51 m² / 51 m²2h, k, kph, parveke
Valajankatu 3, Rautpohja, Jyväskylä
69 000,00 €Velaton hinta
67 176,51 €Myyntihinta
51 m²Valajankatu 3, Rautpohja, Jyväskylä
Talo henkii tunnelmaa
- Lähellä yliopistoa
- LVIS -saneeraukset tehty
- Hippoksen liikuntamahdollisuudet kivenheiton päässä
Ylimmän (4 krs) koti idyllisessä Valajankadun kerrostalossa etsii uutta asukasta. Asunto sopii hyvin niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin. Valajankadun lähistöllä on merkittäviä työllistäjiä, esimerkiksi Valmet, Yliopisto ja Sairaala Nova. Asuntoa on vuosien mittaan saneerattu laajalti, mm. pesuhuonetta on suurennettu. Tervetuloa tutustumaan! Soita ja sovitaan sinulle oma esittelyaika.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017
Asunnon tiedot
Kohdenumero1342687
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiValajankatu 3, 40600 Jyväskylä
KaupunginosaRautpohja
Huoneluku2h, k, kph, parveke
Asuinpinta-ala51 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala51 m²
Kerros4/4
HissiEi
Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas
ParvekeKyllä, ulkopuolinen
AutopaikkaSähköpistoke, kuuluu huoneistoon yhtiöjärjestyksen perusteella
EnergiatehokkuusluokkaF2013
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Korjaus- ja muutostyötKylpyhuonetta laajennettu siirtämällä makuuhuoneen puoleista väliseinää komerosyvyyden verran. Työlle haettu lupa taloyhtiön toimesta 11/2005. Samassa yhteydessä uusittu keittiön kalusteet, kunnostettu ja maalattu väliovia ja ikkunoita, maalattu seinät, katot ja patterit, asennettu laminaattilattiat sekä uusittu sähköt. Makuuhuoneeseen uusittu vaatekaapit (liukuovet).
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, sähköliesi, kaapistot, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin
SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet
OlohuoneKaapisto
MakuuhuonePeiliovikaapisto
SäilytystilatVinttikomero, kaapistot
Materiaalit
Keittiö lattiaLaminaatti
Keittiö seinätMaalattu
Kylpyhuone lattiaLaatta
Kylpyhuone seinätLaatta
Olohuone lattiaLaminaatti
Olohuone seinätMaalattu
Makuuhuone lattiaLaminaatti
Makuuhuone seinätMaalattu
Muut huoneetEteisessä maalatut seinät, laminaattilattia, peiliovikaapisto
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta67 176,51 €
Velkaosuus1 823,49 €
Velaton hinta69 000,00 €
Hoitovastike249,90 €/kk
Rahoitusvastike20,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä270,30 €/kk
VesimaksuVesimaksuennakko 52€/kpl/kk, kylmä vesi 5,10 €/m3, lämmin vesi 11 €/m3
Lisätietoja kustannuksistasähköennakko 15 €/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jyväskylän Valajankatu 2
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala6077 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1949
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onIrtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, yhteisantenni
Rakennukseen tehdyt korjauksetJulkisivumaalaus 1998, pohjakerroksen runkovesijohdot sekä putkieristeet uusittu, talovesijohto KV50-1,0 PEL uusittu 1999, liittyminen kaukolämpöön 2005, vesi-ja viemärikalusteita osittain uusittu huoneistoihin 2006-2007, sähköremontti: huoneistojen nousujohdot ja ryhmäkeskukset uusittu ja lisätty huoneistojen kulutusmittarit kellarikerroksen mittauskeskukseen, antenni- ja puhelinjärjestelmä uusittu 2007, sähköliittymäsopimus ja uusi liittymäkaapeli 2008, parkkipaikan ja jäte- ja pyöräkatoksen rakennus, B-rapun huoneistojen B12, B14, B17 ja keittiölinjan ja viemäreiden uusinta, B-rapun huoneistojen B12, B14, B17 vesivahingon korjaukset 2011, ilmanvaihdon nuohous 2012, käyttövesiputkien uusimisen hankesuunnitelman teko 2014, loppujen käyttövesiputkistojen uusinta, viemärilinjojen pinnoitus 2016-2017, kellaritilojen sähköistyksen kunnostaminen 2018, B 13 huoneiston vesivahingon korjaus, A 9 huoneiston vesivahingon korjaus, ulko-ovien ja niiden lukitusten uusinta 2019, C24 huoneiston eteisen lattian vahingon korjaus 2020, huoneistojen ja yleisten tilojen lukkojen uusinta, valvontakameroiden asennus, käyttövesi- ja viemäriputkiston saneerauksen loppuun saattaminen 2021
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2022-2026: vesikatteen uusinta, parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu ja toteutus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, patteriverkoston saneeraus, huoneistojen ovien ja lukituksen uusinta, käytävien maalaus, pihan kaatojen kunnostus
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräinen yhtiökokous on 28.3.2023 päättänyt, että taloyhtiössä toteutetaan hanke vesikaton uusimisesta ja parvekkeiden korjauksesta. Tarkoitusta varten päätettiin, että hanke rahoitetaan Danske Bank Oyj:ltä nostettavalla 600000 € suuruisella lainalla. Laina-aika 25 vuotta, korko 6 kk euribor + 0,59% marginaali. Kustannukset tarkentuvat hankkeen valmistuttua. Laina jyvitetään osakkaille hankkeen päätyttyä yhtiöjärjestyksen mukaisesti.
