52,5 m² / 52,5 m²2h, kk, s, kph, lasitettu parveke

Harjukatu 12, Keskusta, Jyväskylä

169 900,00 €Velaton hinta

169 900,00 €Myyntihinta

Marjo Kuikka

Myyntineuvottelija, FM, HTK

marjo.kuikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 524 0537

Tämä moderni ja selkeälinjainen kaksio tarjoaa miellyttävää asumista rauhallisessa ympäristössä aivan keskustan tuntumassa. Huoneiston pohjaratkaisu on toimiva: olohuoneen suuret ikkunat tuovat luonnonvalon sisään, ja lasitettu länsiparveke pidentää käyttökelpoista oleskeluaikaa keväästä syksyyn. Oman saunan lempeät löylyt, laadukkaat pintamateriaalit sekä hyvin suunnitellut säilytystilat tekevät kokonaisuudesta viihtyisän ja arjessa toimivan. Asunto Oy Jyväskylän Harjupaviljonki on vuonna 2009 valmistunut, hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla. Yhtiössä on tehty säännöllisesti kunnossapitoa ja perusjärjestelmien päivityksiä, kuten ilmanvaihdon, kiinteistöautomaation ja lattialämmityksen uusintoja. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa autohalli, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarastot ja hyvä taloyhtiölaajakaista. Autohallipaikka on ostettavissa erillisin osakkein hintaan 26000 €. Sijainti Jyväskylän Harjun alueella on ihanteellinen niin ulkoilusta, keskustan palveluista kuin arjen sujuvuudesta nauttivalle. Luonnonkaunis Harju tarjoaa portaat, lenkkipolut ja rauhalliset puistot aivan kotiovelle, ja keskustan kattavat palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Yliopiston pääkampus sijaitsee vain noin puolentoista kilometrin päässä, mikä tekee alueesta erinomaisen myös opiskelijalle tai sijoittajalle. Varaa oma esittelyaikasi tai tervetuloa yleisesittelyyn!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1406170

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHarjukatu 12, 40100 Jyväskylä

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku2h, kk, s, kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala52.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala52.5 m²

Kerros2/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaMyydään erillisillä osakkeilla autohallipaikka AH118 hintaan 26000 €.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminen1.1.2026

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (rst), erillisuuni (rst), keraaminen taso, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone (rst), kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, kph-kaapisto, wc-istuin, pesukoneliitäntä, sähkösauna

OlohuoneKulku lasitetulle parvekkeelle

MakuuhuonePeililiukuovikaapisto (osittain vaatehuoneen kaltaista tilaa)

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista Elisa 50M

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, kalustevälissä laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, saunassa paneeli

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisen seinät maalattu, lattiassa parketti, peililiukuovikaapisto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta169 900,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta169 900,00 €

Hoitovastike217,88 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä217,88 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksujen tasaus kulutuksen perusteella 10,01 €/m3 (kylmä vesi), 16,04 €/m3 (lämmin vesi).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jyväskylän Harjupaviljonki

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala9138 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2009

RakennusmateriaaliTeräsbetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateKumibitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarastot, irtainvarastot, kuivaushuone, jätehuone, kaapeli-TV, laajakaista, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset2019 10-vuotistarkastus ja PTS-korjaussuunnitelma, jätehuoneiden lattioiden pinnoitus, IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö, palovaroittimien uusiminen huoneistoihin ja yleisiin tiloihin, 2020 kuivaushuoneen läpivientien tiivistys, parvekekaiteiden kiinnitykset (tarvittavilta osin), F-portaan alakäytävän saumausten kunnostus, vesikaton korjaukset (aukinaisten huopasaumojen sulkeminen), 2020-2021 parvekelasitusten sekä parvekeovien tarkastukset ja tarvittavat korjaukset/ huoltotoimet, 2021 kerrostaso-ovien tiiveyden/ paloturvallisuuden tarkastaminen, 2022 kiinteistöautomaation päivittäminen, porrastaso-ovien tiivisteiden uusiminen, 2023 paineenalennusventtiilin asennus ja virtaussäädöt, vesikalusteiden tarkastukset ja korjaukset, jakotukkien tarkastukset, 2024 E-rapun hissin moottorin ohjausyksikön uusinta, lattialämmitysohjauslaitteiden ja termostaattien uusinta, sähköautolatausinfran toteutus, sähköpääkeskuksen lattialämmityskorjaus ja seinien eristäminen, sähköpääkeskuksen johtoläpiviennin palokatkotiivistys, 2025 kiinteistöautomaation I/O- moduulien uusinta, liiketilojen lukkojen uudelleensarjoitus

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029 (10.3.2025): vesimittauksen siirto e-valvomoon, huoneistokohtaisten vesimittareiden uusiminen tarvittaessa, lukostojen uusiminen (yhteiskäyttöalueen muiden yhtiöiden kanssa yhteistyössä), parvekkeiden käsijohteiden huoltomaalaus, kuntoarvion teettäminen ja PTS

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevista korjauksista ei ole kustannusarvioita

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä toissijainen lunastusoikeus vapaalla pääomalla, 10 vrk osakkaiden lunastusoikeuden päättymisestä, koskee autohallipaikkoja, lunastusoikeus osakkailla 21 vrk, koskee autohallipaikkoja

MuutaVuonna 2019 teetetyn 10- vuotistarkastuksen märkätilakartoituksen yhteydessä havaittiin laastisauman halkeamia useampien huoneistojen kylpyhuoneissa. Kahdessa huoneistossa suoritettiin rakenneavaus kuivan tilan puolelta vedeneristeen tarkastelemiseksi. Avattujen huoneistojen osalta ei havaittu poikkeamaa kosteuksissa kuivan tilan puolelta. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2025 päätettiin hallituksen valtuudesta periä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta yhtiön talouden sitä vaatiessa. Lisäksi kokouksessa päätettiin lainaosuussuoritusten rahastoimisesta. Pääomavastikkeet tuloutetaan. Lunastusoikeus koskee autohalliosakkeita 8361-8432. Lisätiedot yhtiöjärjestyksen 7 §. Hallinnanjakosopimuksen mukaisesti Harjupaviljonki omistaa ja hallinnoi 10/20 osaa tontista. Hallitus on 22.1.2025 pidetyssä kokouksessa päättänyt, että mikäli omaehtoisen osakasmuutostyön yhteydessä vaihdetaan taloyhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvia osia perustasoa huonompaan tai parempaan, tulee tästä maininta isännöitsijäntodistukselle. Kts. yhtiöjärjestyksen kohta 5§ kunnossapitovastuusta: Osakkeenomistajien huoneistojen tai muihin osakashallinnassa oleviin tiloihin rakentamisvaiheessa tai sen jälkeen asentamien tai asennuttamien rakenteiden tai rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.

Huoneistot yhteensä47 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3196 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala244 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutPuistokadun päiväkotikoulu, vuosiluokat 1-6 (n. 0.5 km), Normaalikoulun yläkoulu ja lukio (n. 0.9 km), Viitaniemen yläkoulu (n. 0.85 km), Yliopisto pääkampus (n. 1.4 km)

PäiväkotiPuistokadun päiväkotikoulu (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.15 km)

RuokakaupatS-market Kolmikulma (n. 0.6 km), K-Market Tapionkatu (n. 0.35 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu43 kertaa