Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Kisatie
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2820 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1961
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, kellarikomerot, talovarastot, jätekatos, kaapeli-TV, laajakaista
Rakennukseen tehdyt korjaukset1993 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 1999 lukituksen uusiminen, 2002 talon päätyjulkisivujen eristerappaus, 2003 porrashuoneiden maalaus, sauna- ja pesutuvan ilmanvaihto uusittu, pesutupa ja saunaosasto peruskorjattu, käyttövesiputkien uusiminen, lämpöjohtoventtiilit, patteritermostaatit ja -venttiilit uusittu, 2004 ilmanvaihtohormien puhdistaminen,
2005 antenniverkon kunnostus, 2007 lämmönjakolaitteiden uusiminen, 2010 pyörävaraston lisäeristys ja korjaus, 2013 rakennuksen lämmitysjärjestelmän säätäminen, toimistotilojen ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen, 2014 vesikourujen, syöksyputkien ja kattoturvavarusteiden uusiminen, porrashuoneiden ja varastojen ovien uusiminen
sähköistyksen uusiminen, jätehuoneen rakentaminen,
viemäreiden saneeraus (pysty- ja pohjaviemärit sukitettu ja muut viemärit pinnoitettu Consti-menetelmällä),
2015 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, 2017 saunan lauteet ja pesuhuoneen silikonisaumat uusittu, 2020 A-rapun ikkunoihin lisätty raitisilmaventtiilit, huoneistoon C27 lisätty raitisilmaventtiilit ikkunoihin ja vaatehuoneen maalaustyöt sekä vaatekaapit
2022 lisätty yläpohjaan lämmöneristystä
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seur. viidelle vuodelle (13.2.2024): pihan peruskorjaus ja autopaikkojen lisääminen, vesikaton huoltomaalaus, vanhojen lattialaivojen tiivistäminen. Huoneistojen märkätiloissa tehty kuntoselvitys 2012 - korjaustarvetta osassa huoneistoja. Lisäksi tehdään tarvittavia huoltokorjauksia.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevista remonteista ei ole kustannusarviota.
MuutaYhtiökokouksessa 19.2.2014 on päätetty, että osakkeenomistajien huoneistossaan tekemissä/teettämissä kylpy-, pesuhuone- ja wc-tilojen remonteissa yhtiö maksaa osakkeenomistajalle vedeneristeestä ja sen asentamisesta aiheutuneet kohtuulliset kulut, silloin kun työ tehdään hyvän rakennustavan ja Suomen Rakentamismääräyskokoelman C2 mukaisesti ammattitaitoista ulkopuolista urakoitsijaa
käyttäen ja kun remontoitavassa tilassa ei ole ennestään edellä mainitun määräyksen mukaisesti tehtyä vedeneristystä. Yhtiökokous 9.4.2012 Autopaikkojen jakoperiaatteet; Päätettiin yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti autopaikkojen jakoperiaatteet seuraavasti: Autopaikat vuokrataan ensisijaisesti osakehuoneistojen asukkaille/käyttäjille. Paikkoja vuokrataan yhtiön vuokralaisille ja ulkopuolisille
vain, jos osakehuoneistojen asukkailla/käyttäjillä ei ole tarvetta autopaikoille. Autopaikkoja vuokrataan vain heille, joilla on tarve autopaikalle tieliikennekelpoisen auton pysäköimistä varten. Mikäli autopaikan tarve
lakkaa, on paikasta luovuttava. Mikäli kaikille halukkaille ei riitä autopaikkaa, niin autopaikat jaetaan jonotuslistan perusteella seuraavassa etusijajärjestyksessä:
1. Osakehuoneiston asukas/käyttäjä, huoneiston ensimmäinen autopaikka
2. Osakehuoneiston asukas/käyttäjä, huoneiston toinen autopaikka
3. Osakehuoneiston asukas/käyttäjä, huoneiston kolmas autopaikka
4. Taloyhtiön vuokralaiset
5. Talon ulkopuoliset osakkeenomistajat
6. Ulkopuoliset
Mikäli jonotuslistalle ilmoittautuu korkeammalla etusijalla oleva henkilö, on alimmalla etusijalla olevan autopaikan haltijan luovuttava autopaikasta korkeammalla etusijalla olevan henkilön hyväksi. Autopaikkojen edelleen vuokraaminen on kielletty. Autopaikkojen vuokraoikeutta ei voi siirtää eteenpäin. Kiinteistö on valmistunut ennen vuotta 1994, joten rakenteista saattaa löytyä asbestia. Ennen mahdollisia osakkaan muutostöitä, on tehtävä asbestikartoitus purettavista rakenteista.
Yhtiöjärjestyksessä on as.oy -laista poikkeava säädös kunnossapitovastuusta, §15: Kunnossapitovastuu huoneistoon jälkikäteen asennetuista laitteista ja järjestelmistä, joita ei ole samantasoisena asennettu muihin huoneistoihin, on osakkeenomistajalla.
23.4.2024 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin, että peruskorjauslainan 2014 pääomavastikkeista ja lainaosuusuorituksista rahastoidaan tarvittaessa enintään lainanlyhennyksiä vastaavat summat lainanlyhennysrahastoon.
Huoneistot yhteensä29 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1323 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala45 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään