Myytävät asunnotJyväskyläViitaniemi
KT1382148JyväskyläEUR105000Jyväskylä Tourula
61 / 613h, kt, kph

Viitaniementie 10, Viitaniemi, Jyväskylä

105 000,00 €Velaton hinta
96 278,84 €Myyntihinta
61Viitaniementie 10, Viitaniemi, Jyväskylä
Asunnon pohjakuva
Viitaniementie 10, Viitaniemi, Jyväskylä
Viitaniementie 10, Viitaniemi, Jyväskylä
Viitaniementie 10, Viitaniemi, Jyväskylä
Viitaniementie 10, Viitaniemi, Jyväskylä
Viitaniementie 10, Viitaniemi, Jyväskylä
Viitaniementie 10, Viitaniemi, Jyväskylä
Makuuhuone
Makuuhuone
Toinen makuuhuone
Toinen makuuhuone
Viitaniementie 10, Viitaniemi, Jyväskylä
Viitaniementie 10, Viitaniemi, Jyväskylä
Viitaniementie 10, Viitaniemi, Jyväskylä
Viitaniementie 10, Viitaniemi, Jyväskylä
Viitaniementie 10, Viitaniemi, Jyväskylä
Viitaniementie 10, Viitaniemi, Jyväskylä
Asunnon pohjakuva
Viitaniementie 10, Viitaniemi, Jyväskylä
Viitaniementie 10, Viitaniemi, Jyväskylä
Viitaniementie 10, Viitaniemi, Jyväskylä
Viitaniementie 10, Viitaniemi, Jyväskylä
Viitaniementie 10, Viitaniemi, Jyväskylä
Viitaniementie 10, Viitaniemi, Jyväskylä
Makuuhuone
Makuuhuone
Toinen makuuhuone
Toinen makuuhuone
Viitaniementie 10, Viitaniemi, Jyväskylä
Viitaniementie 10, Viitaniemi, Jyväskylä
Viitaniementie 10, Viitaniemi, Jyväskylä
Viitaniementie 10, Viitaniemi, Jyväskylä
Viitaniementie 10, Viitaniemi, Jyväskylä
Viitaniementie 10, Viitaniemi, Jyväskylä
yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, LKV Sanna Hotanen

Sanna Hotanen

yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, LKV

sanna.hotanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405818201

    Valoisa kolmio Viitaniemessä! Vehreällä ja viihtyisällä Viitaniemen asuinalueella sijaitseva kerrostalokoti. Talon ensimmäisessä kerroksessa oleva koti on siistissä kunnossa ja pohjaratkaisultaan avara. Koko huoneisto on uusittu pinnoiltaan joitakin vuosia sitten. Omalla tontilla oleva taloyhtiö on valmistunut vuonna 1961. Kaukolämmöllä lämpiävä talo koostuu 29:sta asuinhuoneistosta. Taloyhtiössä on uusittu muun muassa ikkunat, parvekeovet ja käyttövesiputket. Lisäksi viemärit ovat pinnoitettu/ sukitettu. Huoneisto myydään vuokrattuna. Vuokra on tällä hetkellä 880,00 euroa + käyttökulut. Soita tai kirjoita ja sovi oma yksityisesittelyaikasi välittäjältä!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1382148
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiViitaniementie 10, 40720 Jyväskylä
    KaupunginosaViitaniemi
    Huoneluku3h, kt, kph
    Asuinpinta-ala61 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala61 m²
    Kerros1/4
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPihalle
    Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas
    ParvekeEi
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoErittäin hyvä
    Korjaus- ja muutostyötHuoneisto tehty entiseen liiketilaan v. 2020 (loppukatselmus tehty 20.2.2022)
    VuokrattuKyllä
    VapautuminenMyydään vuokrattuna

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, kaapistot, liesikupu
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, vesikiertoinen lattialämmitys (koko huoneisto)
    LaajakaistayhteysTaloyhtiön laajakaista (Telia 10M)
    TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään (Telia)
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaminaatti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaLaminaatti
    Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätTapetti
    Muut huoneetKoko huoneistossa vesikiertoinen lattialämmitys

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta96 278,84 €
    Velkaosuus8 721,16 €
    Velaton hinta105 000,00 €
    Hoitovastike382,90 €/kk
    Rahoitusvastike262,56 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä645,46 €/kk
    VesimaksuVesimaksuennakko huoneistokohtaisen arvion mukaan, nykyisellä 120 €/kk (3 asukasta). Tasaus kulutuksen mukaan kylmä vesi 8,33 €/m3, lämmin vesi 13,98 €/m3
    Lisätietoja kustannuksistaKylmä autopaikka 12,00 €/kk, pesutupa koko päivä 7,00 €, ½ päivää 4,00 €

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Kisatie
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2820 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1961
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, kellarikomerot, talovarastot, jätekatos, kaapeli-TV, laajakaista
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1993 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 1999 lukituksen uusiminen, 2002 talon päätyjulkisivujen eristerappaus, 2003 porrashuoneiden maalaus, sauna- ja pesutuvan ilmanvaihto uusittu, pesutupa ja saunaosasto peruskorjattu, käyttövesiputkien uusiminen, lämpöjohtoventtiilit, patteritermostaatit ja -venttiilit uusittu, 2004 ilmanvaihtohormien puhdistaminen, 2005 antenniverkon kunnostus, 2007 lämmönjakolaitteiden uusiminen, 2010 pyörävaraston lisäeristys ja korjaus, 2013 rakennuksen lämmitysjärjestelmän säätäminen, toimistotilojen ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen, 2014 vesikourujen, syöksyputkien ja kattoturvavarusteiden uusiminen, porrashuoneiden ja varastojen ovien uusiminen sähköistyksen uusiminen, jätehuoneen rakentaminen, viemäreiden saneeraus (pysty- ja pohjaviemärit sukitettu ja muut viemärit pinnoitettu Consti-menetelmällä), 2015 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, 2017 saunan lauteet ja pesuhuoneen silikonisaumat uusittu, 2020 A-rapun ikkunoihin lisätty raitisilmaventtiilit, huoneistoon C27 lisätty raitisilmaventtiilit ikkunoihin ja vaatehuoneen maalaustyöt sekä vaatekaapit 2022 lisätty yläpohjaan lämmöneristystä
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seur. viidelle vuodelle (13.2.2024): pihan peruskorjaus ja autopaikkojen lisääminen, vesikaton huoltomaalaus, vanhojen lattialaivojen tiivistäminen. Huoneistojen märkätiloissa tehty kuntoselvitys 2012 - korjaustarvetta osassa huoneistoja. Lisäksi tehdään tarvittavia huoltokorjauksia.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevista remonteista ei ole kustannusarviota.
    MuutaYhtiökokouksessa 19.2.2014 on päätetty, että osakkeenomistajien huoneistossaan tekemissä/teettämissä kylpy-, pesuhuone- ja wc-tilojen remonteissa yhtiö maksaa osakkeenomistajalle vedeneristeestä ja sen asentamisesta aiheutuneet kohtuulliset kulut, silloin kun työ tehdään hyvän rakennustavan ja Suomen Rakentamismääräyskokoelman C2 mukaisesti ammattitaitoista ulkopuolista urakoitsijaa käyttäen ja kun remontoitavassa tilassa ei ole ennestään edellä mainitun määräyksen mukaisesti tehtyä vedeneristystä. Yhtiökokous 9.4.2012 Autopaikkojen jakoperiaatteet; Päätettiin yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti autopaikkojen jakoperiaatteet seuraavasti: Autopaikat vuokrataan ensisijaisesti osakehuoneistojen asukkaille/käyttäjille. Paikkoja vuokrataan yhtiön vuokralaisille ja ulkopuolisille vain, jos osakehuoneistojen asukkailla/käyttäjillä ei ole tarvetta autopaikoille. Autopaikkoja vuokrataan vain heille, joilla on tarve autopaikalle tieliikennekelpoisen auton pysäköimistä varten. Mikäli autopaikan tarve lakkaa, on paikasta luovuttava. Mikäli kaikille halukkaille ei riitä autopaikkaa, niin autopaikat jaetaan jonotuslistan perusteella seuraavassa etusijajärjestyksessä: 1. Osakehuoneiston asukas/käyttäjä, huoneiston ensimmäinen autopaikka 2. Osakehuoneiston asukas/käyttäjä, huoneiston toinen autopaikka 3. Osakehuoneiston asukas/käyttäjä, huoneiston kolmas autopaikka 4. Taloyhtiön vuokralaiset 5. Talon ulkopuoliset osakkeenomistajat 6. Ulkopuoliset Mikäli jonotuslistalle ilmoittautuu korkeammalla etusijalla oleva henkilö, on alimmalla etusijalla olevan autopaikan haltijan luovuttava autopaikasta korkeammalla etusijalla olevan henkilön hyväksi. Autopaikkojen edelleen vuokraaminen on kielletty. Autopaikkojen vuokraoikeutta ei voi siirtää eteenpäin. Kiinteistö on valmistunut ennen vuotta 1994, joten rakenteista saattaa löytyä asbestia. Ennen mahdollisia osakkaan muutostöitä, on tehtävä asbestikartoitus purettavista rakenteista. Yhtiöjärjestyksessä on as.oy -laista poikkeava säädös kunnossapitovastuusta, §15: Kunnossapitovastuu huoneistoon jälkikäteen asennetuista laitteista ja järjestelmistä, joita ei ole samantasoisena asennettu muihin huoneistoihin, on osakkeenomistajalla. 23.4.2024 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin, että peruskorjauslainan 2014 pääomavastikkeista ja lainaosuusuorituksista rahastoidaan tarvittaessa enintään lainanlyhennyksiä vastaavat summat lainanlyhennysrahastoon.
    Huoneistot yhteensä29 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1323 m²
    Liikehuoneistot1 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala45 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutJyväskylän keskusta kävellen/pyöräillen (n. 1.3 km)
    KoulutPuistokadun päiväkotikoulu (1-6 lk) (n. 1.4 km), Viitaniemen koulu (7-9 lk) (n. 0.5 km), Gradia Viitaniemi (n. 0.1 km)
    PäiväkotiArkki-Parkki (yksit.) (n. 0.3 km)
    LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.1 km)
    RuokakaupatK-supermarket Länsiväylä (n. 1.2 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
    PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
    Puh. 050 516 0017
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu588 kertaa
    Vastuullista välittämistä