84 m² / 138 m²3-4h, k, erill.wc, las. p 84 m² + s, ph, erill.wc, uima-allas 54 m²

Yrjönkatu 20-22, Keskusta, Jyväskylä

295 000,00 €Velaton hinta

280 098,78 €Myyntihinta

keittiö

uima-allashuone

olohuone

makuuhuone 1

makuuhuone 2

yläkerran wc

lasitettu parveke

keittiö ja kierreportaat alakertaan (katutasossa)

kierreportaan alakertaan (katutasossa)

alakerran kylpyhuone

uima-allashuone

sauna

alakerran erillinen wc

alakerran saunaosastoa ja uima-allashuonetta

eteinen

keittiö

uima-allashuone

olohuone

makuuhuone 1

makuuhuone 2

yläkerran wc

lasitettu parveke

keittiö ja kierreportaat alakertaan (katutasossa)

kierreportaan alakertaan (katutasossa)

alakerran kylpyhuone

uima-allashuone

sauna

alakerran erillinen wc

alakerran saunaosastoa ja uima-allashuonetta

eteinen

Tiina Liukkonen

kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja

tiina.liukkonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 5550540

Ylellistä asumista Jyväskylän keskustassa – oma uima-allas ja saunafilosofiaa kodissasi Tervetuloa kotiin, jossa kaupunkielämän syke kohtaa ylellisen rentoutumisen. Tämä ainutlaatuinen ja tilava koti sijaitsee aivan Jyväskylän keskustan sydämessä, palveluiden ja kulkuyhteyksien välittömässä läheisyydessä. Kaikki tarvittava, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, löytyvät vain lyhyen kävelymatkan päästä. Tämän neliön pohjaratkaisu on suunniteltu huolella kahdessa kerroksessa. Sisääntulokerroksessa avautuvat valoisat oleskelutilat, keittiö sekä makuuhuoneet, jotka tarjoavat rauhaa arkeen. Erillinen wc molemmissa kerroksissa lisää asumismukavuutta huomattavasti. Asunnon todellinen helmi sijaitsee alakerrassa: oma uima-allasosasto, jossa voit nauttia uimisesta ja löylyistä omassa rauhassasi. Vuonna 2025 täysin uusittu sauna- ja kylpyhuoneosasto takaa modernin ja laadukkaan tunnelman. Alakerran uima-allasosasto on varustettu sähkökäyttöisellä kannella ja valmiudella koneelliselle ilmastoinnille, mikä tekee tilasta todella viimeistellyn. Asunto Oy Jyväskylän Yrjöntori on huolella hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä perusparannuksia, kuten 2025 valmistunut kattava LVIS-saneeraus. Modernisoitu tekniikka, mukaan lukien lattialämmitys, varmistaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Tämä koti tarjoaa poikkeukselliset puitteet nautiskeluun keskellä kaupunkia. Tule kokemaan, miten tämä koti voisi rikastuttaa arkeasi – ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1406679

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiYrjönkatu 20-22, 40100 Jyväskylä

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku3-4h, k, erill.wc, las. p 84 m² + s, ph, erill.wc, uima-allas 54 m²

Asuinpinta-ala84 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala138 m²

Kerroksia5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: luode, kaakko

ParvekeKyllä, sisäänvedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaKaakko

SäilytystilatMuu erillinen varasto, kellari, kylmäkellari, muu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö, huoneiston pinnat uusittu v. 1997. Uima-allasosasto, pesuhuone, sauna erillinen wc alakerrassa on uusittu täydellisesti LVIS-saneerauksen yhteydessä 2025. Samalla allaosastolle on tehty valmius koneelliselle ilmastoinnille. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin hormiin (taloyhtiön säätö), astianpesukone, sähköinen lattialämmitys (ei ole ollut käytössä)

SaniteettitilatYläkerta wc: pesukoneliitäntä, pelikaappi, allaskaappi, kaapisto, lattialämmitys. Alakerran wc: allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys. Pesuhuone: 2 suihkua, pyyhekuivan. Sähkösauna. Uima-allas 3 x 7 m sähkökäyttöisellä kannella. Pesuhuone, erilliset wc: ja sauna, uima-allasoston lattiat uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä. Kaikkialla lattialämmitys. Uima-allas ostolle tehty valmius koneellista ilmanvaihtoa varten.

Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset vaatekaapit (makuuhuone), sälekaihtimet, verhotangot, makuuhuoneen seinäpeili, peililiukuovikaappi, parvekkeella infrapunalämmittimet. TV-antennit: Liitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään. Tietoliikenneyhteydet: Elisa

LaajakaistayhteysLaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero, jäähdytetty kellari

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin hormiin (taloyhtiön säätö), astianpesukone, sähköinen lattialämmitys (ei ole ollut käytössä). Lattia: Laatta. Seinät: Maalattu, välitilassa laatta

KylpyhuoneYläkerta wc: pesukoneliitäntä, pelikaappi, allaskaappi, kaapisto, lattialämmitys. Alakerran wc: allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys. Pesuhuone: 2 suihkua, pyyhekuivan. Sähkösauna. Uima-allas 3 x 7 m sähkökäyttöisellä kannella. Pesuhuone, erilliset wc: ja sauna, uima-allasoston lattiat uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä. Kaikkialla lattialämmitys. Uima-allas ostolle tehty valmius koneellista ilmanvaihtoa varten. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta, saunassa paneeli

OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Tapetti

MakuuhuoneLattia: Parketti. Seinät: Tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta280 098,78 €

Velkaosuus14 901,22 €

Velaton hinta295 000,00 €

Hoitovastike373,80 €/kk

Rahoitusvastike122,82 €/kk

Erityisvastike180,23 €/kk

Yhtiövastike yhteensä676,85 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 26 € / kk

Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 0,5 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaErityisvastike on vastike uima-altaasta. Tuleva LVIS-saneerauksen lainaosuus (ei vielä jyvitetty) sisältyy velattomaan hintapyyntöön. Lainaposuuden jyvitys tapahtuu mahdollisesti helmikuu 2026 kun kaikki saneerauksen kuuluvat laskut ovat tulleet taloyhtiölle ja lopputarkastukset on pidetty.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jyväskylän Yrjöntori

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4210 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1973

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huoltoyhtiö, Jyväskylän Huoltosilta Oy

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, sauna, mankeli, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, pesutupa, kaapeli-TV, laajakaista, häkkivarasto, kuivaushuone

Rakennukseen tehdyt korjaukset1990 Katto uusittu. 1997 Lukituksen uusinta Exec-avaimille, ikkunoiden uusinta. 2002 Kaapeli-TV. 2003 Termostaattien ja linjasäätöventtiilien uusinta. 2004 Patteriverkoston perussäätö. 2008 Vesikatteen korjaus, reunapellitykset. 2009 Kattovesivuotokorjaukset. 2014 C- ja D-rappujen tuuletusparvekkeiden kunnostussuunnittelu. 2015 C- ja D-rappujen tuuletusparvekkeiden kunnostus, kivipesä A-talon eteen sadevesien poisjohtamiseksi. 2016 Jätepisteen uusinta syväkeräysastioille sekä sisäpihan puoleisten huoneistoparvekkeiden kaiteiden kunnostaminen sekä ulkoseinän vaakapaneloinnin korjaaminen. 2017 A-rapun saunaosaston kuntoarvio, kuntotutkimus julkisivun betoniosista, jätevesi- ja sadevesilinjojen kuvaus, uima-altaiden kuntokartoitus. 2019 A-talon pihan puolen betoniosien korjaus ja huonokuntoisimpien parvekkeiden kunnostus ja maalaus sekä ikkunapeltien uusinta (ei syvennyksessä olevista ikkunoista). 2021 Märkätilojen kartoitus ja pohjakuvien digitointi. 2022-2023 Putkiremontin hankesuunnitelma, sis. käyttövesi- ja viemäriputkistot. 2023 Kinakujan puoleisten parvekkeiden ja kaiteiden kunnostus, sekä leukapalkkien ja pieliseinän kunnostus. A-talon puisteluparvekkeiden kunnostus, A-talon korjaamattomien asuntoparvekkeiden sekä leukapalkkien kunnostus, ilmalämpöpumppujen kondenssivedenpoistojärjestelmä parvekkeille. 2024 Vanha öljysäiliö poistettu, linjasaneerauksen (LVIS) / putkiremontin suunnittelu ja kilpailutus.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029: Linjasaneerauksen (LVIS) / putkiremontin toteutus: lämmönjakokeskuksen automaation päivitys/selvitys, lämmityksen tasapainotus putkiremontin jälkeen, IV-järjestelmän puhdistus ja säätö putkiremontin yhteydessä, sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen tarpeen mukaan, sokkelin ja kellarikerroksen kunnostus ja pihan asfaltointi tarvittavassa laajuudessa. Hissien uusinta. Energia-automaatiojärjestelmän hankinta. Katon kuntoarvio. Lukituksen uusinta

