84 m² / 138 m²3-4h, k, erill.wc, las. p 84 m² + s, ph, erill.wc, uima-allas 54 m²

Yrjönkatu 20-22, Keskusta, Jyväskylä

295 000,00 €Velaton hinta

280 098,78 €Myyntihinta

keittiö

olohuone

makuuhuone 1

makuuhuone 2

yläkerran wc

eteinen

lasitettu parveke

keittiö ja kierreportaat alakertaan (katutasossa)

kierreportaan alakertaan (katutasossa)

uima-allashuone

alakerran kylpyhuone

sauna

alakerran erillinen wc

alakerran saunaosastoa ja uima-allashuonetta

keittiö

olohuone

makuuhuone 1

makuuhuone 2

yläkerran wc

eteinen

lasitettu parveke

keittiö ja kierreportaat alakertaan (katutasossa)

kierreportaan alakertaan (katutasossa)

uima-allashuone

alakerran kylpyhuone

sauna

alakerran erillinen wc

alakerran saunaosastoa ja uima-allashuonetta

Tiina Liukkonen

kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja

tiina.liukkonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 5550540

Arjen luksusta oma-uima-allas!

Taloyhtiössä valmistumassa helmikuun 2026 lopussa perinteinen LVIS-saneeraus. Samassa yhteydessä myös hissit uusittu.
Oma tontti.
Keskusta n 1 km päässä.

Harvoin tarjolla – ainutlaatuinen koti keskustassa kahdessa tasossa! Tämä tilava ja valoisa asunto tarjoaa arjen mukavuutta ja ripauksen luksusta aivan kaupungin sydämessä. Yläkerrassa avara olohuone, kaksi makuuhuonetta (toinen jaettavissa kahdeksi), näppärä keittiö, erillinen wc sekä lasitettu parveke (Kinakujalle) luovat toimivan ja viihtyisän kokonaisuuden. Alakerrassa odottaa todellinen elämys: oma uima-allas sähköisellä kannella, sauna, pesuhuone, erillinen wc sekä pieni oleskelutila – täydellinen paikka rentoutua ja nauttia. Asuinhuoneissa kauniit parkettilattiat ja taloyhtiössä juuri valmistuva perinteinen linjasaneeraus tuo mielenrauhaa: wc:t, pesuhuone, alakerran lattiat sekä uima-altaan kansi on uusittu. Linjasaneerauksesta aiheutuva kustannus sisältyy velattomaan hintapyyntöön. Huoneiston kokonaisala on 138 m², joka muodostuu asunnosta 84 m² ja allasosastosta 54 m². Todellisten neliöiden mukaan laskettu hinta on 2137,68 €/m². Iso oma tontti tuo arvokkuutta ja tilaa, ja kaikki keskustan palvelut ovat vain noin kilometrin päässä – asumisen helppoutta parhaimmillaan! Tämä koti yhdistää keskustan palvelut ja oman spa-tunnelman – tule ihastumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1406679

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiYrjönkatu 20-22, 40100 Jyväskylä

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku3-4h, k, erill.wc, las. p 84 m² + s, ph, erill.wc, uima-allas 54 m²

Asuinpinta-ala84 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala138 m²

KerrosP-1/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaKaakko

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö, huoneiston pinnat uusittu v. 1997. Uima-allasosasto, pesuhuone, sauna erillinen wc alakerrassa on uusittu täydellisesti LVIS-saneerauksen yhteydessä 2025. Samalla allaosastolle on tehty valmius koneelliselle ilmastoinnille.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin hormiin (taloyhtiön säätö), astianpesukone, sähköinen lattialämmitys (ei ole ollut käytössä)

SaniteettitilatYläkerta wc: pesukoneliitäntä, pelikaappi, allaskaappi, kaapisto, lattialämmitys. Alakerran wc: allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys. Pesuhuone: 2 suihkua, pyyhekuivan. Sähkösauna. Uima-allas 3 x 7 m sähkökäyttöisellä kannella. Pesuhuone, erilliset wc: ja sauna, uima-allasoston lattiat uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä. Kaikkialla lattialämmitys. Uima-allas ostolle tehty valmius koneellista ilmanvaihtoa varten.

Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset vaatekaapit (makuuhuone), sälekaihtimet, verhotangot, makuuhuoneen seinäpeili, peililiukuovikaappi, parvekkeella infrapunalämmittimet

LaajakaistayhteysElisa

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero, jäähdytetty kellari

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, saunassa paneeli

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta280 098,78 €

Velkaosuus14 901,22 €

Velaton hinta295 000,00 €

Hoitovastike373,80 €/kk

Rahoitusvastike122,82 €/kk

Erityisvastike180,23 €/kk

Yhtiövastike yhteensä676,85 €/kk

Vesimaksu26 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaErityisvastike on vastike uima-altaasta. Tuleva LVIS-saneerauksen lainaosuus (ei vielä jyvitetty) sisältyy velattomaan hintapyyntöön. Lainaposuuden jyvitys tapahtuu mahdollisesti helmikuu 2026 kun kaikki saneerauksen kuuluvat laskut ovat tulleet taloyhtiölle ja lopputarkastukset on pidetty.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jyväskylän Yrjöntori

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4210 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1973

