Myytävät asunnotJyväskyläKortepohja
KT36346353JyväskyläEUR64900Jyväskylä Tourula
57,5 / 57,52h, k, kph, las.p

Taitoniekantie 13, Kortepohja, Jyväskylä

64 900,00 €Velaton hinta
42 765,29 €Myyntihinta
57.5Taitoniekantie 13, Kortepohja, Jyväskylä
Taitoniekantie 13, Kortepohja, Jyväskylä
Taitoniekantie 13, Kortepohja, Jyväskylä
Taitoniekantie 13, Kortepohja, Jyväskylä
Taitoniekantie 13, Kortepohja, Jyväskylä
Taitoniekantie 13, Kortepohja, Jyväskylä
Taitoniekantie 13, Kortepohja, Jyväskylä
Taitoniekantie 13, Kortepohja, Jyväskylä
Taitoniekantie 13, Kortepohja, Jyväskylä
Taitoniekantie 13, Kortepohja, Jyväskylä
Taitoniekantie 13, Kortepohja, Jyväskylä
Taitoniekantie 13, Kortepohja, Jyväskylä
Taitoniekantie 13, Kortepohja, Jyväskylä
Taitoniekantie 13, Kortepohja, Jyväskylä
Taitoniekantie 13, Kortepohja, Jyväskylä
Taitoniekantie 13, Kortepohja, Jyväskylä
Taitoniekantie 13, Kortepohja, Jyväskylä
Taitoniekantie 13, Kortepohja, Jyväskylä
Taitoniekantie 13, Kortepohja, Jyväskylä
Taitoniekantie 13, Kortepohja, Jyväskylä
Taitoniekantie 13, Kortepohja, Jyväskylä
Taitoniekantie 13, Kortepohja, Jyväskylä
Taitoniekantie 13, Kortepohja, Jyväskylä
Taitoniekantie 13, Kortepohja, Jyväskylä
Taitoniekantie 13, Kortepohja, Jyväskylä
Taitoniekantie 13, Kortepohja, Jyväskylä
Taitoniekantie 13, Kortepohja, Jyväskylä
Taitoniekantie 13, Kortepohja, Jyväskylä
Taitoniekantie 13, Kortepohja, Jyväskylä
kiinteistönvälittäjä, LKV Pasi Jetsu

Pasi Jetsu

kiinteistönvälittäjä, LKV

pasi.jetsu@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405412055

    Valoisa kaksio Kortepohjan sydämessä omalla parvekkeella Tämä 57,5-neliöinen kaksio tarjoaa mukavat puitteet asumiseen suositulla Kortepohjan alueella. Sijainti on erinomainen: päivittäispalvelut, koulut ja päiväkodit ovat aivan lähellä, ja julkisen liikenteen pysäkki löytyy vain 50 metrin päästä. Tässä kodissa yhdistyvät arjen sujuvuus ja viihtyisä asuinympäristö. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja avara. Olohuoneesta on käynti lounaaseen avautuvalle lasitetulle parvekkeelle, joka tuo mukavasti lisätilaa oleskeluun. Makuuhuoneen rauhallisuus ja ikkunoiden ilmansuunnat koilliseen ja lounaaseen varmistavat, että luonnonvaloa riittää sisätiloissa läpi päivän. Keittiössä on tarvittavat perusvarusteet, kuten jääkaappi-pakastin ja astianpesukoneliitäntä. Kylpyhuoneessa on vesikiertoinen lattialämmitys, mikä lisää asumismukavuutta. Asunto sijaitsee taloyhtiön toisessa kerroksessa, ja hissin ansiosta kulkeminen on vaivatonta. Asunto Oy Jyväskylän Kortekoti on aktiivisesti hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty kattavasti perusparannuksia, kuten käyttövesi- ja viemärisaneeraus vuosina 2017–2018. Yhtiön asukkaiden käytössä on monipuolisia yhteistiloja, kuten sauna, pesutupa ja kerhohuone. Lisäksi taloyhtiö tarjoaa mahdollisuuden autopaikkaan ja laajakaistayhteyden. Tule tutustumaan tähän kotiin ja näkemään sen tarjoamat mahdollisuudet paikan päälle. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely – tämä asunto saattaa hyvinkin olla uusi kotisi.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero36346353
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiTaitoniekantie 13, 40740 Jyväskylä
    KaupunginosaKortepohja
    Huoneluku2h, k, kph, las.p
    Asuinpinta-ala57.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala57.5 m²
    Kerros2/4
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaIkkunat koilliseen ja lounaaseen.
    ParvekeKyllä, lasitettu. Parveke lounaaseen
    TerassiEi
    SäilytystilatKellari
    AutopaikkaAutopaikat jaetaan jonotusperusteella.
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    VapautuminenHeti

