52 m² / 52 m²2h, keittiö, vh, kph, lasitettu par veke

Rasikatu 3, Kangasvuori, Jyväskylä

68 000,00 €Velaton hinta

51 264,53 €Myyntihinta

Johanna Jäntti

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

johanna.jantti@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 3578875

Kangasvuoren alueella, LVIS- remontoidussa talossa sijaitseva siististi pidetty koti. Sijainti on rauhalisen sivukadun päässä, eikä naapuritaloa ole ihan vastassa. Huoneisto käsittää keittiön, olohuoneen ja siistin kylpyhuoneen. Sijainti on hissittömän talon kolmannessa eli ylimmässä kerroksessa. Taloyhtiö on rakennetttu 1967 ja sijaitsee omalla tontilla. Yhtiöön kuuluu kaksi kerrostaloa. Remontteja on tehty hyvin, mm käyttövesiputket, viemärit ja ikkunat. Katto-ja julkisivukorjauksiakin on osittain tehty. Tästä kiva asunto itselle ja sopii myös sijoittajalle, sillä omistaja olisi halukas jäämään asuntoon vuokralaiseksi! Soita tai kirjoita, niin mennään katsomaan.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1397761

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRasikatu 3, 40320 Jyväskylä

KaupunginosaKangasvuori

Huoneluku2h, keittiö, vh, kph, lasitettu par veke

Asuinpinta-ala52 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala52 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Siistikuntoinen huoneisto

Vapautuminensopimuksen mukaan / 1-2 kk

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, pyyhekuivain, peilikaappi, pesukoneliitäntä

MakuuhuoneKaapisto

LaajakaistayhteysLaajakaista

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätTapetti, välitila laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta51 264,53 €

Velkaosuus16 735,47 €

Velaton hinta68 000,00 €

Hoitovastike192,40 €/kk

Rahoitusvastike258,96 €/kk

Yhtiövastike yhteensä451,36 €/kk

Vesimaksukulutuksen mukaan kylmä 6€/m3 ja lämmin 12€/m3

Lisätietoja kustannuksistaKylmä autopaikka 8 €/kk, Varasto 1,vuokra( ) 20.00, Varasto 7(eur/kk) 6.00, Varasto 0,00,häkkikopit(eur/kk) 10.00, Varasto 3(eur/kk) 30.00, Varasto 5(eur/kk) 25.00, Varasto (eur/kk) 4.00

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jyväskylän Säästövuori

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala9480 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1967

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKaapeli-TV, sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kuivaushuone, kellarikomero, väestönsuoja, jätekatos, grillikatos, taloyhtiön laajakaista 10M.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1994 etupihan kulkuväylien kunnostus ja asfaltointi. 1996 molempien rakennusten vesikatot uusittu, rakennettu jätekatos/tarvikevarasto ja lisätty pihavalaistusta. 1999 julkisivumaalaus (sisältäen seinät, sokkelit ja ikkunapuitteet), parvekekorjaukset (sis. lattioiden ja kattojen hiekkapuhallus, lattian laatoitus, parvekekaiteen oikaisu ja maalaus, seinäpaneeleiden uusimiset). 2013-2014 käyttövesijohtojen uusiminen, viemäreiden uusiminen, uusittu kaikki kylpyhuoneet, taloyhtiön yhteisten tilojen (mm. sauna, pesulaosasto, kerhohuoneet) kunnostusta, osittainen sähkösaneeraus (keskukset, nousujohdot, kylpyhuoneiden sähköistys jne.), antenniverkoston ja tietoliikennekaapeloinnin uusiminen, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, osittainen salaoja- ja sadevesijärjestelmän uudistaminen (takapiha), lämmönvaihtimien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö. 2014 porrashuoneiden tasanteiden lattiapintojen uusiminen, porrashuoneiden maalaus, kaapeli-TV liittymä, piha-alueiden (mm. takapihan viheralueet) ja leikkipaikkojen osittainen kunnostus, lukituksen uusiminen. 2015 grillikatos. 2016 ikkunoiden ja parvekeovien sekä pääulko-ovien uusinta. 2017 ylimpien parvekkeiden yläreunojen levytyksen uusiminen, ilmanvaihdon perussäätö. 2018 räystäskourujen ja otsalautojen uusinta, parvekekaiteiden, käsijohteiden ja teräsrungon sekä puuritilöiden huoltomaalaus, jätekatoksen/ulkovaraston huoltomaalaus. 2019 pääovien edustojen luonnonkivitasojen korjaus, huoneiston 3 B 1 sisäilmakorjaukset. 2020 yläpohjaeristys puutteellisilta osin, tontin metallisen raja-aidan uusiminen. 2021 1-talon eteläpäädyn yläpohjan vauriokorjaus, huoneiston 1 A 3 sisäilmakorjaukset. 1-talon eteläpäädyn yläpohjan vauriokorjaus 2021, sokkelipintojen kunnostus ja maalaus 2022, parvekkeenpuoleisen ulkoseinän ja katon liittymän tiivistys (kaikki huoneistot) 2022, asennettu kahdelle autopaikalle sähkö-/hybridiauton latauspiste, 1,8 kw 2023, rakennusten peltikattojen paikkamaalaukset 2023, kellaritilojen takaulko-ovet uusittu 2023, ilmanvaihdon nuohous ja säätötyö sekä sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien uusiminen, ilmanvaihdon nuohous ja säätötyö 2024