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Jyväskylän Huoltosilta Oy

Taloyhtiössä onHissi, sauna, mankeli, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, pesutupa, kaapeli-TV, laajakaista, häkkivarasto, kuivaushuone

Rakennukseen tehdyt korjaukset1990 Katto uusittu. 1997 Lukituksen uusinta Exec-avaimille, ikkunoiden uusinta. 2002 Kaapeli-TV. 2003 Termostaattien ja linjasäätöventtiilien uusinta. 2004 Patteriverkoston perussäätö. 2008 Vesikatteen korjaus, reunapellitykset. 2009 Kattovesivuotokorjaukset. 2014 C- ja D-rappujen tuuletusparvekkeiden kunnostussuunnittelu. 2015 C- ja D-rappujen tuuletusparvekkeiden kunnostus, kivipesä A-talon eteen sadevesien poisjohtamiseksi. 2016 Jätepisteen uusinta syväkeräysastioille sekä sisäpihan puoleisten huoneistoparvekkeiden kaiteiden kunnostaminen sekä ulkoseinän vaakapaneloinnin korjaaminen. 2017 A-rapun saunaosaston kuntoarvio, kuntotutkimus julkisivun betoniosista, jätevesi- ja sadevesilinjojen kuvaus, uima-altaiden kuntokartoitus. 2019 A-talon pihan puolen betoniosien korjaus ja huonokuntoisimpien parvekkeiden kunnostus ja maalaus sekä ikkunapeltien uusinta (ei syvennyksessä olevista ikkunoista). 2021 Märkätilojen kartoitus ja pohjakuvien digitointi. 2022-2023 Putkiremontin hankesuunnitelma, sis. käyttövesi- ja viemäriputkistot. 2023 Kinakujan puoleisten parvekkeiden ja kaiteiden kunnostus, sekä leukapalkkien ja pieliseinän kunnostus. A-talon puisteluparvekkeiden kunnostus, A-talon korjaamattomien asuntoparvekkeiden sekä leukapalkkien kunnostus, ilmalämpöpumppujen kondenssivedenpoistojärjestelmä parvekkeille. 2024 Vanha öljysäiliö poistettu, linjasaneerauksen (LVIS) / putkiremontin suunnittelu ja kilpailutus.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029: Linjasaneerauksen (LVIS) / putkiremontin toteutus: lämmönjakokeskuksen automaation päivitys/selvitys, lämmityksen tasapainotus putkiremontin jälkeen, IV-järjestelmän puhdistus ja säätö putkiremontin yhteydessä, sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen tarpeen mukaan, sokkelin ja kellarikerroksen kunnostus ja pihan asfaltointi tarvittavassa laajuudessa. Hissien uusinta. Energia-automaatiojärjestelmän hankinta. Katon kuntoarvio. Lukituksen uusinta

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLinjasaneeraus: Yhtiökokous päätti 27.11.2024. Toteutetaan LVIS-saneeraus, toteuttaja Rakennusliike Seppänen Oy. Kokonaiskustannusarvio 2 600 000 €. Aloitus tammi/helmikuu 2025, kesto 11 kuukautta.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Yhtiöllä on oikeus vapaalla omalla pääomalla, tarjouksesta

MuutaLVIS-saneeraus: Taloyhtiönlaina kokonaiskesto 25 vuotta, joka koostuu - yhden vuoden limiittiluotosta - 24 vuoden velkakirjalainasta rakennusajan jälkeen - Osakkaiden lainaosuussuoritukset ( yhdessä tai useammassa erässä) Urakan valmistuttua: Osakkaat voivat maksaa lainaosuuden pois, kun lopulliset kustannukset ovat selvillä, jäljellä oleva laina muutetaan 24 vuoden velkakirjalainaksi. Tilikaudella 2019 on käsitelty yhtiöjärjestyksen kokonaismuutosta ylimääräisessä yhtiökokouksessa., ei yhteisymmärrystä, käsittely keskeytetty, Yhtiökokous 2025 Hallitukselle myönnettiin valtuus periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito-, ja/tai pääomavastike taloyhtiön taloustilanteen niin vaatiessa, sekä valtuutettiin hallitus muuttamaan pääomavastiketta, mikäli viitekorossa tapahtuu muutoksia. Valtuus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin että osakkaiden maksamien lainaosuussuoritusten lainanlyhennystä vastaavat erät rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon tarvittaessa ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Päätettiin, että kun vesimittarit on asennettu kaikkiin tarvittaviin osaketiloihin, otetaan vesimaksun perusteeksi mittarilukemat ja hallitus määrittää kuutiohinnan kylmälle ja lämpimälle vedelle. Jatkossa osakkailta peritään ennakkovesimaksu henkilöluvun mukaan ja ensimmäinen tasaus tehdään noin puolen vuoden kuluttua käyttöönotosta ja sen jälkeen puolivuosittain. Yhtiöllä on kaksi luotollista pankkitiliä: Nordea 30.000 euroa ja S-Pankki 2.600.000,00 euroa

Huoneistot yhteensä46 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2853 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutPuistokadun päiväkoti-koulu (n. 0.2 km)

PäiväkotiPuistokadun päiväkoti-koulu (n. 0.2 km)

Liikenneyhteydetlinja-auto (n. 0.15 km)

RuokakaupatS-Market (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu136 kertaa