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet Sälekaihtimet: Olohuoneessa Verhotangot
    LaajakaistayhteysLaajakaista (Telia)

    50 Mbit
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesikupu/-tuuletin, astianpesukoneliitäntä
    Lattia: Muovi
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneSuihku, kääntyvät suihkuseinät, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneKulku lasitetulle parvekkeelle
    Lattia: Muovi
    Seinät: Maalattu ja tapetti
    MakuuhuoneKaapistot
    Lattia: Muovi
    Seinät: Maalattu ja tapetti
    EteinenVarusteet: kaapisto Lattia: muovimatto Seinät: tapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta42 765,29 €
    Velkaosuus22 134,71 €
    Velaton hinta64 900,00 €
    Hoitovastike227,13 €/kk
    Rahoitusvastike201,26 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä428,39 €/kk
    VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 25 € / kk / hlö. Tasaus kulutuksen mukaan; 5,58 €/m3 (kylmä vesi) ja 16,84 €/m3 (lämmin vesi)
    Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 1,8 € / kk
    Saunamaksu: 15 € / kk
    Lisätietoja kustannuksistaAutopaikat: - pihapaikka kylmä 5 €/kk - pihapaikka lämpötolpallinen 12 €/kk - pihapaikka sähköauton latauksella 25 €/kk - autotalli 50 €/kk Vastikkeet 1.6.2026 alkaen: hoitovastike 232,88 €/kk, rahoitusvastike 179,40 €/kk, tietoliikennevastike 1,95 €/kk, autopaikka (kylmä) 5 €/kk, autopaikka (lämmin) 12 €/kk, autopaikka (latausmahdollisuus) 25 €/kk, saunamaksu 15 €/kk, vesimaksuennakko 25 €/hlö/kk, vesimaksutasaus (kylmä) 5,87 €/m3 ja vesimaksutasaus (lämmin) 14,04 €/m3.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jyväskylän Kortekoti
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala23429 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1968
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopakate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onSauna

