28,5 m² / 28,5 m²1h+kt+s+kph+parveke

Korteniityntie 58-64, Laajavuori, Jyväskylä

74 900,00 €Velaton hinta

48 384,96 €Myyntihinta

Korteniityntie 58-64, Laajavuori, Jyväskylä

Marjo Kuikka

Myyntineuvottelija, FM, HTK

marjo.kuikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 524 0537

Rauhallisella Korteniityn alueella saunallinen, vähän asuttu yksiö! Keskellä luontoa ja Laajavuoren liikuntakeskuksen läheisyydessä nyt myynnissä tilava yksiö, jossa toimiva pohjaratkaisu. Eteiseen mahtuu takit ja kengät. Kylppärissä on tilaa pyykille sekä pesukoneelle ja omassa saunassa on kiva saunoa vaikka joka päivä. Asuinhuone on tilava, sillä keittiö on sijoitettu kätevästi päätyseinälle. Kompakti parveke antaa lisää tilaa kesäisin. Parveke on etupihalle päin. Asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella, 540€/kk+vesiennakko 24€/kk. Irtisanomisaika 6 kk. Tämän asunnon kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa myös toinen yksiö (A1) samasta taloyhtiöstä. Kysy lisätietoja välittäjältä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1378842

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKorteniityntie 58-64, 40740 Jyväskylä

KaupunginosaLaajavuori

Huoneluku1h+kt+s+kph+parveke

Asuinpinta-ala28.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala28.5 m²

Kerros2/3

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatluode, koillinen

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaKoillinen

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VuokrattuKyllä

VapautuminenMyydään vuokrattuna

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuverho, wc-istuin, allas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköllä, sähkösauna

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot

LaajakaistayhteysElisa 10M

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, kalustevälissä laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, saunassa paneeli

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisen seinät maalattu, lattiassa laminaatti, naulakko

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta48 384,96 €

Velkaosuus26 515,04 €

Velaton hinta74 900,00 €

Hoitovastike148,20 €/kk

Rahoitusvastike359,10 €/kk

Yhtiövastike yhteensä507,30 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 24 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksujen tasaus 7,00 €/m3 (kylmä) ja 13,40 €/m3 (lämmin).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jyväskylän Korteniitty

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4686 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2012

RakennusmateriaaliBetoni, puu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, talovarasto, pyöräkatokset, jätevarasto, kaapeli-tv, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2019 rappukäytäviin asennettu muoviset kulmalistat, seinät paikkamaalattu, rikkinäiset akustiikkalevyt uusittu, 2022 palovaroittimet uusittu, IV-kanavat puhdistettu, kiireellisiä korjauksia vesikatolla, irtonaiset kynnyslaatat kiinnitetty, 2024 käytävien seinien paikkamaalauksia

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta 2024-2028 (15.5.2024): piilevien rakennusaikaisten virheiden korjaus, julkisivujen huoltotoimenpiteitä, kulkusiltojen lisääminen yläpohjiin, aluskatteiden korjaustapojen selvittäminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevista korjauksista ei ole tehty kustannusarviota.

MuutaYhtiökokous 17.1.2020 on valtuuttanut hallituksen nostamaan toimivaltaisessa käräjäoikeudessa kanteen kylpyhuoneissa havaittujen piilevien virheiden tutkimis- ja korjauskustannuksista Innoteam Kiinteistöt Oy:tä kohtaan sekä päättämään kanteen tarkemmasta sisällöstä sekä vaatimuksista kuten myös mahdollisten sovintotarjousten tekemisestä ja vastapuolen tarjousten hyväksymisestä oikeudenkäynnin aikana. Hallitus on tilannut tavarantarkastuksen koskien vedeneristyksien asennustapaa ja niiden mahdollisia virheitä sekä niiden vaikutusta rakenteiden toimivuuteen. Tavarantarkastus on suoritettu. Tavarantarkastuksessa tehtyjä rakenneavauksia ei ole vielä korjattu eikä niistä mahdollisesti yhtiölle aiheutuvat kustannukset ole tiedossa. Yhtiö on tilannut jokaisen kylpyhuoneen seinä- ja lattiapintojen vedeneristysten vahvuuksien mittaukset tulevaa oikeudenkäyntiä varten. Rakennusvirheet ovat reklamoitu Innotean Kiinteistöt Oy:lle. Haastehakemus vahingonkorvausvaatimuksesta Innoteam Kiinteistöt Oy:tä kohtaan on jätetty Keski-Suomen käräjäoikeuteen 3.2.2021. Asian käsittely on kesken. Valmisteleva istunto on pidetty 16.11.2022. Yhtiö on jättänyt toisen haastehakemuksen 15.3.2022 kattojen ja salaojien rakentamisvirheistä ja tiivistysten puutteista. Haastehakemukset käsitellään samassa oikeudenkäynnissä 15.3.2023 alkaen. Yhtiökokouksessa 13.4.2023 on hyväksytty sovintosopimus osapuolten välillä. Samalla yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen puheenjohtajan peruuttamaan kanteet L 21-83 ja L 715-2022-45 Keski-Suomen käräjäoikeudessa. Sopimuksen mukaan Sysmäläntie maksaa As Oy Korteniitylle netotettuna 50 000 euroa, Molemmat osapuolet vastaavat omista asianajokuluistaan. Lisäksi Sysmäläntie korjauttaa kylpyhuoneet sovitulla tavalla (taloyhtiö vastaa mahdollista kuivatuskuluista sekä valvontakuluista). Sovintosopimuksella on sovittu kylpyhuonesaneerausten aloittamisesta elokuussa 2023. Sovintosopimuksen mukaiset korjaustyöt on aloitettu 1.6.2024 A-talosta. A- ja B- talon korjaustyöt ovat valmistuneet. C-talon korjaustöiden aikataulu on 1.10.2024, valmistuminen 30.11.2024 mennessä. D-talon korjaustöiden aikataulu 1.12.2024 - 31.1.2025. Rakennukset ovat vuorollaan pois asuinkäytöstä korjaustöiden ajan. Korjaustöiden lopulliset kustannukset taloyhtiölle eivät ole vielä selvillä. YK 2024: Hallituksella on yhtiökokouksen valtuutus tarvittaessa periä kahden kuukauden ylimääräinen yhtiövastike.

Huoneistot yhteensä60 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1841 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutGradia Viitaniemi, kävellen (n. 1.9 km), JAMK pääkampus, kävellen (n. 3 km), Yliopisto Seminaarinmäki, kävellen (n. 3.1 km)

PäiväkotiKortepohjan päiväkotikoulu, kävellen (n. 0.75 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.55 km)

RuokakaupatSale Kortepohja, kävellen (n. 0.65 km), S-Market Savela, kävellen (n. 1.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu687 kertaa