44,5 m²2h, kk, kph, vh, p

Voionmaankatu 8 , Mäki-Matti, Jyväskylä

79 000,00 €Velaton hinta

62 527,04 €Myyntihinta

Sanna Hotanen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV, AKA (A),kaupanvahvistaja, AKA (A), LKV

sanna.hotanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405818201

Kiva kaksio Mäki-Matissa! Suositulla Mäki-Matin alueella sijaitseva ensimmäisen kerroksen heti vapaa kaksio. Hissillisessä talossa sijaitseva parvekkeellinen koti on hyvin suunniteltu ja neliöihin on saatu mahtumaan kaikki arjen kannalta tarpeellinen. Oma pieni parveke avautuu Pitkäkadun suuntaan. Huoneiston kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2015. Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1957 ja on omalla tontillaan. Yhtiössä on uusittu mm. käyttövesiputket, viemärit, sähköt sekä vesikatto. Kaikki kylpyhuoneet on saneerattu putkiremontin yhteydessä. Lähikauppa löytyy aivan vierestä ja oppilaitokset sekä keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Soita ja sovi oma esittelyaikasi välittäjältä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä0505160017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero33268547

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVoionmaankatu 8 , 40700 Jyväskylä

KaupunginosaMäki-Matti

Huoneluku2h, kk, kph, vh, p

Asuinpinta-ala44.5 m², tarkistusmitattu

Lisätietoa pinta-alastaYhtiöjärjestyksen mukainen 44,5m²

Kerros1/7

HissiKyllä

ParvekeKyllä, ulostyönnetty

Parvekkeen suuntaLänsi

SäilytystilatVintti

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyöt2015 Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä, lisätty ylimääräinen atk-piste makuuhuoneeseen.

VapautuminenHeti

Varustus

LaajakaistayhteysLaajakaista (Elisa, 10/10 M)

TelevisioliitäntäAntenni-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKeittokomero, jossa jääkaappipakastin ja sähköliesi
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneSuihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidee, peilikaappi, allas, kiinteät valaisimet
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

WCKylpyhuoneen yhteydessä

OlohuoneLattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta62 527,04 €

Velkaosuus16 472,96 €

Velaton hinta79 000,00 €

Hoitovastike242,95 €/kk

Rahoitusvastike222,75 €/kk

Yhtiövastike yhteensä465,70 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan. Kylmä vesi 8,54 €/m3 ja lämmin vesi 14,69 €

Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 2,2 € / kk
Saunamaksu: 22 € / kk
Autopaikkamaksu: 35 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Niinikulma

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1332 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1957

RakennusmateriaaliTiili.

Tiili, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kiinteistöhuolto Ronkainen Oy

Taloyhtiössä onSauna

Pesutupa, mankeli, kuivaushuone, ullakkokomerot, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, jätekatos. Jäähdytetyn kellarin koneisto sammutetaan 2026

