28,5 m² / 28,5 m²1h, kt, kph, s, p

Korteniityntie 58-64, Laajavuori, Jyväskylä

72 900,00 €Velaton hinta

50 016,91 €Myyntihinta

Korteniityntie 58-64, Laajavuori, Jyväskylä

Visa Suojanen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV

visa.suojanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 352 4293

Kodikas yksiö Korteniityntiellä!

Oma sauna ja parveke
Taloyhtiö omalla tontillaan
Tällä hetkellä tuloutetut rahoitusvastikkeet
Talo valmistunut vuonna 2012

Saunallinen ja parvekkeellinen yksiö! Päättyvän Korteniityntien varrella sijaitseva kodikas yksiö. Hissillisen pienkerrostalon alimmassa kerroksessa oleva huoneisto on pinnoiltaan siisti ja pohjaratkaisultaan todella toimiva. Kompaktissa 28,5 neliöisessä huoneistossa on oma sauna sekä tilava parveke jotka helpottavat huomattavasti vuokraamista! Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2012 ja on omalla tontillaan. Myytävään huoneistoon kohdistuu 22 883,09 euron suuruinen yhtiölainaosuus ja rahoitusvastikkeet ovat tällä hetkellä tuloutettu yhtiön kirjanpidossa joten vuokranantaja voi vähentää ne verotuksessa vuokratulosta. Huoneisto on vuokrattu 500 e/kk + kulut suuruisella toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella joka on alkanut 01.03.2025. Soita ja sovi oma yksityisesittelyaikasi välittäjältä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1402799

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKorteniityntie 58-64, 40740 Jyväskylä

KaupunginosaLaajavuori

Huoneluku1h, kt, kph, s, p

Asuinpinta-ala28.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala28.5 m²

Kerros1/3

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaPohjoinen

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKuivien tilojen lattialaminaatit uusittu alkuvuonna 2025.

VuokrattuKyllä

Vapautuminenmyydään vuokrattuna

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, peilikaappi, käsienpesuallas, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Sähkösauna.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, kiinteät valaisimet

LaajakaistayhteysElisan taloyhtiölaajakaista 10 M

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätVälitila laatoitettu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, saunassa paneeli

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta50 016,91 €

Velkaosuus22 883,09 €

Velaton hinta72 900,00 €

Hoitovastike142,50 €/kk

Rahoitusvastike364,80 €/kk

Yhtiövastike yhteensä507,30 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 24 €/hlö/kk, tasataan kulutuksen mukaan: kylmä vesi 7,3 e/m3 ja lämmin vesi 14 e/m3.

Lisätietoja kustannuksistaVuokrasopimuksen mukaisesti vuokralainen maksaa vuokran lisäksi vesimaksua 24 €/hlö/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jyväskylän Korteniitty

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4686 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2012

RakennusmateriaaliBetoni, puu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, talovarasto, pyöräkatokset, jätevarasto, kaapeli-tv, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2019 rappukäytäviin asennettu muoviset kulmalistat, seinät paikkamaalattu, rikkinäiset akustiikkalevyt uusittu, 2021 kylpyhuoneiden lisätutkimukset, 2022 palovaroittimet uusittu, IV-kanavat puhdistettu, kiireellisiä korjauksia vesikatolla, irtonaiset kynnyslaatat kiinnitetty, 2024-2025 käytävien seinien paikkamaalauksia ja rikkinäisten akustiikkalevyjen uusiminen, kylpyhuoneiden saneeraukset ja ilma-/ lämpövuotokorjaukset perustajaurakoitsijan toimesta

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta 2025-2029 (17.2.2025): Piilevien rakennusvirheiden korjaus: aluskatteiden läpivientien korjaustapojen selvittäminen, vesikaton peltirivien jatkoskohtien kiinnitysten korjaus, vesikaton kattosiltojen ja lapetikkaiden kiinnitysten korjaus, kulkusiltojen lisääminen yläpohjiin ja nousuturvallisuuden parantaminen, C-talon painuneen salaojan seuranta ja mahdolliset korjaustoimenpiteet. Julkisivujen huoltotoimenpiteitä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevista korjauksista ei ole tehty kustannusarviota.

MuutaVesikattojen korjaustoimenpiteet vuoden 2025 aikana. Hallitus selvittää ja toteuttaa vesikattojen korjaustoimenpiteitä talousarvion korjausbudjetin puitteissa. Kustannusten noustessa tätä korkeammaksi, päätetään laajemmista korjauksista ylimääräisessä yhtiökokouksessa rahoituksineen. Taloyhtiö on reklamoinut perustajaurakoitsijaa korjaamaan havaitut virheet ja puutteet kylpyhuoneissa, vesikatoilla ja salaojissa. Yhtiöt ovat tehneet sovintosopimuksen, jonka mukaisesti perustajaurakoitsija on saneerannut asuntojen kylpyhuoneet, korjannut ilma- ja lämpövuodot sekä maksanut taloyhtiölle netotettuna 50000 euron korvauksen vesikatoista ja salaojista. Kylpyhuoneiden saneeraukset sekä ilma- ja lämpövuotojen korjaukset valmistuivat tammikuussa 2025 ja taloyhtiö on vastaanottanut ne hyväksytysti. Sovintosopimuksen mukaiset velvollisuudet on saatettu loppuun. Taloyhtiön vastattavaksi hankkeesta jäivät valvontakustannukset sekä lisätyönä urakoitsijalta tilatut kylpyhuoneiden pintavesiputkien, wc-istuinten kytkentäletkujen sekä altaiden vesilukkojen uusiminen. Yhtiön edellä mainituista töistä muodostui yhteensä 60038,42 euron kustannukset. Kustannukset katetaan yhtiölle aiemmin kertyneillä hoitovastikejäämillä sekä kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisellä vuonna 2025 (toukokuu ja syyskuu).

Huoneistot yhteensä60 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1841 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutGradia Viitaniemi, kävellen (n. 2 km), JAMK pääkampus, kävellen (n. 2.8 km), Yliopisto, kävellen (n. 3 km)

PäiväkotiKortesuon päiväkoti (n. 2.3 km)

Liikenneyhteydetlinja-autopysäkki (n. 0.5 km)

RuokakaupatSale, kävellen (n. 0.7 km), Savela, kävellen (n. 1.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu243 kertaa