Myytävät asunnotJyväskyläKeltinmäki
KT1356918JyväskyläEUR31000Jyväskylä Tourula
71 / 713h, k, 2 x vh, kph, wc

Seitikintie 6, Keltinmäki, Jyväskylä

31 000,00 €Velaton lähtöhinta
21 608,49 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

71Seitikintie 6, Keltinmäki, Jyväskylä
Asunnon pohjakuva
Seitikintie 6, Keltinmäki, Jyväskylä
Seitikintie 6, Keltinmäki, Jyväskylä
Seitikintie 6, Keltinmäki, Jyväskylä
Seitikintie 6, Keltinmäki, Jyväskylä
Seitikintie 6, Keltinmäki, Jyväskylä
Seitikintie 6, Keltinmäki, Jyväskylä
Seitikintie 6, Keltinmäki, Jyväskylä
Seitikintie 6, Keltinmäki, Jyväskylä
Seitikintie 6, Keltinmäki, Jyväskylä
Seitikintie 6, Keltinmäki, Jyväskylä
Seitikintie 6, Keltinmäki, Jyväskylä
Seitikintie 6, Keltinmäki, Jyväskylä
Seitikintie 6, Keltinmäki, Jyväskylä
Seitikintie 6, Keltinmäki, Jyväskylä
Seitikintie 6, Keltinmäki, Jyväskylä
Seitikintie 6, Keltinmäki, Jyväskylä
Seitikintie 6, Keltinmäki, Jyväskylä
Seitikintie 6, Keltinmäki, Jyväskylä
Seitikintie 6, Keltinmäki, Jyväskylä
Asunnon pohjakuva
Seitikintie 6, Keltinmäki, Jyväskylä
Seitikintie 6, Keltinmäki, Jyväskylä
Seitikintie 6, Keltinmäki, Jyväskylä
Seitikintie 6, Keltinmäki, Jyväskylä
Seitikintie 6, Keltinmäki, Jyväskylä
Seitikintie 6, Keltinmäki, Jyväskylä
Seitikintie 6, Keltinmäki, Jyväskylä
Seitikintie 6, Keltinmäki, Jyväskylä
Seitikintie 6, Keltinmäki, Jyväskylä
Seitikintie 6, Keltinmäki, Jyväskylä
Seitikintie 6, Keltinmäki, Jyväskylä
Seitikintie 6, Keltinmäki, Jyväskylä
Seitikintie 6, Keltinmäki, Jyväskylä
Seitikintie 6, Keltinmäki, Jyväskylä
Seitikintie 6, Keltinmäki, Jyväskylä
Seitikintie 6, Keltinmäki, Jyväskylä
Seitikintie 6, Keltinmäki, Jyväskylä
Seitikintie 6, Keltinmäki, Jyväskylä
Seitikintie 6, Keltinmäki, Jyväskylä
kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja Tiina Liukkonen

Tiina Liukkonen

kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja

tiina.liukkonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 5550540

    Heti vapaa koti sinulle, jolla on remonttitaito hyppysissä. Tee kodista mieleinen joko omaan käyttöön tai sijoitukseen. Keltinmäen palvelut lähellä niin päiväkoti, koulu ja kauppa. Luonto lähellä, hyvät ulkoilumaastot lähes kotiovelta. Soita tai lähetä viesti ja mennään katsomaan.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1356918
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiSeitikintie 6, 40640 Jyväskylä
    KaupunginosaKeltinmäki
    Huoneluku3h, k, 2 x vh, kph, wc
    Asuinpinta-ala71 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala71 m²
    Kerros3/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPihalle
    ParvekeKyllä, ulkopuolinen
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    Huoneiston kuntoVälttävä
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöJääkaappi, astianpesukone
    SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, WC- istuin
    Muuta kauppaan kuuluvaatarkennetaan kun käyn kodissa
    LaajakaistayhteysTaloyhtiönlaajakaista, Telia 10M
    TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään
    Säilytystilat asunnossaVaatehuone x 2, kaapistot

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaMuovi
    Kylpyhuoneen lattiatarkennetaan
    Kylpyhuoneen seinättarkennetaan
    Olohuoneen lattiaMuovi
    Olohuoneen seinätTapetti
    Makuuhuoneen lattiaMuovi
    Makuuhuoneen seinätTapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Lähtöhinta ilman velkaosuutta21 608,49 €
    Velkaosuus9 391,51 €
    Velaton lähtöhinta31 000,00 €
    Hoitovastike255,93 €/kk
    Rahoitusvastike94,74 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä350,67 €/kk
    VesimaksuOma mittari
    Lisätietoja kustannuksistaLämminvesimaksu 17,00 €/m3, kylmä vesimaksu 4,90 €/m3