MuutaKaton kuntokartoitus 2019. -- YK 9.3.2020: Hallitukselle annettu valtuudet aloittaa katon kunnostuksen sekä parvekkeiden kunnostuksen ja ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen hankesuunnittelu. Suunnittelu käynnistetty katon ja parvekkeiden osalta 2022. Ikkunoiden ja parvekeovien uusinnan hankesuunnittelu suunniteltu vuodelle 2024. -- YK 12.4.2021 Päätetty hallituksen valtuutuksesta periä yksi ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.
Yhtiöjärjestyksessä on as.oy -laista poikkeavia määräyksiä kunnossapidosta: §7 Osakkeenomistaja vastaa omistamansa huoneiston sisätilojen
kunnossapidosta, joka kattaa mm. huoneistossa olevien
kalusteiden ja laitteiden (mm. jääkaappi, pesualtaat) wc-istuin, kylpyamme ja ovet) sekä pintamateriaalien (mm.
lattiapinnoitteet, kaakelit, seinät) kunnossapidon.
Osakkeenomistaja vastaa myös huoneiston sisäpuoliselta osuudelta vesi-, viemäri- ja sähköjohtojen uusimisesta aiheutuneista kustannuksista ja yhtiölle aiheutuvista vahingoista, mikäli edellä mainittuja töitä ja suunnitelmia ei ole hyväksytetty yhtiön hallituksella tai isännöitsijällä. Hyväksytettyjen töiden ja suunnitelmien jälkeen yhtiö vastaa vesi-, viemäri- ja sähköjohdoista.
Huoneistoon suoritettavien sähkö-, putki- ja märkätilojen sekä suurempien huoneistoremonttien korjaussuunnitelmat ja toteutus on etukäteen hyväksytettävä yhtiön hallituksella tai isännöitsijällä tai näiden valtuuttamalla.
Yhtiön vastuulle kuuluvien, yhtiön suorittamien / toimenpiteiden tekemisestä huoneistojen sisätiloille aiheutuvista vahingoista vastaa yhtiö. Tällöin yhtiö vastaa huoneistojen sisätilojen kunnostamisesta samalle tasolle kuin mitä huoneisto ennen toimenpidettä oli.
Jokainen osakkeenomistaja vastaa vesieristekustannuksista kokonaisuudessaan. Yhtiö on kuitenkin velvollinen korjaamaan yhtiön rakenteiden vioista aiheutuvat sekä yhtiön suorittamien / suorituttamien toimenpiteiden aiheuttamat vesieristyskorjaukset ja kustannukset.
Huoneistot yhteensä33 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1371 m²
OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutSairaala Nova (n. 0.7 km), Kyllön terveysasema (n. 0.4 km)
KoulutKilpisen Yhtenäiskoulu (n. 1.2 km), Gradia Kukkula (n. 0.4 km), Gradia Viitaniemi (n. 2.2 km), Jamk Pääkampus (n. 3.3 km), Jyväskylän Yliopisto (n. 1.1 km)
PäiväkotiKukkumäen päiväkoti (n. 1.2 km)
LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.2 km)
RuokakaupatS-market Savela (n. 1.9 km), Prisma Keljo (n. 2.7 km), Citymarket Keljo (n. 3.1 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu226 kertaa
