93,5 m² / 93,5 m²4h, kt, s

Niitynrannantie 2 A 10, Väinölä, Jyväskylä

349 000,00 €Velaton hinta

96 053,99 €Myyntihinta

Niitynrannantie 2 A 10, Väinölä, Jyväskylä

Sanna Hotanen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, LKV

sanna.hotanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405818201

Uusi upea ja muuttovalmis neliö Päijänteen rannalla! Valoa tulvivassa, upeassa 94m2:n neliössä on kaikki mitä kodilta tarvitset. Suuri oleskelutila jatkuu koko huoneiston levyiselle, etelän suuntaan avautuvalle parvekkeelle. Pesutilojen jatkeena on kodinhoitohuone, josta pääset suoraan ulos saunan jälkeen vilvoittelemaan. Viimeisimpänä kerrostalona Väinölänrannan kauniisiin maisemiin valmistunut As Oy Jyväskylän Väinölän Niittyranta sijaitsee päättyvän tien varrella, upeissa järvimaisemissa. Lähistöltä löytyy mm. erinomaiset ulkoilureitit, Seppä Högmanin ulkoilupuisto, kuntokeskus, kauppa, venepaikat. Tämän lisäksi lähimmälle bussipysäkille on kävelymatka. Suunnittelussa on kiinnitetty erityistä huomiota huoneistojen toiminnallisuuteen ja ekologisuuteen. Tästä osoituksena rakennuksen energialuokka A, joka takaa edulliset asumiskustannukset. Omalla tontilla sijaitsevasta 4-kerroksinen talo lämpiää kaukolämmöllä ja lämmönjako tapahtuu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Kaikilla autopaikoilla on latausmahdollisuus sähköautolle. Tervetuloa tutustumaan ja ostamaan uusi kotisi Väinölänrannan kauniilta alueelta!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä0505160017

Lue lisää

Rakennuttaja

Katso rakennuttajan sivu

Asunto Oy Jyväskylän Väinölän Niittyranta

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1382176

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiNiitynrannantie 2 A 10, 40420 Jyskä

KaupunginosaVäinölä

Huoneluku4h, kt, s

Asuinpinta-ala93.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala93.5 m²

Kerros2/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, järvelle. Ikkunasuunnat: länsi, etelä

ParvekeKyllä, sisäänvedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

SäilytystilatMuu erillinen varasto

AutopaikkaAutopaikat myydään erillisenä osakkeena. Autokatos vh. 12.000 €, sähköpistokepaikka vh. 6.000 €. Kaikilla paikoilla sähköauton latausmahdollisuus.

EnergiatehokkuusluokkaA₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoUusi

VapautuminenKohteen valmistuttua

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaOvipuhelin, sähköverkkoon liitetyt palovaroittimet. Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiölaajakaista

LaajakaistayhteysLaajakaista

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero (naapuritalon kellarissa). Mahdollisuus ostaa myös lisävarasto-osake (3-4 m²) Vh. 3000-4000 €

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi, pakastekaappi, induktioliesitaso, erillisuuni, astianpesukone. Pöytätasot laminaattia. Lattia: Vinyyli. Seinät: Maalattu, välitilassa laminaatti

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, suinkuseinä, valaisinpeilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, tilavaraus pesutornille, sähkösauna, erillinen wc, pyykkikaappi. Lattia: Laatta. Seinät: Kylpyhuoneessa laatta, saunassa paneeli, wc:ssä maalattu/laatta

OlohuoneLattia: Vinyyli. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Vinyyli. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta96 053,99 €

Velkaosuus252 946,01 €

Velaton hinta349 000,00 €

Hoitovastike313,25 €/kk

Rahoitusvastike1 589,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 902,75 €/kk

Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 6 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, joka tasataan kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 5,50 €/m3 ja lämmin vesi 11,50 €/m3. Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille. Yhtiölainan takaisinmaksu aika on 22 vuotta. Viitekorkona on 12 kk euribor-korko ja marginaalina 0,85 %. Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään. Rahoitusvastiketta maksetaan aluksi vain korkojen osalta ja ilmoitetussa vastikkeesta mukana vain koron osuus. Ensimmäinen lyhennys on marraskuussa 2025 ja korkoa + lyhennyksiä alettu keräämään 1.6.2025. Asunnon osuus taloyhtiölainasta on 121738,72 €. Autopaikkojen vastikkeet (katos ja pihapaikka): noin 10 €/kk.

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jyväskylän Väinölän Niittyranta

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3451 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2023

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kaapeli-tv, laajakaista, ovipuhelinjärjestelmä. Yhtiön hallinnassa viereisen Koivikko-talon kellarista ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot ja väestönsuoja. Lasten leikkipaikka yhteinen viereisen rakennuksen kanssa. Uppokeräysastiat palvelevat koko korttelia

Rakennukseen tehdyt korjauksetEi merkittäviä kunnossapito- tai muutostöitä tehty

Tiedossa olevat korjauksetTaloyhtiö on uudenko, joten ei tarvetta suuremmille korjaustoimenpiteille seuraavan viiden vuoden aikana.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei korjauksia, ei kustannuksia

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Muuta2025 yhtiökokouksessa on päätetty valtuutuksesta 1-2 ylimääräisen vastikkeen keräämiseen tarvittaessa. Kokouksessa on päätetty pääomavastikkeiden tulouttamisesta ja lainaosuusuoritusten rahastoimisesta. Korttelin tonttien kesken on laadittuna yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan yhteiskäytössä olevien väestönsuojan, irtaimistovarastojen ja ulkovälinevarastojen, sekä piha-alueiden ja jätepisteen käyttöoikeuksista sekä perustamis- ja huoltokustannusten jakamisesta. Autokatos- ja autopaikkojen pinta-alana käytetään 12 m², joita ei ole tarkistusmitattu. Autopaikat 50-55 sijaitsevat viereisellä tontilla. Pysäköintipaikkojen sähkövastike (latauspaikat), yhtiöjärjestys 5§. Jälkikäteen rakentaminen yhtiöjärjestys 10§: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten terassilasitusten, asennettujen takkojen tai ilmalämpöpumppujen tai muiden vastaavien jälkikäteen rakennettujen tai asennettujen kohteiden korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Muutostyöt yhtiöjärjestys 11 §: Osakkeenomistajilla on oikeus tehdä hallitsemissaan huoneistoissa muutostöitä. Muutostöistä on etukäteen toimitettava hallitukselle kirjallinen työselitys ja piirustukset, jotta hallitus voi arvioida muutostyön laajuuden ja koskevatko työt yhtiön korjaus- ja kunnossapitovastuuseen kuuluvia asioita. Hallituksella on oikeus palkata työn laadun varmistamiseksi ulkopuolinen valvoja osakkeenomistajan lukuun. Muutostöiden aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista vastaa aina osakeluetteloon merkitty osakkeenomistaja riippumatta siitä onko osakeluetteloon merkitty osakkeenomistaja tai joku aikaisempi osakkeenomistaja ne tehnyt tai teettänyt. Muutostöissä on osakkeenomistajien huomioitava voimassa oleva rakennuslainsäädäntö ja kunnalliset määräykset. Hallituksella on oikeus valtuuttaa isännöitsijä antamaan suostumukset osakkeenomistajien tekemiin muutostöihin.

Huoneistot yhteensä27 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1574 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Jyskän koulu (1-6 lk), kävellen n. 2,9 km, autolla n. 3,7 km, Kuokkalan yhtenäiskoulu (1-9 lk) n. 3 km; Päiväkodit: Väinölän päiväkoti n. 0,8 km, Päiväkoti Touhula Amiraali (yksit.) n. 1,4 km; Ruokakaupat: K-market n. 1,1 km, Lidl n. 2 km

LiikenneyhteydetLinja-auto n. 0,9 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. +358505160017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu816 kertaa