53 m² / 53 m²2h, k, kph, p
Keskikatu 32-34 , Mäki-Matti, Jyväskylä
105 000,00 €Velaton hinta
80 769,89 €Myyntihinta
53 m²Keskikatu 32-34 , Mäki-Matti, Jyväskylä
Sanna Hotanen
yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV, AKA (A),kaupanvahvistaja, AKA (A), LKV
sanna.hotanen@kiinteistomaailma.fi
puh. 0405818201
Valoisa kaksio Mäki-Matissa! Huoneisto on remontoitu kokonaisuudessaan vuonna 2016, ja pohjaratkaisu on käytännöllinen ja selkeä. Kodin neliöt on hyödynnetty tehokkaasti, ja asunnon kaakkoon suuntautuva parveke tuo mukavasti lisätilaa oleskeluun. Keittiö on varusteltu nykyaikaisesti ja kylpyhuoneessa on liitäntä pesukoneelle. Asunto Oy Keskikatu 32-34 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on toteutettu vuosien varrella kattavasti remontteja, kuten viemäri-, vesijohto- ja sähkösaneeraukset sekä julkisivusaneeraus sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. Talo on valmistunut vuonna 1964 ja on omalla tontillaan. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Yhtiön asukkaiden käytössä on monipuolisia yhteisiä tiloja, kuten sauna, pesutupa, kuivaushuone ja askarteluhuone. Kohde vapautuu 1.9.2026! Kaikki palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Soita tai kirjoita ja sovi oma esittelyaikasi!
Ensiesittely
Sunnuntai 30.8.2026
18:00 - 18:30
18:00 - 18:30
Myymälä
Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä0505160017
Asunnon tiedot
Kohdenumero32043124
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKeskikatu 32-34 , 40700 Jyväskylä
KaupunginosaMäki-Matti
Huoneluku2h, k, kph, p
Asuinpinta-ala53 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala53 m²
Kerros1/3
HissiEi
ParvekeKyllä, ulostyönnetty
Parvekkeen suuntaKaakko
SäilytystilatKellari
AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella, Autotalli
EnergiatehokkuusluokkaE2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Korjaus- ja muutostyötKoko huoneisto remontoitu 2016
Vapautuminen1.9.2026. Vapautuu 1.9.2026
Varustus
LaajakaistayhteysValokuitu (Elisa 10 M)
TelevisioliitäntäKaapeli-TV
Elisa
Elisa
Tilat, materiaalit ja varustus
KeittiöJääkaappipakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin, kiinteät valaisimet
Varustus: Kiinteät valaisimet
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Laatta
Seinät: Maalattu
Varustus: Kiinteät valaisimet
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Laatta
Seinät: Maalattu
KylpyhuoneSuihku, suihkuseinät, allas, wc-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli
OlohuoneLattia: Parketti
Seinät: Maalattu
Seinät: Maalattu
MakuuhuoneLattia: Parketti
Seinät: Maalattu
Seinät: Maalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta80 769,89 €
Velkaosuus24 230,11 €
Velaton hinta105 000,00 €
Hoitovastike233,20 €/kk
Rahoitusvastike296,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä530,00 €/kk
Lisätietoa vastikkeistaRahoitusvastike koostuu kolmesta eri lainasta:
Lvis-saneeraus 4,20 €/m² 222,60 €/kk
Ikkunaremontti 0,50 €/m² 26,50 €/kk
Julkisivuremontti 0,90 €/m² 47,70 €/kk
VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 20 € / kk / hlö. Kylmävesi 6,36 €/m³, lämmin vesi 12,76 €/m³
Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 2 € / kk
Autopaikkamaksu: 12 € / kk
Saunamaksu: 10 € / kk
Autotalli: 38 € / kk
Autopaikkamaksu: 12 € / kk
Saunamaksu: 10 € / kk
Autotalli: 38 € / kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Keskikatu 32-34
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3137 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1964
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KateMineriitti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Kiinteistöhuolto Ronkainen Oy
Kiinteistöhuolto Ronkainen Oy
Taloyhtiössä onSauna
Sauna, kerhohuone, väestönsuoja, askarteluhuone, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, kellarikomerot, kaapeli-TV, laajakaista
Sauna, kerhohuone, väestönsuoja, askarteluhuone, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, kellarikomerot, kaapeli-TV, laajakaista
Rakennukseen tehdyt korjaukset2002 lämmönvaihtimen uusinta
2004 antennisisäverkko
2008-2009 peruskuntoarvio
2009 lukkojen uusiminen
2011 patteriverkoston perussäätö ja termostaattiventtiilien vaihto
2012-2013 asuntojen 6, 13 ja 15 vesivahinkojen korjauksia
2014 liiketilan remontointia
2016 viemärisaneeraus, vesijohtosaneeraus, sähkösaneeraus, saunaosaston saneeraus, parvekesaneeraus, tietoliikenneverkko
2017 ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
2020 julkisivusaneeraus, ulko-ovien uusinta
2021 lämmönvaihdin uusittu, jäteaseman uudistus, sekajäte ja muovi (Molok)
2024 lämmönvaihtimen uusinta
2022 väestönsuojan tarkastus
2023 kylmiön kompressori uusittu
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2026-2030:
Kattosaneerauksen suunnittelu ja toteutus (suunnittelu 2027-2028 ja toteutus 2028-2029).
