Myytävät asunnotJyväskyläMattilanpelto
KT1395574JyväskyläEUR124000Jyväskylä Tourula
62 / 623h, keittiö, kph, vh, parveke

Kramsunkatu 7, Mattilanpelto, Jyväskylä

124 000,00 €Velaton hinta
86 811,72 €Myyntihinta
62Kramsunkatu 7, Mattilanpelto, Jyväskylä
Asunnon pohjakuva
Kramsunkatu 7, Mattilanpelto, Jyväskylä
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Näkymä Jyväsjärvelle ja Kuokkalan suuntaan
Näkymä Jyväsjärvelle ja Kuokkalan suuntaan
Olohuone
Olohuone
Olohuoneesta näkymä
Olohuoneesta näkymä
Ruokailu- / makuuhuone
Ruokailu- / makuuhuone
Ruokailu- / makuuhuone
Ruokailu- / makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Eteinen
Eteinen
ilmakuva
ilmakuva
Talo kadun puolelta
Talo kadun puolelta
Talo Sairaalan suunnalta
Talo Sairaalan suunnalta
ilmakuva
ilmakuva
Asunnon pohjakuva
Kramsunkatu 7, Mattilanpelto, Jyväskylä
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Näkymä Jyväsjärvelle ja Kuokkalan suuntaan
Näkymä Jyväsjärvelle ja Kuokkalan suuntaan
Olohuone
Olohuone
Olohuoneesta näkymä
Olohuoneesta näkymä
Ruokailu- / makuuhuone
Ruokailu- / makuuhuone
Ruokailu- / makuuhuone
Ruokailu- / makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Eteinen
Eteinen
ilmakuva
ilmakuva
Talo kadun puolelta
Talo kadun puolelta
Talo Sairaalan suunnalta
Talo Sairaalan suunnalta
ilmakuva
ilmakuva

    Valoisa kolmio loistosijainnilla Jyväskylän Mattilanpellossa – ylimmän kerroksen rauhaa ja tilaa! Nyt tarjolla tilava ja potentiaalinen 62 m²:n kolmio halutulta Mattilanpellon alueelta, aivan yliopiston, sairaalan ja Hippoksen läheisyydestä. Tämä hissitalon ylimmän, 6. kerroksen asunto tarjoaa näkymät niin Jyväsjärven suuntaan kuin sairaalanmäelle päin. Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu: olohuone ja kaksi huonetta, joista toisessa tyylikkäät liukuovet. Tämä on nyt toiminut ruokailuhuoneena. Erillinen keittiö, vaatehuone, uusittu kylpyhuone (2019) sekä parveke. Vaikka pinnat ovat alkuperäiset, huoneisto tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia toteuttaa omaa sisustusvisiota – joko kodiksi itselle tai sijoituskohteeksi. Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1955, mutta suurimpia remontteja on jo takanapäin: LVIS-saneeraus on tehty 2019, ikkunat on uusittu ja tontti on lunastettu omaksi. Tulevana on julkisivuremontti, joka entisestään nostaa kiinteistön arvoa ja viihtyisyyttä. Taloyhtiön saunaosasto sijaitsee yläkerrassa, joten helppo varata oma saunavuoro. Tärkeimmät edut: Hissitalon ylin kerros – ei yläpuolella naapureita Loistava sijainti: yliopisto, sairaala ja Hippos kävelyetäisyydellä Soveltuu niin sijoittajalle, ensiasunnon ostajalle kuin pariskunnallekin Vapauta tämän kodin potentiaali ja tee siitä juuri sinun näköisesi. Tervetuloa tutustumaan!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1395574
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKramsunkatu 7, 40600 Jyväskylä
    KaupunginosaMattilanpelto
    Huoneluku3h, keittiö, kph, vh, parveke
    Asuinpinta-ala62 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala62 m²
    Kerros6/6
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
    Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
    ParvekeKyllä, ulkopuolinen
    EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Vapautuminensopimuksen mukaan / n. 1kk kaupanteosta