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jyväskylän Kotalampi
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala4276 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1975
    RakennusmateriaaliBetonielementti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiPulpetti
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, sauna, pesutupa, mankeli, väestönsuoja, kaapeli-TV, laajakaista, häkkivarasto
    Rakennukseen tehdyt korjauksetVesikatto ja lämmönjakohuone saneerattu sekä lämpöverkko tasapainotettu 1997, rakennettu jätekatos/pyörävarasto 2004, taloyhtiön pesukone uusittu 2005, luhtikäytävät laatoitettu ja talon etupuolen julkisivut maalattu 2006, etupihan asfaltointi uusittu, lukituksen uusiminen, 2007, ilmastointikanavat puhdistettu, kaikkien lukkojen vaihtaminen Abloy Exec.avaimille2008, rännit ja syöksytorvet uusittu 2010, käyttövesiputket uusittu 2012, IV-kanavat puhdistettu ja säädetty 2014, vesikatto uusittu 2015, sauna ja pukuhuone maalattu 2017, porras- ja kellarikäytävien valaistus uusittu 2019, takapihan salaojat korjattu 2020, ikkunoiden ja ulko-ovien vaihto 2022.
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2023-2027: lämmitysverkoston pohjakerroksen päälinjojen uusinta, patteriventtiilien uusiminen ja vesivirtojen säätö, päätyjen ja takapihan puoleisen seinän maalaaminen, saunan pesutilojen peruskorjaus, etupihan kallistuksen muutos, parkkipaikkojen uusiminen.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevista remonteista ei ole kustannusarviota
    MuutaYhtiökokous 19.4.2023: Hallitukselle valtuutus korottaa rahoitusvastiketta tilikauden aikakana, vastaamaan rahoituksen kustannusnousua, korkojen nousua. Rahoituksen kustannuksista vastaavat velalliset osakkaat. Hallitukselle valtuutus talouden vaatiessa periä 1-2 ylimääräistä yhtiövastiketta. Lämmitysverkossa havaittu vuoto, joka kohdennettiin pitkien selvittelyjen ja tutkimusten jälkeen B9 huoneistoon. Tutkimusten yhteydessä havaittiin, että alapohjan lämpöverkkoputket ovat altistuneet maaperän kosteudelle ja pahoin korroosiovaurioituneet ja putket tulee uusia pintarakenteisiin. Rakenteiden avauksia tehtiin ensin A1 asuntoon vuotokohdan selvittämiseksi. Vakuutusyhtiön antaman korvauspäätöksen mukaan, vahinkoon ei saada vakuutuskorvausta putkien ikäpoiston vuoksi. B9 huoneiston vaurion selvittyä on pyydetty uusi korvauspäätös, muuta As Oy tulee varautua siihen, että kaikki korjauskustannukset jäävät As OY vahingoksi, tai ainakin suurelta osin. As Oy hallitus on tilannut Talokeskukselta lämpöverkkosaneerauksen suunnittelun ja työ tehdään lämmityskauden ulkopuolella, mahdollisesti kesä 2023. Suunnittelukustannukset katetaan hoitoylijäämällä. Ylimääräinen yhtiökokous päättää lämpöverkkosaneerauksen toteuttamisesta, aikataulusta ja rahoituksesta, kun hankkeen suunnittelu ja kilpailutus on suoritettu ja kustannukset selvillä. Lämpöverkkovuodon yhteydessä havaittiin, että alimmaisten kerrosten lattiaan kohdistuu alapohjasta kosteusrasitetta. Kosteus siirtyy alapohjarakenteesta lattiarakenteeseen ja osittain seinärakenteen alaosiin. Hallitus on tilannut Talokeskus Oy kapselointisuunnitelman, jolla kosteuden siirtymistä asuintilojen rakenteisiin estetään. Kosteus saattaa aiheuttaa, asumisterveyshaittaa ja rakenteiden korjaaminen on As Oy kunnossapitovastuulla. Yhtiökokous päättää korjaustavasta, korjausaikataulusta korjaustöiden rahoittamisesta. Lähtökohtaisesti kapselointikorjaukset pyritään rahoittamaan hoitotaloudesta. Päätös Toteutetaan pohjakerroksen lattioiden kapselointi lämpöverkko saneerauksen