61 m² / 61 m²3h, kt, kph

Viitaniementie 10, Viitaniemi, Jyväskylä

105 000,00 €Velaton hinta

96 278,84 €Myyntihinta

Viitaniementie 10, Viitaniemi, Jyväskylä

Makuuhuone

Toinen makuuhuone

Makuuhuone

Toinen makuuhuone

Sanna Hotanen

yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, LKV

sanna.hotanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405818201

Valoisa kolmio Viitaniemessä! Vehreällä ja viihtyisällä Viitaniemen asuinalueella sijaitseva kerrostalokoti. Talon ensimmäisessä kerroksessa oleva koti on siistissä kunnossa ja pohjaratkaisultaan avara. Koko huoneisto on uusittu pinnoiltaan joitakin vuosia sitten. Omalla tontilla oleva taloyhtiö on valmistunut vuonna 1961. Kaukolämmöllä lämpiävä talo koostuu 29:sta asuinhuoneistosta. Taloyhtiössä on uusittu muun muassa ikkunat, parvekeovet ja käyttövesiputket. Lisäksi viemärit ovat pinnoitettu/ sukitettu. Huoneisto myydään vuokrattuna. Vuokra on tällä hetkellä 880,00 euroa + käyttökulut. Soita tai kirjoita ja sovi oma yksityisesittelyaikasi välittäjältä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1382148

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiViitaniementie 10, 40720 Jyväskylä

KaupunginosaViitaniemi

Huoneluku3h, kt, kph

Asuinpinta-ala61 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala61 m²

Kerros1/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoErittäin hyvä

Korjaus- ja muutostyötHuoneisto tehty entiseen liiketilaan v. 2020 (loppukatselmus tehty 20.2.2022)

VuokrattuKyllä

VapautuminenMyydään vuokrattuna

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, kaapistot, liesikupu

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, vesikiertoinen lattialämmitys (koko huoneisto)

LaajakaistayhteysTaloyhtiön laajakaista (Telia 10M)

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään (Telia)

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Muut huoneetKoko huoneistossa vesikiertoinen lattialämmitys

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta96 278,84 €

Velkaosuus8 721,16 €

Velaton hinta105 000,00 €

Hoitovastike382,90 €/kk

Rahoitusvastike262,56 €/kk

Yhtiövastike yhteensä645,46 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko huoneistokohtaisen arvion mukaan, nykyisellä 120 €/kk (3 asukasta). Tasaus kulutuksen mukaan kylmä vesi 8,33 €/m3, lämmin vesi 13,98 €/m3

Lisätietoja kustannuksistaKylmä autopaikka 12,00 €/kk, pesutupa koko päivä 7,00 €, ½ päivää 4,00 €

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Kisatie

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2820 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1961

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, kellarikomerot, talovarastot, jätekatos, kaapeli-TV, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset1993 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 1999 lukituksen uusiminen, 2002 talon päätyjulkisivujen eristerappaus, 2003 porrashuoneiden maalaus, sauna- ja pesutuvan ilmanvaihto uusittu, pesutupa ja saunaosasto peruskorjattu, käyttövesiputkien uusiminen, lämpöjohtoventtiilit, patteritermostaatit ja -venttiilit uusittu, 2004 ilmanvaihtohormien puhdistaminen, 2005 antenniverkon kunnostus, 2007 lämmönjakolaitteiden uusiminen, 2010 pyörävaraston lisäeristys ja korjaus, 2013 rakennuksen lämmitysjärjestelmän säätäminen, toimistotilojen ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen, 2014 vesikourujen, syöksyputkien ja kattoturvavarusteiden uusiminen, porrashuoneiden ja varastojen ovien uusiminen sähköistyksen uusiminen, jätehuoneen rakentaminen, viemäreiden saneeraus (pysty- ja pohjaviemärit sukitettu ja muut viemärit pinnoitettu Consti-menetelmällä), 2015 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, 2017 saunan lauteet ja pesuhuoneen silikonisaumat uusittu, 2020 A-rapun ikkunoihin lisätty raitisilmaventtiilit, huoneistoon C27 lisätty raitisilmaventtiilit ikkunoihin ja vaatehuoneen maalaustyöt sekä vaatekaapit 2022 lisätty yläpohjaan lämmöneristystä

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seur. viidelle vuodelle (13.2.2024): pihan peruskorjaus ja autopaikkojen lisääminen, vesikaton huoltomaalaus, vanhojen lattialaivojen tiivistäminen. Huoneistojen märkätiloissa tehty kuntoselvitys 2012 - korjaustarvetta osassa huoneistoja. Lisäksi tehdään tarvittavia huoltokorjauksia.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevista remonteista ei ole kustannusarviota.

