77 m² / 77 m²3h, kt, kph, s, vh, las. parv.

Kirkkotie 4, Vaajakoski, Jyväskylä

89 000,00 €Velaton hinta

83 130,49 €Myyntihinta

Eetu Holopainen

Kiinteistönvälittäjä, LKV

eetu.holopainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 325 7636

Saunallinen ylimmän kerroksen kolmio

Päätyasunto
Lasitettu parveke
Taloyhtiöllä oma tontti
Useita remontteja tehtynä taloyhtiössä ja asunnossa

Valoisa läpitalon kolmio Vaajakosken palveluiden äärellä. Tervetuloa tutustumaan tähän hyvin pidettyyn ja kattavasti remontoituun 77 m²:n asuntoon! Kolmannen kerroksen päätyhuoneisto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun: kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, erillinen keittiö, kylpyhuone, sauna, vaatehuone sekä lasitettu eteläparveke. Asunto on kokenut merkittäviä parannuksia vuosien varrella: Sauna on rakennettu ja samassa yhteydessä kylpyhuone uusittu vuonna 2005, keittiö ja pintamateriaalit on päivitetty vuonna 2019. Lattiamateriaalina on kestävä vinyylilankku. Taloyhtiö on omalla tontilla ja rakennusvuosi on 1967. Yhtiössä on tehty laajasti remontteja, mm. ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, käyttövesiverkoston uusiminen, viemäreiden pinnoitus ja sukitus, julkisivujen kunnostus sekä vesikaton uusiminen. Lähipalvelut ovat erinomaiset: koulut, päiväkodit, kaupat ja linja-autopysäkki sijaitsevat alle 600 metrin säteellä. Asunto vapautuu 1.10.2025 mennessä. Ota yhteyttä välittäjään, niin lähdetään tutustumaan!

Ensiesittely

Torstai 11.9.2025
18:30 - 19:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1400705

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKirkkotie 4, 40800 Jyväskylä

KaupunginosaVaajakoski

Huoneluku3h, kt, kph, s, vh, las. parv.

Asuinpinta-ala77 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala77 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötSauna tehty 2005 (jälkikäteen rakennetun saunan kunnossapitovastuu kuuluu osakkeenomistajalle). Kylpyhuone remontoitu 2005. Lattiat purettu betonille ja vinyylilankku asennettu, keittiö remontoitu, eteisen liukuovet ja huoneiston kaapistoja sekä pintaremonttia 2019.

Vapautuminen1.10.2025 mennessä

Varustus

KeittiöJääkaappipakastin, astianpesukone, keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin.

SaniteettitilatKylpyhuone: wc-istuin, suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi, käsisuihku, ikkuna, pesukoneliitäntä. Sauna: Sähkökiuas.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet.

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyylilankku

Keittiön seinätMaali

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta. Saunassa paneeli.

Olohuoneen lattiaVinyylilankku

Olohuoneen seinätMaali

Makuuhuoneen lattiaVinyylilankku

Makuuhuoneen seinätMaali

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta83 130,49 €

Velkaosuus5 869,51 €

Velaton hinta89 000,00 €

Hoitovastike321,60 €/kk

Rahoitusvastike48,24 €/kk

Yhtiövastike yhteensä369,84 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksuennakko 30e/hlö/kk. Tasaus kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 9e/m3. Lämmin vesi 17e/m3. Taloyhtiön sauna 12e/kk. Autotalli 65e/kk. Pesutupa maksuton.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jyväskylän mlk:n Kirkkotie 4

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4840 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1967

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö TL-Maint

Taloyhtiössä onSauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, väestönsuoja

Rakennukseen tehdyt korjaukset2003 Lämmönvaihdin uusittu, 2004 Internet, puhelin, TV, antennijärjestelmä antenniverkon saneeraus, 2005 käyttövesiverkoston uusiminen, 2006 tuuletusparvekkeiden kunnostus, (tehdyt toimenpiteet ja ajankohta ei tiedossa), 2007 Iv-koneen kunnostus, räystäskourujen kunnostus ikikourulla, 2008 viemärin tuuletusputkien tyvikartiot, vesikaton maalaustyö, 2009 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 2011 kattotikkaat uusittu turvakiskoineen, lämmitysverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen, 2013 elementtisaumaus ja kellarikerroksen puuosien kunnostus, 2014 porrashuoneiden ulko-ovien pintakäsittely, viemäriverkoston kunnostaminen sukittamalla pohjaviemäri ja pinnoittamalla pysty- ja vaakaviemäriosuudet, sokkeleiden kunnostus, 2015 porrashuoneiden maalaaminen ja lattiapinnoitteiden uusiminen, 2017 kaukolämpömoottorin ja venttiilin uusinta, julkisivujen kunnostus/maalaus, 2018 Paikoitusalueen laajennus kahdella autopaikalla ja pihavalaistuksen parannus, rännilämmityksen asennus ja syöksytorvien uusiminen, 2020 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, 2022 vesikaton ja iv-poistokoneen uusiminen, 2023 yläpohjan lämpövuodon selvitys B-rapussa, autotallien ja varastojen ovien korjaus, tiiveyskoe ja 10v tarkastus sekä varustepäivitys

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2025-2029, hallitus käsitellyt 3.2.2025, esitetty yhtiökokoukselle 10.3.2025: Kuntoarvio ja 10-v pitkän tähtäimen suunnitelma, (suositeltu 2024) Paloturva, perusparannus, kunnossapito palovaroittimista siirtyy osakkailta taloyhtiölle (päätös tehty) 2025. Etupihan sokkelin kunnostus (suositeltu) 2026), Ulko-ovien uusinta (suositeltu) 2027 sekä lämmönjakokeskuksen uusiminen (suositeltu) 2028.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevista remonteista ei ole tehty kustannusarviota

Muuta§17Parvekelasit Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Yhtiökokous 2025: annettiin hallitukselle valtuudet 1-2 kuukauden ylimääräisen hoito - ja pääomavastikkeen keräämiseksi tai keräämättäjättämiseksi mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne tai lainojen hoito sitä edellyttää. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Talo on rakennettu ennen v. 1994, rakenteissa ja materiaaleissa on voitu käyttää asbestia. Purettavissa materiaaleissa pitää tehdä asbestikartoitus. Asbestilöydös kylpyhuoneremontin yhteydessä 2014. Jos yhtiöllä on lainoja ja lainaosuuden haluaa maksaa pois, on siitä otettava yhteys isännöitsijä toimistoon viimeistään kolme (3) viikkoa ennen haluttua maksuajankohtaa. Lainaosuuden poismaksamisesta tulee lainaosuude lisäksi palvelumaksuhinnaston mukaiset kulut sekä pankkiin, että isännöitsijätoimistoon. Ylimääräinen yhtiökokous on 3.2.25 päättänyt että asuinhuoneisto B14 otetaan yhtiön hallintaan enintään kolmeksi vuodeksimaksamattomien vastikkeiden vuoksi. Yhtiön maksuvalmius voi heikentyä mikäli huoneistoa ei saada vuokrattua.

Huoneistot yhteensä27 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1566 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutVaajakumpu (n. 0.3 km), Vaajakosken yhtenäiskoulu (n. 0.6 km)

PäiväkotiPunapaula (n. 0.4 km), Wesmanninmäen päiväkoti (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-Supermarket (n. 0.3 km), Kauppakeskus / S-Market Vaajala (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu88 kertaa