58,5 m² / 58,5 m²2h, k, kph, vh, las.parv.

Kangaslammentie 8, Kangaslampi, Jyväskylä

39 900,00 €Velaton hinta

17 715,47 €Myyntihinta

Ilmakuva

Olohuone

Olohuone ja eteinen

Keittiö

Keittiö kodinkoneet

Makuuhuone

Kylpyhuone

Kylpyhuone suihku

Lasitettu parveke

Takapiha

Kangaslammentie 8, Kangaslampi, Jyväskylä

Ilmakuva

Olohuone

Olohuone ja eteinen

Keittiö

Keittiö kodinkoneet

Makuuhuone

Kylpyhuone

Kylpyhuone suihku

Lasitettu parveke

Takapiha

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula

(PR-Neliöt Oy)

Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä

puh. 0505160017

Rauhallisesta taloyhtiöstä, viihtyisä läpitalon kaksio Kangaslammella! Toisen kerroksen 58,5 neliömetrin suuruinen koti tarjoaa käytännöllisen pohjaratkaisun: tilava olohuone, makuuhuone, keittiö sekä vaatehuone tuovat arkeen toimivuutta. Asunnossa on lasitettu parveke, josta avautuu metsäiset maisemat. Kylpyhuone on remontoitu 2007 ja keittiö sekä huoneiston pinnat on uusittu 2010-luvulla. Asunto Oy Taimistonmaja on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty merkittäviä remontteja. Taloyhtiössä on toteutettu sekä julkisivuremontti että käyttövesiputkien uusinta, mikä tuo turvaa ja mielenrauhaa tuleville vuosille. Lisäksi parvekkeet on lasitettu ja ikkunat uusittu, joten suuret remontit on jo hoidettu. Lähialueelta löytyvät kattavat arjen palvelut: K-Market ja Sale kävelymatkan päässä, Huhtasuon yhtenäiskoulu aivan naapurissa sekä bussipysäkki lähes kotiovella. Lisäksi alue tarjoaa loistavat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, kuten Huhtahallin ja lähistön ulkoilureitit.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä0505160017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1399757

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKangaslammentie 8, 40340 Jyväskylä

KaupunginosaKangaslampi

Huoneluku2h, k, kph, vh, las.parv.

Asuinpinta-ala58.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala58.5 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: luode, kaakko

ParvekeKyllä, lasitettu, ulostyönnetty

Parvekkeen suuntaKaakko

TerassiEi

SäilytystilatKellari, kylmäkellari, muu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone 2007, keittiö remontoitu ja huoneiston pinnat uusittu 2010-luvulla. Remontista ei ole toimitettu valvontaraporttia yhtiölle.

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysLaajakaista (Elisa)

Elisa 10 Mbit

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiöjääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, liesikupu/-tuuletin, kaapistot
Lattia: Laatta
Seinät: Maalattu

Kylpyhuonesuihku, peili, allaslaatikosto, WC-istuin, pesukoneliitäntä
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneKulku parvekkeelle
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

EteinenVarustus: peililiukuovikaapisto Lattia: laatta Seinät: maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta17 715,47 €

Velkaosuus22 184,53 €

Velaton hinta39 900,00 €

Hoitovastike262,76 €/kk

Rahoitusvastike164,80 €/kk

Yhtiövastike yhteensä427,56 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 22,5 € / kk. Tasaus kulutuksen mukaan; kylmä vesi 7,94 €/m2 ja lämmin vesi 15,22 €/m3

Muut maksutSaunamaksu: 10 € / kk
Autopaikkamaksu: 12 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaTalossa peritään sähköennakkoa, joka tasataan sitten tasauslaskutuksessa. Ennakko laitetaan sen mukaan, mitä asukas arvio sähkönkulutuksen olevan ja sitä voi tarvittaessa muuttaa. Sähkönhinta 1.6.2026 alk. 0,1580 €/kWh.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Taimistonmaja

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4412 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1975

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, sauna, väestönsuoja/ irtaimistovarastot, talouskellari, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone,

