Myytävät asunnotJyväskyläKortepohja
KT1404746JyväskyläEUR112000Jyväskylä Tourula
70 / 703h, k, työtila, kph, p

Taitoniekantie 13, Kortepohja, Jyväskylä

112 000,00 €Velaton hinta
82 852,06 €Myyntihinta
70Taitoniekantie 13, Kortepohja, Jyväskylä
Asunnon pohjakuva
Taitoniekantie 13, Kortepohja, Jyväskylä
keittiö
keittiö
keittiö
keittiö
olohuone
olohuone
olohuone
olohuone
makuuhuone
makuuhuone
makuuhuone
makuuhuone
makuuhuone
makuuhuone
makuuhuoneen kaapisto
makuuhuoneen kaapisto
kylpyhuone
kylpyhuone
eteinen
eteinen
lasitettu parveke sisäpihalle
lasitettu parveke sisäpihalle
parvekenäkymä sisapihalle
parvekenäkymä sisapihalle
Taitoniekantie 13, Kortepohja, Jyväskylä
Taitoniekantie 13, Kortepohja, Jyväskylä
Taitoniekantie 13, Kortepohja, Jyväskylä
Taitoniekantie 13, Kortepohja, Jyväskylä
Asunnon pohjakuva
Taitoniekantie 13, Kortepohja, Jyväskylä
keittiö
keittiö
keittiö
keittiö
olohuone
olohuone
olohuone
olohuone
makuuhuone
makuuhuone
makuuhuone
makuuhuone
makuuhuone
makuuhuone
makuuhuoneen kaapisto
makuuhuoneen kaapisto
kylpyhuone
kylpyhuone
eteinen
eteinen
lasitettu parveke sisäpihalle
lasitettu parveke sisäpihalle
parvekenäkymä sisapihalle
parvekenäkymä sisapihalle
Taitoniekantie 13, Kortepohja, Jyväskylä
Taitoniekantie 13, Kortepohja, Jyväskylä
Taitoniekantie 13, Kortepohja, Jyväskylä
Taitoniekantie 13, Kortepohja, Jyväskylä
kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja Tiina Liukkonen

Tiina Liukkonen

kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja

tiina.liukkonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 5550540

    Valoisa ja muuntuvatyylinen kolmio Kortepohjan sydämessä Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät arjen sujuvuus ja viihtyisä asuminen. Tämä 70-neliöinen kolmio sijaitsee loistavalla paikalla Jyväskylän Kortepohjassa, aivan päiväkotien ja koulujen kupeessa. Lähipalvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet tekevät arjesta vaivatonta, ja luonnonläheinen Laajavuori on vain lyhyen matkan päässä. Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu toimivaksi: kaksi makuuhuonetta, viihtyisä olohuone sekä erillinen työtila tarjoavat tilaa niin perhe-elämälle kuin etätyöhönkin. Lasitettu parveke tuo lisätilaa ja tarjoaa rauhalliset, puistomaiset näkymät yhtiön pihapiiriin. Keittiö on varustettu nykyaikaisin kodinkonein, ja asunnon yleisilmeestä tekevät kodikkaan parkettilattiat. Kylpyhuone on remontoitu kattavasti vuonna 2018, jolloin se on päivitetty vastaamaan nykypäivän vaatimuksia, mukaan lukien vesikiertoinen lattialämmitys. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja huolehtii aktiivisesti rakennusten kunnosta. Kattavat remontit, kuten vuonna 2017–2018 toteutettu käyttövesi- ja viemärisaneeraus, takaavat huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Yhtiön asukkaiden käytössä on monipuolisia tiloja, kuten sauna, pesutupa ja harrastetiloja. Tämä koti on tällä hetkellä vuokrattu, mikä tekee siitä myös erinomaisen sijoituskohteen. Tule tutustumaan tähän kodikkaaseen kokonaisuuteen paikan päälle ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1404746
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiTaitoniekantie 13, 40740 Jyväskylä
    KaupunginosaKortepohja
    Huoneluku3h, k, työtila, kph, p
    Asuinpinta-ala70 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
    Kokonaispinta-ala70 m²
    Kerros3/4
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
    ParvekeKyllä, sisäänvedetty, lasitettu
    SäilytystilatKylmäkellari, muu erillinen varasto, muu erillinen varasto
    EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    VuokrattuKyllä
    VapautuminenKohde on vuokrattu. Vuokrattu 3 kk irtisanomisaika

