49,5 m² / 49,5 m²2h+kk+kph+lasitettu parveke

Karpalokuja 1, Kangaslampi, Jyväskylä

42 000,00 €Velaton hinta

24 042,32 €Myyntihinta

Pasi Jetsu

Kiinteistönvälittäjä, LKV, Rakennusinsinööri

pasi.jetsu@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405412055

Valoisa, ylimmän kerroksen kaksio mainiolta paikalta läheltä Huhtasuon ja Seppälän palveluita. Iso olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle ja remontoitu ikkunallinen keittiö. Kylpyhuoneeseen mahtuu kivasti pesukone ja makuuhuoneeseen isokin parisänky. Taloyhtiötä hoidettu hyvin suorittaen tarvittavia remontteja ja huoltotöitä asukastyytyväisyyttä huomioiden sekä järkevästi suunnitellen, esim. sähköautoille löytyy latauspaikkoja pihasta. Lähikauppa heti tien toisella puolella ja bussipysäkki aivan talon vieressä. Asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella. Vapautumisaika 6kk. Varaa oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä0505160017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1380126

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKarpalokuja 1, 40340 Jyväskylä

KaupunginosaKangaslampi

Huoneluku2h+kk+kph+lasitettu parveke

Asuinpinta-ala49.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala49.5 m²

Kerros5/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: lounas

ParvekeKyllä, ulostyönnetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas

TerassiEi

SäilytystilatKellari

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VuokrattuKyllä

VapautuminenKohde on vuokrattu. Myydään vuokrattuna.

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot

LaajakaistayhteysValokuitu

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesikupu/-tuuletin, kaapistot
Lattia: Muovi
Seinät: Maalattu ja osalaatoitus

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, allas, peili, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneKaapisto
Lattia: Laminaatti
Seinät: Tapetti ja maalattu

MakuuhuoneKaapisto, hyvin tilaa esimerkiksi työpisteelle
Lattia: Muovi
Seinät: Tapetti ja maalattu

EteinenKaapisto, naulakko Lattia: laminaatti Seinät: maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta24 042,32 €

Velkaosuus17 957,68 €

Velaton hinta42 000,00 €

Hoitovastike272,25 €/kk

Rahoitusvastike120,05 €/kk

Yhtiövastike yhteensä392,30 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan. Vesimaksut 5,90 €/ m3 (kylmä vesi) ja 8,80 €/m3 (lämmin vesi).

Muut maksutSaunamaksu: 12 € / kk
Autopaikkamaksu: 11 € / kk. Sähkölatausmahdollisuudella 16 €/kk + kulutettu sähkö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Varikonhaka

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3963 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1979

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, sauna, väestönsuoja, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, pesutupa, mankeli

Rakennukseen tehdyt korjaukset1990 vesikaton pinnoitteen uusiminen 1992 lukoston uudelleen sarjoitus 1997 lämmönvaihtimen uusiminen automatiikkoineen 1998 porraskäytävien maalaus 1999 julkisivuelementtien saumojen uusiminen 2000 saunaosaston peruskorjaus 2003 ikkunoiden uusiminen (ei sisällä parvekeikkunoita ja -ovia) 2004 lukoston uudelleen sarjoitus 2009 julkisivuremontti; parvekkeiden peruskorjaus, parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen, sisäänkäyntien uusiminen, parvekkeiden lasitus, jätekatoksen uusiminen 2010 ilmastoinnin puhdistus 2011 talopesulan kunnostus ja koneiden uusiminen 2016 kylmäkellarin purku ja muutostyöt, patteriventtiilien vaihto, kuivauskoneen hankinta pyykkituvalle 2017 parkkipaikan kunnostaminen sisältäen lämmitystolppien uusimisen/lisäämisen ja valaistuksen uusimisen, saunan ja pesuhuoneen kunnostus, väestönsuojan tiiveystarkastus 2018 parkkipaikan asfaltointi 2019 hissien konehuoneiden katot ja seinät, latauspisteiden rakentaminen autopaikoille (6 kpl), IV-kanaviston nuohous 2020 kattokaivojen lämmityskaapelointi 2021 takapihan ja päätyjen asfaltointi, B-rapun sadevesiputkivuodon aiheuttamien vaurioiden korjaus 2022 lukoston uusiminen, ulko-ovien kääntöovikoneistojen asennus (pääovet) 2023 siirtyminen kaukolämmöstä maalämpöön '2024 LVIS-saneeraus *** isännöitsijän mukaan LVIS-saneerauksessa ei ole tehty viemäreille mitään ja sähköjä uusittiin alakerrassa 2025 pesutuvan saneeraus (silikonisaumojen vaihto) 2026 leikkipuiston tarkastusraportin mukaiset korjaukset tehty, ILP:en kondenssivedet ohjataan sadevesijärjestelmään

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2026-2030 (28.4.2025): normaalien vuosittaisten huoltokirjan mukaiset kunnossapito- ja korjaustyöt

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetB-rapun hissi korjataan budjettivaroin.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaVarsinainen yhtiökokous 2026 myönsi hallitukselle valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen tarvittaessa yhtiön maksuvalmiuden turvaamiseksi erityisesti B-rapun hissin korjausten aikana. Varsinainen yhtiökokous 2026 myönsi hallitukselle valtuudet määrätä rahoitusvastikkeen suuruuden tarvittaessa uudelleen esim. lainojen merkittävien korkomuutosten tai maksuohjelman muutoksen yhteydessä. Samalla hallitukselle myönnettiin valtuudet tehdä ylimääräisiä lainanlyhennyksiä, jos ko. lainan vastikeylijäämä sen sallii. Varsinainen yhtiökokous 2026 päätti, että mahdolliset lainaosuussuoritukset kirjataan tarvittaessa lainanlyhennysrahastoon. Tilikauden aikana kerätyt rahoitusvastikkeet tuloutetaan. Tupakointi taloyhtiön parvekkeilla on kielletty. (Yhtiöjärjestyksen 17 §) Yhtiöjärjestyksen 19 §: Asunnon omistaja velvoitetaan opastamaan vuokralainen noudattamaan järjestyssääntöjä. Yhtiöjärjestyksen 18 §: Rakennuksen ja huoneistojen kunnossapito- ja korjausvastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain mukaan. Poikkeuksena: - liesikuvun rasvasuodattimen vaihto muutetaan kuulumaan asukkaalle - sulaketaulusta asukkaalla pitää olla mahdollisuus nostaa lauennut sulake takaisin. Mikäli sulake laukeaa uudestaan tulee kutsua ammattilainen apuun - kaikki sälekaihtimet ja niiden osat asukkaan vastuulla - parvekkeenoven aukipitolaite kuuluu taloyhtiön vastuulle - ikkunoiden kaikki helat, lukot, saranat ja käynti yhtiön vastuulle - eristyslasin harmaantuessa (ilmavuodon takia) taloyhtiö korvaa sen

Huoneistot yhteensä30 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1812.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHuhtasuon yhtenäiskoulu n. 550 m Huhtasuon päiväkoti n. 550 m Sale Huhtasuo n. 800 m K-Market Kangaslampi n. 200 m

LiikenneyhteydetPaikallisliikenteen pysäkki n. 50 m

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. +358505160017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu329 kertaa