91 m² / 91 m²3h, k, kph, parveke

Vapaudenkatu 43, Keskusta, Jyväskylä

239 000,00 €Velaton hinta

169 030,53 €Myyntihinta

Keittiö

Sanna Hotanen

yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, LKV

sanna.hotanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405818201

Todella viihtyisä 6/7 kerroksen kaupunkikoti! Kivalla sijainnilla, Kirkkopuiston vieressä sijaitseva kerrostalokoti. Hyväkuntoinen koti tarjoaa erittäin toimivat tilat asumiseen. Tämä läpitalon huoneisto on valoisa ja pohjaratkaisu on arjessa toimiva. Kodissa on kolme makuuhuonetta, joista kahden ikkunat avautuvat sisäpihan suuntaan. Suurimman makuuhuoneen ikkunat avautuvat Vapaudenkadulle päin. Laadukkaasti remontoidussa keittiössä on reilusti lasku- ja säilytystilaa. Olohuone on tilava ja siitä on käynti lasitetulle parvekkeelle. Kaksi wc:tä ja kodinhoitotila helpottavat arjen sujuvuutta. Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1960 ja on omalla tontilla. Yhtiöön on tehty paljon remontteja mm. LVIS-saneeraus ja lämmitysjärjestelmän muutos maalämpöön. Parhaillaan on menossa vesikaton saneeraus, jonka kustannus tälle huoneistolle on arviolta 9500 euroa. Soita tai kirjoita ja sovi oma yksityisesittelyaikasi välittäjältä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1401447

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVapaudenkatu 43, 40100 Jyväskylä

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku3h, k, kph, parveke

Asuinpinta-ala91 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala91 m²

Kerros6/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaKaakko

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2018 tehty parketit ja kaapistot, keittiö sekä ruokasalin väliseinä. 2020 linjasaneerauksen yhteydessä kph, wc, pintoja, khh.

VuokrattuKyllä

VapautuminenViimeistään 1.11.2025 kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/ pakastin x2, kaapistot, induktioliesi, erillisuuni- ja taso, astianpesukone, liesikupu/-tuuletin

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, pesukoneliitäntä. Erillinen wc: kylpyhuonekaapisto. Kiinteät valaisimet, lattialämmitys.

LaajakaistayhteysTaloyhtiö laajakaista Elisa 10M

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön yleisantenniin

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta169 030,53 €

Velkaosuus69 969,47 €

Velaton hinta239 000,00 €

Hoitovastike263,90 €/kk

Rahoitusvastike500,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä764,40 €/kk

Vesimaksumittauksen mukaan, kylmä vesi 6,45 €/m3 ja lämmin vesi 12,90 €/m3

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jyväskylän Vapaudenkatu 43 A

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1797 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1960

RakennusmateriaaliTiili, teräsbetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö, poistoilmalämpöpumppu (vesikiertoinen patterilämmitys)