    Kellarikomerot, kylmäsäilytystilat, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, grillikatos
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1981 B-talon katto uusittu tulipalon jälkeen 1990 A-talon vesikate 1991 C-talon vesikate 1992 D-talon vesikate 1993 B-talon vesikate 1992-2000 ikkunat uusittu 1995-1996 käyttövesiputkistojen vaakalinjat kellarikäytävillä uusittu 1996 huippuimurit uusittu 1999 lämmönvaihtimet uusittu 2003 C-talon vesikatto uusittu, patteriverkoston perussäätö 2004 lukitus uusittu 2006 A-D talojen porraskäytävien maalaus ja A-talon porrasnousujen matot 2008 A-talon elementtisaumaukset uusittu, C ja D talon välinen lämpökanaali uusittu 2009 M-rapun pohjaviemärin painuman korjaus, A-talon autotallin lattioiden painumien korjaus 2010 D-talon elementtisaumaukset uusittu, autonlämmitystolppien ja sähkösyöttöjen uusiminen sekä lisääminen, C-talon julkisivuelementtien huolto-/paikkamaalaus, valokuitu talojakamoon 2011 B- ja C-talon porrasnousujen mattojen uusiminen ja seinien alaosien maalaus, ilmanvaihtokanavien nuohous, mittaus ja säätö, hissit uusittu, kattojen kuntoarvio tehty 2012 B-talon elementtisaumaukset uusittu 2013 C-talon elementtisaumaukset uusittu, A-talon pohjaviemäri uusittiin piha-alueelle ja liitettiin suoraan kaupungin runkoon omana linjana 2014 A-talon kellarikäytävien lattianostot uretaanimenetelmällä 2017-2018 käyttövesi- ja viemärisaneeraus, kylpyhuoneet, saunaosastot, sähkö-, antenni- ja tietoliikennejärjestelmät, vesikiertoisen lattialämmityksen lisääminen kylpyhuoneisiin 2019 kylmäkoneiden uusiminen, A-talon takana olevan leikkipaikan uusiminen kokonaisuudessaan, A-talon vesikate 2020 C-talon takana olevan leikkipaikan uusiminen kokonaisuudessaan 2022 B- ja D-talojen kattojen uusiminen 2023 C-talon salaojien uusiminen, sähköautojen latauspaikkojen teko 6 kpl 2024 lukituksen uusiminen, Abloy Pulse- järjestelmällä sekä lisätty A- ja B-talojen takaoviin ovikoneistot 2025 A-talon autotallin ovet
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2031 (18.3.2026): 2026 patteriverkoston lämmönvaihtimen uusiminen (tekeillä), B-talon autotallin ovien uusiminen, poistoilman lämmöntalteenotto (tekeillä 2027 julkisivu- ja parvekeremontti 2029 lattiapainumien korjaus 2030 A-, B- ja D-talojen salaojien uusiminen 2031 kerrostaso-ovien uusiminen
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräinen yhtiökokous päätti tilata poistoilman lämmöntalteenoton Are Oy:ltä. Toteutus on talven 2025-2026 aikana ja käyttöönotto viimeistään keväällä 2026. Urakka rahoitetaan ottamalla korkeintaan 365 000 euron hoitolaina 15 vuoden laina-ajalla. Hoitolainasta ei muodostu huoneistokohtaisia lainaosuuksia, jotka voisi maksaa pois.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaYK 21.4.2026: myönnettiin hallitukselle valtuutus periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden hoitovastike seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Samalla hallitukselle myönnettiin valtuutus muuttaa tarvittaessa rahoitusvastiketta vastaamaan korko- ja lyhennyskuluja. Yhtiökokouksen päätöksellä lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon ja rahoitusvastikkeet tuloutetaan. Sijoittajaosakkaat voivat näin vähentää rahoitusvastikkeet saman vuoden verotuksessa. Yhtiökokous päätti aloittaa parveke- ja julkisivuremontin suunnittelun hallituksen esittämällä sisällöllä (julkisivuille kevyempi paikkakorjaus ja parvekkeille täysi korjaus + muut esitetyt). Suunnittelu ja kilpailutus on tarkoitus saada valmiiksi syksyyn 2026 mennessä, jolloin varsinainen urakka voisi alkaa keväällä 2027. Yhtiö on vuokrannut hiekkaparkkipaikan autopaikkoja autotalliyhtymälle. Peltitallien kunnossapidosta vastaa talliyhtymän osakkaat. B- talon autotallien ovet uusitaan kesän 2026 aikana. Kustannukset katetaan hoitovastikkeella. Yhtiölle on toteutettu 6 kpl sähköautojen latauspaikkoja (11kWh). Aluksi paikat ovat varattavissa omaan käyttöön mutta tarpeen lisääntyessä paikat muutetaan yhteiskäyttöpaikoiksi. Jyväskylän kaupungin ympäristöterveyspäällikkö on kieltänyt tupakoinnin huoneistokohtaisilla parvekkeilla 18.2.2025 alkaen. Yhtiöjärjestys 7§: Asunto-osakeyhtiölain kunnossapitovastuusta koskevasta säännöksestä poiketen kuuluu osakkeenomistajan vastata kustannuksellaan kaikista korjaus- ja kunnossapitotöistä sekä mahdollisista aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista, jotka aiheutuvat osakkeenomistajan toimesta jälkikäteen asennetuista parveke- ja/tai terassilasituksista, ilmalämpöpumpuista, sekä muista rakenteellisista ja sisustuksellisista muutostöistä.
    Huoneistot yhteensä168 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala10100 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKortepohjan päiväkotikoulu (1-6 LK) kävellen 400 m Viitaniemen koulu (7-9 LK) kävellen 1,4 km Schildtin lukio kävellen 650 m Kortesuon päiväkoti 250 m K-Supermarket Länsiväylä 750 m S-Market Savela 900 m
    LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki 50 m

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
    PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
    Puh. 050 516 0017
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu8 kertaa
    Vastuullista välittämistä