41 m² / 41 m²2h+kk+kph+lasitettu parveke

Vaasankatu 10, Keskusta, Jyväskylä

114 900,00 €Velaton hinta

98 492,54 €Myyntihinta

Marjo Kuikka

Myyntineuvottelija, FM, HTK

marjo.kuikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 524 0537

Kolmannen kerroksen siistipintainen kaksio Seminaarimäen kampuksen kulmalla! Asunnossa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu, joka tekee tilasta selkeän ja helppokäyttöisen. Keittiö on kompakti mutta käytännöllinen. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle Vaasankadulle päin. Kylpyhuone on remontoitu perinteisen linjasaneerauksen yhteydessä. Kylpyhuoneeseen mahtuu pesukone ja lattialämmitys tuo käyttömukavuutta. Asunto on heti vapaa, joten muuttamaan pääsee vaikka heti. Asunto Oy Jyväskylän Kauppakatu 1 on vakavarainen ja hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontillaan. Vuonna 1963 valmistunutta taloa on huollettu ja päivitetty säännöllisesti: käyttövesi- ja viemärijohdot sekä sähköjärjestelmät uusittiin 2009–2010, ja vuonna 2025 on valmistunut laaja julkisivu-, parveke-, ikkuna- ja kattoremontti. Yhtiössä on asukkaiden käytössä sauna, pesutupa, kuivaushuone sekä Telian 10 Mbit/s -laajakaista. Autohallipaikka on ostettavissa erillisenä osakkeena 15000 € velattomaan hintaan. Vaasankatu 10:n sijainti tarjoaa kaiken, mitä keskustan asumiselta voi toivoa. Kaupat, kahvilat, ravintolat ja palvelut ovat aivan vieressä, ja Jyväskylän yliopiston päärakennukselle on vain noin 400 metrin kävelymatka. Lähin ruokakauppa löytyy lähes kulman takaa. Tämä koti on erinomainen valinta niin omaksi kodiksi kuin sijoituskohteeksikin – mikä mainio tilaisuus asua suositulla Yläkaupungin alueella!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1404670

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVaasankatu 10, 40100 Jyväskylä

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku2h+kk+kph+lasitettu parveke

Asuinpinta-ala41 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala41 m²

Kerros3/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatlounas

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas

AutopaikkaAutohallipaikka AHP20 erillisillä osakkeilla velattomaan hintaan 15000 €. Hinta sisältää yhtiölainaosuutta 3865,01 € (31.10.2025 tilanne).

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötAiemman (2018) myynti-ilmoituksen mukaan vuonna 2018 uusi laminaattilattia vaihdettu aiemman tilalle (muovimatto alla), tapetointia ja maalausta. Nykyisellä isännöitsijällä ei ole näistä muutostyöilmoituksia, valvontapöytäkirjoja yms.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, sähköliesi, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone (pöytämalli), kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, lavuaari, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys

MakuuhuoneKaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot

LaajakaistayhteysLaajakaista Telia 10 Mbit/s

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaIrtaimistovarasto, kellarikomero (ent. kylmäsäilytystila), kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu, kalustevälissä laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu (osin lk-tapetti), tapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu (osin lk-tapetti), tapetti

Muut huoneetEteisen seinät maalattu, lattiassa laminaatti, naulakko, kaapisto, palapeili

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta98 492,54 €

Velkaosuus16 407,46 €

Velaton hinta114 900,00 €

Hoitovastike123,00 €/kk

Rahoitusvastike142,68 €/kk

Yhtiövastike yhteensä265,68 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksut kulutuksen mukaan 6,80 €/m3 (kylmä vesi) ja 12,50 €/m3 (lämmin vesi).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jyväskylän Kauppakatu 1

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2611 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1963

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpetti

KatePelti, huopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarastot, irtaimistovarastot, sauna + pesu- ja pukuhuoneet, pesutupa, kuivaushuone, kaapeli-TV, laajakaista Telia 10 Mbit/s

