Taloyhtiön nimiAsunto Oy Taipaleentalo
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2162.1 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1955
RakennusmateriaaliKivi
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, KS-Kiinteistö Oy
Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kylmäsäilytystilat, säilytysullakko, Kiinteistölaajakaista 2020 (Telia 50/50 Mbit/s), yhteisantenni
Rakennukseen tehdyt korjaukset1993 Käyttövesiputket uusittu, ikkunat uusittu, sähköpääkeskus uusittu, lukkojen vaihto, 1994 Ulkomaalaus ja patteriverkoston perussäätö, 2000 Hissien modernisaatio, 2004 Kadunpuoleisen pihan uusiminen, osa pääviemäriä uusittu, antenniverkon saneeraus, 2006 Jäteasema, liikesiiven näyteikkunat uusittu, 2011 Ulko-ovet ja lukitus uusittu, 2013 Saunan ja pesuhuoneen korjaus, 2015 Valaisimien vaihto liiketunnistimellisiin led valoihin, 2019 LVIS -linjasaneeraus, lämmönvaihtimet uusittu, 2020 Hissien koneistot uusittu, rakennustekninen kuntoarvio (lvi- ja sähkötekniikkaa ei arvioitu), kiinteistö laajakaista (Telia 50/50 mBit/s), 2021 B-portaan hissin taajuusmuuttaja uusittu, 2022 A-portaan hissin taajuusmuuttaja uusittu. 2023 liikesiiven vesikaton uusiminen ( matala rakennusosa )
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: julkisivujen ja parvekkeiden saneeraukset, sokkeleiden eristeiden tarkistus, salaoja- ja sadevesijärjestelmien uusiminen, piha-alueiden korjaukset ja asfaltoinnin uusiminen, energiatehokkuuden parantaminen
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPTS:ssä on alustavia arvioita kustannuksista, mutta ne voivat poiketa paljonkin toteutuvista kustannuksista, lopullisesta sisällöstä ja sen hetkisestä hintatasosta riippuen.
MuutaKunnossapitotarveselvitys perustuu Insinööriavain Oy:n 11.11.2020 tekemään kuntoarvioon ja rakennusosien määriteltyihin kestoaikoihin, sekä kiinteistössä jo aiemmin vuosina 1993-2021 tehtyihin merkittävimpiin kunnossapito- ja muutostöihin. Kuntoarvion päivitys 2020 (rak.tekninen, ei sähkö eikä lvi)
- Julkisivujen kuntotutkimus 5/2024
Yhtiökokokous vahvistanut 13.5.2024 pitkän tähtäimen suunnitelman vuodella 2024.
Julkisivuille tehdään kuntotutkimus ja hankevalmistelu/-suunnittelu vuoden 2024 aikana. Julkisivujen suunnittelu tuodaan ylimääräisen yhtiökokouksen päätettäväksi loppuvuodesta 2024.
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 29.10.2024 esiteltiin osakkaille julkisivujen kuntotutkimuksen tulokset ja hankesuunnittelun perusteella tehdyt alustavat hankearviot.
Riippuen julkisivu-urakan toteutustavasta ja laajuudesta hankearvio asettui 850.000 -950.000 euron väliin, joka osaketta kohden (16463) on noin 52 - 58 €/osake.
Ylimääräinen yhtiökokous 29.10.2024 päätti antaa hallitukselle valtuudet korjaussuunnittelun ja urakan kilpailuttamisesta eri vaihtoehdoilla, joita hankesuunnittelussa on tuotu esille. Lisäksi kokouksessa keskusteltiin, että eri rahoitusvaihtoehtoja tulee selvittää myös mahdollisimman laajasti ja että niistä tuotaisiin tarkempaa tietoa seuraavaan osakasinfotilaisuuteen.
Kevään yhtiökokouksessa 12.5.2025 julkisivujen hankesuunnittelun tilannetta esiteltiin osakkaille. Hankesuunnittelussa on tuotu esille 3 eri vaihtoehtoa korjauksien laajuudesta
ja toteuttamisesta. Tilinpäätösliitteiden liitteenä on hankesuunnittelun liite, joka
esiteltiin osakkaille.
Kiinteistö on valmistunut ennen vuotta 1994 ja sen rakennusaineissa/-materiaaleissa voi
olla asbestia. Osakkeenomistajan tulee huomioida ennen remonttiin/muutostyöhön ryhtymistä voimassaoleva asbestilainsäädäntö sekä teettää tarvittava asbestikartoitus. Osakkeenomistajan tulee myös huomioida aina ennen remonttiin ryhtymistä tarvittavan
muutostyöluvan hakeminen taloyhtiöltä.
Huoneistot yhteensä34 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1633 m²
Liikehuoneistot2 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala338 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään