61 m² / 61 m²3h, kt, kph

Viitaniementie 10, Viitaniemi, Jyväskylä

97 000,00 €Velaton hinta

92 350,79 €Myyntihinta

Viitaniementie 10, Viitaniemi, Jyväskylä

Makuuhuone

Toinen makuuhuone

Makuuhuone

Toinen makuuhuone

Sanna Hotanen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV, AKA (A),kaupanvahvistaja, AKA (A), LKV

sanna.hotanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405818201

Valoisa kolmio Viitaniemessä! Vehreällä ja viihtyisällä Viitaniemen asuinalueella sijaitseva kerrostalokoti. Talon ensimmäisessä kerroksessa oleva koti on siistissä kunnossa ja pohjaratkaisultaan avara sekä valoisa. Huoneisto on rakennettu entisen liiketilan paikalle vuonna 2020. Pinnat ovat modernin ajattomat ja koko huoneistossa on vesikiertoinen lattialämmitys. Omalla tontilla oleva taloyhtiö on valmistunut vuonna 1961. Kaukolämmöllä lämpiävä talo koostuu 29:sta asuinhuoneistosta. Taloyhtiössä on uusittu muun muassa ikkunat, parvekeovet ja käyttövesiputket. Lisäksi viemärit ovat pinnoitettu/ sukitettu. Sijainti on erinomainen. Läheltä löytyvät oppilaitokset, ulkoilumaastot sekä kauppa. Keskustaan on kävelymatka. Huoneisto on heti vapaa. Soita tai kirjoita ja sovi oma yksityisesittelyaikasi välittäjältä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä0505160017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero30150766

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiViitaniementie 10, 40720 Jyväskylä

KaupunginosaViitaniemi

Huoneluku3h, kt, kph

Asuinpinta-ala61 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala61 m²

Kerros1/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle. Ikkunasuunnat: koillinen, lounas

ParvekeEi

TerassiEi

SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötHuoneisto tehty entiseen liiketilaan v. 2020 (loppukatselmus tehty 20.2.2022). Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle. Edellä mainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla

Vapautuminen1.12.2026

Varustus

LaajakaistayhteysLaajakaista (Telia 10M)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, kaapistot, liesikupu
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneSuihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, allaskaapisto, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, vesikiertoinen lattialämmitys
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

WCKylpyhuoneen yhteydessä

OlohuoneLattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu ja tapetti

MakuuhuoneLattia: Laminaatti
Seinät: Tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta92 350,79 €

Velkaosuus4 649,21 €

Velaton hinta97 000,00 €

Hoitovastike382,90 €/kk

Rahoitusvastike136,75 €/kk

Yhtiövastike yhteensä519,65 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan. vesimaksuennakko huoneistokohtaisen arvion mukaan. Tasaus kulutuksen mukaan kylmä vesi 8,54 €/m³, lämmin vesi 15,19 €/m³

Muut maksutSaunamaksu: 10 € / kk
Muu maksu: 22 € / kk. kylmä autopaikka 12,00 €/kk
Muu maksu: 7 €. puoli päivää 4 €

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Kisatie

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2820 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1961

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

TL-Maint Oy

Taloyhtiössä onSauna

Ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, kellarikomerot, talovarastot, jätekatos

Rakennukseen tehdyt korjaukset1993 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 1999 lukituksen uusiminen 2002 talon päätyjulkisivujen eristerappaus 2003 porrashuoneiden maalaus, sauna- ja pesutuvan ilmanvaihto uusittu, pesutupa ja saunaosasto peruskorjattu, käyttövesiputkien uusiminen, lämpöjohtoventtiilit, patteritermostaatit ja -venttiilit uusittu 2004 ilmanvaihtohormien puhdistaminen 2005 antenniverkon kunnostus 2007 lämmönjakolaitteiden uusiminen 2010 pyörävaraston lisäeristys ja korjaus 2013 rakennuksen lämmitysjärjestelmän säätäminen, toimistotilojen ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen 2014 vesikourujen, syöksyputkien ja kattoturvavarusteiden uusiminen, porrashuoneiden ja varastojen ovien uusiminen, sähköistyksen uusiminen, jätehuoneen rakentaminen, viemäreiden saneeraus 2015 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2017 saunan lauteet ja pesuhuoneen silikonisaumat uusittu 2020 A-rapun ikkunoihin lisätty raitisilmaventtiilit 2022 lisätty yläpohjaan lämmöneristystä 2025 Palovaroittimet asennettu huoneistoihin / yhteiset tilat, katto huoltomaalattu ja korjattu puutteita 2026 Pihaurakka / autopaikkojen lisäys

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavalle viidelle vuodelle 2026-2031: Näitä kunnossapitotöitä ovat normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi seuraavat: - Yhteiset tilat -> Läpikäynti korjaustarpeet - Huoneistojen märkätilat -> kartoitettu 2012 - Vesi- ja viemärijärjestelmä -> Vanhojen lattiakaivojen tiivistäminen - Ilmanvaihto -> Kanavien puhdistus

MuutaYhtiökokouksessa 19.2.2014 on päätetty, että osakkeenomistajien huoneistossaan tekemissä/teettämissä kylpy-, pesuhuone- ja wc-tilojen remonteissa yhtiö maksaa osakkeenomistajalle vedeneristeestä ja sen asentamisesta aiheutuneet kohtuulliset kulut, silloin kun työ tehdään hyvän rakennustavan ja Suomen Rakentamismääräyskokoelman C2 mukaisesti ammattitaitoista ulkopuolista urakoitsijaa käyttäen ja kun remontoitavassa tilassa ei ole ennestään edellä mainitun määräyksen mukaisesti tehtyä vedeneristystä. Kiinteistö on valmistunut ennen vuotta 1994, joten rakenteista saattaa löytyä asbestia. Ennen mahdollisia osakkaan muutostöitä, on tehtävä asbestikartoitus purettavista rakenteista. Osakkeenomistajan kunnossapitovastuu §15 Kunnossapitovastuu huoneistoon jälkikäteen asennetuista laitteista ja järjestelmistä, joita ei ole samantasoisena asennettu muihin huoneistoihin, on osakkeenomistajalla. Yhtiökokous valtuutti yksimielisesti hallituksen perimään enintään kahden kuukauden ylimääräisen yhtiövastikkeen taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Huoneistot yhteensä27 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1323 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala180 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPuistokadun päiväkotikoulu (1-6 lk) n. 1,4 km Viitaniemen koulu (7-9 lk) n. 500 m Gradia Viitaniemi n. 100 m Päiväkoti Arkki-Parkki (yksit.) n. 300 m K-supermarket Länsiväylä n. 1,2 km Jyväskylän keskusta kävellen/pyöräillen n. 1,3 km

LiikenneyhteydetLinja-auto n. 100 m

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. +358505160017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu314 kertaa