80 m²3h, k, s, kph, las. parveke

Harakkaranta 4, Samulinniemi, Jyväskylä

179 500,00 €Velaton hinta

179 500,00 €Myyntihinta

Sanna Hotanen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV, AKA (A),kaupanvahvistaja, AKA (A), LKV

sanna.hotanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405818201

Kodikas ja valoisa koti Samulinniemessä! Hyvällä paikalla, suositulla Samulinniemen alueella sijaitseva pienkerrostalon kolmio. Toisen kerroksen koti on erittäin valoisa ja pohjaratkaisu todella avara. Kodin pohjaratkaisu on hyvin onnistunut ja neliöihin on saatu mahtumaan arjen kannalta kaikki tarpeellinen. Kylpyhuoneessa on tilaa pyykinpesukoneelle ja sauna nostaa asumismukavuutta. Makuuhuoneita on kaksi. Olohuone ja keittiö soljuvat toimivasti yhdessä, muodostaen viihtyisän oleskelutilan, josta on käynti noin viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle. Parveke avautuu viihtyisän sisäpihan suuntaan. Vuonna 2007 valmistunut talo on omalla tontillaan ja käsittää 18 asuinhuoneistoa. Talo lämpiää kaukolämmöllä. Päijänteen rannan venesatama löytyy aivan vierestä. Kauppaan, kouluun ja päiväkotiin on kävelymatka. Rantaraitin ulkoilureitti kulkee vierestä. Soita tai kirjoita ja sovi oma yksityisesittelyaikasi välittäjältä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä0505160017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1409483

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHarakkaranta 4, 40520 Jyväskylä

KaupunginosaSamulinniemi

Huoneluku3h, k, s, kph, las. parveke

Asuinpinta-ala80 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: länsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaItä

SäilytystilatMuu erillinen varasto

AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötSeinien maalaus 2024-2025. Olohuoneen ja makuuhuoneiden seinien pinnoitus ja maalaus 5/14 (yhtiön tiedossa). Kylpyhuonekalusteiden (peilikaappi, allaskaappi ja pyykkikaappi) vaihto, saunan panelointi, lauteiden vaihto, kiukaan vaihto 4/2015 (yhtiön tiedossa). Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysLaajakaista (Elisa Oyj)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Elisa Oyj

Säilytystilat asunnossaKaapistot, häkkivarasto (1-kerroksessa)

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kaapistot, keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu ja osalaatoitus

Kylpyhuonesuihku, suihkuseinä, peili- ja allaskaapistot, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaVarustus: Sähkökiuas
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

EteinenLattiassa laatta

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta179 500,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta179 500,00 €

Hoitovastike294,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä294,00 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 23 € / kk / hlö

Muut maksutAutopaikkamaksu: 10 € / kk
Tietoliikenneyhteysmaksu: 3,8 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jyväskylän Samulinranta

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3624 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2007

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiPulpettikatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Jyväskylän HuoltoSilta Oy

Taloyhtiössä onVäestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto, jätetila

Rakennukseen tehdyt korjaukset2009 toimenpidelupa viidelle uudelle autopaikalle 2013 lämpimän käyttöveden venttiilin ja toimilaitteen uusinta, sadevesikaivojen huolto/tyhjennys, vesikaton tarkastus ja huoltokorjaukset 2014 julkisivun puuosien ja jätekatoksen huoltomaalaus, tonttiliittymän liikennepeili 2017 10-vuotistarkastus, kiinteistön kuntoarvion ja PTS-korjaussuunnitelman päivittäminen, IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö, kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2018 leikkipaikan välineiden siirrot, asfalttikorjaukset 2019 piha-alueen istutusten toimenpiteet, räystäiden kaatojen korjaukset ja poistojen lisäykset 2020 vesikaton tarkastus 2021 vesikaton huoltokorjaukset, pihan oleskelualue 2023 salaojien huuhtelu ja tarkastus 2024 julkisivun huoltomaalaukset 2025 palovaroittimien uusiminen ja siirto taloyhtiön kunnossapitovastuulle

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030: 2027 10v kuntoarvion päivitys, IV-puhdistus, säätö ja mittaus, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2028 räystäiden huoltomaalaus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Tulevista korjauksista ei ole kustannusarviota.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaHallitukselle myönnetty valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Yhtiöjärjestyksessä on as.oy-laista poikkeavia säännöksiä 15 §: Huoneistoparvekkeille ja -pihoille rakennettujen ja rakennettavien parvekelasitusten osalta puhtaanapito-, korjaus-, huolto-, kunnossapito-, vahinko- ja muu vastuu on kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Jos osakas tai huoneiston aikaisempi omistaja on laittanut huoneistoon muiden huoneistojen perustasosta poikkeavia laitteita tai varusteita, kuten takan, ne ovat osakkaan uusimis-, korjaus- ja kunnossapitovastuulla. 16§: Kulloinenkin osakkeenomistaja vastaa ilmanlämpöpumpun asennuksesta, huollosta, kunnossapidosta ja kaikista aiheutuneista vahingoista ja kustannuksista. Muun muassa talon rakenteille aiheutuneiden vaurioiden korjauskuluista. Tarvittaessa laitteen irroituksesta ja uudelleen asennuksesta aiheutuvista kustannuksista yhtiön julkisivuremontin yhteydessä. Laitteesta aiheutuvan äänitason jäämistä äänieristys ja meluntorjunta rakennuksessa rakentamismääräyskokoelman mukaisena. Valuvan kondessiveden kulkuväylille aiheutuvan liukkauden poistamisesta mikäli laite asennetaan sisäänkäynnin puolelle. Jos osakas poistaa pumpun kokonaan osakas vastaa julkisivuun tehdyn reiän korjauksesta sekä myöskin vastaa reiän korjauksen epäonnistumisesta. Yhtiökokous 2022: hallitus valtuutetaan hyväksymään osakkaan muutostyöilmoituksia autolatausaseman asentamiseksi Alvan selvityksen puitteissa, osakkaiden tasavertainen kohtelu huomioiden, ja hallitus velvoitetaan sopimaan kunkin osakkaan kanssa kirjallisesti lataussähkön mittauksesta ja laskutuksesta sekä laitteiden kunnossapitovastuusta ja autopaikan mahdollisesta ennalleen palauttamisesta.

Huoneistot yhteensä18 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1335 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Kuokkalan yhtenäiskoulu (vuosiluokat 1–9) n. 1,9 km Päiväkodit: Päiväkoti Taikatassu n. 1,3 km, Kuokkalan päiväkoti n. 1,7 km Ruokakaupat: K-Market Kuokkala n. 1,6 km, S-Market Kuokkala n. 1,7 km, Lidl Jyskä n. 2 km Muut lähipalvelut: Uimaranta ja venesatama n. 0,2 km

LiikenneyhteydetPaikallisliikennepysäkki n. 0,1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. +358505160017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu371 kertaa