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaParvekkeella oleva termomatto, kiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet (ei olohuoneen eikä parvekkeen oven ikkunoissa), naulakko. TV-antennit: Liitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään. Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiöllä on Telian taloyhtiölaajakaista, 10Mbit nettiyhteys.
    LaajakaistayhteysLaajakaista
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaJäähdytetty kellari, kaapistot, häkkivarasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneKph: suihku, kaari suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu, tapetti
    MakuuhuoneLattia: Parketti. Seinät: Mh1: tapetti. Mh2: tapetti/maali

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta82 852,06 €
    Velkaosuus29 147,94 €
    Velaton hinta112 000,00 €
    Hoitovastike276,50 €/kk
    Rahoitusvastike245,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä521,50 €/kk
    VesimaksuKäytön mukaan
    Muut maksutSaunamaksu: 15 € / kk
    Autopaikkamaksu: 12 € / kk
    Tietoliikenneyhteysmaksu: 1,8 € / kk
    Lisätietoja kustannuksistaVesimaksuennakko 25€/hlö/kk, kylmä vesi tasaus 5,58 €/m3, lämmin vesi tasaus 16,84 €/m3. Autotalli lämmin 50€/kk, autopaikkamaksu lämmin 12€/kk,autopaikkamaksu kylmä 2€/kk, autopaikkamaksu latauspaikka 25€/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jyväskylän Kortekoti
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala23429 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1968
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopakate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Huoltoyhtiö, Jyväskylän HuoltoSilta Oy
    Taloyhtiössä onSauna