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, hissi, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, varasto, kuivaustilat, ullakko- ja kylmäsäilytystilat.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1984-1985: kaikki julkisivupuolen ikkunat ja pihapuolen ikkunat vaihdettu karmeineen. 1992: lukkosarjoitus. 1993: kylmäkellarit korjattu. 1994: vesikatto kunnostettu ja maalattu. 1998: loput pihapuolen toimistotilojen ikkunat vaihdettu karmeineen, pihan puolen julkisivun rappauskorjaukset ja maalaus. Kadunpuolen syöksytorvien maalaus. 1999: Pyörä- ja jätealueen laajennus yhdessä As Oy Jyväs-Sampsan kanssa. IV-puhdistus. 2000: saunaosaston kunnostus, 2002: pesutuvan rahastuksen vaihto puhelinrahastimelle, oleskelupihalle nousevat rappuset uusittiin, 2004: Käyttövesiputkiston uusiminen huoneistokohtaisin vesimittarein. Sähköpääkeskusmuutokset ja rappukohtaiset uudet mittauskeskukset rakennettiin. Uudet nousujohdot ja ryhmäkeskukset huoneistoihin. Uusittiin antenniverkko Digi-tv kelpoiseksi. Uusitiin puhelinverkko parikaapelina, jolloin saatiin myös atk-kaapelointi, mutta laitteita ei ole hankittu. Uusittiin yhteisantennilaitteet. Rakennettiin ovipuhelinjärjestelmä, jossa mahdollisuus katsoa omasta televisiosta kuka on ovella. Uusittiin yhteistilojen kaapelitiet ja kalusteet sekä tehtiin yhteistilojen palovaroittimet. 2005: Autopaikkojen lämmitys muutettu omille kelloille. 2006: Rappukäytävät maalattu. 2008: Talon eteläpäädyn maalaus. Pihanpuolen sadevesikaivojen uusiminen ja kaivojen välinen sadevesiputki uusittu. 2009: Ilmastointikanavien puhdistus. Uusittiin parvekeovet ja rappukäytävien ikkunat sekä lisättiin lumiesteitä. 2010: Pysty- ja pohjaviemärit puhdistettu sekä kuvattu. Keskirapun toimistohuoneisiin ovipuhelinjärjestelmä. 2011: Yleisten tilojen ja ulko-ovien lukitusjärjestelmän muutos, B-rapun hissin korikaapeli uusittiin. 2014: Keskellä sijaitsevien toimistotilojen ilmastoinnin parannustyöt 1. ja kellarikerroksessa. 2015: Kylpyhuoneiden lähtötasokartoitus. Lausunto silmämääräisestä julkisivujen tarkastuksesta. 2016: Yhteinen jätekatos yhdessä naapuriyhtiön kanssa. Osallistuminen yhteisen ajoväylän korjauskustannuksiin. 2017: Aloitettu viemärien uusimisen suunnittelu. 2018: Jatkettu LVIS-saneerauksen suunnittelua ns perinteisellä menetelmällä. 2019:Aloitettu LVIS-saneeraus ns. perinteisellä menetelmällä, jonka yhteydessä LTO. 2020: LVIS-saneeraus: Lämmönjakohuone lämmönsiirrinjärjestelmän uusiminen ja muut urakkaan liittyvät tarpeelliset muutokset. Lämmitysverkoston perussäätö. Sulku-, säätä- ja patteriventtiilien uusiminen ja verkoston huuhtelu. Etäluettavat huoneistovesimittarit. Käyttövesijohtoja uusittu remontin vaatimassa laajuudessa. Viemäreiden uusinta. IV-kanavistot puhdistus, IV-venttiilien uusinta ja korvausilmaventtiilien uusiminen. Kaikkien asuntojen kylpyhuoneiden ja erillis wc:t saneeraus kokonaisvaltaisesti ja asuntojen kylpyhuoneisiin lisättiin vesikiertoinen lattialämmitys. Vanhan saunaosasto käytöstä poisto. Uusi saunaosasto, pyykkituvan ja kuivaushuoneen muutokset. Kulkuyhteys portaikosta uusiin tiloihin. Sähkömuutokset mm. kylpyhuoneiden sähköistykset. Yhtiön asunnon As A 2 saneeraus ja muutos asuinhuoneistoksi rakennusluvassa. LTO-järjestelmän asennus kesken, osa tasapainotuksista ja säädöistä tehdään asennuksen valmistuttua. 2021:LTO-järjestelmän asennus ja loput säätötyöt. 2022:Tallentava kameravalvonta piha-alueet, kellari- ja ullakkokäytävät ja L-portaan porrasosa. 2023:Asennutettiin uudet räystäskourut vanhojen päälle ja uusittiin syöksyt. Lämmitysjärjestelmän muutos kaukolämmöstä maalämpöön, samassa yhteydessä PILP järjestelmän integrointi maalämpöjärjestelmään. Julkisivun kuntotutkimuksen mukaiset Vapaudenkadun puoleisen julkisivunpellityksien yms. tiivistykset ja sisäpihan kulmauksen korjaus. 2025: sähköliittymäkaapelin ja kiinteistösähkökeskuksen uusiminen.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Pihan asfaltointi ja sähkövarausputkien/kaapeleiden lisääminen paikoitusalueelle. Ulko-ovien ja katon uusiminen, liittymäkaapelin ja sähköpääkeskuksen uusiminen. Laitteiden määräaikainen huolto ja tarkastukset, vuokratilojen kunnostuksia.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa. Kattoremontti käynnissä, arvioitu kesto 3 kk. Aloitettu 1.9.2025. Lainaosuuksia ei ole vielä jaettu huoneistolle. Yhtiöllä on remonttia varten 222 790 € nostamaton laina tililimiittinä.

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla kts. yhtiöjärjestys 15§

Muuta- Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä sovittu seuraavaa: 1.yhtiön tilojen vuokralaiset, 2.talossa asuva os. omistaja tai os. omistajan vuokralainen, 3.muut hallituksen päätöksellä.

Huoneistot yhteensä49 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2194 m²

Liikehuoneistot5 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala723 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutNormaalikoulu yläkoulu ja lukio (n. 0.55 km), Jyväskylän normaalikoulu (n. 1.2 km)

PäiväkotiUseita n. 1 km säteellä (n. 1 km)

Liikenneyhteydet-

RuokakaupatK-market Kymppi (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu136 kertaa