51 m² / 51 m²2h, k, kph, p

Polttolinja 19, Kuokkala, Jyväskylä

69 000,00 €Velaton hinta

36 054,58 €Myyntihinta

Olohuone

Keittiö

Olohuonetta

Makuuhuone

Kylpyhuone

Olohuone

Keittiö

Olohuonetta

Makuuhuone

Kylpyhuone

Sanna Hotanen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV, AKA (A),kaupanvahvistaja, AKA (A), LKV

sanna.hotanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405818201

Tilava kaksio hyvällä sijainnilla ja lähellä palveluita! Talon toisessa kerroksessa sijaitseva siistikuntoinen kaksio. Tilavan kodin pohjaratkaisu on hyvin suunniteltu ja neliöt ovat järkevästi käytetty. Huoneiston kaikki pinnat on uusittu vuonna 2017. Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1989 ja on omalla tontillaan. Yhtiö käsittää kaikkiaan 74 asuinhuoneistoa ja lämpiää kaukolämmöllä. Taloyhtiössä on uusittu mm. ikkunat ja parvekeovet. Asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella. Vuokran määrä on 625 e/kk + vesi ja sähkö. Kuokkala on alueena suosittu ja tarjoaa asujalleen hyvät palvelut. Lähikauppa löytyy kivenheiton matkan päästä ja lähimmälle bussipysäkille tulee matkaa noin sata metriä. Kaupungin keskustaan pyöräilee varttitunnissa ja satamaan vajaassa kymmenessä minuutissa. Soita tai kirjoita ja sovi oma yksityisesittelyaikasi välittäjältä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä0505160017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1409125

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPolttolinja 19, 40520 Jyväskylä

KaupunginosaKuokkala

Huoneluku2h, k, kph, p

Asuinpinta-ala51 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala51 m²

Kerros2/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

ParvekeKyllä, ulostyönnetty

SäilytystilatMuu erillinen varasto

AutopaikkaMyydään erikseen autopaikka hintaan 2500 euroa (osakkeet 5298-5299)

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2017 koko huoneiston remontti. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VuokrattuKyllä

VapautuminenKohde on vuokrattu. Myydään vuokrattuna

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Liitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään. Tietoliikenneyhteydet: Elisa taloyhtiölaajakaista 10M

LaajakaistayhteysLaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, kaapistot, liesikupu/-tuuletin. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, välitilassa laatta

KylpyhuoneKylpyhuone: suihku, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, allaskaapisto. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta36 054,58 €

Velkaosuus32 945,42 €

Velaton hinta69 000,00 €

Hoitovastike265,20 €/kk

Rahoitusvastike201,96 €/kk

Yhtiövastike yhteensä467,16 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: 29 €/hlö, kk. Tasataan kulutuksen mukaan 4,54 €/m3 Mahdollisen autopaikan hoitovastike 9,75 €/kk. Autopaikkavuokra 20 €/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jyväskylän Tahkonkaari

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2639 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1989

RakennusmateriaaliTiili.

Tiili, teräsbetonirunko

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (Jyväskylän Huoltosilta Oy)

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, ullakko, pesutupa, väestönsuoja (alueen kalliosuojassa), kaapeli-TV, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2009 parvekeremontti, 2010 vesikaton korjauksia ja kattovarusteiden uusimisia, 2011 IV-putkiston nuohous, 2012-2013 lämmönjakolaitteiston remontti, automatiikan uusiminen ja verkoston perussäätö, 2016 ravintola Myöhän keittiön lattia pinnoitettu, ulko-ovien teräsosien huoltomaalaus (portaat A-E), 2017 lukituksen uusiminen, metallisten ulko-ovien huoltomaalaus, huoneistoremontteja seuraavasti: A-, B- ja C-rapun poistopuhallin uusittu, viemärit ja ilmavaihto uusittu kaikkiin b-loppuisiin asuntoihin (niissä missä on rakennettu uusi kph), sekä asuntoihin B43, B44, B45, C46, E49 ja D48, sähköt uusittu kaikkiin B-, C- ja E-rapun asuntoihin, D-rapusta asunnot 25a, 25b, 29a, 29b, 33a, 33b, 36a, 36b ja 48, kaikkiin uusittuihin kylpyhuoneisiin on asennettu kylpyhuonekohtaiset sulut, sekä sähköinen mukavuuslattialämmitys (asukas maksaa sähkönkulutuksen), 2018 ravintolan ja D-rapun välisen pohjaviemärin kuvaus, huoneistokohtainen sähkön mittaus kaikkiin loppuihin asuntoihin, ikkunoiden ja parvekeovien tiivistykset, 2020 energiatodistus laadittu, 2022 kuntoarvio PTS laadinta, muovinkeräysastian lisäys jätehuoltoon ja jätepisteen korotus. 2023 paloläpivientien tarkastus ja uudistus. Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, viemäreiden kuntotutkimus 2024, palovaroittimien hankinta ja asennus, märkätilat KL 1 remontointi 2025.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2026-2030: patteriverkoston tasapainotus ja säätö tarvittaessa, ravintolan ja D-rapun välisen pohjaviemärin sukitus, lV-järjestelmän puhdistus ja säätö.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Kevään yhtiökokouksessa 2025 päätetty yhdeksän kylpyhuoneen uusimisesta. Hallitukselle annettu valtuudet nostaa max 110 000 e (n. 40 e/m2) laina korjauksia varten.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiökokous 2026 antoi hallitukselle valtuudet tarpeen mukaan periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja tarkastamaan pääomavastikkeen määrää lainan hoitomenojen muutosta vastaavaksi. Yhtiö osittain ALV velvollinen. As Oy Jyväskylän Tahkonkaari hallitus on kokouksessaan 7.12.2023 päättänyt että taloyhtiö osallistuu osakkaiden tekemiin remontteihin kylpyhuoneiden vedeneristyksen osalta maksimissaan 1 000€ asti. As.Oy-laista poiketen yhtiökokouksessa järjestettävässä äänestyksessä yhden osakkeenomistajan äänimäärä on enintään viidesosa kokouksessa edustettujen osakkeiden yhteenlasketusta äänimäärästä. Yhtiökokouksessa jokainen osake tuottaa yhden äänen ja osakkeenomistaja saa käyttää äänimääräänsä rajoituksetta (YJ 16§). Kiinteistö on valmistunut ennen vuotta 1995 eikä kiinteistössä ole suoritettu asbestikartoitusta. Väestönsuoja alueen kalliosuojassa. Taloyhtiöllä on 100 000 euron tililimiitti, jota on käytetty 98 428,87 € (4.2.2026).

Huoneistot yhteensä74 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2514.5 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala246 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Kuokkalan yhtenäiskoulu n. 0,6 km, Kristillinen opisto n. 1,1 km, Yliopisto (Fysiikan laitos) n. 1,8 km, Yliopisto (Seminaarinmäki) n. 3,2 km; Päiväkodit: Kuokkalan päiväkoti n. 0,2 km; Ruokakaupat: Kuokkalan marketit n. 0,1 km; Muut lähipalvelut: Keskustaan n. 3 km

LiikenneyhteydetPaikallisliikenteen pysäkki n. 0,2 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. +358505160017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu321 kertaa