    Hissi, kellarikomerot, sauna, kylmäsäilytystilat, laajakaista, kaapeli-TV, pesutupa, mankeli, askarteluhuone, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, grillikatos
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1992-2000 Ikkunat uusittu. 1995-1996 Käyttövesiputkistojen vaakalinjat kellarikäytävillä uusittu. 1996 Huippuimurit uusittu. 1999 Lämmönvaihtimet uusittu. 2003 C-talo vesikatto uusittu, patteriverkoston perussäätö. 2004 Lukitus uusittu. 2006 A-D talojen porraskäytävien maalaus ja A-talon porrasnousujen matot. 2008 A-talon elementtisaumaukset uusittu, C ja D talon välinen lämpökanaali uusittu. 2009 M-rapun pohjaviemärin painuman korjaus, A-talon autotallin lattioiden painumien korjaus, ikkunat uusittu A-talossa Taitoniekantie puolella. 2010 D-talon elementtisaumat, C-talon julkisivuelementtien huolto-/paikkamaalaus, autonlämmitystolppien ja sähkösyöttöjen uusiminen sekä lisääminen, Soneran valokuitu talojakamoon ja kaapeli-tv. 2011 Käyttövesivaihdin uusittu, C-talon porrasnousujen mattojen uusiminen ja seinien alaosien maalaus, ilmanvaihtokanavien nuohous, mittaus ja säätö, hissit uusittu kattojen kuntoarvio tehty. 2012 B- ja C-talojen elementtisaumat uusittu 2012-2013. A-talon pohjaviemäri uusittiin piha-alueelle ja liitettiin suoraan kaupungin runkoon omana linjana. 2014 A-talon kellarikäytävienlattianostot uretaanimenetelmällä. 2017-2018 Käyttövesi- ja viemärisaneeraus, kylpyhuoneet, saunaosastot, sähkö-, antenni- ja tietoliikennejärjestelmät, vesikiertoisen lattialämmityksen lisääminen kylpyhuoneisiin. 2018 C- ja D-talojen kylmiöiden kylmäkoneiden uusiminen, C- ja D- taloihin esteettömien ovien lisääminen. 2019 A-talon kylmiön kylmäkoneen uusiminen, A-talon takana olevan leikkipaikan uusiminen kokonaisuudessaan, A-talon vesikate uusiminen. 2020 C-talon takana olevan leikkipaikan uusiminen kokonaisuudessaan. 2021 Vuotavien ikkunoiden vaihtoja (C28,G79,G81,G82,H85ja H94). 2022 B- ja D-talojen kattojen uusiminen. 2023 C-talon salaojien uusiminen, sähköautojen latauspaikkojen teko 6 kpl. 2024 Lukituksen uusiminen, Abloy Pulse- järjestelmällä sekä lisätty A- ja B-talojen takaoviin ovikoneistot.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2030: julkisivujen huolto-/korjausmaalauksia, parvekkeiden korjauksia, autotallien ovien uusiminen ja A-talon autotalliseinän uusiminen, patteriverkoston lämmönvaihtimen uusiminen, huippuimurien uusiminen ja/tai poistoilmanlämmöntalteenotto, lattiapainumien korjauksia, ilmanvaihtokanavien puhdistus (2027), A-, B-, ja D-talojen salaojien uusiminen, huoneistojen kerrostaso-ovien uusiminen.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Tulevista korjauksista ei ole kustannusarviota.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaYhtiö on vuokrannut hiekkaparkkipaikan autopaikkoja autotalliyhtymälle. Peltitallien kunnossapidosta vastaa talliyhtymän osakkaat. Yhtiölle on toteutettu 6 kpl sähköautojen latauspaikkoja (11kWh). Aluksi paikat ovat varattavissa omaan käyttöön mutta tarpeen lisääntyessä paikat muutetaan yhteiskäyttöpaikoiksi. Jyväskylän kaupungin ympäristöterveyspäällikkö on kieltänyt tupakoinnin huoneistokohtaisilla parvekkeilla 18.2.2025 alkaen. 7§ Asunto-osakeyhtiölain kunnossapitovastuusta koskevasta säännöksestä poiketen kuuluu osakkeenomistajan vastata kustannuksellaan kaikista korjaus- ja kunnossapitotöistä sekä mahdollisista aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista, jotka aiheutuvat osakkeenomistajan toimesta jälkikäteen asennetuista parveke- ja/tai terassilasituksista, ilmalämpöpumpuista, sekä muista rakenteellisista ja sisustuksellisista muutostöistä. Vesitasauslaskutus tehdään kerran vuodessa syksyisin ja aina asukasvaihdoksen yhteydessä. Yhtiökokous 14.4.2025 valtuutti hallituksen tarvittaessa perimään korkeintaan yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen. Lisäksi hallitus valtuutettiin tarvittaessa muuttamaan rahoitusvastikkeen suuruutta korkojen muuttuessa. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Yhtiökokous päätti yksimielisesti toteuttaa esitetyn mukaisesti puutarhapalstat (8kpl) peltitallien taakse. Palstojen varaamisesta tiedotetaan erikseen.
    Huoneistot yhteensä168 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala10100 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: Kortepohjan koulu luokat 1-6 n. 0,1 km, Viitaniemen koulu vuosiluokat 7-9 (kävellen) n. 1,4 km, Gradia:lukio, ammattikoulu n. 0,85 km; Päiväkodit: Kortepohjan päiväkotikoulu n. 0,1 km; Ruokakaupat: K-Market Länsiväylä n. 0,75 km, S-Market Savela n. 1 km; Muut lähipalvelut: Laajavuoren liikuntakeskus kävellen n. 1,7 km
    Liikenneyhteydetpaikallisliikenteen pysäkki n. 0,05 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
    PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
    Puh. 050 516 0017
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu559 kertaa
    Vastuullista välittämistä