Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jyväskylän Halmekatu 6-12-18
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala17397 m²
Tontin omistusVuokrattu
Rakennusvuosi1965
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Huoltoyhtiö, Sulun Kiinteistönhuolto Oy
Taloyhtiössä onSauna
Varastokomerot, sauna, mankeli, kuivaushuone, pesutupa, väestönsuojat ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot, laajakaista
Rakennukseen tehdyt korjaukset1996 Saunan ilmanvaihtoa parannettu (asennettu uusia kanavia + tuloilmalämmitin),
porraskäytävien maalaus, huoneistojen peruskorjausremontteja.
1995-1996 Taloyhtiön peruskorjaus: Lämmönjakokeskuksen ja automatiikan
uusiminen, verkostojen linjasäätö-, sulku- ja patteriventtiilit vaihdettu, uusia pattereita
asennettu talojen tuulikaappiin sekä asuntoihin, olo-ja makuhuoneen patterit vaihdettu
raitisilmapattereiksi (RettigAiro), lämpöjohdot pääosin entiset kellarin lämpöpatterit
pääosin entiset, patteriventtiilit ja ilmaruuvit uusittu kaikki, vesijohdot uusittu ja
huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu, huoneistokohtaiset poistoilmapuhaltimet ja
liesikupu asennettu, putkistoja eristetty, huoneistojen sähköjohtoja ja
sähköpääkeskukset uusittu. Asuinhuoneistojen parvekkeet on rakennettu uudelleen
sinkityin teräsrakenteinen. 2011 vesikaton saneeraus. 2012 Puisteluparvekkeidensaneeraus ja asuntojen parvekeovet ja ikkunat on uusittu. 2016 Rappukäytävien ikkunoiden tiivistys, huoneistojen vesimittareiden käyttöönotto. 2017 Autotalliovien tiivistys ja lisäeristys, sadevesijärjestelmien huoltotyöt, Halmekatu 12 sokkelin maalaus, kuivaushuoneiseen kondensoivat kuivaimet. 2017-2018 Rappukäytävien seinien pesu ja maalaus, palo-ovien maalaus. 2018 Viemäreiden pinnoitus ja pohjaviemärin sukitus, yläpohjan lisälämmöneristys, lumiesteiden asennus taloihin 6 ja 12, rännien korjaustyöt talo 12, Halmekatu 12 sokkelin maalaus. 2019 Halmekatu 6 sokkelin maalaus. 2020 IV-kanavien nohous, Halmekatu 18 sokkelin maalaus, airopatterien suodattimien vaihto, 2024 porraskäytävien edustan laatoitusten uusiminen.
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta seuraavalle viidelle vuodelle päiväyksellä 19.3.2024.: Talojen julkisivujen pellitysten uusiminen ja päätyjen pellitys, palovaroittimien asennus huoneistoihin. Patteriverkoston perussäätö ja lämmitysjärjestelmän optimointi. Lukituksen uusiminen tarvittavassa laajuudessa. Kuntoarvion teettäminen tarvittavassa laajuudessa.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Tulevista korjauksista ei ole tehty kustannusarvioita
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaHallituksella valtuutus kerätä tarvittaessa enintään 2 kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet (YK päätös 2024). Pysäköinti sallittu ainoastaan merkityillä paikoilla pysäköintiluvan kanssa. Pysäköintiluvat noudetaan huoltoyhtiöltä.
Kiinteistö on valmistunut ennen vuotta 1994 ja sen rakennusaineissa/-materiaaleissa voi olla asbestia. Osakkeenomistajan tulee huomioida ennen remonttiin/muutostyöhön ryhtymistä voimassa oleva asbestilainsäädäntö sekä teettää tarvittava asbestikartoitus.
Osakkeenomistajan tulee myös huomioida aina ennen remonttiin ryhtymistä tarvittavan muutostyöluvan hakeminen taloyhtiöltä. Hallituksen tiedossa ei ole, että kiinteistöön olisi tehty kattavaa asbestikartoitusta.
Tupakointi ja sähkötupakointi on kielletty taloyhtiön kaikissa asunnoissa, parvekkeilla,
yleisissä tiloissa, parkkipaikoilla sekä piha-alueella. Tupakointi taloyhtiön alueella on
sallittu ainoastaan, sille osoitetuilla tupakointipaikoilla. Taloyhtiö voi puuttua
tupakointikiellon rikkomiseen asunto-osakeyhtiölaissa säädetyn hallintaanottomenettelyn avulla.
. Yhtiö hallitsee vuokrasopimuksien (allekirjoitettu 25.9.2015) nojalla tontteja (3 kpl)
179-15-15-3, 179-15-15-6, 179-15-15-9, joiden yhteenlaskettu pinta-ala on 17 397 m2.
Vuokralainen maksaa vuokranantajalle puolivuosittain vuokraa, joka on ollut sopimusta
tehtäessä 12 000,00 euroa/tontti/vuosi (+ muut maksut). Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin, ja vuokraa tarkastetaan puolivuosittain elinkustannusindeksin
muutosta vastaavasti, elinkustannusindeksin laskiessa vuokraa ei alenneta. Vuokran lisäksi taloyhtiö maksaa "muut maksut" vuokrasopimusehtojen mukaisesti. Vuoden 2024 vuokratonttikustannukset (sisältäen muut maksut + tontin kiinteistöverot) olivat yhteensä
50 888,54 euroa. Vuokralaisella on oikeus lunastaa vuokra-alue sadan vuoden kuluttua vuokrasopimuksen alkamista.
Hallituksella oikeudet viedä eteenpäin päätyjen pellityshanketta ja jatkaa selvitystä
päätyjen aurinkopaneeleista (yhtiökokouksen päätös 20.6.2022).
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 2023 päätetty yhden asuinhuoneiston (osakkeet 2075-2218)
hallintaan otosta maksamattomien vastikkeiden vuoksi. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2024 päätetty yhden asuinhuoneiston (osakkeet 319-432) hallintaan otosta maksamattomien vastikkeiden vuoksi.
Hallitus valtuutettiin asennuttamaan sähkö- ja hybridiautojen lataukseen soveltuvia hybridilatauskoteloita tarpeen mukaan nykyisen sähköjärjestelmän sallimissa rajoissa.
Huoneistot yhteensä108 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5706 m²