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Linjasaneeraus: Yhtiökokous päätti 27.11.2024. Toteutetaan LVIS-saneeraus, toteuttaja Rakennusliike Seppänen Oy. Kokonaiskustannusarvio 2 600 000 €. Aloitus tammi/helmikuu 2025, kesto 11 kuukautta.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaLVIS-saneeraus: Taloyhtiönlaina kokonaiskesto 25 vuotta, joka koostuu - yhden vuoden limiittiluotosta - 24 vuoden velkakirjalainasta rakennusajan jälkeen - Osakkaiden lainaosuussuoritukset ( yhdessä tai useammassa erässä) Urakan valmistuttua: Osakkaat voivat maksaa lainaosuuden pois, kun lopulliset kustannukset ovat selvillä, jäljellä oleva laina muutetaan 24 vuoden velkakirjalainaksi. Tilikaudella 2019 on käsitelty yhtiöjärjestyksen kokonaismuutosta ylimääräisessä yhtiökokouksessa., ei yhteisymmärrystä, käsittely keskeytetty, Yhtiökokous 2025 Hallitukselle myönnettiin valtuus periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito-, ja/tai pääomavastike taloyhtiön taloustilanteen niin vaatiessa, sekä valtuutettiin hallitus muuttamaan pääomavastiketta, mikäli viitekorossa tapahtuu muutoksia. Valtuus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin että osakkaiden maksamien lainaosuussuoritusten lainanlyhennystä vastaavat erät rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon tarvittaessa ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Päätettiin, että kun vesimittarit on asennettu kaikkiin tarvittaviin osaketiloihin, otetaan vesimaksun perusteeksi mittarilukemat ja hallitus määrittää kuutiohinnan kylmälle ja lämpimälle vedelle. Jatkossa osakkailta peritään ennakkovesimaksu henkilöluvun mukaan ja ensimmäinen tasaus tehdään noin puolen vuoden kuluttua käyttöönotosta ja sen jälkeen puolivuosittain. Yhtiöllä on kaksi luotollista pankkitiliä: Nordea 30.000 euroa ja S-Pankki 2.600.000,00 euroa . Uima-altaista ei peritä lämmitysmaksua, mikäli allas on tyhjä. A-talon saunassa on havaittu kosteutta, Sauna ei ole käytössä. Kaapeli-TV maksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Saunalahti 10M kiinteistölaajakaista peritään maksu huoneistoittain, Autotalleista ei peritä laajakaistamaksua. Autottomien osakkeenomistajien autopaikkojen luovutus autollisille jonottajille. Autopaikat jakaa isännöintitoimisto Yhtiöjärjestyksessä on as.oy-laista poikkeavia määräyksiä koskien kunnossapitovastuita §6. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Kiinteistö on valmistunut ennen vuotta 1994, joten rakenteista saattaa löytyä asbestia. Ennen mahdollisia osakkaan muutostöitä, on tehtävä asbestikartoitus purettavista rakenteista. Huoneistojen mahdolliset takat on teetetetty aikoinaan osakkaan listyönä ja ovat osakkeenomistajan vastuulla.

Huoneistot yhteensä46 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2853 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Puistokadun päiväkoti-koulu n. 0,2 km; Päiväkodit: Puistokadun päiväkoti-koulu n. 0,2 km; Ruokakaupat: S-Market n. 0,3 km

KoulutPuistokadun päiväkoti-koulu (n. 0.2 km)

PäiväkotiPuistokadun päiväkoti-koulu (n. 0.2 km)

Liikenneyhteydetlinja-auto n. 0,15 km

RuokakaupatS-Market (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu524 kertaa