133 m² / 133 m²4-5h, kt, s

Kalevankatu 8 A 81, Keskusta, Jyväskylä

900 883,00 €Velaton hinta

339 805,00 €Myyntihinta

Sanna Hotanen

yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, LKV

sanna.hotanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405818201

Upea 15. kerroksen muuttovalmis näköalakoti vaativaankin makuun! Moderni ja ekologinen Asunto Oy Jyväskylän Puistolan Torni on valmis. Tämä 16-kerroksisen maamerkki on keskustan korkein asuinrakennus. Sijainti ja näkymät eivät voisi olla paremmat. Uuden ajan kotien suunnittelussa on huomioitu valoisuus ja ekologisuus, energialuokka on A ja kohteessa on myös aurinkopaneelit. Tornitalon kerroksissa liikkuminen käy nopeasti kahden tilavan hissin ansiosta. Kaikissa kodeissa on lattialämmitys sekä -viilennys ja pintamateriaalit ovat parhaimmasta päästä. Kaksioissa ja sitä suuremmissa kodeissa on oma sauna. Suuret ikkunat ja parvekkeet tuovat maisemat kotiin - aina kävelykadun tunnelmista Jyväsjärven rauhoittavaan näkymään. Täällä olet arjen vilinän yläpuolella, palveluiden äärellä. Kolmannesta kerroksesta pääsee hulppealle aikuiseen makuun suunnitellulle kattopihalle, jossa on niin kuntolaitteita, viljelylaatikoita kuin oleskelupaikkoja. Puistolan Tornista on helppo lähteä liikkeelle jalan tai pyörällä, asukkaiden käytössä on myös kaksi yhteiskäyttöautoa. Myös keskustan parkkihallit ovat kivenheiton päässä. Tontti on valinnainen vuokratontti, jonka oma osuus on lunastettavissa erillishintaan. Muuttamaan pääset heti! Soita tai kirjoita ja sovi oma esittelyaikasi!asi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1364458

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKalevankatu 8 A 81, 40100 Jyväskylä

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku4-5h, kt, s

Asuinpinta-ala133 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala133 m²

Kerros15/16

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle, kaupunkinäkymä

Ikkunoiden suunnatlounas, kaakko

ParvekeKyllä, lasitettu, ranskalainen, Iso lasitettu parveke kaakon suuntaan ja ranskalainen parveke lounaaseen

Parvekkeen suuntaLounas, kaakko

AutopaikkaAutohallipaikka myytävissä erillisenä osakkeena, vh. 35.000 €

EnergiatehokkuusluokkaA₂₀₁₈

Huoneiston kuntoUusi

VapautuminenKohteen valmistuttua

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastekaappi, induktioliesitaso, kalusteuuni, astianpesukone (integroitu), mikroaaltouuni (integroitu). Vetolaatikot ja ovet on varustettu hidastimilla.

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, valaisinpeilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, tilavaraus kuivausrummulle, poreammevaraus, lattialämmitys (sähköinen), sähkösauna, erillinen wc/kodinhoitohuone

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, sähköverkkoon liitetyt (patterivarmistetut) palovaroittimet

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista 10 M

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, 2x vaatehuone, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätKylpyhuoneessa laatta, saunassa paneeli, wc:ssä maalattu

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetParvekkeella parvekematto ja kiinteä valaisin sekä varaus poreammeelle.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta339 805,00 €

Velkaosuus561 078,00 €

Velaton hinta900 883,00 €

Tonttiosuuden lunastushinta51 653,00 €

Hoitovastike438,90 €/kk

Rahoitusvastike4 353,72 €/kk

Tontinvuokravastike191,52 €/kk

Yhtiövastike yhteensä4 792,62 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk, tasaus huoneistokohtaisen mittauksen mukaan

Lisätietoja kustannuksistaYhtiölainan maksuaika 25 v. sis. rakennusaika. Pääomavastike on laskettu 4,645%:n kokonaiskorolla (euribor 12kk + 0,90% (asumisaika) valmistumisesta). V.koron muutokset vaikuttavat vastikkeen määrään. Seur. koron tark. 29.4.24. Rah.vastik. maksetaan alkuun vain korkojen osalta. Tämän as. arv. 2176,86€/kk. Osuus y.lainasta: 561078€. Hstokohtainen lunastushinta on laskettu käytt. perust. yhtiön valm.hetken indeksikorotettua (arvio) lun.hintaa. Se sidotaan kiinteään 1,4% siten, että vuokrasop. allekirj.hetkellä ollutta lunastushintaa tark. vuosittain em. korotusprosentilla. Ehdoista, vuokravast. korotuksista jne. lisätiedot maanvuokrasopimuksesta, jonka saa välittäjältä. Ostaja maksaa lisäksi mm. varainsiirtoveron 4%, kaupanvahvist. palkkion jne. Vuokravast. maksaminen ei vähennä tontin osan lunastushintaa ja sitä peritään, jos et lunasta as. osuutta tontista. Tontin tämän as. lunastushinta-arvio: 51 351€ ja vuokravastike: 191,52€/kk. Tontin lunastus vapauttaa vuokravastikkeen maksusta.

