28,5 m² / 28,5 m²1h+kt+s+kph+parveke

Korteniityntie 58-64, Laajavuori, Jyväskylä

74 900,00 €Velaton hinta

51 089,60 €Myyntihinta

Korteniityntie 58-64, Laajavuori, Jyväskylä

Marjo Kuikka

Myyntineuvottelija, FM, HTK

marjo.kuikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 524 0537

Rauhallisella Korteniityn alueella saunallinen, vähän asuttu yksiö! Keskellä luontoa ja Laajavuoren liikuntakeskuksen läheisyydessä nyt myynnissä tilava yksiö, jossa toimiva pohjaratkaisu. Eteiseen mahtuu takit ja kengät. Kylppärissä on tilaa pyykille sekä pesukoneelle ja omassa saunassa on kiva saunoa vaikka joka päivä. Asuinhuone on tilava, sillä keittiö on sijoitettu kätevästi päätyseinälle. Kompakti parveke antaa lisää tilaa kesäisin. Parveke on etupihalle päin. Asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella, 540€/kk+vesiennakko 24€/kk. Irtisanomisaika 6 kk. Tämän asunnon kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa myös toinen yksiö (A1) samasta taloyhtiöstä. Kysy lisätietoja välittäjältä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1378842

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKorteniityntie 58-64, 40740 Jyväskylä

KaupunginosaLaajavuori

Huoneluku1h+kt+s+kph+parveke

Asuinpinta-ala28.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala28.5 m²

Kerros2/3

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatluode, koillinen

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaKoillinen

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VuokrattuKyllä

VapautuminenMyydään vuokrattuna

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuverho, wc-istuin, allas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköllä, sähkösauna

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot

LaajakaistayhteysElisa 10M

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, kalustevälissä laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, saunassa paneeli

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisen seinät maalattu, lattiassa laminaatti, naulakko

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta51 089,60 €

Velkaosuus23 810,40 €

Velaton hinta74 900,00 €

Hoitovastike142,50 €/kk

Rahoitusvastike364,80 €/kk

Yhtiövastike yhteensä507,30 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 24 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksujen tasaus 7,30 €/m3 (kylmä) ja 14,00 €/m3 (lämmin).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jyväskylän Korteniitty

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4686 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2012

RakennusmateriaaliBetoni, puu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, talovarasto, pyöräkatokset, jätevarasto, kaapeli-tv, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2019 rappukäytäviin asennettu muoviset kulmalistat, seinät paikkamaalattu, rikkinäiset akustiikkalevyt uusittu, 2022 palovaroittimet uusittu, IV-kanavat puhdistettu, kiireellisiä korjauksia vesikatolla, irtonaiset kynnyslaatat kiinnitetty, 2024-2025 käytävien seinien paikkamaalauksia ja rikkinäisten akustiikkalevyjen uusiminen, kylpyhuoneiden saneeraukset ja ilma-/ lämpövuotokorjaukset perustajaurakoitsijan toimesta

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta 2025-2029 (17.2.2025): Piilevien rakennusvirheiden korjaus: aluskatteiden läpivientien korjaustapojen selvittäminen, vesikaton peltirivien jatkoskohtien kiinnitysten korjaus, vesikaton kattosiltojen ja lapetikkaiden kiinnitysten korjaus, kulkusiltojen lisääminen yläpohjiin ja nousuturvallisuuden parantaminen, C-talon painuneen salaojan seuranta ja mahdolliset korjaustoimenpiteet. Julkisivujen huoltotoimenpiteitä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevista korjauksista ei ole tehty kustannusarviota.

MuutaVesikattojen korjaustoimenpiteet vuoden 2025 aikana. Hallitus selvittää ja toteuttaa vesikattojen korjaustoimenpiteitä talousarvion korjausbudjetin puitteissa. Kustannusten noustessa tätä korkeammaksi, päätetään laajemmista korjauksista ylimääräisessä yhtiökokouksessa rahoituksineen. Taloyhtiö on reklamoinut perustajaurakoitsijaa korjaamaan havaitut virheet ja puutteet kylpyhuoneissa, vesikatoilla ja salaojissa. Yhtiöt ovat tehneet sovintosopimuksen, jonka mukaisesti perustajaurakoitsija on saneerannut asuntojen kylpyhuoneet, korjannut ilma- ja lämpövuodot sekä maksanut taloyhtiölle netotettuna 50000 euron korvauksen vesikatoista ja salaojista. Kylpyhuoneiden saneeraukset sekä ilma- ja lämpövuotojen korjaukset valmistuivat tammikuussa 2025 ja taloyhtiö on vastaanottanut ne hyväksytysti. Sovintosopimuksen mukaiset velvollisuudet on saatettu loppuun. Taloyhtiön vastattavaksi hankkeesta jäivät valvontakustannukset sekä lisätyönä urakoitsijalta tilatut kylpyhuoneiden pintavesiputkien, wc-istuinten kytkentäletkujen sekä altaiden vesilukkojen uusiminen. Yhtiön edellä mainituista töistä muodostui yhteensä 60038,42 euron kustannukset. Kustannukset katetaan yhtiölle aiemmin kertyneillä hoitovastikejäämillä sekä kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisellä vuonna 2025 (toukokuu ja syyskuu).

Huoneistot yhteensä60 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1841 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutGradia Viitaniemi, kävellen (n. 1.9 km), JAMK pääkampus, kävellen (n. 3 km), Yliopisto Seminaarinmäki, kävellen (n. 3.1 km)

PäiväkotiKortepohjan päiväkotikoulu, kävellen (n. 0.75 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.55 km)

RuokakaupatSale Kortepohja, kävellen (n. 0.65 km), S-Market Savela, kävellen (n. 1.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu709 kertaa