41,5 m² / 41,5 m²2h, k, kph, sauna, suuri parvihuone, parveke

Valajankatu 12, Rautpohja, Jyväskylä

149 000,00 €Velaton hinta

59 113,73 €Myyntihinta

Sanna Hotanen

yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, LKV

sanna.hotanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405818201

Upea korkea olohuone ja tavanomaisesta poikkeava pohjaratkaisu

Yhtiöllä oma tontti
Lämmitysmuotona kaukolämpö
Autokatospaikka myydään omana osakkeenaan

Ihana parvellinen koti Valajankadulla! Erinomaisella paikalla sijaitseva valoisa ja avara koti. Upea korkea olohuone suurine ikkunoineen tuo luksusta arkeen. Koti on pinnoiltaan siistissä kunnossa ja pohjaratkaisu on todella onnistunut. Makuuhuone sijaitsee parvella ja oma sauna sekä parveke lisäävät arjen mukavuutta. Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2018 ja on omalla tontillaan. Yhtiö koostuu 38:sta asuinhuoneistosta ja talo lämpiää kaukolämmöllä. Lähes vierestä löytyvät Sairaala Nova sekä Hippoksen alue. Kaupungin keskustaan on matkaa noin 2 kilometriä. Autokatospaikka myydään omana osakeenaan hintaan 7000 euroa. Asunto myydään vuokrattuna. Vuokra on 690 euroa/kk + autokatospaikka 40 euroa/kk + sähkö ja vesi. Soita tai kirjoita ja sovi oma yksityisesittelyaikasi välittäjältä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1408547

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiValajankatu 12, 40600 Jyväskylä

KaupunginosaRautpohja

Huoneluku2h, k, kph, sauna, suuri parvihuone, parveke

Asuinpinta-ala41.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala41.5 m²

Kerros3/3

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatkaakko

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaKaakko

AutopaikkaSamassa yhteydessä myydään eri yhtiön (Asunto Oy Jyväskylän Valajanrinne) autokatospaikka nro 33 omana osakkeenaan, erillishintaan 7000 euroa.

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

VapautuminenMyydään vuokrattuna

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kaapistot, keraaminenliesi, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone

SaniteettitilatKph: suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, allaskaapisto, bidee-suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Sauna: sähkökiuas

MakuuhuoneParvella

LaajakaistayhteysLaajakaista

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, saunassa paneeli

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta59 113,73 €

Velkaosuus89 886,27 €

Velaton hinta149 000,00 €

Hoitovastike178,45 €/kk

Rahoitusvastike723,35 €/kk

Yhtiövastike yhteensä901,80 €/kk

Vesimaksu25 €/kk, vesimaksut tasataan kulutuksen mukaan kylmä vesi 6,50 €/m3 ja lämmin vesi 12,50 €/m3.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jyväskylän Valajanportti

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2801 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2018

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiViistokatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onLastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, talovarasto, pyörävarasto, hissi, kaapeli-TV, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2021 pyörävaraston yläpuolisen pihakannen vastuukorjaus perustajaurakoitsijan toimesta. 2024 ulkonevien parvekelaattojen ja seinärakenteen tiiveyskorjaukset vastuukorjauksena perustajaurakoitsijan toimesta ja kiinteistön kuntoarvion ja 10v tarkastuksen teettäminen, 2025 sähköautojen latauskartoituksen teettäminen.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029: IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, palovaroittimien uusiminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKustannukset eivät ole tiedossa.

MuutaLPA-tontilla 27 sijaitsevat syväkeräysjäteastiat ovat tonttien 31, 32 ja 33 yhteiskäytössä. LPA-tontilla 27 sijaitsevat talon 8 autokatospaikkaa ja 10 piha-autopaikkaa, lisäksi tontilla 31 on 3 piha-autopaikkaa, jotka ovat yhtiön hallinnassa. Leikki- ja oleskelualueet sijaitsevat tonttien 32-33 välisellä alueella. VSS-tila on tontilla 32. Tontilla 31 on pysyvä oikeus kriisiajan käyttöön. Huoneistokohtaiset vesimittarit, laskutus kulutuksen mukaan. Vesimittarit sijaitsevat pesuhuoneen katossa. Taloyhtiö on reklamoinut perustajaurakoitsijaa kuntoarvion yhteydessä havaituista virheistä ja puutteista. Osa virheistä ja puutteista on jo korjattu ja lopuista jatketaan reklamaationeuvotteluita. Lisätietoja isännöitsijältä. Yhtiökokous 24.4.2025 myönsi hallitukselle valtuuden tarvittaessa periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden hoitovastike sekä valtuuden muuttaa rahoitusvastiketta vastaamaan korko- ja lyhennyskuluja.

Huoneistot yhteensä38 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1116 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKilpisen koulu (ala- ja yläkoulu) (n. 0.95 km)

PäiväkotiKukkumäen päiväkoti (n. 1.4 km)

LiikenneyhteydetPaikallisliikennepysäkki (n. 0.5 km)

RuokakaupatK- market Kypärätie (n. 1.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu80 kertaa