60 m² / 60 m²2h, kt, kph, s, p

Kaakonsiipi 2, Sulku, Jyväskylä

24 000,00 €Velaton hinta

21 195,19 €Myyntihinta

Eetu Holopainen

Kiinteistönvälittäjä, LKV

eetu.holopainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 325 7636

Tilava saunallinen kaksio Sulussa. Tämä läpitalon asunto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa, mutta ei maan tasalla, joten kerrokseen on yhdet porrasnousut. Asunnon hyvän kokoiset huoneet mahdollistavat sisustamisen omanlaiseksi. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Alue tarjoaa hyvät ulkoilumahdollisuudet. Lyhyt matka Kangasvuoren metsäisiin retkeilymaastoihin ja hiihtoladuille sekä Kaakkolammen uimarannalle. Hyvät kulkuyhteydet omalla autolla ja julkisella, linja-autopysäkki on miltei talon vieressä. Asunto myydään vuokrattuna. Vuokra 550e/kk. Mahdollista neuvotella nopea vapautuminen. Taloyhtiössä suoritetaan käyttövesiputkien ja kylpyhuoneiden lattioiden remontti, joka kestää vuoden loppuun saakka. Remontin aikana asunnoista ei tarvitse muuttaa pois. Hankesuunnitelman mukainen kustannusarvio huoneistolle on n. 16 835,00 euroa. Mahdollisuus maksaa kertamaksuna tai lyhentää rahoitusvastikkeella, joka tulee olemaan n. 169,22e/kk. Soita tai kirjoita välittäjälle, niin lähdetään tutustumaan.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1376450

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKaakonsiipi 2, 40340 Jyväskylä

KaupunginosaSulku

Huoneluku2h, kt, kph, s, p

Asuinpinta-ala60 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala60 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötSauna on rakennettu jälkikäteen edellisen omistajan toimesta. Rakennuslupa-asiakirjaa ei rakennusvalvonnasta löydy, mutta pohjapiirustus on hyväksytty v. 1993 Jyväskylän rakennusvalvonnan toimesta.

VuokrattuKyllä

VapautuminenMyydään vuokrattuna. Mahdollista neuvotella nopea vapautuminen.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, sauna

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista (10Mbit/s)

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, tapetti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, saunassa paneli

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta21 195,19 €

Velkaosuus2 804,81 €

Velaton hinta24 000,00 €

Hoitovastike319,66 €/kk

Rahoitusvastike66,19 €/kk

Yhtiövastike yhteensä385,85 €/kk

Vesimaksu30 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Nokkasoppi

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3329.6 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1980

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kellarikomero, kylmäsäilytystilat, kerhohuone, kaapeli-TV, laajakaista, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1996 vesikattopinnoitteen ja autolämmitystolppien uusiminen, 1998 parvekkeiden peruskorjaus, 1999 saunaosaston peruskorjaus, 2000 rakennettu jäteastiakatos, 2002 lämmönvaihdin uusittu, 2003 lämmitysverkoston tasapainotus, 2004 antenniverkon saneeraus, 2006 autolämmitystolppien kaapeleiden uusiminen, 2008 porrashuoneiden ja ovien huoneistojen maalaus, 2009 sisääntulolippojen rakentaminen 2010 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, 2012 julkisivu- ja vesikattoremontti, ikkunat ja parvekeovet uusittiin, 2014 lukoston uudelleen sarjoitus, 2015 piha-alueen kunnostus, 2017 porraskäytävien ja yleisten tilojen valaistusmuutokset ja pistorasioiden lisäykset, 2019-2020 salaojitus ja sadevesiviemäröinti, perusmuurien ja piha-alueen kunnostus, 2020 ulko-ovien koodilukot, 2023 ilmastoinnin puhdistus ja säätö, 2024 Käyttövesiputkien uusimisen hankesuunnittelu, 2025 palovaroittimet huoneistoihin.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen näkemys kunnossapitotarpeista 2024-2029: Kiinteistön kuntoarvio, vesikaton pinnoitteen kuntotarkastus. Käyttövesiputkien ja kylpyhuoneiden lattioiden uusiminen 2025 (alkaa elokuun aikana).

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKäyttövesiputkien ja kylpyhuoneiden lattioiden remontin hankesuunnitelman mukainen kustannusarvio huoneistolle on n. 16 835,00 euroa. Mahdollisuus lyhentää rahoitusvastikkeella, joka on n. 169,22e/kk. Alustavan aikataulun mukaan korjaus alkaisi elokuussa 2025 ja urakan kesto olisi n. 4 kuukautta.

MuutaYlimääräinen yhtiökokous 2.7.2025 päätti hyväksyä hallituksen esityksen käyttövesiputkien uusimisesta sekä pesuhuoneiden lattiapintojen ja kaivojen uusimisesta. Yhtiökokous valtuutti hallituksen tilaamaan työn R3 Rakennus Oy:ltä kustannusarviolla 350.000,00 €. Hanke päätettiin rahoittaa lainalla enintään 350.000,00 € ja laina-ajaksi päätettiin 12 vuotta. Hallitukselle myönnettiin valtuudet neuvotella lainan ehdoista, päättää lainan vakuudeksi annettavista ja haettavista kiinnityksistä sekä päättää rahoitusvastikkeen suuruudesta ja perinnän aloittamisesta. Osakkailla on oikeus maksaa osuutensa hankkeesta kertasuorituksena hankkeen valmistumisen jälkeen. Hankeosuuksilla kartutetaan rakennusrahastoa ja myöhemmin osakkaiden lainaosuussuorituksilla kartutetaan lainanlyhennysrahastoa. Alustavan aikataulun mukaan korjaus alkaisi elokuussa 2025 ja urakan kesto olisi n. 4 kuukautta.

Huoneistot yhteensä21 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1248.5 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala58 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutUimaranta Kaakkolampi (n. 0.2 km)

KoulutHuhtasuon yhtenäiskoulu (n. 1 km)

PäiväkotiHuhtasuon päiväkoti (n. 1 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.1 km)

RuokakaupatSale Huhtasuo (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu1310 kertaa