Rakennukseen tehdyt korjaukset1989, asuinhuoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu. 1990 Vaasankadun puoleisen julkisivun maalaus ja tuuletusparvekkeiden ovien maalaus, 1992 tuuletusparvekkeiden pinnoitus akryylimuovilla, 1993 lämpimän käyttöveden siirtimen uusiminen, säätökeskuksen uusiminen ja moottoriventtiilin vaihto nopeampaan, 1994 ullakolla sijainneen lämmitysjärjestelmän avopaisuntasäiliön poisto ja lämmönjakohuoneeseen kalvopaisuntasäiliöt, ilmanvaihdon poistokanavien puhdistus 1995 lämpölinjojen ryhmäsulut ja linjasäätöventtiilit uusittiin sekä porraskäytävien ylätasanteiden ikkunat uusittiin, 1996 asuinhuoneistojen lukkojen uusiminen Abloy EXEC-avaimelle, autohallin portin muutos sähkötoimiseksi ja jäljellä olleiden vanhojen vesihanojen uusiminen sekä liikesiiven ulkomaalaus, 1997 kylmäkellarien muutostyöt, jossa jäähdytetty tila pienennettiin lähes neljänteen osaan entisestä, ylijäävästä tilasta rakennettiin lämmin varastotila ja kulkukäytävä porraskäytävien välille tekemään kulun autohalliin A- ja C-portaista helpommaksi, 1998 hankittiin pesukone ja rahastin, C-porraskäytävän maalaus ja akustolevyjen lisäys, 1999 A- ja B-portaiden maalaus ja akustolevyjen lisäys, autohallien ovien vaihto ja autotallien edustojen asfaltin muotoilua, 2000 liikesiiven elementtisaumausten uusiminen ja sähkölukot Vaasankadun puolen rappujen oviin, 2001 räystäskourujen uusiminen, LJ-huoneen ja patteriverkoston perussäädön suunnittelu, 2002 LJ-huoneen saneeraus ja patteriverkoston perussäätö, 2003 Vaasankadun puolen sadevesiliittymät ja rännikaivot tehtiin sekä asfaltti uusittiin Vaasankadun jalkakäytävän puolelta, korjattiin A-portaan ja toisen liikehuoneiston ulkoportaat, maalattiin kellarin yhdyskäytävä, kunnostettiin saunan löylyhuone, kunnostettiin antennisisäverkko digi-tv kelpoiseksi ja liityttiin kaapelitelevisioon, B-rapun hissin korikaapeli uusittiin lattakaapeliksi sisältäen korin ja kuilun ripustusrakenteet, 2004, ilmastointikanavien puhdistus ja säätö, maalattiin kellarista rappukäytäviin nousevat syöksyjen tilat, 2007 korkean rakennuksen peltikaton uusiminen, vesimittariryhmän uusiminen, 2009-2010 käyttövesi- ja viemärijohtojen uusiminen ja sähkösaneeraus (huoneistoihin sähkön 3-vaihe nousujohdot, uudet ryhmäkeskukset, uudet tietoliikennehuoneistojakamot, uusi parikaapeli- ja ovipuhelin järjestelmä, yleisten märkätilojen saneeraus ja rappukäytävien maalaus, IV-kanavien puhdistus ja säätö), 2012 suunnitelmat valmiit autopaikkojen lisäämiseksi pihakannelle, 2013 pihakannen osittainen saneeraus ja lämpöautopaikkojen (13 kpl) lisääminen yläpihalle, liikesiiven katon uusiminen, 2014 yläpihan betoniosien maalauskunnostus, liikesiiven maalaus, kameravalvonta liikesiiven kolmelle sivulle, 2015 yläpihan viheralueen osittainen kunnostus, 2017 Vaasankatu 10 rakennuksen liikehuoneistojen kadunpuoleisten ikkunoiden ja ovien uusiminen, 2019 Vaasankatu 10 rakennuksen kadunpuoleisten porraskäytävien ovien (3 kpl) ja varastojen ovien (2 kpl) uusiminen, 2022 ulkokehän ja yhteisten tilojen lukituksen uusiminen sähköiseen Abloy Pulse -järjestelmään lukuun ottamatta autotallin porttia, osakkeenomistajat ovat voineet uusia omakustanteisesti oman huoneiston lukituksen, 2024 huoneistojen A13, B23, B35 ja C55 asuntojen vesivahinkokorjaukset, jotka johtuivat kattovuodosta. Kattoa korjattiin vaihtamalla rivipeltejä ja asentamalla alipainetuulettimia, 2024 palokatkojen korjaukset yleisissä tiloissa ja huoneistojen läpivienneissä, 2025 julkisivu-, parveke-, parvekeovi-, ikkuna- ja vesikattoremontti