Rakennukseen tehdyt korjaukset1992 vesikaton pinnoite uusittu ja porraskäytävät maalattu 1999 patteriverkoston tasapainotus 2002 antenniverkoston kunnostaminen 2003 jäteastiakatoksen rakentaminen ja yleisten tilojen kunnostamista 2006 lämmönjakohuoneen saneeraus 2010 yhteispaikoitusalueen sähköistyksen uusiminen 2015 huippuimureiden uusiminen ja ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, kiinteistön peruskuntoarvion teettäminen 2016 lukkojen uudelleen sarjoitus Abloy sento avaimille 2017 julkisivun kuntotutkimus ja kellaritilojen kosteuskartoitus 2018 julkisivu- ja parvekeremontti (lisälämmön eristys ja rappaus), ikkunat ja parvekeovet + kellarin ulko-ovien uusiminen, porraskäytävän ulko-ovien uusiminen ja koodilukkojen asennus 2019 salaojien uusiminen, sokkeleiden vedeneristys, ilmanvaihdon perus säätö, kylmäkellarin uusiminen 2023 katon paikka korjaukset sekä kattoturvatuotteiden uusintaa 2025 käyttövesiputkien uusinta, palovaroittimien asennus huoneistoihin, kylmiön kylmäkoneiston uusinta (käytetty koneisto)

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2026-2031 (14.4.2026): Saunaosaston saneeraus, lämmönjakohuoneen saneeraus ja patteriverkoston tasapainotus ja säätö, viemärilinjojen korjauksen suunnittelu + toteutus, ilmastoinnin puhdistus ja säätö (2026)

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Taloyhtiöllä on nostamatonta lainaa 50 000€ valmistuneesta putkiremontista. Taloyhtiön hallitus ei ole vielä tehnyt päätöstä nostetaanko loppuosaa lainasta. Lainaan ei oteta vastaan ylimääräisiä osakaslyhennyksiä lainan esimmäisen vuoden aikana nostosta eli 1.5.2025 alkaen.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYK 13.5.2026: Hallitukselle myönnettiin valtuus tarpeen vaatiessa periä tai jättää perimättä enintään yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava ylimääräinen vastike. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuus käyttää aikaisempien vuosien hoitoylijäämää tulevien korjausten rahoittamiseen. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastiketta korossa tapahtuvan muutoksen vuoksi. Yhtiökokous päätti, että jatkossa osakkaan teettämästä kylpyhuoneremontista maksetaan 1000,00 € vesieristekorvausta, kun osakas remontoi omalla kustannuksellaan kylpyhuoneen. Korvaus kattaa myös lattiakaivon uusimisen kustannukset. Taloyhtiössä 12/2025 vesivahinko, kahden kylpyhuoneen uusinta sekä yhden pystyviemärilinjan uusiminen, korjaustyöt aloitettu 2/2026. Lausunto A-insinööreiltä: viemärit ovat jo ylittäneet teknisen käyttöikänsä. Muoviviemärin tekninen käyttöikä on 40 vuotta. Tekninen käyttöikä on käytössä oleviin tietoihin ja kokemukseen perustuva yleistävä keskimääräinen arvio viemärin kestävyydestä. As. Oy:n tulisi käynnistää hankesuunnittelu koko kiinteistön viemäreiden uusimisesta. Huoneistoissa sähkön takamittaus. Taloyhtiön parvekelasit on asennettu 2018 syksyllä ja niiden kunnossapitovastuu on yhtiöllä. Yhtiössä on tupakkalain 549/20/2016 79§:n mukainen tupakointikielto kaikkien huoneistojen parvekkeilla. Päätös voimassa toistaiseksi.

Huoneistot yhteensä33 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1930.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHuhtasuon yhtenäiskoulu n. 450 m Huhtasuon päiväkoti n. 350 m K-Market Kangaslampi n. 450 m Sale Huhtasuo n. 500 m Huhtahalli n. 1 km

LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 100 m

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. +358505160017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu662 kertaa