Iv-kanaviston puhdistus kattoremontin yhteydessä.
Piha-alueen kunnostussuunnitelma sekä toteutus kattoremontin jälkeen
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVesikaton saneerauksesta on tehty alustavia kustannusarvioita (liite: kattotarkastus 2026)
MuutaPäätettiin 2026 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa:
Myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa enintään yhden kuukauden vastiketuottoja vastaavat ylimääräiset hoito- ja pääomavastikkeet taloyhtiön taloustilanteen niin vaatiessa ja muuttaa pääomavastikkeet suuruutta, mikäli viitekorossa tapahtuu muutoksia.
Myöntää hallitukselle valtuudet käynnistää kattoremontin suunnittelu. Kustannusarvio noin 4000 €. Kustannukset katetaan kassavaroin.
Kiinteistö on valmistunut ennen vuotta 1994, joten rakenteista saattaa löytyä asbestia. Ennen mahdollisia osakkaan muutostöitä, on tehtävä asbestikartoitus purettavista rakenteista.
Yhtiöjärjestyksessä on as.oy-laista poikkeavia säännöksiä koskien kunnossapitovastuita. Yhtiöjärjestyksen 9§: Korjaus- ja kunnossapitovastuu. Asunto-osakeyhtiölain kunnossapitovastuuta koskevasta säännöksestä poiketen kuuluu osakkeenomistajan vastata kustannuksellaan kaikista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista, jotka aiheutuvat osakkeenomistajan toimesta jälkikäteen asennetuista parveke- ja/tai terassilasituksista, markiiseista, takoista, ilmalämpöpumpuista, terasseista/patioista sekä muista rakenteellisista ja sisustuksellisista muutostöistä. Asennuksissa on noudatettava rakennusmääräyksiä ja hallituksen antamia ohjeita.
Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan toimittamaan huoneistonsa sisäkorjaukset. Yhtiö korjauttaa kuitenkin rakenteista johtuvat sisäpuoliset viat sekä ne lämpö-, vesi- ja viemärijohdot ja -järjestelmät, jotka olivat huoneistossa, kun se luovutettiin alun perin osakkeenomistajalle tai jotka yhtiö on myöhemmin huoneistoon asentanut. Yhtiö ei ole velvollinen suorittamaan wc-, kylpyhuone- ja saunatilojen kosteus- ja vedeneristyksissä ilmenevien vikojen korjauksia eikä niistä johtuvia välillisiä seurauksia.
Osakkeenomistaja vastaa myös huoneistossaan kunnossapitovastuulleen kuuluvan, edellä mainitun kohteen tai sen puutteellisuuden aiheuttamista vahingoista sekä kunnossapidon laiminlyönnin aiheuttamista vahingoista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta.
Huoneistot yhteensä32 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1652 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala100 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutS-market Mäki-Matti n. 500 m
LiikenneyhteydetPaikallisliikenteen pysäkki n. 400 m
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. +358505160017
Lähetä sähköpostia
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. +358505160017
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu167 kertaa