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jyväskylän Puistolan Torni

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala754 m²

Tontin omistusValinnainen vuokratontti

Tonttiosuus lunastettuEi

Tonttiosuuden lunastushinta51 653,00 €

Vuokratontin lisätiedotEnsimmäisen kerran huoneistokohtaisen määräosan lunastaminen on mahdollista valmistumisen yhteydessä. Ostajan maksettavaksi tulevat tonttiosuuden hinnan lisäksi varainsiirtovero (4 %) ja muut määräosan ostamiseen liittyvät, yhtiölle aiheutuvat kulut

Rakennusvuosi2024

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys, pesuhuoneissa sähköinen mukavuuslattialämmitys. Lisäksi kesäaikana toimiva termostaattiohjattu lattiaviilennys.

KattotyyppiPulpetti

KateHuopa

Taloyhtiössä on2 hissiä, ulkoiluvälinevarasto, pyörävarastot, lastenvaunuvarastot, väestönsuoja, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, ovipuhelinjärjestelmä, automaattinen sammutuslaitteisto, kaapeli-TV, laajakaista, yhteiskäyttöauto, syväkeräysastiat, kattopiha matalan rakennuksen katolla

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029: Ei suuria kunnossapitotarpeita, koska kiinteistö on niin uusi. Vuositakuutarkastuksen ennakkotarkastus ammattilaisen avustuksella.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Ensisijainen oikeus lunastaa autohalliosakkeita, mikäli osake siirtyy muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. , lunastusoikeus osakkailla Toissijainen oikeus lunastaa autohalliosakkeita, mikäli osake siirtyy muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta.

MuutaYhtiökokouksessa 20.3.2025 päätettyä: kuukausittain kerätyt pääomavastikkeet tuloutetaan ja osakkaiden suorittamat lainaosuuksien poismaksut rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon. Mikäli pääomavastikkeiden tuloutuksen vuoksi taloyhtiölle poistojen ja mahdollisten varausten jälkeen muodostuisi vielä verotettavaa tuloa, niin pääomavastikkeina lainanlyhennyksiin kerättyjä varoja voidaan rahastoida enintään lainanlyhennyksiin käytetty määrä. Myönnettiin hallitukselle valtuudet kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike taloyhtiön taloustilanteen niin vaatiessa, sekä valtuutettiin hallitus muuttamaan pääomavastiketta viitekoron merkittävien muutosten vuoksi. Valtuus on voimassaseuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Myönnettiin hallitukselle valtuus päättää pääomavastikkeen suuruus 1.3.2026 alkaen. Ko. ajankohdasta on puoli vuotta ensimmäiseen lainanlyhennykseen, johon tulee kerätä varat hyvissä ajoin. Yhtiötä sitoo sopimus korttelin tonttien yhteysjärjestelyistä. Sopimuksella sovitaan mm. pysäköinnin järjestämisestä sekä yhteisen piha-alueen ylläpidosta. Yhtiössä oleviin, osakeomisteisiin autohallipaikkoihin tulee nopea sähköauton latausmahdollisuus. Puistolan Tornin osakkeenomistajille on varattu mahdollisuus ostaa viereisen taloyhtiön peruskorjattavasta parkkihallista autopaikkaosake, joita on yhteensä 20 kpl. Autohallista on suora yhteys Puistolan Tornin rappuun ja hisseihin. Autohallipaikat on varattu ensisijaisesti isoille asunnoille. Asuinhuoneistojen hallintaan jäävien huoneistokohtaisten parvekkeiden hoito- ja puhtaanapitovastuu on kunkin huoneiston osakkeenomistajalla. Yhtiöjärjestyksessä on asunto-osakeyhtiölaista poikkeavia sääntöjä: 11§ kunnossapitovastuu sähköajoneuvon latauslaitteesta, 12§ Kunnossapitovastuu ilmalämpöpumpusta ja porealtaasta/muusta vastaavasta altaasta.

Huoneistot yhteensä84 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4567 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala273 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKaikki keskustan monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä (n. 0.1 km)

KoulutPuistokadun päiväkotikoulu (n. 0.25 km), JAMK Pääkampus (n. 0.85 km), Yliopisto Seminaarinmäki (n. 1.6 km)

PäiväkotiPuistokadun päiväkotikoulu (n. 0.25 km), Tapiolan päiväkoti (n. 0.6 km)

LiikenneyhteydetMatkakeskus (n. 0.5 km), Lähin paikallisliikenteen pysäkki (n. 0.25 km)

RuokakaupatS-market Kolmikulma (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu2848 kertaa