80 m² / 80 m²3h, k, s, kph, las. parveke

Harakkaranta 4, Samulinniemi, Jyväskylä

179 500,00 €Velaton hinta

179 500,00 €Myyntihinta

Olohuone

Keittiö

Olohuone

Lasitetulle parvekkeelle käynti olohuoneesta

Makuuhuone

Kylpyhuone

Sauna

Eteinen

Eteisessä hyvin kaappitilaa

Olohuone

Keittiö

Olohuone

Lasitetulle parvekkeelle käynti olohuoneesta

Makuuhuone

Kylpyhuone

Sauna

Eteinen

Eteisessä hyvin kaappitilaa

Sanna Hotanen

yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, LKV

sanna.hotanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405818201

Avara koti Päijänteen rannan tuntumassa

Valoisa ja erittäin toimiva pohjaratkaisu
Autopaikka kuuluu huoneistolle
Yhtiöllä on oma tontti
Lämmitysmuotona kaukolämpö

Kodikas ja valoisa koti Samulinniemessä! Hyvällä paikalla, suositulla Samulinniemen alueella sijaitseva pienkerrostalon kolmio. Toisen kerroksen koti on erittäin valoisa ja pohjaratkaisu todella avara. Kodin pohjaratkaisu on hyvin onnistunut ja neliöihin on saatu mahtumaan arjen kannalta kaikki tarpeellinen. Kylpyhuoneessa on tilaa pyykinpesukoneelle ja sauna nostaa asumismukavuutta. Makuuhuoneita on kaksi. Olohuone ja keittiö soljuvat toimivasti yhdessä, muodostaen viihtyisän oleskelutilan, josta on käynti noin viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle. Parveke avautuu viihtyisän sisäpihan suuntaan. Vuonna 2007 valmistunut talo on omalla tontillaan ja käsittää 18 asuinhuoneistoa. Talo lämpiää kaukolämmöllä. Päijänteen rannan venesatama löytyy aivan vierestä. Kauppaan, kouluun ja päiväkotiin on kävelymatka. Rantaraitin ulkoilureitti kulkee vierestä. Soita tai kirjoita ja sovi oma yksityisesittelyaikasi välittäjältä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1409483

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHarakkaranta 4, 40520 Jyväskylä

KaupunginosaSamulinniemi

Huoneluku3h, k, s, kph, las. parveke

Asuinpinta-ala80 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala80 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaItä

AutopaikkaYksi paikka/huoneisto (paikka 16), mahdollinen toinen paikka jonotuslistan mukaan.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötSeinien maalaus 2024-2025. Olohuoneen ja makuuhuoneiden seinien pinnoitus ja maalaus 5/14 (yhtiön tiedossa). Kylpyhuonekalusteiden (peilikaappi, allaskaappi ja pyykkikaappi) vaihto, saunan panelointi, lauteiden vaihto, kiukaan vaihto 4/2015 (yhtiön tiedossa).

Vapautuminen1 kk kaupanteosta

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kaapistot, keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto. Sauna: sähkökiuas. Kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysSaunalahti taloyhtiölaajakaista 10M

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaKaapistot, häkkivarasto (1-kerroksessa)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, saunassa paneeli

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä laatta lattiassa

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta179 500,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta179 500,00 €

Hoitovastike294,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä294,00 €/kk

Vesimaksu23 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jyväskylän Samulinranta

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3624 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2007

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onVäestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto, jätetila, kaapeli-TV, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjauksetToimenpidelupa viidelle uudelle autopaikalle 2009, vesikaton tarkastus ja huoltokorjaukset, lämpimän käyttöveden venttiilin ja toimilaitteen uusinta, sadevesikaivojen huolto/tyhjennys 2013, julkisivun puuosien ja jätekatoksen huoltomaalaus, energiatodistus, tonttiliittymän liikennepeili 2014, 10-vuotistarkastus, IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö, kylpyhuoneiden kuntokartoitus, kiinteistön kuntoarvion ja PTS-korjaussuunnitelman päivittäminen 2017, leikkipaikan välineiden siirrot, asfalttikorjaukset 2018, piha-alueen istutusten toimenpiteet 2018-2019, räystäiden kaatojen korjaukset ja poistojen lisäykset 2019, vesikaton tarkastus 2020, vesikaton huoltokorjaukset, pihan oleskelualue 2021. Salaojien huuhtelu ja tarkastus 2023. Julkisivun huoltomaalaukset 2024.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: Palovaroittimien uusiminen ja siirto taloyhtiön kunnossapitovastuulle 2025, 10v kuntoarvion päivitys, IV-puhdistus, säätö ja mittaus, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2027. Räystäiden huoltomaalaus 2028.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevista korjauksista ei ole kustannusarviota.

MuutaYK 2025: Hallitukselle myönnetty valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Yhtiöjärjestyksessä on as.oy-laista poikkeavia säännöksiä 15 §: Huoneistoparvekkeille ja -pihoille rakennettujen ja rakennettavien parvekelasitusten osalta puhtaanapito-, korjaus-, huolto-, kunnossapito-, vahinko- ja muu vastuu on kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Jos osakas tai huoneiston aikaisempi omistaja on laittanut huoneistoon muiden huoneistojen perustasosta poikkeavia laitteita tai varusteita, kuten takan, ne ovat osakkaan uusimis-, korjaus- ja kunnossapitovastuulla. 16§: Kulloinenkin osakkeenomistaja vastaa ilmanlämpöpumpun asennuksesta, huollosta, kunnossapidosta ja kaikista aiheutuneista vahingoista ja kustannuksista. Muun muassa talon rakenteille aiheutuneiden vaurioiden korjauskuluista. Tarvittaessa laitteen irroituksesta ja uudelleen asennuksesta aiheutuvista kustannuksista yhtiön julkisivuremontin yhteydessä. Laitteesta aiheutuvan äänitason jäämistä äänieristys ja meluntorjunta rakennuksessa rakentamismääräyskokoelman mukaisena. Valuvan kondessiveden kulkuväylille aiheutuvan liukkauden poistamisesta mikäli laite asennetaan sisäänkäynnin puolelle. Jos osakas poistaa pumpun kokonaan osakas vastaa julkisivuun tehdyn reiän korjauksesta sekä myöskin vastaa reiän korjauksen epäonnistumisesta. Yhtiökokous 2022: hallitus valtuutetaan hyväksymään osakkaan muutostyöilmoituksia autolatausaseman asentamiseksi Alvan selvityksen puitteissa, osakkaiden tasavertainen kohtelu huomioiden, ja hallitus velvoitetaan sopimaan kunkin osakkaan kanssa kirjallisesti lataussähkön mittauksesta ja laskutuksesta sekä laitteiden kunnossapitovastuusta ja autopaikan mahdollisesta ennalleen palauttamisesta.

Huoneistot yhteensä18 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1335 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutUimaranta ja venesatama (n. 0.2 km)

KoulutKuokkalan yhtenäiskoulu (vuosiluokat 1–9) (n. 1.9 km)

PäiväkotiPäiväkoti Taikatassu (n. 1.3 km), Kuokkalan päiväkoti (n. 1.7 km)

LiikenneyhteydetPaikallisliikennepysäkki (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-Market Kuokkala (n. 1.6 km), S-Market Kuokkala (n. 1.7 km), Lidl Jyskä (n. 2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu194 kertaa