MuutaYhtiökokouksessa 19.2.2014 on päätetty, että osakkeenomistajien huoneistossaan tekemissä/teettämissä kylpy-, pesuhuone- ja wc-tilojen remonteissa yhtiö maksaa osakkeenomistajalle vedeneristeestä ja sen asentamisesta aiheutuneet kohtuulliset kulut, silloin kun työ tehdään hyvän rakennustavan ja Suomen Rakentamismääräyskokoelman C2 mukaisesti ammattitaitoista ulkopuolista urakoitsijaa käyttäen ja kun remontoitavassa tilassa ei ole ennestään edellä mainitun määräyksen mukaisesti tehtyä vedeneristystä. Yhtiökokous 9.4.2012 Autopaikkojen jakoperiaatteet; Päätettiin yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti autopaikkojen jakoperiaatteet seuraavasti: Autopaikat vuokrataan ensisijaisesti osakehuoneistojen asukkaille/käyttäjille. Paikkoja vuokrataan yhtiön vuokralaisille ja ulkopuolisille vain, jos osakehuoneistojen asukkailla/käyttäjillä ei ole tarvetta autopaikoille. Autopaikkoja vuokrataan vain heille, joilla on tarve autopaikalle tieliikennekelpoisen auton pysäköimistä varten. Mikäli autopaikan tarve lakkaa, on paikasta luovuttava. Mikäli kaikille halukkaille ei riitä autopaikkaa, niin autopaikat jaetaan jonotuslistan perusteella seuraavassa etusijajärjestyksessä: 1. Osakehuoneiston asukas/käyttäjä, huoneiston ensimmäinen autopaikka 2. Osakehuoneiston asukas/käyttäjä, huoneiston toinen autopaikka 3. Osakehuoneiston asukas/käyttäjä, huoneiston kolmas autopaikka 4. Taloyhtiön vuokralaiset 5. Talon ulkopuoliset osakkeenomistajat 6. Ulkopuoliset Mikäli jonotuslistalle ilmoittautuu korkeammalla etusijalla oleva henkilö, on alimmalla etusijalla olevan autopaikan haltijan luovuttava autopaikasta korkeammalla etusijalla olevan henkilön hyväksi. Autopaikkojen edelleen vuokraaminen on kielletty. Autopaikkojen vuokraoikeutta ei voi siirtää eteenpäin. Kiinteistö on valmistunut ennen vuotta 1994, joten rakenteista saattaa löytyä asbestia. Ennen mahdollisia osakkaan muutostöitä, on tehtävä asbestikartoitus purettavista rakenteista. Yhtiöjärjestyksessä on as.oy -laista poikkeava säädös kunnossapitovastuusta, §15: Kunnossapitovastuu huoneistoon jälkikäteen asennetuista laitteista ja järjestelmistä, joita ei ole samantasoisena asennettu muihin huoneistoihin, on osakkeenomistajalla. 23.4.2024 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin, että peruskorjauslainan 2014 pääomavastikkeista ja lainaosuusuorituksista rahastoidaan tarvittaessa enintään lainanlyhennyksiä vastaavat summat lainanlyhennysrahastoon.

Huoneistot yhteensä29 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1323 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala45 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutJyväskylän keskusta kävellen/pyöräillen (n. 1.3 km)

KoulutPuistokadun päiväkotikoulu (1-6 lk) (n. 1.4 km), Viitaniemen koulu (7-9 lk) (n. 0.5 km), Gradia Viitaniemi (n. 0.1 km)

PäiväkotiArkki-Parkki (yksit.) (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-supermarket Länsiväylä (n. 1.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu588 kertaa