64,5 m² / 64,5 m²3h, kt, kph, s

Kurjenkuja 2 B 4, Kivistö, Jyväskylä

229 500,00 €Velaton hinta

91 800,00 €Myyntihinta

Sanna Hotanen

yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, LKV

sanna.hotanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405818201

Uusia koteja Kurjenkujalle – luonnon ja kaupungin parhaat puolet! Asunto Oy Jyväskylän Hehku rakentuu omalle tontille ja yhdistää modernin asumisen ja luonnonläheisyyden. Sijainti tuo sinut lähelle keskustan palveluja ja Jyväsjärven kauniita maisemia. Hehkussa on koteja kompakteista kaksioista tilaviin neljän huoneen asuntoihin. Jokaisessa kodissa on lasitettu parveke, suuret ikkunat ja vesikiertoinen lattialämmitys. Kylpyhuoneissa on sähköinen lattialämmitys, ja talossa huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Katolle asennetaan aurinkopaneelit – modernia asumista parhaimmillaan. Ylimmän kerroksen asunnoissa huonekorkeus on tavallista korkeampi. Selkeät pohjaratkaisut mukautuvat elämäntilanteisiin, ja rakennusaikana voit vaikuttaa sisustusmateriaaleihin. Pohjakerroksessa on varastot ja tilat ulkoiluvälineille. Autolle voi hankkia autopaikan tai autotallin. Yhteinen leikki- ja oleskelualue lisää viihtyisyyttä. Luonto ja liikunta ovat lähellä: Jyväsjärven rantaraitti ja Halssilan hiihtomaa kutsuvat ulkoilemaan. Keskustaan pyöräilet alle 10 minuutissa, ja bussipysäkki on talon edessä. Lähikauppa, päiväkoti ja Seppälän palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Kohde on ennakkomarkkinoinnissa. Varaa omasi pian!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1405849

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKurjenkuja 2 B 4, 40400 Jyväskylä

KaupunginosaKivistö

Huoneluku3h, kt, kph, s

Asuinpinta-ala64.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala64.5 m²

Kerros1/5

HissiKyllä

Ikkunoiden suunnatkoillinen, kaakko

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaKaakko

AutopaikkaAutopaikat myydään omina osakkeina. Autotalli vh. 23 000 € pihapaikka vh. 6500 €

EnergiatehokkuusluokkaA₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoUusi

VapautuminenKohteen valmistuttua

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni, liesikupu

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkuseinä, allas- ja peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä. Sauna (sähkökiuas)

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaVerkkovirtaan kytketyt palovaroittimet

LaajakaistayhteysLaajakaista 10M

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaKaapistot, irtaimistovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta91 800,00 €

Velkaosuus137 700,00 €

Velaton hinta229 500,00 €

Hoitovastike245,10 €/kk

Rahoitusvastike822,26 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 067,36 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 28 €/hlö/kk. Tasauslaskutus toteutuneen kulutuksen mukaan.

Lisätietoja kustannuksistaAutotalli 22,80 €/kk pihapaikka 13,68 €/kk. Jos autopaikalle asennettu latauslaite, osakkeenomistaja vastaa kaikista lataamisesta aiheutuvista kustannuksista. Kohde on yhtiölainoitettu. Yhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille. Yhtiölainan takaisinmaksuaika 25 v. yhtiön valmistumisesta. Pääomavastike on arvioitu käyttäen laskennassa n. 2,999 % kokonaiskorkoa (0,8 % marginaalia lisättynä arviointihetken, 11/2025, 12 kk euriborkorolla 2,199 %). Ilmoitetussa rahoitusvastikkeessa on mukana arvioitu korko+lyhennys. Rahoitusvastiketta maksetaan aluksi vain korkojen osalta, tämän asunnon arvio 344,14 €/kk. Korkoa+lyhennystä aletaan keräämään taloussuunnitelman mukaisesti vuoden kuluttua kohteen valmistumisesta. Asunnon osuus taloyhtiölainasta on 137 700 €.

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jyväskylän Hehku

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2925 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2027

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys (kph sähköinen lattialämmitys)

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikermi

Taloyhtiössä onHissi, väestönsuoja, irtaimistovarastot, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarasto, kaapeli-TV, laajakaista, aurinkopaneelijärjestelmä

MuutaTaloyhtiöllä on naapuriyhtiön kanssa yhteinen leikki- ja oleskelualue, sekä jätepiste hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. 10 § Korjaus- ja kunnossapitovastuu: Osakkeenomistajat vastaavat kukin oman parvekkeensa sekä asuntokohtaisen irtaimistovaraston hoidosta ja puhtaanapidosta. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevilla parvekkeilla, huoneistoissa ja irtaimistovarastoissa kaikki sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön, kiinteistön, rakennusten ja muiden tilojen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja suorittamaan parvekkeillaan korjaus- tai kunnossapitotoimenpiteitä tai asentamaan /rakentamaan niille laitteita ilman hallituksen lupaa. Mikäli joku osakkeenomistaja toimii tämän vastaisesti, on yhtiöllä oikeus suorittaa tarvittavat toimenpiteet tilanteen oikaisemiseksi osakkeenomistajan kustannuksella. Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkaan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta, on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu sekä kustannusvastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Jos huoneistoon asennetaan huoneistokohtainen ilmalämpöpumppu tai jäähdytys, on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu sekä kustannusvastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. 11 § Osakkeenomistajien muutostyöt: Osakkeenomistajilla on oikeus tehdä hallitsemissaan tiloissa muutostöitä, kuten asennuttaa ilmalämpöpumppu tai sähköauton latauspiste autopaikalle. Muutostöiden ilmoittamisessa ja tekemisessä noudatetaan asunto-osakeyhtiölain määräyksiä ja muutostyöt on tehtävä yhtiön antamien ohjeiden mukaisesti. Yhtiöllä on myös oikeus periä yhtiölle em. muutostöistä aiheutuvat kustannukset osakkaalta. Muutostöistä on etukäteen toimitettava hallitukselle kirjallinen työselitys ja piirustukset, jotta hallitus voi arvioida muutostyön laajuuden ja koskevatko työt yhtiön korjaus- ja kunnossapitovastuuseen kuuluvia asioita. Hallituksella on oikeus palkata työn laadun varmistamiseksi ulkopuolinen valvoja osakkeenomistajan lukuun. Muutostöiden aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista vastaa aina osakeluetteloon merkitty osakkeenomistaja riippumatta siitä onko osakeluetteloon merkitty osakkeenomistaja tai joku aikaisempi osakkeenomistaja ne tehnyt tai teettänyt. Muutostöissä on osakkeenomistajien huomioitava voimassa oleva rakennuslainsäädäntö ja kunnalliset määräykset. Hallituksella on oikeus valtuuttaa isännöitsijä antamaan suostumukset osakkeenomistajien tekemiin muutostöihin.

Huoneistot yhteensä27 kpl

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutHalssilan koulu (n. 1.4 km)

PäiväkotiAittorinteen päiväkoti (n. 0.9 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.15 km)

RuokakaupatSeppälän palvelut (n. 1.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu184 kertaa