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2025-2029 (23.5.2025): sähkö- ja hybridiautojen latausinfran rakentaminen, porrashuoneiden portaiden lisätuenta, porrashuoneiden saneeraus, pihaliittymän ja rampin saneeraus, sisäänkäyntiportaiden uusiminen (etu- ja takapiha), asuinrakennuksen takapihan sisäänkäyntien ja liikehuoneistojen ovien uusiminen, ilmanvaihdon poistokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö, hissien uusiminen tai modernisaatio, lämmönjakokeskuksen siirtimien uusiminen, lämpöjohtojen kuntotutkimus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevien korjausten kustannukset eivät ole tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 1 kk, lunastusoikeus koskee ainoastaan autohallipaikkoja

MuutaAsuinrakennus v. 1963, liikerakennus rakennettu v. 1985. YK 29.6.2023: vahvistettiin autopaikkasäännöt sekä ilmalämpöpumppujen asentamiseen liittyvistä liittyvistä ehdoista ja lupakäytännöistä. Päätettiin ottaa haltuun liikehuoneisto 2 osakkeet (158-441) sekä kellarivaraston 2 osakkeet (442-481) yhtiön hallintaan kolmeksi vuodeksi maksamattomien vastikkeiden vuoksi. YK 16.6.2025: hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet. Talouskellarin kylmälaitteet ovat pois käytöstä kylmälaitteiden rikkoutumisesta johtuen. Talouskellarin vähäisen käytön takia varsinaisessa yhtiökokouksessa 11.6.2024 päätettiin yksimielisesti, että talouskellarin kylmälaitteet jätetään korjaamatta ja kytketään pysyvästi pois käytöstä. Päätös vaatii kaikkien osakkaiden suostumuksen, ja osakkaille on toimitettu suostumuslomake. Kaikkien osakkaiden suostumusta ei olla vielä saatu. Yhtiöjärjestyksessä on as.oy-laista poikkeava säännös (16 §) koskien kunnossapitovastuita: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien, saunojen tai muiden vastaavien jälkikäteen rakennettujen rakentamisesta, korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle riippumatta siitä onko osakkeenomistaja tai joku aikaisempi huoneiston osakkeenomistaja ne tehnyt tai teettänyt. Osakkeenomistajan kunnossapito- ja muutostöissä noudatetaan voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain 4. ja 5. luvun säännöksiä. Kiinteistö on valmistunut ennen vuotta 1994 ja sen rakennusaineissa/-materiaaleissa voi olla asbestia. Osakkeenomistajan tulee huomioida ennen purkutöitä vaativan remonttiin ryhtymistä tarvittavan asbestikartoituksen teettämisestä.

Huoneistot yhteensä55 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2220 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala659 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutSairaala Nova (n. 2.2 km), Matkakeskus (n. 1.3 km)

KoulutNormaalikoulu (n. 0.15 km), Yliopisto päärakennus (n. 0.4 km)

PäiväkotiMäki-Matin päiväkoti (n. 0.7 km)

LiikenneyhteydetJyväskylän liikenne (n. 0.3 km)

RuokakaupatK-Market Kymppi (n. 0.25 km), S-Market Mäki-Matti (n. 0.55 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu15 kertaa