yhteydessä. Päätökset rahoituksesta ja aikataulusta tehdään ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Ylimääräinen yhtiökokous 19.10.2023: Hallitus esittää suoritettavaksi seuraavia saneerauksia 2023-2024 aikana' Viiden huoneiston kapselointi, alakerran asunnot. A1- ja 89 kapseloitu. Maakosteus nousee rakenteisiin ja aiheuttaa kosteushaittaa. Alapohjassa sijaitsevien lämpöputkien poissiirto, hanke suunniteltu ja kilpailutettu' Lämmönvaihtimen uusinta ja lämpöverkon tasapainotus. Etupihan salaojan uusinta tarkastuskaivoineen, patolevyt ja pihan kallistuksen muutos. Suunnittelu ja toteutus. Päätös: Päätettiin toteuttaa esityksen mukaiset korjaushan kkeet. Kapseloinnit tehdään As Oy aikataulun mukaisesti, kaikki asunnot yhdessä. Aikataulu pyriitaan sopimaan asukkaiden kanssa ja tarvittaessa hankitaan lämmitettävä kontti pihaan irtaimistolle. Lämpöverkkosaneeraus kevät2024, hallituksen kilpailuttaman urakoitsijan toimesta ( LVI Mak-Tek) Valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan kapselointihanke ja hankkimaan valvoja korjaustöille. Hallitus ja isännöitsijä vastaa tiedottamisesta urakoiden alkuun saakka. Hallitus esittää korjaushankkeiden ja A1 ja B9 kapselointihankkeen loppukustannusten rahoittamista nostettavalla pankkilainalla, määrältään 300 000€. Lainasta käytetään vain tarvittava määrä. (A1- ja B9 korjauskustannukset ja vuodon haku osoittautuivat arvioitua suuremmaksi ja lämpöverkkovuotoon ei saatu vakuutusyhtiön korvausta') Kutsun liitteenä lainalaskelma 3000 000€ kustannuksilla. Huoneistokohtaiset lainaosuudet ja rahoitusvastikkeen määrä tarkentuu, kun kaikki korjaushankkeen kustannukset ovat selvillä. Lainatarjoukset kilpailutettu yhtiökokouskutsujen lähettämisen aikaan. Saadut lainatarjoukset käsitellään yhtiökokouksessa. Lämmönvaihtimen uusintaan ja lämmitysverkon tasapainottamiseen on saatu Araavustuspäätös, yhteensä 6000€. Tuki maksetaan, kun työt on tehty. Ara-avustus pienentää osakkaille jyvitettävää lainamäärää. päätös: päätettiin nostaa korjaushankkeille pankkilaitoksen rahoitus seuraavasti: Päätettiin ottaa rahoitus Danskebank pankki, 13.10.2023 annetun ehdollisen rahoitustarjouksen mukaisesti. mukaisesti. Lainamäärä 300 000€. Laina-aika 20 vuotta Korko 12kk EBR + O,95o/o Lyhennykset kuuden kuu kauden välein, tasalyhen nys Toimitusmaksu 1450€ Valtuutettiin isännöitsijä allekirjoittamaan kaikki laina- ja kiinnitysasiakirjat yksin. Pantataan nykyiset kiinnitykset nykyisten ja tulevien lainojen panteiksi. Valtuutetaan pankki hakemaan tarvittaessa lisäpantteja lainavakuudeksija panttaamaan nykyisten ja tulevien lainojen panteiksi. Vältuutettiin isännöitsijä sopimaan ensimmäisestä lainan lyhennysajankohdasta rahoittajapankin kanssa. Valtuutettiin isännöitsijä lähettämään maksutapakyselyt, kun kaikki korjaushankkeiden kustannukset ovat selvillä. Aloittamaan rahoitusvastikeen perintä velallisilta osakkailta, huomioiden ensimmäinen lyhennys rahoittajapankille'
    Huoneistot yhteensä27 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1482 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutKeltinmäen koulu vuosiluokat 1-6 (n. 1 km), Kilpisen koulu vuosiluokat 7-9 (n. 4 km)
    PäiväkotiKeltinmäen päiväkoti (n. 0.6 km)
    Liikenneyhteydetpaikallisliikenteen pysäkki (n. 0.4 km)
    RuokakaupatSale Keltinmäki (n. 1 km), K-Market Mäyrämäki (n. 0.6 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
    PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
    Puh. 050 516 0017
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu572 kertaa
    Vastuullista välittämistä