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavalle viidelle vuodelle (25.2.2025): Rapattujen julkisivujen huoltokorjaus ja kerrostaso-ovien uusiminen. Kunnossapitotarveselvitys perustuu yhtiön rakennuksissa ja kiinteistössä aiempina vuosina 1994 - 2024 tehtyihin merkittävimpiin kunnossapito- ja muutostöihin sekä Insinööritoimisto Tanko Oy:n 16.3.2015 laatimaan rakennustekniseen PTS-kuntoarvioon.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEtupihan julkisivunauhojen kunnostus, kustannusarvio 50 000 € (päätetään yhtiökokouksessa, katetaan ylijäämällä), muista tulevista korjauksista ei ole kustannusarviota. PTS:ssa on alustavia arvioita kustannuksista. Todelliset kulut voivat poiketa arvioista paljonkin, riippuen lopullisesta sisällöstä ja senhetkisestä hintatasosta.

MuutaYhtiössä teetetty PTS-kuntoarvio v. 2015 Insinööritoimisto Tanko Oy:n toimesta. Yhtiöjärjestyksessä on as.oy-laista poikkeava määräys koskien korjausvastuuta 17§: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai rakennuttamien huoneistokohtaisten parvekelasien ja saunojen korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Ylimääräinen yhtiökokous päätti 20.5.2024 asuinhuoneiston 1 C 24 hallintaan otosta kolmeksi vuodeksi maksamattomien vastikkeiden johdosta. Yhtiökokouksessa 13.12.2022 päätettiin ottaa jäähdytetty kylmäkellari pois käytöstä 1.2.2023 alkaen. Tilassa vuokrattavissa varastokoppeja, osa kopeista varustettu pistorasialla. Kiinteistö on valmistunut ennen vuotta 1994 ja sen rakennusaineissa/-materiaaleissa voi olla asbestia. Osakkeenomistajan tulee huomioida ennen remonttiin/muutostyöhön ryhtymistä voimassaoleva asbestilainsäädäntö sekä teettää tarvittava asbestikartoitus. Osakkeenomistajan tulee myös huomioida aina ennen remonttiin ryhtymistä tarvittavan muutostyöluvan hakeminen taloyhtiöltä.

Huoneistot yhteensä71 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3668 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Seppä (n. 0.7 km)

KoulutKangasrinteen koulu (n. 0.3 km)

PäiväkotiKangasrinteen päiväkotikoulu (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.2 km)

RuokakaupatPrisma, Citymarket, Lidl (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu40 kertaa