paikkamaalaus, valokuitu talojakamoon
2011 B- ja C-talon porrasnousujen mattojen uusiminen ja seinien alaosien maalaus, ilmanvaihtokanavien nuohous, mittaus ja säätö, hissit uusittu, kattojen kuntoarvio tehty
2012 B-talon elementtisaumaukset uusittu
2013 C-talon elementtisaumaukset uusittu, A-talon pohjaviemäri uusittiin piha-alueelle ja liitettiin suoraan kaupungin runkoon omana linjana
2014 A-talon kellarikäytävien lattianostot uretaanimenetelmällä
2017-2018 käyttövesi- ja viemärisaneeraus, kylpyhuoneet, saunaosastot, sähkö-, antenni- ja tietoliikennejärjestelmät, vesikiertoisen lattialämmityksen lisääminen kylpyhuoneisiin
2019 kylmäkoneiden uusiminen, A-talon takana olevan leikkipaikan uusiminen kokonaisuudessaan, A-talon vesikate
2020 C-talon takana olevan leikkipaikan uusiminen kokonaisuudessaan
2022 B- ja D-talojen kattojen uusiminen
2023 C-talon salaojien uusiminen, sähköautojen latauspaikkojen teko 6 kpl
2024 lukituksen uusiminen, Abloy Pulse- järjestelmällä sekä lisätty A- ja B-talojen takaoviin ovikoneistot
2025 A-talon autotallin ovet
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2031 (18.3.2026):
2026 patteriverkoston lämmönvaihtimen uusiminen (tekeillä), B-talon autotallin ovien uusiminen, poistoilman lämmöntalteenotto (tekeillä
2027 julkisivu- ja parvekeremontti
2029 lattiapainumien korjaus
2030 A-, B- ja D-talojen salaojien uusiminen
2031 kerrostaso-ovien uusiminen
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräinen yhtiökokous päätti tilata poistoilman lämmöntalteenoton Are Oy:ltä. Toteutus on talven 2025-2026 aikana ja käyttöönotto viimeistään keväällä 2026. Urakka rahoitetaan ottamalla korkeintaan 365 000 euron hoitolaina 15 vuoden laina-ajalla. Hoitolainasta ei muodostu huoneistokohtaisia lainaosuuksia, jotka voisi maksaa pois.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaYK 21.4.2026: myönnettiin hallitukselle valtuutus periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden hoitovastike seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Samalla hallitukselle myönnettiin valtuutus muuttaa tarvittaessa rahoitusvastiketta vastaamaan korko- ja lyhennyskuluja.
Yhtiökokouksen päätöksellä lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon ja rahoitusvastikkeet tuloutetaan. Sijoittajaosakkaat voivat näin vähentää rahoitusvastikkeet saman vuoden verotuksessa.
Yhtiökokous päätti aloittaa parveke- ja julkisivuremontin suunnittelun hallituksen esittämällä sisällöllä (julkisivuille kevyempi paikkakorjaus ja parvekkeille täysi korjaus + muut esitetyt). Suunnittelu ja kilpailutus on tarkoitus saada valmiiksi syksyyn 2026 mennessä, jolloin varsinainen urakka voisi alkaa keväällä 2027.
Yhtiö on vuokrannut hiekkaparkkipaikan autopaikkoja autotalliyhtymälle. Peltitallien kunnossapidosta vastaa talliyhtymän osakkaat.
B- talon autotallien ovet uusitaan kesän 2026 aikana. Kustannukset katetaan hoitovastikkeella.
Yhtiölle on toteutettu 6 kpl sähköautojen latauspaikkoja (11kWh). Aluksi paikat ovat varattavissa omaan käyttöön mutta tarpeen lisääntyessä paikat muutetaan yhteiskäyttöpaikoiksi.
Jyväskylän kaupungin ympäristöterveyspäällikkö on kieltänyt tupakoinnin huoneistokohtaisilla parvekkeilla 18.2.2025 alkaen.
Yhtiöjärjestys 7§: Asunto-osakeyhtiölain kunnossapitovastuusta koskevasta säännöksestä poiketen kuuluu osakkeenomistajan vastata kustannuksellaan kaikista korjaus- ja kunnossapitotöistä sekä mahdollisista aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista, jotka aiheutuvat osakkeenomistajan toimesta jälkikäteen asennetuista parveke- ja/tai terassilasituksista, ilmalämpöpumpuista, sekä muista rakenteellisista ja sisustuksellisista muutostöistä.
Huoneistot yhteensä168 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala10100 m²