45,5 m² / 45,5 m²2h, kk, kph, s

Yliopistonkatu 7, Keskusta, Jyväskylä

164 000,00 €Velaton hinta

161 988,31 €Myyntihinta

Pohjakuva

Olohuone

Olohuone

Keittiö

Makuuhuone

Näkymää

Kylpyhuone

Sauna

Pohjakuva

Olohuone

Keittiö

Makuuhuone

Näkymää

Kylpyhuone

Sauna

Sanna Hotanen

yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, LKV

sanna.hotanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405818201

Ihana kaksio keskustassa! Todella hyvällä paikalla, Fredankulmassa sijaitseva kerrostalokoti. Hissillisen talon kolmannessa kerroksessa oleva kaksio on pinnoiltaan siistissä kunnossa ja pintamateriaalit ovat aikaa kestävät. Pohjaratkaisu on todella käytännöllinen sekä toimiva. Avaruutta ja valoisuutta kotiin tuovat upeat korkeat huoneet sekä suuret ikkunat. Kodin keittiö kodinkoneineen sekä lattia- ja seinäpinnat on uusittu huoneistoremontin yhteydessä noin viisi vuotta sitten. Asunto Oy Jyväskylän Fredankulma on omalla tontillaan ja lämpiää kaukolämmöllä. Talo on alkujaan valmistunut vuonna 1887 ja se on toiminut Fredriksonin legendaarisena lakkitehtaana. Talo on muutettu asuinkäyttöön vuonna 2004 jolloin se on käynyt lävitse mittavan saneerauksen. Tämä koti vapautuu tammikuussa 2026. Soita tai kirjoita ja sovi oma yksityisesittelyaikasi välittäjältä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1403987

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiYliopistonkatu 7, 40100 Jyväskylä

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku2h, kk, kph, s

Asuinpinta-ala45.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala45.5 m²

Kerros3/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatkaakko

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötHuoneiston keittiö ja pinnat remontoitu 2020

VuokrattuKyllä

Vapautuminen15.1.2026

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja taso, liesikupu/-tuuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peili, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, sauna: sähkökiuas, lattialämmitys (vesikiert.)

LaajakaistayhteysLaajakaista, DNA

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, saunassa paneeli

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta161 988,31 €

Velkaosuus2 011,69 €

Velaton hinta164 000,00 €

Hoitovastike209,30 €/kk

Rahoitusvastike92,82 €/kk

Yhtiövastike yhteensä302,12 €/kk

Vesimaksukylmä vesi 5,00 €/m³, lämmin vesi 11,50 €/m³

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Jyväskylän Fredankulma

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala832 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2004

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys/lattialämmitys

KattotyyppiAumakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, TL-Maint Oy

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarastot 2 kpl, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, irtaimistovarastot, talovarasto, lämmönjakohuone, siivouskomero, hissi, kaapeli-TV, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Patteriverkostonpumppu uusittu 2024 Ikkunoiden huoltomaalaus, sekä A-rapun parvekkeiden kunnostus 2024 Kiinteistöautomatiikan säädin uusittu 2023 Vesikaton takuukorjaukset 2022 Palokatkojen tiivistämisen toteuttaminen taloyhtiön tiloissa alkuperäisten suunnitelmien mukaisiksi 2021 Vesikaton peruskorjaus 2021 Palokatkoseinän rakennuttaminen yläpohjaan kiinteistöjen rajalle 2020 Käyttöveteen paineenalennusventtiili 2020 Vesikaton kuntotutkimus ja akuutit katon korjaukset 2020 Lämmityksen jakotukkien huoltokorjaukset 2019 Kosteiden tilojen kuntotutkimus 2019 Sisäpihan rappauksien paikkakorjauksia ja maalauksia 2019 Sisäpihan sadevesikouru IKIKOURU-saneeraus 2019 Kiinteistöautomaation hälytystensiirto uusittiin GSM-pohjaiseksi 2019 Fiksuvesi vuotovahti 2018 Kattoterassien lasikattaminen ja näiden seinävaurioiden korjaukset 2018 C 31 jakotukin vuotovaurion korjaus 2017 Julkisivun osittainen rappauskorjaus 2017 Ilmastointikanavien puhdistus 2016 Rappukäytävien kunnostus/tarkistus ja maalaus 2016 A14 huoneiston katon ja seinärakenteiden vesivuotovaurioiden korjaus 2016 Ulkoseinärakenteiden kuntotutkimus 2014 Kuntoarvio taloyhtiöstä 2012 Kattoparvekkeiden ikkunat uusittiin puu/alumiini ikkunoiksi huoneistossa 24 ja 25 2012 Yhteistentilojen alempien ulkopuolenikkunoiden ja syöksytorvien huoltomaalausta 2011 Ränninlämmitys kaapeleiden uusintaa/korjausta 2010 Kattoikkunoihin asennettu lämmityskaapelit vuotojen estämiseksi 2009 Parvekeovien kynnykset nostettu korkeammalle vesivuotojen ehkäisemiseksi

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029: Sisäpihan portin automatisointi 2025 (yhteishankinta) Kameravalvonnan asennus 2025 (yhteishankinta) Palovaroittimien asennus kaikki huoneistot 2025 Sisäpihan laatoituksen korjauksen suunnittelu v. 2026-2027 Energian säästämisen vaihtoehtojen suunnittelu/toteutus v. 2026-2027 Tarvittaessa julkisivu rappaus/maalauskorjaus v. 2026-2029

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKustannukset eivät ole tiedossa

MuutaPesuhuoneissa ja erillisissä wc-tiloissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Taloyhtiössä on on 11 varastoa erillisinä osakkeina. Yhtiöjärjestyksessä (päivitetty 10.8.2017) on as.oy -laista poikkeavia määräyksiä koskien kunnossapitovastuita §6-7. §6 Vastuu muutostöistä. Huoneistojen A24, A25, A26 ja A27 kattoterassin kattamisesta ja peruskorjauksista vastaa puoliksi näiden huoneistojen osakkaat sekä asunto-osakeyhtiö. Katteiden käyttö-, huolto- ja ylläpitokustannuksista vastaavat näiden huoneistojen osakkeenomistajat. Vastuu kattoterassihuoneistojen lattialämmityksen korjaamisesta, kunnossapidosta ja niistä ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu näiden huoneistojen osakkeenomistajille. §7 Osakkeiden nrot 7138-7463 ja osakkeiden nrot 8782-9302 omistaja vastaa kaikista niistä kustannuksista, joita aiheutuu siitä, että hänen hallinnassaan olevan huoneiston B28, tai B33 käyttötarkoitus myöhemmin muutetaan ja huoneisto sekä sen ulko-ovet (porrashuoneen ovet) muutetaan myöhemmin vastaamaan rakennusvalvontaviranomaisen edellyttämällä tavalla huoneiston käyttöä, joko asuntona, toimistona tai liiketilana. 11.6.2019 yhtiökokouksessa päätetty Fredankulman ja Harjukatu 2 hallinnanjakosopimuksen edellyttämän yhteisen hoitokunnan perustamisesta. Hallitukselle myönnetty lupa kerätä enintään 2 kk hoitovastike, mikäli yhtiön maksuvalmius esim. yllättävien korjausten takia näin edellyttää.

Huoneistot yhteensä31 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2014.5 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala134 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutJAMK (n. 1.2 km), Yliopisto (n. 2 km), Gradia (n. 1.6 km)

PäiväkotiPuistokadun päiväkoti-koulu (n. 0.55 km)

Liikenneyhteydetlinja-auto (n. 0.3 km)

RuokakaupatKeskustassa (n. 0.15 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu90 kertaa