Rakennukseen tehdyt korjaukset1991 Piharakennuksen yläkerran huoneiston parvekkeen purku ja parvekeoviaukon muuttaminen ikkunaksi sekä betonikynnysten korjaus 1992 Piharakennuksen seinien rappauskorjaukset ja ulkomaalaus, wc-laitteiden (15 kpl) ja vesihanojen (34 kpl) uusiminen, piharakennuksen ikkunoiden uusiminen 1993 Uusi sähkökiuas saunaan sekä seinä- ja kattotikkaat piharakennukseen 1994 Vesijohto- ja viemärityöt 1995 Hissin vaijereiden ja korikaapelin uusiminen 1996 Saunatilojen remontti: panelointi, kaakelointi, lauteet, sähkötyöt, jäteastiakatoksen rakentaminen, entisen halkovaraston muuttaminen ulkoiluvälinevarastoksi 1997 Lämmitysjärjestelmään uusittu linjasulut ja säädöt sekä kiertovesipumppu 1998 Asbestieristeiden poistoa lämmönjakohuoneen ja kellarikerroksen putkista, linjasulkujen uusiminen vesijohtoihin, tv-yhteisantennin ja talovahvistimien uusiminen 1999 Saunan pukuhuone maalattiin ja uudet penkit, pesutupatilan raivaus uutta pesukonetta varten, uusi pesukone ja kolikko rahastin, lämmönsäätölaitteiden uusiminen 2000 Kiinteistön ulkoseinien maalaus, parvekelaattojen kunnostus, syöksytorvien uusiminen, patteriventtiilien vaihto termostaattiventtiileiksi, huoneistokohtaisten parvekeovien uusiminen, pesutuvan laatoitus ja maalaus 2001 Piharakennuksen ulko-ovien uusiminen 2002 Piharakennuksen kosteusongelmien korjaaminen, pääosa töistä tehtiin vuoden 2001 puolella 2003 Liikehuoneiston kunnostus uutta vuokralaista varten 2004 Sisäantenniverkon kunnostus digi televisiolähetyksiä varten 2005 Sisäantenniverkon kunnostus digi televisiolähetyksiä varten liikehuoneistot ja piharakennus, lukkojen uusiminen asuinrakennuksen ja piharakennuksen osalta, liikehuoneistojen lukkoja ei uusittu 2006 Lämmönjakohuoneen saneeraus, laitteisto uusittu 2006 Lämmönjakohuonekäytöstä vapautuneiden tilojen siistiminen: lattiat, seinät ja portaat, jätekatokseen asennettu valaistus ja pistoketolpat 2kpl/ autopaikka 2007 Asuinrakennuksen asunto-, porras-, vintti- ja kellaritilan ikkunoiden (119 kpl) ja tuuletusparvekeovien (6 kpl) uusiminen. Liikehuoneistojen ikkunoita ei vaihdettu 2008 Pohjaviemäri uusittu muilta osin paitsi sauna- ja pesutupaosaston osalta. 2009 Aloitettu yhtiön piirustusten saattaminen sähköiseen muotoon 2010 Yhtiön pohja, julkisivu- ja asemapiirustukset saatettu sähköiseen muotoon tulevia korjauksia varten, puhdistettiin ja kuvattiin yhtiön pohja- ja pystyviemärit. 2012 Aloitettu peruskorjausten (viemäreiden uusiminen perinteisesti, käyttövesijohtojen uusiminen ja sähkösaneeraus) hankesuunnittelut. 2013 Edellisenä vuonna aloitetut hankesuunnitelmat valmiit. 2014 Käyttövesi- ja viemärijohtojen uusimisen ja sähkösaneerauksen suunnitelmat valmiit. 2015 Käyttövesi- ja viemärijohtojen uusiminen, kylpyhuoneiden saneeraus, sähkösaneeraus: uusittiin sähkönousut 3 -vaiheisiksi huoneistoihin, uudet antenni- ja tietoliikennejohdot, ryhmäkeskukset uusittiin huoneistoissa ja huoneistoihin atk-huoneistojakamot( joissa valokuitu päätettynä), yksi atk- ja antennipiste/huoneisto asennettiin, yleiset tilat kunnostettiin ja maalattiin sekä valaistukset uusittiin, pihaliittymä uuteen paikkaan , autopaikat ja niiden lämmitykset uusittiin sekä pihavalot uusittiin. Putkistovaraus ilmastoinnin lämmöntalteenotolle tehtiin. Toteutettiin lämmityksen perussäätö. Poistoventtiilien uusiminen, ilmastoinnin puhdistus ja säätö toteutettiin. Työt on tehty vain päärakennuksen osalta, koska uuden yhtiöjärjestyksen mukaan uudet osakkeenomistajat vastaavat piharakennuksen huoneiston korjaus- ja kunnossapitokuluista. 2017 Rakennettiin uudelleen kylmäkellari, uusittiin kadunpuolen ulko-ovi, uusittiin hissi sekä uusittiin liikehuoneistojen kadunpuolen ulko-ovet ja ikkunat. 2019 Tallentava videovalvonta A-rakennus sisääntulo kerros käytävät ja piha-alueella polkupyöräparkki sekä jäte-asema. 2020 Piha-alueiden kunnostustyöt. 2021 Vesikatto saneeraus A-talo sekä liikesiipi

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2026-2030: Julkisivut: Kunnostus / uusiminen Parvekkeet: Kunnostus / uusiminen Ilmanvaihto: Puhdistus ja säätö Sähkö- ja tietojärjestelmä: Tarvittaessa autopaikkamuutokset sähkö-/hybridiauton ladattaviksi pisteiksi Hissit: Määräaikainen huolto ja tarkastus Muut: Tarvittavien laitteiden määräaikainen huolto ja tarkastukset. Kylmäkellarin koneiston käytöstä poisto vuonna 2026.

MuutaTaloyhtiön toinen vuonna 1923 rakennettu rakennus on suojeltu rakennus. Vastikkeista on erilliset maksuperusteet A- ja B-taloille (yhtiöjärjestys 5§ ja 6§) 18§ Osakkeenomistajien jälkikäteen rakentaminen. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien, saunojen tai muiden jälkikäteen suoritettujen muutostöiden rakentamisesta, korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Taloyhtiön varsinainen yhtiökokous pidettiin 12.5.2026. Yhtiökokouksessa vahvistettiin tilinpäätös, talousarvio ja lisäksi päätettiin rahastoida putkisto-15 pääomavastikkeista lainanlyhennysten verran, kirjata huoneistokohtaiset lainaosuussuoritukset lainanlyhennysrahastoon ja vahvistaa ilmalämpöpumppujen asennuksen periaate-ehdot hallituksen esityksen mukaisesti. Hallitus on lähettänyt osakkaille yhtiöjärjestyksen muutoskyselyn, kyselyn viimeinen palautuspäivä on 1.9.2025, tämän jälkeen on vielä lähetetty kysely uudestaan niille, jotka eivät ole vastanneet. Kaikilta osakkailta ei ole saatu vastausta. Piha-alueella yksityinen pysäköinninvalvonta. Taloyhtiössä tallentava videovalvonta A-rakennuksen sisääntulokerroksen käytävillä ja piha-alueella polkupyöräparkin sekä jäteaseman kohdalla

Huoneistot yhteensä39 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1497.5 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala80.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa S-market Mäki- Matti 230 m Ammattikorkeakoulu n. 60 m Normaalikoulu yläkoulu ja lukio 280 m Paikallisliikennepysäkki 43 m

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. +358505160017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu90 kertaa