    Varustus

    KeittiöKaapistot, sähköliesi, jääkaappi (kodinkoneet vanhoja), astianpesukoneliitäntä
    SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, kääntyvä suihkuseinä, peili, pesukoneliitäntä, wc-istuin, kiinteät valaisimet
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot, naulakko, koti-irtaimisto neuvoteltavissa
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, vinttikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaMuovi
    Keittiön seinätMaalattu, välitila laatta
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaMuovi
    Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti
    Makuuhuoneen lattiaMuovi
    Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti
    Muut huoneetRuokasali/ makuuhuone: laminaattilattia, seinäpinnat tapetti, maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta86 811,72 €
    Velkaosuus37 188,28 €
    Velaton hinta124 000,00 €
    Hoitovastike251,20 €/kk
    Rahoitusvastike345,40 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä596,60 €/kk
    Vesimaksuennakko 26€/hlö/kk, kylmä 8,25€/m3, lämmin 14€/m3
    Lisätietoja kustannuksistaautotalli pieni 41€/kk ja autotalli iso 45€/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Taipaleentalo
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2162.1 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1955
    RakennusmateriaaliKivi
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, KS-Kiinteistö Oy
    Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kylmäsäilytystilat, säilytysullakko, Kiinteistölaajakaista 2020 (Telia 50/50 Mbit/s), yhteisantenni
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1993 Käyttövesiputket uusittu, ikkunat uusittu, sähköpääkeskus uusittu, lukkojen vaihto, 1994 Ulkomaalaus ja patteriverkoston perussäätö, 2000 Hissien modernisaatio, 2004 Kadunpuoleisen pihan uusiminen, osa pääviemäriä uusittu, antenniverkon saneeraus, 2006 Jäteasema, liikesiiven näyteikkunat uusittu, 2011 Ulko-ovet ja lukitus uusittu, 2013 Saunan ja pesuhuoneen korjaus, 2015 Valaisimien vaihto liiketunnistimellisiin led valoihin, 2019 LVIS -linjasaneeraus, lämmönvaihtimet uusittu, 2020 Hissien koneistot uusittu, rakennustekninen kuntoarvio (lvi- ja sähkötekniikkaa ei arvioitu), kiinteistö laajakaista (Telia 50/50 mBit/s), 2021 B-portaan hissin taajuusmuuttaja uusittu, 2022 A-portaan hissin taajuusmuuttaja uusittu. 2023 liikesiiven vesikaton uusiminen ( matala rakennusosa )
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: julkisivujen ja parvekkeiden saneeraukset, sokkeleiden eristeiden tarkistus, salaoja- ja sadevesijärjestelmien uusiminen, piha-alueiden korjaukset ja asfaltoinnin uusiminen, energiatehokkuuden parantaminen
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPTS:ssä on alustavia arvioita kustannuksista, mutta ne voivat poiketa paljonkin toteutuvista kustannuksista, lopullisesta sisällöstä ja sen hetkisestä hintatasosta riippuen.
    MuutaKunnossapitotarveselvitys perustuu Insinööriavain Oy:n 11.11.2020 tekemään kuntoarvioon ja rakennusosien määriteltyihin kestoaikoihin, sekä kiinteistössä jo aiemmin vuosina 1993-2021 tehtyihin merkittävimpiin kunnossapito- ja muutostöihin. Kuntoarvion päivitys 2020 (rak.tekninen, ei sähkö eikä lvi) - Julkisivujen kuntotutkimus 5/2024 Yhtiökokokous vahvistanut 13.5.2024 pitkän tähtäimen suunnitelman vuodella 2024. Julkisivuille tehdään kuntotutkimus ja hankevalmistelu/-suunnittelu vuoden 2024 aikana. Julkisivujen suunnittelu tuodaan ylimääräisen yhtiökokouksen päätettäväksi loppuvuodesta 2024. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 29.10.2024 esiteltiin osakkaille julkisivujen kuntotutkimuksen tulokset ja hankesuunnittelun perusteella tehdyt alustavat hankearviot. Riippuen julkisivu-urakan toteutustavasta ja laajuudesta hankearvio asettui 850.000 -950.000 euron väliin, joka osaketta kohden (16463) on noin 52 - 58 €/osake. Ylimääräinen yhtiökokous 29.10.2024 päätti antaa hallitukselle valtuudet korjaussuunnittelun ja urakan kilpailuttamisesta eri vaihtoehdoilla, joita hankesuunnittelussa on tuotu esille. Lisäksi kokouksessa keskusteltiin, että eri rahoitusvaihtoehtoja tulee selvittää myös mahdollisimman laajasti ja että niistä tuotaisiin tarkempaa tietoa seuraavaan osakasinfotilaisuuteen. Kevään yhtiökokouksessa 12.5.2025 julkisivujen hankesuunnittelun tilannetta esiteltiin osakkaille. Hankesuunnittelussa on tuotu esille 3 eri vaihtoehtoa korjauksien laajuudesta ja toteuttamisesta. Tilinpäätösliitteiden liitteenä on hankesuunnittelun liite, joka esiteltiin osakkaille. Kiinteistö on valmistunut ennen vuotta 1994 ja sen rakennusaineissa/-materiaaleissa voi olla asbestia. Osakkeenomistajan tulee huomioida ennen remonttiin/muutostyöhön ryhtymistä voimassaoleva asbestilainsäädäntö sekä teettää tarvittava asbestikartoitus. Osakkeenomistajan tulee myös huomioida aina ennen remonttiin ryhtymistä tarvittavan muutostyöluvan hakeminen taloyhtiöltä.
    Huoneistot yhteensä34 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1633 m²
    Liikehuoneistot2 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala338 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutSairaala Nova (n. 1.7 km), Uimahalli, Hippos, jäähalli (n. 1 km)
    KoulutKilpisen koulu (n. 1.2 km)
    PäiväkotiHonkaharju ja Kukkumäki (n. 1.3 km)
    Liikenneyhteydetlinja-auto (n. 0.05 km)
    RuokakaupatK-market 10 (n. 0.85 km), S-market Savela (n. 1.9 km), Keljon marketit (n. 2.5 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
    PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
    Puh. 050 516 0017
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu15 kertaa
    Vastuullista välittämistä